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2024-2025年中国联通上海市区分公司延伸物业服务采购比选公告
(招标编号：ZYT-20240206-002)
项目所在地区：上海市
一、招标条件
本2024
2025年中国联通上海市区分公司延伸物业服务采购已由项目审批/核准/备案机
关批准，项目资金来源为其他资金详见公告内容，招标人为中国联合网络通信
有限公司上海市分公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：详见公告内容
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)2024-2025年中国联通上海市区分公司延伸物业服务采购：
三、投标人资格要求
(0012024
2025年中国联通上海市区分公司延伸物业服务采购)的投标人资格能力要求：详
见公告内容：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年02月07日00时00分到2024年02月18日17时00分
获取方式：详见公告内容
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年02月22日09时30分
递交方式：联通智慧供应链招标采购中心电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年02月22日09时30分
开标地点：“联通智慧供应链招标采购中心”开标大厅
七、其他
2024-2025年中国联通上海市区分公司延伸物业服务采购比选公告
本比选项日为2024
2025年中国联通上海市区分公司延伸物业服务采购，（采购代理编号：ZYT-
20240206-
002),采购人为中国联合网络通信有限公司上海市分公司，采购代理机构为中
邮通建设咨询有限公司。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，
特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答方（以下简称应答方）参选
1.项目概况与采购内容
1.1采购内容：物业服务（服务内容：办公区域内的保洁服务、楼层前台接待、
专项服务（包含地毯清洗、环境消毒、室内绿化租摆养护、节日布置、虫控、
其他服务等)、保安及综合管理等服务)。
1,2服务地点：东区（惠南镇和乐凯）、南区、北区、闵行、宝山、松江、嘉定
、青浦、奉贤、金山、崇明、临港区分公司，共13个办公点
一豫
1.3服务周期：自合同签订之日起至2025年6月30日（预计15个月）。
1.4采购预算：631.61万元（不含税）
代
1.5本项目设置最高限价，最高限价为统一折扣100%，应答人根据自身情况，参
照比选文件要求及不含税基准单价明细表报价，应答报价高于或等于最高限价
的，其应答文件将被否决。
2.★应答方资格要求
2.1营业执照及注册资本要求
应答人必须为具备本项目履约能力的在中华人民共和国境内登记注册、根据中
华人民共和国有关法律合法成立并存续的独立于采购人和采购代理机构的独立
法人或其他组织。须提供最新营业执照扫描件或其他身份证明文件。
2.2资质类证书或授权书要求
无。
2.3财务1业绩1信誉要求
2.3.1财务要求：
应答人须具备开具增值税专用发票的能力。须提供增值税一般纳税人资格认定
证明材料（或由主管税务机关在其《税务登记证》副本“资格认定”栏内加盖
“增值税一般纳税人”戳记)复印件：若应答人为增值税一般纳税人，但国税
登记证副本未加盖相关戳印，可提供在国税网站查找的增值税一般纳税人证明
截图：若应答人为小规模纳税人须承诺能开具增值税专用发票，并提供承诺函
2.3.2业绩要求：
应答人须具备同类项目相关业绩。要求如下（不满足以下要求，不予认可）：
1)同类项目指：非住宅类物业管理服务项目（如办公楼宇或其他同类型物业）
2)至少提供1份单个合同服务面积至少5000平方米的非住宅类物业管理服务项
目业绩。
A.
提供合同的，需提供合同关键页复印件，包括但不限于合同首页、服务内容、
金额页、签字页
B.提供框架合同的，需提供框架合同关键页复印件，包括但不限于框架合同首
页、服务内容、金额页、签字页。如框架合同未体现具体金额，需另提供框架
合同下订单或结算凭证，金额以累计金额为准：
2
3)上述合同属实证明材料要求（满足以下两者之一）：
A.提供上述合同所属甲方或甲方实施部门出具的合同属实证明材料（盖章）。
B.提供与上述合同（订单/结算凭证）相对应的清晰可见的距本项目公告发布之日
前可在网上税务系统(https:/inv
veri.chinatax.gov,cn/)查询的发票复印件及发票真伪查询截图，对于模糊看
不清或不可查询的发票不予认可：
4)上述合同时间要求：2021年01月至本项目采购公告发布之日前（以合同签订
日期为准，框架合同的以订单或结算凭证载明日期为准)。
2.3.3信誉要求
(1)未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统(http:/ww,gsxt.
gov.cn)列入严重违法失信企业名单：
(2)未被最高人民法院在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)列入
失信被执行人名单：
(3)未被工信部通信工程建设项目招标投标管理信息平台(https:/txzbqy.m
iit.gov,cn)列入违法失约信息名单。
(4)没有处于被责令停产停业，吊销营业执照，投标资格被取消，财产被接管
、冻结等行政或司法机关处罚的，或处于依法宣告破产状态：2021年01月至今
没有骗取中标和严重违约及重大工程、产品或服务质量问题，未发生安全生产
责任事故。
2.4本项目不接受联合体应答。
2.5其他要求
2.5.1单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标
段应答或未划分标段的同一比选项目应答。
①单位负责人是指单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使单位
职权的主要负责人，高级管理人员之间存在交叉任职的，视为单位负责人为同
一人，以资格审查评审日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的主要人
爱
员信息为准。
②控股关系是指出资比例在50%及以上，或者出资比例不足50%但享有公司股东
会/董事会控制权的投资方不限于股份占比超过50%，或占比最大股东，以资格
纷
审查评审日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的查询结果为准
4
2.5.2根据联通集团发布的《中国联通供应商黑名单管理办法》以及供应商黑名
单、上海联通发布的《中国联通上海市分公司供应商黑名单管理实施细则》以
及供应商黑名单，严禁列入黑名单的供应商在禁入期内参与应答。不接受处于
上海联通禁入处罚期内的供应商参与应答。不接受以上供应商所注册设立的与
其现有经营业务相似的其他法人或组织参与应答。
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”
,凡未通过资格后审的应答方，其应答文件将被否决。
4.比选文件获取
4.1电子比选文件获取
4.1.1比选文件获取时间：2024年02月07日00时00分至2024年02月18日17时00分
4.1.2比选文件获取方式：
(1)获取途径
应答人访问中国联通合作方自服务门户(https:/ww.cuecp.cn)登录后，进入
“电子招投标平台
联通智慧供应链招标采购中心”，点击“项目参与一寻找商机”，在售标时间
内，填写并提交购买比选文件申请，选择网上支付，支付成功后可直接下载比选
文件。
1)
应答人中国联通合作方自服务门户注册及IPASS办理：潜在应答人必须接受电子
招标流程。凡有意参加本次比选但尚未注册的应答人，应于本公告发布之日起
,登录“中国联通合作方自服务门户平台”（网址：https:/www.cuecp.cn)
完成注册工作，成为中国联通系统在册供应商。未注册或系统使用有问题的供
应商将无法参与本项目。已注册的供应商，请查验子账户联系人是否设置，数
字证书是否购买或过期等问题。
2)
网上支付进入沃支付界面，若首次使用网上支付方式，点击“注册”按钮进行
3
沃支付用户注册：（如有针对对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请
到
拨打：400-688
9900)若已有沃支付账号，则直接输入账号及密码信息等登录账号，然后选择
付款方式、输入密码进行付款。
(供应商注册流程与iPASS电子证书相关流程请登陆中国联合网络通信有限公司
合作方自助服务门户系统(https:/ww.cuecp.cn)进行操作。)
4.1.3比选文件费用：每套售价100元人民币，售后不退
4.1.4
供应商需提前至代理机构“邮E招(https:/www.youezhao..cn/)”平台注册供
应商，涉及后期开票及退还投标保证金事宜。
5.应答文件的递交
5.1应答文件递交截止时间（即应答截止时间）：2024年02月22日09时30分（北
京时间，下同)。
5.2应答文件递交地点：本项目递交电子应答文件。电子应答文件须通过“联通
智慧供应链招标采购中心投标文件制作系统”制作并生成符合联通电子招投标
系统要求的格式，通过登录“中国联通合作方门户(www.cuecp.cn
)”,使用iPASS加密上传至“联通智慧供应链招标采购中心”。
5.3本项目唱标将于上述同一时间在“联通智慧供应链招标采购中心”开标大厅
进行，采用线上唱标的方式。邀请应答人的法定代表人或其委托代理人登陆平
台准时参加，请在30分钟内用IPASS进行签名确认唱价结果，如对唱标情况有异
议，请在上述时间内联系采购代理机构，超时未进行IPASS签名确认或未提交异
议将视为同意唱价结果。
5.4出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：
5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的：
5.4.2未按照比选文件要求密封的：
5.4.3未按照本公告要求获得本项目比选文件的
5.5当电子应答文件出现上传异常时，应及时联系技术支撑人员解决（联系电话
010-67882255(转3转8转2)、在线客服、联系邮箱hqs-ettp
man@chinaunicom.cn.
用
6.样品的递交
不涉及
7.发布公告的媒介
本比选公告同时在中国联通合作方自服务门户(https:/www.cuecp.cn)、中
国联通采购与招标网(http:/www.chinaunicombidding..cn)、中国招标投标
公共服务平台(www.cebpubservice.com)上发布。
本次比选中选候选人公示同时在中国联通合作方自服务门户(https://www.cue
cp.cn)、中国联通采购与招标网(http:/www.chinaunicombidding.cn)、中
国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)上发布。
除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何比选采购信息，
其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的比选采购信息均为非法转载，
均为无效。
8.联系方式
采购人：中因联合网络通信集团工会上海市委员会
地址：上海市杨浦区榆林路185号
采购代理机构：中邮通建设咨询有限公司
采购代理机构地址：上海市杨浦区国霞路458弄星汇广场二期5幢7楼
联系人信息（业务及异议）：
联系人1：吴彪电话：17621813347
联系人2：白炜彦电话：17535851765
电子邮件：17621813347@163.com
开户名称：中邮通建设咨询有限公司
开户银行：招商银行南京分行城西支行
账号：12590267491010800014132
供应商注册服务电话：010-67882255（转3转8）
电子招投标系统操作问题，请联系网站技术支持电话：010-
KR
67882255(转3转8转2)或联通智慧供应链招标采购中心在线客服或系统支撑联
系邮箱hqs-ettp-man@chinaunicom.cng
tr
采购代理机构：中邮通建设咨询有限公司
2024年02月06日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为上海联通纪委。
九、联系方式
招标人：中国联合网络通信有限公司上海市分公司
地址：上海市杨浦区榆林路185号
联系人：吴老师
电话：021-61586918（工作日）
电子邮件：wuxc59@chinaunicom.cn
招标代理机构：中邮通建设咨询有限公司
地址：上海市杨浦区国霞458弄星汇广场二期5幢7楼
联系人：吴彪
电话：17621813347
电子邮件：17621813347@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
吴点刚
(签名)
招标人或其招标代理机构：
的有限动
盖章)
平
量
招标代理业务专用章
(20)
不含税基准单价明细表：
服务内容
单位
预估数量
不含税基准单价（元/月）
前台
人
16
7895.00
保洁
人
23
4571.00
保安
人
20
5402
食堂
人
专项服务
平米
22016
562
注：
1、本次服务周期为15个月。
量
招代理业务5用草
20110
(20)
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com