标段（包）编号

24-CNCCC-FW-GK-5308/01

发标日期

2024年02月06日

主要技术规格

投标人须提供大厦的公共区域和客户室内办公区域供配电系统、空调系统、给排水系统、消防系统、安防系统、弱电智能化系统、楼宇基础设施、装饰装修工程、室外公共设施、餐厅及厨房设备设施等所有设备设施的日常运行、保养和维护服务；对大厦专业维保、检测单位工作执行情况进行监督；负责日常维修物资计划的提报；园区日常报修的接单执行及反馈；建安及维修改造项目技术文件编制、现场实施协调、监督、检查，发现问题及时解决并上报招标人；园区施工项目的手续办理、技术审核、施工质量和安全的过程监管；对大厦设备设施进行资产盘点并形成清单和报告；能耗统计、对比和分析，提出节能改造和运行方案；突发设备事故的应急处置和报告分析；开展班组和QC小组活动，并形成文字和视频成果；重大接待活动的设备保障；收集日常工作信息，形成定期总结和专项报告（汇报）并规范存档；政府关系的协调处置等工作。

交货期/服务期/完工期

合同签订后以入场通知书所通知的入场时间为准，服务期自该入场时间起36个月。计划服务期为2024年4月1日至2027年3月31日（具体以甲方通知为准）。每12个月服务完成后：①甲方对乙方人员服务进行考核，填制供应商绩效考核表，分数不低于18分为合格；②甲方计算乙方年度服务考核分数，分数不低于80分为合格。两项考核须同时合格，否则甲方有权解除合同。

交货数量

招标范围

非依法必须招标

出资比例

100%

生产能力

项目位于上海市长宁区通协路388号中海油大厦，地处金轮路以东，朱家浜以南，协和路以西，通协路以北。项目分为主楼与配楼。中部主楼（9层）作为内部办公，配楼部分作为内部办公，部分作为出租的商业和办公。总建筑面积约******.10平方米，绿地面积*****平方米。地上9层，建筑面积约*****.1平方米，容积率为2；地下2层，建筑面积约*****平方米。现有驻厦员工1400余人。

资格要求

1.投标人具有合法有效的企业法人营业执照、税务登记证及组织机构代码证或证照合一的营业执照，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。 投标人为事业单位的，应具有合法有效的事业单位法人证书，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。 投标人为分公司的，应具有合法有效的营业执照和上级法人单位授权书，分公司与上级法人单位只可一家参与投标，同时参与投标的，投标均无效。 2.财务要求：投标人须提供经会计师事务所或审计机构审计的2020-2022年度财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表。其中，近3年财务报表净利润连续三年亏损则投标将被拒绝。投标人的成立时间少于规定年份的，应提供成立以来的财务会计报表。投标人为分公司的，应提供上级法人单位的经会计师事务所或审计机构审计的上述年度财务会计报表。 3.业绩要求：2021年1月1日至投标截止日（以合同签订日期为准），投标人应至少具有2个合同的楼宇设备设施运维服务验收业绩，且每个合同满足以下所有要求： （1）项目类型：写字楼工程服务业绩（不包括工业区、非写字楼类商业场所、各类园区、住宅小区）； （2）服务内容：包括楼宇设备设施运维服务； （3）服务规模：楼宇设备设施运维服务的建筑面积不少于10万平方米。 备注：2个业绩应分别服务于两个写字楼，一个写字楼的1个以上的服务合同，只能算作一个业绩。 业绩证明材料包括但不限于：1）合同复印件（含相关技术附件）；2）验收证明材料（合同甲方盖章的验收证明）。证明文件必须至少体现以下内容：合同签署时间（2021年1月1日起至投标截止时间）、盖章页、项目名称、项目类型（写字楼工程服务）、服务内容（包括楼宇设备设施运维服务）、楼宇设备设施运维服务的建筑面积（不少于10万平方米）。未提交业绩证明文件，或所提供的业绩证明文件无法体现合同签署时间（2021年1月1日起至投标截止时间）、盖章页、项目名称、项目类型（写字楼工程服务）、服务内容（包括楼宇设备设施运维服务）、楼宇设备设施运维服务的建筑面积（不少于10万平方米）、服务验收证明材料（合同甲方盖章的验收证明）任意一项的，均视为无效业绩。

招标文件领取时间

2024年02月06日 至 2024年02月21日

招标文件领取方法

请登录中国海洋石油集团有限公司供应链数字化平台（https://bid.cnooc.com.cn）的招标公告页面进行购买。首次登录必须先进行注册（免费），注册成功后，方可购买招标文件。购买过程必须全程在线操作，线下形式的汇款将不予接受。标书费支付成功后，投标人可自行下载招标文件。售后不退。如未在系统中领购招标文件，不可参加投标。

招标文件价格

200元

投标文件递交截止时间

2024年02月29日 09时00分

投标地点

供应链数字化平台

投标文件递交方法

投标人应在截止时间前通过中国海油供应链数字化平台递交电子投标文件。

开标时间

2024年02月29日 09时00分

开标地点

中国海油供应链数字化平台

特殊说明

1.投标人必须使用系统提供的投标文件制作软件（门户首页＞下载专区）导入招标文件（如有招标文件澄清，须重新导入最后一次澄清文件）后编制投标文件。相关操作详见《中国海洋石油集团有限公司采办业务管理与交易系统-供应商操作手册》（门户首页＞下载专区）。超过投标截止时间送达的投标文件，系统将予以拒收。 2.异议投诉必须通过中国海油供应链数字化平台在线提交，投标人或其他利害关系人认为招标文件内容违法或者不当的，对评标结果有异议的，应当在本系统以盖章后的书面形式提交。招标人无正当理由不在规定时间内答复异议的，对异议答复结果不认同的，投标人或利害关系人可向投诉受理部门投诉。 3.投标保证金的形式：银行电汇或银行保函或保证金保险。投标保证金保险在供应链数字化平台提交，具体操作详见附件：中国海油供应链数字化平台投标保证金保险用户操作手册（投标人分册）。