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润青.绿创新城小区商品房销售代理服务采购项目公告
（招标编号：赣百纳自采字 2024-C04 号）
项目所在地区：江西省,吉安市,新干县
一、招标条件
本润青.绿创新城小区商品房销售代理服务采购项目已由项目审批/核准/备案机关批
准，项目资金来源为自筹资金 0.0001 万元，招标人为江西润青房地产开发有限公司。本项
目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：润青.绿创新城小区商品房销售代理服务（详见采购文件)
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)润青.绿创新城小区商品房销售代理服务采购项目;
三、投标人资格要求
(001 润青.绿创新城小区商品房销售代理服务采购项目)的投标人资格能力要求：1.满
足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录声明；
（6）法律、行政法规规定的其他条件：
1）投标文件递交截止时间前被“信用中国”网站、中国政府采购网列入失信被执行人、重
大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人不得参加本次采
购；
2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项
下的采购活动；（告知项）
3）为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商不得参加
本项目的采购活动；（告知项）
备注：以上（1）-（6）项可提供政府采购投标人信用承诺函
2.落实政府采购政策：
本项目采购落实小微企业、监狱企业、节能、环保产品、残疾人福利性单位等政府采购政策，
具体规定详见采购文件。
3.本项目的特定资格要求：
1）投标人须提供法人身份证明或法人代表授权委托书及被授权人身份证扫描件；
2）被列入新干县城乡建设投资开发有限责任公司“黑名单”企业（在处罚期内）不得参加
投标，若其参加投标，其单位的投标文件将被拒收。
3）投标人具有经省住建厅核准颁发的专业房产经纪备案资质等可承接该项业务的证明。（投
标文件中须提供相关证明材料并加盖投标人公章佐证，评标现场原件核查）
备注：
1）开标现场展示并审核以上证件，审核不合格者采购人有权不受理其投标文件。
2）以上备注证件装入单独的文件袋中（不需密封），并在文件袋上注明投标人名称。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 02 月 07 日 08 时 30 分到 2024 年 02 月 26 日 17 时 00 分
获取方式：现场获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 02 月 28 日 09 时 30 分
递交方式：江西百纳招标代理有限责任公司（江西省吉安市新干县城北物流园 13 栋 109
号）。纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 02 月 28 日 09 时 30 分
开标地点：江西百纳招标代理有限责任公司（江西省吉安市新干县城北物流园 13 栋 109
号）。
七、其他
一、项目基本情况
项目编号：赣百纳自采字 2024-C04 号
项目名称：润青.绿创新城小区商品房销售代理服务采购项目
预算金额：1 元
销售代理费：以每月销售 30 套（每季度销售 90 套）为销售目标，销售代理费根据季度销售
完成率（以季度签定网签购房合同的套数/季度销售目标）计算，季度基础销售代理服务费=
季度售出套数累计合同总金额×1.2%（达到年度销售目标时则采用相对应的佣金提取费率）
*95%，按季支付；（车位销售取费参照房屋销售佣金取费）。
销售时间 销售完成率 佣金提取费率（含税）
年销售 ≤40% 1.2%
年销售 40%＜年销售≤60% 1.8%
年销售 60%＜年销售≤80% 2.2%
年销售 年销售＞80% 2.3%
注：本项目采用固定报价模式，响应以上销售代理费的报价为有效投标报价，不响应做无效
标处理。
采购需求：为润青.绿创新城小区（共计 706 套房源，机动车位 861 个，总建筑面积约 182700.74
㎡）可售面积：住宅 118233.45㎡，商业 1340.8㎡。提供营销策划推广、销售代理服务，包
括但不限于销售顾问、房屋与车位销售、合同登记、按揭办理，协调配合房产面积测量，协
助办理房屋交付、小区产权证办理等有关各类服务。详见招标文件第三章-服务内容、服务
要求及商务要求）。
合同履行期限：本项目总套数为 706 套，分成两期开发，中标人与采购人签订合同之日起至
本项目的商品房全部售完为止。
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录声明；
（6）法律、行政法规规定的其他条件：
1）投标文件递交截止时间前被“信用中国”网站、中国政府采购网列入失信被执行人、重
大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人不得参加本次采
购；
2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项
下的采购活动；（告知项）
3）为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商不得参加
本项目的采购活动；（告知项）
备注：以上（1）-（6）项可提供政府采购投标人信用承诺函
2.落实政府采购政策：
本项目采购落实小微企业、监狱企业、节能、环保产品、残疾人福利性单位等政府采购政策，
具体规定详见采购文件。
3.本项目的特定资格要求：
1）投标人须提供法人身份证明或法人代表授权委托书及被授权人身份证扫描件；
2）被列入新干县城乡建设投资开发有限责任公司“黑名单”企业（在处罚期内）不得参加
投标，若其参加投标，其单位的投标文件将被拒收。
3）投标人具有经省住建厅核准颁发的专业房产经纪备案资质等可承接该项业务的证明。（投
标文件中须提供相关证明材料并加盖投标人公章佐证，评标现场原件核查）
备注：
1）开标现场展示并审核以上证件，审核不合格者采购人有权不受理其投标文件。
2）以上备注证件装入单独的文件袋中（不需密封），并在文件袋上注明投标人名称。
三、获取招标文件
时间：2024 年 02 月 07 日至 2024 年 02 月 26 日，每天上午 8:30 至 12:00，下午 14：30 至 17:00。
（北京时间，法定节假日除外）
地点：江西百纳招标代理有限责任公司（江西省吉安市新干县城北物流园 13 栋 109 号）。
方式：现场获取
售价：0.00 元
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2024 年 2 月 28 日 09 点 30 分（北京时间）（以中国政府采购网、新干县人民政府网、
中国招标投标服务平台上公布的时间为准）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标
文件截止之日止，不得少于 20 日）
地点：江西百纳招标代理有限责任公司（江西省吉安市新干县城北物流园 13 栋 109 号）。
五、公告期限
自本公告发布之日起 5 个工作日。
六、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：江西润青房地产开发有限公司　　　　　　　　　　　　　
地址：江西省吉安市新干县金川镇滨江大道西侧(商业服务楼 D） 　　　　
联系方式：李先生 13755488238
2.采购代理机构信息
名 称：江西百纳招标代理有限责任公司　　　　　　　　　　　　
地　址：江西省吉安市新干县城北物流园 13 栋 109 号　　　　　　　　　　　　
联系方式：18370631767　　　　　　　　　　　　
3.项目联系方式
项目联系人：聂女士
电　话：13970693635　　　
八、监督部门
本招标项目的监督部门为新干县城乡建设投资开发有限责任公司。
九、联系方式
招 标 人：江西润青房地产开发有限公司
地 址：江西省吉安市新干县金川镇滨江大道西侧(商业服务楼 D）
联 系 人：李先生
电 话：13755488238
电子邮件：1350797775@qq.com
招标代理机构：江西百纳招标代理有限责任公司
地 址： 江西省吉安市新干县城北物流园 13 栋 109 号
联 系 人： 聂女士
电 话： 13970693635
电子邮件： 3194165775@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com