第一部分：概述

第二部分：公告正文

1、采购项目简介

1.1采购项目名称：联投物业住宅项目消防维保服务集中采购项目；

1.2采购人：湖北联投城市运营有限公司；

1.3采购代理机构：湖北联投咨询管理有限公司；

1.4采购项目资金落实情况：已落实 ；

1.5采购项目概况：联投物业在管的武汉、鄂州、京山、黄冈、宜昌、孝感等6县市共31个项目的消防维保服务，建筑总面积*******.43?；

其中一标段武汉江夏、汉阳、汉口、武昌、京山等区域*******.92?，包含联投大厦、龙湾一期、龙湾二期、龙湾三期、联投广场（住宅）、联投广场（商业）、兴邦华庭、半岛一品、青年说、汉口郡（一期）、汉口郡（二期）、联投中心、时代中心、澜山首府、联投澜岸（一、二、三、四期）15个项目；

二标段武汉高新、花山、鄂州、黄冈、宜昌、孝感等区域*******.51?，包含联投喻园、联投驿山高尔夫、驿园、瑞园、芯中心、青年城、花山郡（一、二、三期）、梧桐郡、梧桐郡悦园、水乡小镇、黄冈国际城、蕲春艾城、澜溪谷、东城中心、翰林华府、望度山月16个项目；

一标段最高限价为115.43万元；二标段最高限价为118.61万元；

1.6成交供应商数量及成交份额：

一家/标段 2、采购范围及相关要求

2.1采购范围：

对联投物业在管的武汉、鄂州、京山、黄冈、宜昌、孝感等6县市共31个项目的消防系统全面检测并形成问题清单，日常消防维保服务，完成建筑消防检测并出具检测报告；

2.2标段划分：本项目共有2 个标段，每个供应商可参加1 个标段的询比采购活动，最多允许获取其中1 个标段成交资格；

2.3服务期限：一年（合同期满后经采购人考核合格后可续签一年，最长服务期为3年）；

2.4服务地点：采购人指定区域；

2.5质量要求或服务标准：合格，满足采购人要求。3、供应商资格要求

3.1供应商应满足如下要求：

3.1.1依法设立：供应商具有市场监督管理部门核发的有效企业法人营业执照或其他行政机关颁发的可以合法开展业务的执照或证书；

3.1.2资质要求：/ ；

3.1.3财务要求：

供应商应提供经会计师事务所或审计机构审计的近年财务会计报表，包括财务报表说明、资产负债表、现金流量表、利润表等。近年财务会计报表年份是指：2020年度、2021年度、2022年度。(供应商的成立时间少于该规定年份的，应提供成立以来的财务会计报表)；

3.1.4业绩要求：

供应商近3年(2021年2月21日至2024年2月20日，以合同签订时间为准)承接过一项类似项目业绩(类似项目业绩是指：住宅类消防维保服务项目)；

3.1.5信誉要求：

（1）未被依法暂停或取消投标资格；（2）未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；（3）未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（4）在最近三年内未发生重大质量问题

；

（5）在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）未被列入严重违法失信企业名单；（6）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人名单；（7）在近三年内供应商及其法定代表人（单位负责人）、拟委任的项目负责人（如有）无行贿犯罪行为；（8）不存在法律法规规定的不得存在的其他情形；

3.1.6承担本项目的主要人员要求：项目负责人具有有效期内的二级及以上注册消防工程师证书，同时具有三年及以上管理工作经验；

3.1.7其他要求：

企业和从业人员的基本信息以及消防技术服务项目情况须按照应急管理部第7号令的要求在“社会消防技术服务信息系统”上登记注册，与采购人存在利害关系且可能影响采购活动公正性的法人或者其他组织不得参与本次采购活动，法定代表人（单位负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商不得同时参加本项目同一标段采购活动。

3.2本次采购活动不接受 联合体。

联合体参加询比采购活动的，联合体应满足本条第3.1条款规定的要求。此外，联合体各方应分别满足如下条件：/

联合体的资格认定标准如下：/ 4、询比采购文件获取

4.1凡有意参加询比采购活动者（若为联合体申请，指联合体所有成员），应当在湖北联投电子采购平台（以下简称“电子采购平台”，下同）（网址：http://

www.ltzxgl.com.cn）进行注册登记。

4.2 完成注册登记后，请于2024年2月5日至2024年2月8

日24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用会员登录“电子采购平台”，在所申请标段缴费并下载询比采购文件。联合体申请的，由联合体牵头人下载询比采购文件（具体操作参见“电子采购平台”—服务专区—注册指南—采购（招标）文件下载指南）。未按规定从“电子采购平台”下载询比采购文件的，采购人

（“电子采购平台”）拒收其响应文件。

4.3询比采购文件每个标段售价0元，售后不退。 5、响应文件的递交

5.1响应文件递交截止时间：2024年2月21日9时00分。

5.2

供应商应当在响应文件递交截止时间前，通过互联网使用会员登录“电子采购平台”，选择相应标段将电子响应文件上传。逾期未完成上传的电子响应文件，采购人（“电子采购平台”）将予以拒收。

6、公告发布的媒介

本项目询比采购公告在中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com）、湖北联投电子采购平台（网址：http://

www.ltzxgl.com.cn）上发布。 7、其他

7.1本次采购评审办法采用 综合评分法 。 8、联系方式

采 购 人：湖北联投城市运营有限公司

地 址：武汉市江夏区文化大道399号联投大厦19楼

联 系 人：赵立鹏

电 话：150*****102

采购代理机构：湖北联投咨询管理有限公司

地 址：武汉市江夏区文化大道399号联投大厦20楼

联 系 人：沈先生

电 话：180*****959

2024年2月5日