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本部大楼物业管理运维-2024 年 2 月大唐陕西发电有限公司
招标公告
1. 招标条件
大唐陕西发电有限公司 2024 年本部大楼物业管理运维，资金来自企业自筹，
出资比例为 100%。招标人为大唐陕西发电有限公司。项目已具备招标条件，现
对该项目进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 服务地点：陕西省西安市沣惠南路 32 号。
2.2 服务概况：总用地面积 9669 平方米,总建筑面积 29268㎡，地上 20 层、
地下 2 层，其中地上层数为 20 层建筑面积 21536㎡，地下两层（含人防工程）
面建筑积 7732㎡。车位数量为 142 个。
2.3 招标范围：大唐陕西发电有限公司本部大楼物业管理运维项目包括大楼
及内部设备设施修缮维护工程、保洁与绿化服务管理、大楼安全协防服务、消防
管理服务、会议服务及收发代管服务、绿植租赁服务、桶装饮用水配送服务、布
草清洗服务、其他管理与服务等，包括但不仅限于以下内容：
2.3.1 保洁与绿化服务：包括建筑物外围公共部分及公共设备设施的消毒、
清洁等日常保洁工作，以及建筑物内垃圾的日产日清；楼内及办公室疫情防控及
消毒工作，对管理区域内绿化实施科学管理，确保绿化养护及时到位；提供绿植
花卉租赁服务，用于办公楼室内摆放。
2.3.2 大楼及内部设备设施修缮维护工程：负责办公楼内外地面、墙台面及
吊顶、门窗、楼梯、通风道、屋面、地砖瓷砖找补镶贴、内外墙粉刷、防水维修
等日常养护维修；道路的日常养护；电梯运行日常管理；空调采暖系统日常维护；
办公家具的日常维护等。
2.3.3 大楼安全协防服务：包括建筑物内 24 小时安全保卫及停车场车辆管
理，维持安全秩序。
2.3.4 会议管理及收发代管服务：日常会议和重要活动提供会议服务；负责
邮件和包裹的收发工作和订阅的报纸和刊物的送达工作。
2.3.5 大楼消防服务：消防控制室值班、消防设施的日常巡查、消防宣传、
培训、应急演练、大楼消防安全保障。
2.3.6 大楼内外监控系统及门禁系统维护。
2.3.7 大楼桶装饮用水配送服务。
2.3.8 大楼值班室布草服务。
2.3.9 其他管理与服务：协助发包方完成相关工作，包括派驻专人做好物业
管理、综合业务、外租房管理、后勤事务等有关管理工作。
2.4 服务期限：暂定为 2024 年 5 月 1 日-2025 年 4 月 30 日 ，365 日历天，
起始日期以签订合同日期为准。（合同首次签订一年。合同到期后，合同双方均
对此项工作满意，且工作范围、服务内容、费用未发生重大变化且合同双方均同
意，合同可逐年续签两次,共三年。）
3. 投标人资格要求
3.1 投标人应为中华人民共和国境内依法注册的企业法人或其他组织。
3.2 投标人近 5 年（2019 年 01 月 01 日至投标截止日）内具有 2 个及以上 25000
㎡规模及以上的办公大楼物业管理业绩,并提供相应的证明材料（需提供有效的
合同复印件，至少包括合同首页、主要内容页、签字盖章页，有效时间以合同
签订时间为准）。
3.3 财务要求：近三年每年净资产大于 0。
3.4 本次招标不接受联合体投标。法定代表人为同一人的两个（及以上）的
投标人不得同时投标；母公司、全资子公司及其控股公司不得同时投标。
3.5 本项目不允许分包或转让给第三方。
3.6 投标人不得存在下列情形之一：
3.6.1 被列入集团公司禁止合作名单范围内，且有效期结束时间晚于投标截
止日的；
3.6.2 近 三 年 内 被 列 入 国 家 应 急 管 理 部 （ 查 询 网 址 为 ：
https://www.mem.gov.cn/fw/cxfw/xycx/）认定的安全生产失信联合惩戒“黑名
单”，且有效期结束时间晚于投标截止日的；
3.6.3 在信用中国网站（查询网址：https://www.creditchina.gov.cn/）被
列入严重失信主体名单，且有效期结束时间晚于投标截止日的。
3.6.4 对于中标候选人/中标人，将在采购评审、中标公示、合同签订等关键
环节进行复核，如存在违反上述否决投标条款情形的，不予授标或不签订合同。
上述否决投标条款所涉及的事项，接受社会监督，投标人及其利害关系人可按照
招标文件载明的方式进行举证。
3.7 本次招标采用资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的资质进行
审查，资格条件没有达到招标文件规定要求，评标委员会将否决其投标。
4.招标文件的获取
4.1 获取招标文件的时间及地点：凡有意参加投标者，请于 2024 年 02 月 06
日 00 时至 2024 年 02 月 20 日 17 时（（北京时间，下同），登录中国大唐集团
公司电子商务平台（网址：http://www.cdt-ec.com，既电子招标投标交易平
台），下载电子招标文件。
4.2 招 标 文 件 每 套 售 价 详 见 中 国 大 唐 集 团 公 司 电 子 商 务 平 台 （ 网 址 ：
http://www.cdt-ec.com/），标书费汇款账户按电子商务平台提示信息为准。
4.3 招标文件获取须知：为保障电子招标投标交易平台数据安全，潜在投标
单位在下载电子招标文件时需企业 CA 证书电子钥匙，《CA 证书电子钥匙办理指
南》详见中国大唐集团公司电子商务平台，咨询电话：025-83207358 转 890。
4.4 其他注意事项：
4.4.1 即日起，我公司开具的标书费发票实行电子发票。潜在投标人在购买
标书时，请正确填写手机号码，在备注中填写邮箱地址。发票开具成功后，系统
会以邮件和短信的形式通知，请在邮件中查看、保存电子发票，或者点击短信中
的链接即可下载。未收到短信或邮件的，请拨打 400-888-6262，告知客服人员
手机号码或邮箱地址，待客服人员重新发送后，即可查看、保存电子发票。
5.投标文件的递交
5.1 递交投标文件的截止时间及地点：投标文件递交的截止时间（投标截止
时间，下同）为 2024 年 02 月 27 日 09 时整（如有变化，另行通知），投标人应
在 截 止 时 间 前 通 过 中 国 大 唐 集 团 公 司 电 子 商 务 平 台 （ 网 址 ：
http://www.cdt-ec.com/）递交电子投标文件。
5.2 逾期送达（上传）的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
5.3 开标场所：大唐电子商务平台。
5.4 纸质版投标文件递交：开标、评标均以电子招标投标交易平台上递交的
电子投标文件为准，后续如需要纸质版另行通知，纸质版仅作为资料存档用。
5.5 本次开标评标均在电子交易平台进行，对于电子招标投标交易平台投标
操作不熟悉的投标人，请与平台客服人员联系 400-888-6262。
6.发布公告的媒介
本 次 招 标 公 告 同 时 在 “ 中 国 招 标 投 标 公 共 服 务 平 台 （ 网 址
http://www.cebpubservice.com）”、中国大唐集团公司电子商务平台（网址：
http://www.cdt-ec.com）。
7.联系方式
招 标 人：大唐陕西发电有限公司
地 址：陕西省西安市沣惠南路 32 号。
招标代理机构：中国水利电力物资西安有限公司
地 址：西安市新城区尚德路 48 号
邮 编：710004
联 系 人：杨冰利
电 话：029-87410831
电子邮件：yangbingli@cweme.com
本项目监督部门：大唐陕西发电有限公司燃料物资部
人员违规违纪行为投诉邮箱: jijianjubao@china-cdt.com
8.提出异议、投诉的渠道和方式:
接收单位:中国水利电力物资武汉有限公司
采购业务异议、投诉电话: 4008886262-3
采购业务异议、投诉邮箱: cgts@cweme.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）