按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法规、政策的规定，成都五粮液建设投资有限公司决定对“新经济创新中心物业服务项目”采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一．项目概况与招标范围

1.项目名称：新经济创新中心物业服务

2.建设单位：成都五粮液建设投资有限公司

3.本建筑区划位于：四川成都市高新区中和街道（新川科技园）

3.1 所在街办：中和街道

3.2 所在社区：七里社区

3.3 东至：雅和北二路；南至：新裕路；西至：雅和北一路；北至：瑞龙街。

4.本建筑区划的物业类型为：办公、商业等。

5.项目概况：该项目位于成都市高新区中和街道劲松社区成都高新区新川创新科技园内。总建筑面积******.07㎡，地上建筑面积*****.32㎡；地下机动车停车位报规623个（后期交通规划工程升级后会略有减少，以提高部分车位的易用性），停车场出入口2个；卫生间合计坑位数340个；红线内景观面积*****.7㎡，红线外市政景观面积6516.7㎡（暂未确定是否代建）。新经济创新中心分为A、B座，物业服务定位四川省（区域性）地方标准DB ******/T 013—2013成都市写字楼物业服务等级划分甲级标准。业态包括办公、商业、会议中心、商务酒店等。后期A座办公租区精装交付；B座办公租区清水交付。该地块A、B座拟于2024年12月完成竣备（含公区精装），2025年9月底完成A座局部租区内部装修（含商务酒店、会议中心装修）。商务酒店位于新经济创新中心B座2-4层，房间数55间，其中大床房32间，双床房23间。会议中心位于新经济创新中心4层，共13间会议室，总可容纳人数预计677人，后期对外经营。

6.服务内容：完成新经济创新中心招标人拟聘用第三方物业管理公司提供日常物业管理及增值服务全部内容。包含：前介期看护、承接查验等10个月前介期全部物业服务；正式运行期基础运行期物业服务，及精开荒保洁、垃圾清运、外墙清洗、格栅沉砂池清掏、“四害”消杀及白蚁防治、会议中心及商务酒店地毯清洗、酒店布草清洗、室外绿化绿植养护、大堂及电梯厅地面石材养护、节日装扮、设施设备维保等24个月运行期全部物业服务。

二、物业服务用房的配置情况

物业管理用房建筑总面积为：403.46㎡（含业委会用房30㎡）。

三、招标人及招标代理机构

本项目招标人：成都五粮液建设投资有限公司

联系地址：成都高新区交子大道33号1栋2单元19层1901号

联系人： 邱女士

联系电话：028-********

本项目招标代理机构：四川省中基建设工程项目管理有限公司

联系地址： 成都市锦江区宏济新路 5号SOHO商务港2楼207号

联 系 人： 李先生 刘女士

电话：139*****982 134*****520

四、投标人资格要求

1.为依法设立、从事物业管理服务、具有独立法人的物业管理服务企业；

2.在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用等级不低于B级或在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用等级不低于B级。

（说明：投标人的分公司或全资子公司取得的信用等级视同投标人的信用等级）

3.本项目不接受联合体投标。

五、物业服务期限（合同期限）

前期介入10个月（暂定）＋正式运行服务期限二年。

六、物业服务标准

不低于成都市写字楼物业服务等级划分DB******/T 013—2013甲级标准。

七、物业服务费收费方式

包干制原则下的据实结算。

八、投标报名时间及招标文件出售

1.本次为公开招标，报名及购买招标文件的方式是线上进行。凡具备资格条件的物业服务企业，均可向招标人报名，报名同时出售招标文件。报名及出售招标文件均采用线上邮箱的方式，报名及出售招标文件的时间为2024年2月7日至2024年2月20*********@qq.com%E5%90%8C%E6%97%B6%E5%8F%91%E8%87%B3*********@qq.com%EF%BC%9B%E5%B9%B6%E7%94%B5%E8%AF%9D">日（期间工作日），报名时将单位介绍营业执照正本、介绍信（须注明项目名称、联系人、联系电话、指定此次参与投标邮箱、经办人身份证及资格证明材料加盖公章的扫描件发送至*********@qq.com同时发至*********@qq.com即可（联系电话：134*****520、139*****982）。

2.招标文件每套售价为人民币陆佰元整，出具收据，购买后不予退还。

九、递交投标文件截止时间及地点

1.时间：2024年3月7日13时30分（北京时间）

2.地点：成都市高新区府城大道西段399号天府新谷6幢1010号，成都宾郅行招投标服务有限公司

十、开标时间及地点

1.时间：2024年3月7日13时30分（北京时间）

2.地点：成都市高新区府城大道西段399号天府新谷6幢1010号，成都宾郅行招投标服务有限公司

招标人：成都五粮液建设投资有限公司

招标代理机构：四川省中基建设工程项目管理有限公司

2024年2月1日