高新股份产业园区和长租公寓等项目质保期外维修及提升改造工程（2024-2025年度）招标公告

1.招标条件

1.1项目名称：高新股份产业园区和长租公寓等项目质保期外维修及提升改造工程（2024-2025年度）

1.2项目审批、核准或备案机关名称：/

1.3批文名称及编号：/

1.4招标人：合肥高新股份有限公司

1.5项目业主：合肥高新股份有限公司

1.6资金来源：自筹资金

1.7项目出资比例：100%

1.8资金落实情况：已落实

2.项目概况与招标范围

2.1招标项目名称：高新股份产业园区和长租公寓等项目质保期外维修及提升改造工程（2024-2025年度）

2.2招标项目编号：2024AGGWZ*****

2.3标段划分：共1个标段

2.4招标项目标段编号：2024AGGWZ*****

2.5建设地点：合肥市高新区

2.6建设规模：主要包含产业园区（明珠产业园、大数据产业园、创新谷、信息安全楼、国家健康大数据产业园、集成电路总部基地、语音产业园、创新产业园三期、创新产业园综合生产楼、南岗创新创业基地和合肥再生医学产业基地）、定向开发（马瑞利、刑警大队办公楼）、人才公寓（擢秀园）、长租公寓（长宁公寓和长宁家园租赁住房）、科创中心大楼等项目质保期外应急维修与日常维修改造（卫生间、屋面和外墙漏水等）、功能完善、安全维护、公共区域破损维修（人行道破损、路灯损坏）、消防抢修、提升改造等事宜。

2.7服务期限：自合同签订之日起至2025年12月31日或服务期内服务费总额达到1097.7万元时，合同自动终止；服务期满后，如有正在履约项目未完成的，直至项目完成为止。

2.8招标范围：包含产业园区（明珠产业园、大数据产业园、创新谷、信息安全楼、国家健康大数据产业园、集成电路总部基地、语音产业园、创新产业园三期、创新产业园综合生产楼、南岗创新创业基地和合肥再生医学产业基地）、定向开发（马瑞利、刑警大队办公楼）、人才公寓（擢秀园）、长租公寓（长宁公寓和长宁家园租赁住房）、科创中心大楼等项目质保期外应急维修与日常维修改造（卫生间、屋面和外墙漏水等）、功能完善、安全维护、公共区域破损维修（人行道破损、路灯损坏）、消防抢修、提升改造等事宜；以上项目为工程暂定的主要内容，具体实施内容为业主下发的任务单为准；最终完成工程量按实计量，结算依据及费率按照合同约定执行；本项目拟确定一家服务单位。

2.9项目类别：服务类

2.10质量标准：合格

2.11合同估算价：1097.7万元

2.12其他：/

3.投标人资格要求

3.1投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1投标人资质要求：投标人须具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质，且具有有效的安全生产许可证。

3.1.2投标人业绩要求：自2019年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人须具备单个合同金额不低于560万元的公共建筑工程施工（或公共建筑维修改造施工）业绩。

注：公共建筑系指办公建筑(包括写字楼、政府部门办公室等)，商业建筑(如商场、金融建筑等)，旅游建筑(如酒店、娱乐场所等)，科教文卫建筑(包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等)，通信建筑(如邮电、通讯、广播用房)、交通运输类建筑(如机场、高铁站、火车站、汽车站等)等，不含厂房、商住楼、住宅。

3.1.3项目经理资格要求：须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且目前未在其他项目上任职或虽在其他项目上任职但本项目中标后能够从该项目撤离。

3.1.4项目经理业绩要求：/。

3.1.5投标人财务要求：/。

3.1.6信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

3.1.7本招标项目不接受联合体投标。

3.2投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。

3.3其他要求：/

4.招标文件的获取

4.1获取时间：2024年2月6日至2024年2月27日9：00。

4.2获取方式：

（1）本招标项目实行全流程电子化交易。

（2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过安徽合肥公共资源交易电子交易系统获取招标文件。

（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：**********。项目咨询请拨打电话：0551-********。

4.3招标文件价格：每套人民币0元。

5.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间为2024年2月27日9时00分，投标人应在截止时间前通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统递交电子投标文件。

6.资格审查方式

本项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标办法

本招标项目评标办法采用综合评估法（一次平均）（见招标文件第三章“评标办法”）。

8.开标时间及地点

8.1开标时间：2024年2月27日9时00分。

8.2开标地点：

?合肥市高新区望江西路860号高新区管委会一楼公共资源交易大厅1楼1号开标室

?本招标项目采用“云上开标大厅”方式开标

9.招标文件的异议、投诉

9.1投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。

9.2投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。

9.3受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。

10.发布公告的媒介

本次招标公告同时在安徽合肥公共资源交易中心网站、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台上发布。

11.联系方式

11.1招标人

招标人：合肥高新股份有限公司

地址：合肥市高新区创新大道2800号

邮编：******

联系人：唐工

电话：0551-********

11.2招标代理机构

招标代理机构：合肥高新公共资源交易有限公司

地址：合肥市高新区望江西路860号

邮编：******

联系人：刘工

电话：0551-********

11.3电子交易系统

电子交易系统名称：安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统

电子交易系统电话：**********

11.4电子服务系统

电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统

电子服务系统电话：0551-*****

11.5公共资源交易监督管理部门

公共资源交易监督管理部门：合肥高新技术产业开发区财政局

地址：合肥市高新区望江西路860号科创中心1205室

电话：0551-********

12.其他事项说明

投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

13.投标保证金账户

本项目不要求投标人提交投标保证金。