为加快推进东窑港项目的落地，湖南东窑港城乡建设开发有限公司拟针对东窑港项目的民宿集群、研学基地、乡野运动场、市集等子项目公开遴选运营合作单位。

一、遴选基本原则

本次遴选运营合作单位遵循公开、公平、公正和诚实信用原则，依法依规，阳光操作。

二、遴选组织机构

湖南东窑港城乡建设开发有限公司

三、项目概况与合作范围

1、项目名称：东窑港理想村项目

2、项目地址：长沙市天心区滨洲新村

3、项目概述：东窑港理想村项目位于湖南省会长沙市天心区南托街道滨洲新村，占地面积约466亩，总投资5600万元。项目定位为辐射长株潭的都市近郊微度假综合体，分为东窑港和蒋家山两个片区，主要建设内容包括民宿集群、研学基地、东窑市集和乡野运动场四大板块。其中民宿板块包括40间特色民宿和30间太空舱，配套55间商铺（面积约1800平米）；研学基地面积为286亩，建设室内研学场馆、植物公园、林下野炊、拓展基地等；市集主要包括2500平米的市集空间，乡野运动场主要打造乡村运动和活动场地，包括高标准的11人制足球场和室内篮球馆各一个。

4、遴选目的：针对东窑港民宿集群、研学基地、市集、乡野运动场、商铺，拟通过公开遴选方式，各引进一家专业的运营单位进行运营合作。在确定中选后与遴选单位签订相应的合作协议，确定合作方式（包括不限于整体承租或与遴选单位成立合资运营公司等），对标的进行设计、开发、运营。

5、合作期限：项目运营合作期限上限为 10年。

6、其他：本项目相关事宜以上级单位审定为准。

四、资格要求

1、应选人应具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期内；

2、每个板块的应选人或其实际控制企业持续至今至少具有同类型项目业绩1个：参与投资或运营（包括但不限于项目运营、项目策划、IP打造等）。

3、应选人未被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法企业名单(以全国企业信用信息公示系统查询为准)或最高人民法院在“信用中国网站”(www.creditchina.gov.cn)中列入失信被执行人名单。

4、本次遴选接受联合体参与，牵头单位需满足以上报名条件，联合体成员（含牵头单位）不得超过2家。

5、应选人单位负责人愿意承担项目运营连带责任，共担项目风险。

五、遴选报名

凡有意参加应选者，请于2024年2月6日起至2024年2月20日下午17：00，提供以下资料报名：

1、法定代表人身份证明或授权委托书(附法定代表人身份证明)原件；

2、受托人个人身份证 (原件) ；

3、应选人企事业单位法人证书或企业营业执照复印件；

4、应选人实际运营的项目案例介绍；

5、应选人连带责任承诺书。

应选人应在报名截止时间前，将上述资料的扫描件(需加盖应选人单位公章)及项目案例介绍资料，以邮件的方式发送至邮箱*********@qq.com。待工作人员确认应选人报名资格后，对接下一阶段的遴选安排，包括应选文件提交时间、评比时间。

六、应选文件的递交

1、工作人员核验并确认应选人资格后，将统一通知应选人提交正式应选文件的时间及应选文件内容要求，应选人应在规定时间内提交应选文件。

2、应选人在递交应选文件截止时间之前，应以银行转账的形式向遴选单位提交合作意向金，具体金额如下：

（1）民宿集群合作意向金，大写：人民币壹拾万圆整（小写：******元）。

（2）研学基地合作意向金，大写：人民币伍万圆整（小写：*****元）。

（3）东窑市集合作意向金，大写：人民币贰万圆整（小写：*****元）。

（4）乡野运动场合作意向金，大写：人民币贰万圆整（小写：*****元）。

达成合作（签署合作协议）的，合作意向金将写入合作协议，转为中选人的履约保证金；未达成合作的，合作意向金将在评审会后15个工作日内原路退还。

缴款账号名称：湖南东窑港城乡开发建设有限公司

开户行：中国银行股份有限公司长沙市麓山支行

账号：593*****8193

（1）合作意向金应以应选人名义提交，其名称应与应选人单位名称一致，不得以分支机构等其他名义缴纳；

（2）应选人在合作意向金缴纳时须在转账的用途栏或备注栏中正确填写项目名称缩写 (即“东窑港项目”)。如因未注明项目名称，而造成无法查实的，按未按要求缴纳合作意向金处理。

（3）未按要求缴纳合作意向金的，提交评审委员会否决其应选资格。

（4）合作意向金退还时将以转账方式退回应选人原转出账户，一律不退现金。

七、评审

由湖南东窑港城乡建设开发有限公司组建评审委员会，依据应选人提交的申请文件，进行综合评审。评审会具体时间待完成应选材料提交后另行通知。

八、遴选方法

评审委员会依据应选人提交的申请材料等进行综合评分，分数排名前2名的应选人列为候选人，在评审会后立即进行商务谈判。如在商务谈判中与遴选单位无法达成一致，遴选单位有权根据顺位递补的原则与其他应选人进行洽谈或重新组织遴选。

在确定中选人后，遴选单位将对中选人进行尽职调查，通过后确定为合作单位。如发现中选人应选文件造假或与实际情况不符，未通过尽职调查或放弃中选，遴选单位有权与其他候选人重新洽谈，重新选定中选人或重新遴选；如候选人均未通过尽职调查或放弃中选，遴选人有权按照评分高低与应选人进行洽谈或重新组织遴选。

九、联系方式

遴选人：湖南东窑港城乡开发建设有限公司

地 址：长沙市天心区南托街道107号国道湖南天心农业发展投资集团有限公司三楼

联系人：喻先生

电 话：180*****977