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北京城建东华房地产开发有限责任公司北区商业改造装修施工工程资格预审公
告
（招标编号：0733-24190420）
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本北京城建东华房地产开发有限责任公司北区商业改造装修施工工程已由项目审批/核
准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 21400 万元，招标人为北京城建东华房地产开
发有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标，特邀请有兴趣的潜在投
标人提出资格预审申请。
二、项目概况和招标范围
规模：建筑面积 90000 平方米
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)北京城建东华房地产开发有限责任公司北区商业改造装修施工工程;
三、投标人资格要求
(001 北京城建东华房地产开发有限责任公司北区商业改造装修施工工程)的投标人资格
能力要求：1、本工程资格预审要求申请人具备建筑工程施工总承包一级【新】及以上资质，
近五年（2019 年 1 月 1 日至投标截止日）具有①合同金额 2 亿（含）以上的，或面积不低
于 50000 平米的商业综合体总承包工程业绩或②合同金额 5000 万元（含）以上的商业综合
体改造工程业绩；（近年类似工程描述）业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施
工能力，其中，申请人拟派项目经理须具备建筑工程专业一级（含以上级）注册建造师执业
资格和有效的安全生产考核合格证书（B 本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工
程的项目经理。
2、本工程资格预审不接受联合体资格预审申请。
3、其他要求：
（1）申请人没有处于被责令停业，投标资格被取消或暂停，财产被接管、冻结，破产状态；
（2）申请人在近三年内没有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题（以相关行业主管部
门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；
（3）申请人未被在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名
单；投标人未被在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；
（4）申请人具备有效的安全生产许可证。
;
本项目不允许联合体投标。
四、资格预审文件的获取
获取时间：从 2024 年 02 月 06 日 17 时 00 分到 2024 年 02 月 20 日 17 时 00 分
获取方式：中招联合招标采购平台 （www.365trade.com.cn）线上获取
五、资格预审申请文件的递交
递交截止时间：2024 年 02 月 26 日 09 时 30 分
递交方式：北京市朝阳区东三环中路 59 号楼 1608 会议室纸质文件递交
六、资格预审开始时间及地点
资格预审开始时间：2024 年 02 月 26 日 09 时 30 分
资格预审地点：北京市朝阳区东三环中路 59 号楼 1608 会议室
评审办法：综合评分法
七、其他
1．招标条件
本工程北京城建东华房地产开发有限责任公司北区商业改造装修施工工程（工程名称）已由
北京城建东华房地产开发有限责任公司（工程审批、核准或备案机关名称）以/（批文名称
及编号）批准建设，招标人为北京城建东华房地产开发有限责任公司，建设资金来自企业自
筹资金（资金来源），工程出资比例为 100%，招标代理机构为中信国际招标有限公司，工程
已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人（以下简称申请人）提出资
格预审申请。
2．工程概况与招标范围
2.1 本工程的建设地点北京东直门外大街 39 号
2.2 本工程的建设规模建筑面积 90000 平方米、合同估算价 21400（万元）
2.3 本工程的工期要求 210 日历天
2.4 本工程招标范围北京城建东华房地产开发有限责任公司北区商业改造装修施工工程的
施工内容包含，现有机电管线拆除、根据施工图进行一次机电施工、消防工程、设备安装、
结构加固补强、二次结构拆除新建、精装修工程等施工图纸范围的全部工程内容或甲方委托
其他工作内容。
2.5 其他 /
3．申请人资格要求
3.1 本工程资格预审要求申请人具备建筑工程施工总承包一级【新】及以上资质，近五年
（2019 年 1 月 1 日至投标截止日）具有①合同金额 2 亿（含）以上的，或面积不低于 50000
平米的商业综合体总承包工程业绩或②合同金额 5000 万元（含）以上的商业综合体改造工
程业绩；（近年类似工程描述）业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，
其中，申请人拟派项目经理须具备建筑工程专业一级（含以上级）注册建造师执业资格和有
效的安全生产考核合格证书（B 本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目
经理。
3.2 本工程资格预审不接受联合体资格预审申请。
3.3 其他要求：
（1）申请人没有处于被责令停业，投标资格被取消或暂停，财产被接管、冻结，破产状态；
（2）申请人在近三年内没有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题（以相关行业主管部
门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；
（3）申请人未被在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名
单；投标人未被在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；
（4）申请人具备有效的安全生产许可证。
4．申请人信誉要求
4.1 失信被执行人
本工程资格预审采用失信被执行人否决性（限制性/否决性）惩戒方式。
4.2 其他信誉要求
本工程资格预审不对申请人的诉讼及仲裁情况、不良行为记录等信誉要求情况予以评定。
4.3 施工安全风险企业
本工程资格预审对施工安全风险企业不采用（采用/不采用）否决性惩戒。
5．资格预审方法
本工程资格预审评审方法采用有限数量制。
6．资格预审文件的获取
凡有意参与且资质符合本章第 3.1 款规定的，方可于 2024 年 2 月 6 日 17 时 00 分至 2024
年 2 月 20 日 17 时 00 分，线上领购资格预审文件。
（1）线上领购招标文件方式：
1）注册：凡有意参加本项目的潜在申请人，请前往中招联合招标采购平台
（www.365trade.com.cn）免费注册，平台将对潜在投标人的注册信息和资料进行一致性检
查，审核通过即注册成功。
2）领购和下载资格预审文件：潜在申请人须在领购资格预审文件前在平台提交营业执照副
本、授权委托书（或单位介绍信）（以上资料均须复印件加盖公章）；提交资料经招标代理机
构审核通过后，方可在平台支付标书款，并下载电子版资格预审文件及其他资料，完成标书
领购。
3）标书款发票为电子发票由招标代理机构出具，可在标书款支付成功后领取；招标文件下
载服务费（¥200 元），由中招联合公司出具，请联系平台公司领取，联系电话：010-86397110。
4）投标人应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传、资格确认、购标及费用支付等流程
所需时间，务必在资格预审文件发售期间内尽早注册，以免影响标书领购。
5）文件费用：500 元人民币(不含线上领购文件下载费用), 售后不退。
7．资格预审申请文件的递交
申请文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）2022 年 2 月 26 日 9:30 分，地点：北京
市朝阳区东三环中路 59 号楼 1608 会议室（如有变化，另行通知）。
逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
8．发布公告的媒介
本工程资格预审公告已在中国招标投标公共服务平台（网址：http://
www.cebpubservice.com/）上发布。
9．联系方式
招 标 人：北京城建东华房地产开发有限责任公司
地 址：北京市东城区居然大厦 19 层
联 系 人：张玉环
电 话：010-84085669
电子邮箱： /
招标代理机构：中信国际招标有限公司
地 址：北京市朝阳区新源南路 6 号京城大厦 B 座 505 室
联 系 人：裴啸、樊鑫硕、姬翔、王垚
电 话：18810867767
电子邮箱：peix@biddingcitic.com
八、监督部门
本招标项目的监督部门为北京城建东华房地产开发有限责任公司。
九、联系方式
招 标 人：北京城建东华房地产开发有限责任公司
地 址：北京市东城区居然大厦 19 层
联 系 人：张玉环
电 话：010-84085669
电子邮件：/
招标代理机构：中信国际招标有限公司
地 址： 北京市朝阳区新源南路 6 号京城大厦 8 层
联 系 人： 裴啸
电 话： 18810867767
电子邮件： peix@biddingcitic.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）