中国建设银行南平分行物业管理服务采购项目供应商征集公告

根据业务发展需要，建设银行现公开征集南平分行物业管理服务采购项目候选供应商，有关事宜公告如下：

一、采购需求

采购需求见附件1。

二、征集时间

本次供应商征集自即日起至2024年2月19日止。

三、报名资格要求

1.供应商具有独立承担民事责任的能力，遵守国家有关法律、法规，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

2.供应商当前未处于限制开展生产经营活动、责令停产停业、责令关闭、限制从业等重大行政处罚期内。

3.供应商当前未被“信用中国”网站列入税收违法黑名单；未被“中国执行信息公开网”列入失信被执行人名单；未被“中国政府采购网”列入政府采购严重违法失信行为记录名单；未被“国家企业信用信息公示系统”网站列入严重违法失信名单。

4.法定代表人（负责人）为同一人或存在控股、管理关系的不同申请人，不得同时参加本项目。

5.供应商与建设银行不存在利益冲突，不存在损害建设银行合法利益和声誉的情形，不存在针对建设银行的重大诚信问题。

6.供应商在资格审查时未处于建设银行福建省分行供应商禁用或退出期内。

7.供应商承诺在本项目采购过程中不存在下列情形，如存在下列情形之一，建设银行有权取消其候选资格。情形包括但不限于：

（1）法定代表人（负责人）在生产经营活动中受到刑事处罚；

（2）重大并购或重组，影响正常生产经营；

（3）其他重大风险事项，影响正常采购合作。

8 .供应商提供的服务或服务成果不存在任何侵犯第三方知识产权的情形。如果第三方声称供应商向建设银行提供的服务或服务成果侵犯其知识产权，并已就此对建设银行或供应商提起（包括威胁提起或很可能提起）法律诉讼程序或知识产权行政执法程序（简称侵权诉讼），一方供应商自知悉上述事项起将立即书面通知另一方，建设银行有权采取相应措施，供应商将依法承担全部责任。

四、报名所需材料

1.最近三个年度的资产负债表、损益表（利润表）、现金流量表扫描件，并加盖公章。

2.《采购参与意向反馈函》扫描件。

3.供应商资质证书扫描件。

4.案例证明材料。提供2021年以来与福建省内政府、金融、企事业单位合作的物业服务管理案例，包括但不限于合同首页、服务内容页、盖章页。

五、报名步骤

1.供应商须首先在建设银行采购平台（ibuy.ccb.com）注册，注册时请务必对最新企业财报、案例、资质信息、纳税人类型、国别、企业性质、组织类型等信息进行维护。

2.提交客服审核后，请邮件发送至下方采购部门联系人邮箱，我们会尽快安排审核。

3.审核通过后，您将会收到系统通知，请点击本公告下方“征集报名”进行报名，根据系统提示上传报名材料，所有材料仅需提供电子版，无论报名是否通过，材料恕不退还。

4.已注册供应商可直接点击下方“征集报名”按钮登录进行报名，同时做好企业信息维护：包括企业财报、案例、资质信息、纳税人类型、国别、企业性质、组织类型等信息维护。

重点提示：如系统中的企业信息未更新，可能影响候选资格，请知悉。

六、注意事项

1.能够完全满足建设银行采购需求、有合作意向的供应商均可报名。报名参与采购等同于：贵公司已经认真研究，确认符合需求并自愿参与。如后续收到建设银行邀请函，贵公司承诺按要求参加采购流程，直至采购工作结束。如贵公司无正当理由退出流程，干扰秩序，建设银行有权对贵公司采取禁用处理，贵公司将无法参与建设银行所有采购活动。

2.报名参与不等同于获得候选资格，是否获得候选资格以建设银行最终通知为准。本次征集活动结果无需向未入围的供应商做出任何书面或口头原因解释。不符合本公告资格条件的企业为未入围供应商，不另行通知。

3.本次公开征集不收取供应商的任何费用。

4.供应商须对报名信息和资料的真实性负责。如提供虚假材料，将取消报名资格并列入建设银行供应商黑名单。

5.对于上述事项存在疑问的，请及时与建设银行联系。

6.建设银行授权的供应商征集公告发布媒体仅为龙集采（ibuy.ccb.com）、（当地主流招投标网站或招标代理机构渠道），对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，均与建设银行无关，建设银行不予承担责任。

七、联系方式

采购部门联系人：蓝先生

联系电话：0599-*******

需求部门联系人：张先生

联系电话： 0599-*******

中国建设银行南平分行

2024年1月22日

附件1：

南平分行物业管理服务需求

一、 服务供应商要求

按照《中华人民共和国公司法》设立的、经工商行政管理部门批准登记注册的、具有经营物业服务资格的独立法人。物业公司信用评级A级以上、三年内至少与1家福建省内企事业合作。

二、 服务品类

物业及相关服务。

三、 服务内容、地点、质量要求。（服务内容及质量要求仅供参考，具体以实际采购谈判时提供的要求为准）

（一） 南平分行本部

东山路2号分行办公大楼及其范围内的物业区域，南平八一路388号延平区建行办公楼9层、10层（分行对账中心）、延平玉屏东路16号、18号负二层建行宿舍区的车库等物业管理方面工作。

1、五楼行长办公室每天早、中、晚各清洁卫生一次；会议室每天清洁卫生一次，会后应及时清洁卫生一次，门、窗等玻璃每月擦抹一次。

2、四楼财富中心的桌椅、电梯、公共走道每天清扫二次，地毯每周吸尘二次，玻璃每月擦抹一次。

3、办公大楼所辖的楼梯、电梯、公共走道每天清扫二次，卫生间、公共走道全天候保持清洁，卫生桶、纸篓、洗刷池每天清扫或清除二次，每周消毒一次；所有公共部位的门、窗、不锈钢部位、墙面必须保持清洁。

4、分行对账中心（延平建行大楼十层、十一层）地面每天湿拖一次，并保持干净。卫生间、洗刷池等每天清洗二次，每周消毒一次。

5、每年对分行的玻璃幕墙（分行大楼）双面清洗一次；行长办公室地板木每年打蜡二次，会议室地毯每年清洗二次，财富中心地毯每年清洗四次，办公大楼1—5楼步行梯地面大理石每年打蜡一次。

6、负责办公大楼车库门卫值班工作（含车库卫生工作）。

7、负责玉屏山宿舍区车库门卫值班及卫生工作。

8、负责职工食堂的蒸饭；按规定加工各类食品；乙方所有工作人员进入工作场所都必须按规定着装；按规定清洗餐具一洗二冲三擦四消毒（餐盘、汤碗、条根、筷子等）；做好餐厅地面、餐桌保洁工作（每餐后清理餐桌和拖擦餐厅地面卫生），每天下午后清理厨房卫生（包括灶台卫生、案板、地面等）保洁工作；对每日食品销售额进行统计并上报甲方食堂管理人员。

9、负责建设银行所属公务车辆事务管理工作。

（二）南平分行营业部

分行营业部办公大楼、天河巷自助银行的保洁工作。一、二层营业大厅地面每天营业时间内随时进行清洁，确保地面清洁明亮，楼梯、公共走道每天清扫二遍；卫生间、卫生桶、纸笼、洗刷池每天清扫二遍并每周消毒一次；所有公共部分的门窗、不锈钢部分、墙面必须保持清洁；一层大厅玻璃每月清洗二次；营业部领导办公室、大户室卫生每天清洁二次；会议室卫生每天早上八点前清洁一次，并打满二瓶开水，会议室在每次开完会后应及时整理清扫，并备足二瓶开水。天河巷自助银行的日常保洁每天二次。

（三）延平支行

1、安排管理员负责支行办公大楼门卫值班。负责每天办公大楼的安全巡逻、值班，看好办公大楼的各类财产，做好防盗、防抢、防火、防投毒等保卫工作；

2、安排保洁员负责支行办公大楼的保洁工作。负责一、三层营业大厅地面不定时进行清洁，确保地面清洁明亮。电梯一天擦洗二遍；一层至十一层的楼梯（两边）每天清洁二遍；一层至五层的公共走道每天清扫二遍；卫生间、卫生桶、纸笼、洗刷池每天清扫二遍并每周消毒一次；所有公共部分的门窗、不锈钢部分、墙面必须保持清洁；支行行领导的办公室卫生每天清理二次，会议室卫生每天清理一次；会议室在开完会后应及时整理。公共走道、楼梯地面每年清洗一次。保险柜室地毯每年清洗二次。后沟每年清理二次。大楼外墙每年清洗一次。

3、负责城区所有网点及马站自助银行、电缆厂自助银行、黄墩自助银行、创世纪自助银行的保洁工作，日常每天二次,各城区网点、自助银行的广告牌每年清洗二次。

4、安排车库管理员负责办公大楼底层车库的管理工作，确保车辆安全。

5、负责建设银行所属公务车辆事务管理工作。

（四）滨江支行

1、负责每天办公楼的安全巡逻、值班，看好办公大楼的各类财产，做好防盗、防火、防抢、防投毒等保卫工作。

2、负责支行办公大楼、新城中心自助银行的保洁工作。一、二层营业大厅地面不定时进行清洁，确保地面清洁明亮；楼梯、公共走道每天清扫二遍；卫生间、卫生桶、纸笼、洗刷池每天清扫二遍并每周消毒一次；所有公共部分的门窗、不锈钢部分、墙面必须保持清洁；行领导的办公室卫生每天清洁二次；会议室卫生每天清洁一次，会议室在每次开完会后应及时整理。新城中心自助银行保洁工作，日常每天二次。

3、负责建设银行所属公务车辆事务管理工作。

（五）顺昌支行

1、负责顺昌县中山中路19号支行办公大楼三楼行长办公室每天早、中、晚各清洁卫生一次；会议室每天清洁卫生一次，会后应及时清洁卫生一次，门、窗等玻璃每月擦抹一次。

2、负责顺昌县中山中路19号支行办公大楼所辖的楼梯、电梯、公共走道每天清扫二次，卫生间、卫生桶、纸篓、洗刷池每天清扫或清除二次，每周消毒一次；所有公共部位的门、窗、不锈钢部位、墙面必须保持清洁。

3、负责顺昌县中山中路19号一楼、二楼营业厅、个贷中心地面卫生，每天湿拖一次，并保持干净。卫生间、洗刷池等每天清洗二次，每周消毒一次。

4、负责顺昌县城南路30号大院、水南自助银行的清洁保洁工作，日常每天二次，周六、周日、法定节假日每天一次。

6、负责对支行食堂加工食品、蔬菜等按规定进行清洗后加工各类食品；乙方所有工作人员进入工作场所都必须按规定着装；按规定清洗餐具一洗二冲三擦四消毒（餐盘、汤碗、条根、筷子等）；做好餐厅地面、餐桌保洁工作（每餐后清理餐桌和拖擦餐厅地面卫生），每天下午后清理厨房卫生（包括灶台卫生、案板、地面等）保洁工作；对每日食品销售额进行统计并上报支行食堂管理人员。

7、负责建设银行所属公务车辆事务管理工作。
（六）邵武支行

1、负责每天对支行的办公大楼的营业大厅地面不定时进行清洁，确保地面清洁明亮；楼梯、公共走道每天清扫一遍；卫生间、卫生桶、纸笼、洗刷池每天清扫一遍并每周消毒一次；一楼公共部分的门窗、不锈钢部分、墙面必须保持清洁；支行行领导办公室每天清扫一次；会议室的卫生每周清洁一次，会议室在开完会后应及时清扫。

2、负责对支行食堂加工食品、蔬菜等按规定进行清洗后加工各类食品；乙方所有工作人员进入工作场所都必须按规定着装；按规定清洗餐具一洗二冲三擦四消毒（餐盘、汤碗、条根、筷子等）；做好餐厅地面、餐桌保洁工作（每餐后清理餐桌和拖擦餐厅地面卫生），每天下午后清理厨房卫生（包括灶台卫生、案板、地面等）保洁工作；对每日食品销售额进行统计并上报支行食堂管理人员。

3、负责支行会议室整理、物品摆放、接待引导等日常运转的勤杂事务，确保支行日常运转正常。

4、负责水北支行、五一九路支行、东南商业城支行、人民广场支行、营业部自助银行、熙春路自助银行的网点保洁工作。确保地面清洁明亮，营业厅、自助服务区、玻璃外墙、所有公共部分的门窗、不锈钢部分、墙面必须保持清洁，每天清洁两次。

6、负责建设银行所属公务车辆事务管理工作。

（七）光泽支行

1、负责每天办公大楼的营业大厅地面不定时进行清洁，确保地面清洁明亮；楼梯、公共走道每天清扫一遍；卫生间、卫生桶、纸笼、洗刷池每天清扫一遍并每周消毒一次；一楼公共部分的门窗、不锈钢部分、墙面必须保持清洁；领导办公室每天清扫一次；会议室的卫生每周清洁一次，会议室在开完会后应及时清扫。

2、负责每天营业终了至第二天营业开始时支行的办公大楼的门房守护与各楼层的防护巡逻。

3、负责支行职工食堂的蒸饭；支行食堂需进行加工食品、蔬菜等要按规定进行清洗；按规定加工各类食品，乙方所有工作人员进入工作场所都必须按规定着装；按规定清洗餐具一洗二冲三擦四消毒（餐盘、汤碗、条根、筷子等）；做好餐厅地面、餐桌保洁工作（每餐后清理餐桌和拖擦餐厅地面卫生），每天下午后清理厨房卫生（包括灶台卫生、案板、地面等）保洁工作；对每日食品销售额进行统计并上报支行食堂管理人员。

4、负责建设银行所属公务车辆事务管理工作。

（八）武夷山支行

1、负责每天办公大楼的营业大厅地面不定时进行清洁，确保地面清洁明亮；楼梯、公共走道每天清扫一遍；卫生间、卫生桶、纸笼、洗刷池每天清扫一遍并每周消毒一次；一楼公共部分的门窗、不锈钢部分、墙面必须保持清洁；领导办公室每天清扫一次；会议室的卫生每周清洁一次，会议室在开完会后应及时清扫。

2、负责支行职工食堂的蒸饭；支行食堂需进行加工食品、蔬菜等要按规定进行清洗；按规定加工各类食品；乙方所有工作人员进入工作场所都必须按规定着装；按规定清洗餐具一洗二冲三擦四消毒（餐盘、汤碗、条根、筷子等）；做好餐厅地面、餐桌保洁工作（每餐后清理餐桌和拖擦餐厅地面卫生），每天下午后清理厨房卫生（包括灶台卫生、案板、地面等）保洁工作；对每日食品销售额进行统计并上报支行食堂管理人员。

3、负责武夷山城区支行、度假区支行、天心岩茶村离行式自助银行、武夷山市武夷学院自助银行等玻璃、广告牌、自助设备等附属设施的日常保洁工作。确保地面清洁明亮、玻璃外墙、所有公共部分的门窗、不锈钢部分、墙面保持清洁，每天清洁两次。

4、负责公务车辆事务管理工作。

（九）建瓯支行

1、负责五楼行长办公室每天早、中、晚各清洁卫生一次；会议室每天清洁卫生一次，会后应及时清洁卫生一次，门、窗等玻璃每月擦抹一次。

2、负责所辖的楼梯、公共走道每天清扫二次，卫生间、卫生桶、纸篓、洗刷池每天清扫或清除二次，每周消毒一次；所有公共部位的门、窗、不锈钢部位、墙面必须保持清洁。

3、负责建瓯市北辛街88号一层建行招待所食堂服务，需进行加工食品、蔬菜等要规定进行清洗，按规定加工各类食品，按食品配方要求加工糕点、馒头、肉包，做好餐厅地面、餐桌保洁工作。

4、做好建瓯市水西桥头宏发江景3号楼中山支行、建瓯市公园口时代广场1号楼临江支行、都御坪2号支行专柜、建瓯市建安路297号东门自助银行、市政府后门建贸路110号福宁自助银行的网点保洁工作。确保地面清洁明亮，营业厅、自助服务区、玻璃外墙、所有公共部分的门窗、不锈钢部分、墙面必须保持清洁，每天清洁两次。

5、负责建设银行所属公务车辆事务管理工作。

（十）浦城支行

1、负责浦城五一三路125号支行办公大楼、五楼行长办公室等每天中、晚各清洁卫生一次；三楼视频室、办公室、二楼客户部（个贷、个金团队）、卫生间、公共过道、门窗、卫生桶、纸篓、洗刷池、后院及办公楼卫生包干区域内每天清扫或清除，所有公共部位的门、窗、不锈钢部位、墙面必须保持清洁。支行办公大楼值班安全管理。

2、负责浦城县五一三路125号的营业厅、皇华山支行、南浦支行、城西支行地面不定时进行清洁，确保地面清洁明亮，营业厅、自助服务区、玻璃外墙、所有公共部分的门窗、不锈钢部分、墙面必须保持清洁，每天两次。

3、负责浦城支行办公大楼及所辖网点用电区域，每周检查照明、用电安全并及时维修、更换相关电路及照明，材料由支行提供，确保用电安全和照明。乙方应确保服务人员取得电工证，并有电工工作经验，确保用电设备设施正常维护、巡检、维修。

4、负责公务车辆事务管理工作。

5、负责对支行食堂加工食品、蔬菜等按规定进行清洗后加工各类食品；乙方所有工作人员进入工作场所都必须按规定着装；按规定清洗餐具一洗二冲三擦四消毒（餐盘、汤碗、条根、筷子等）；做好餐厅地面、餐桌保洁工作（每餐后清理餐桌和拖擦餐厅地面卫生），每天下午后清理厨房卫生（包括灶台卫生、案板、地面等）保洁工作；对每日食品销售额进行统计并上报支行食堂管理人员。

（十一）松溪支行

1、负责松溪县解放街121号办公大楼四楼保洁工作：行长办公室每天中、晚各清洁卫生一次；会议室每天清洁卫生一次，会后应及时清洁卫生一次，门、窗等玻璃每月擦抹一次。

2、负责办公大楼所辖的楼梯、公共走道卫生，卫生间、卫生桶、纸篓、洗刷池每天清扫或清除一次，所有公共部位的门、窗、不锈钢部位、墙面必须保持清洁。

3、负责七楼会议室及五至七楼卫生清洁工作。

4、负责办公大楼门卫值班工作，在办公大楼工作人员下班及加班结束后，负责对公共场所的电源开关、铁拉门及时关闭，并按规定做好非办公时间人员进出的记录工作；每晚对办公楼及大院进行三次巡查；按时对防盗报警器撤、布防。
5、做好东大路自助银行日常保洁工作，保证营业区玻璃外墙、所有公共部分的门窗、不锈钢部分、墙面必须保持清洁，每天清洁两次。
6、负责公务车辆事务管理工作。
7、负责食堂午餐、晚餐的烹饪工作，确保用餐安全，保证饭菜的质量安全，做好厨房的卫生工作，保持厨房和餐厅的干净整洁。

8、负责车库的管理工作。车库内要保持卫生、整洁。每周清理一次，达到无杂物、地面光洁。保证车库内各种器材摆放在规定的位置。

（十二）政和支行

1、每天对支行办公大楼营业大厅及各楼层地面不定时进行清洁，确保地面清洁明亮；

2、负责相关公共部位卫生：楼梯、公共走道每天清扫二遍；卫生间、卫生桶、纸笼、洗刷池每天清扫二遍并每周消毒一次；所有公共部分的门窗、不锈钢部分、墙面必须保持清洁；楼内大院每天清扫一遍、保持清洁；

3、支行行领导办公室、会议室的卫生每天清扫一次、会议室在开完会后应及时清扫；

4、政和支行城区支行、西大街西洋楼一层自助银行、南门自助银行的日常保洁工作，保证营业区玻璃外墙、所有公共部分的门窗、不锈钢部分、墙面必须保持清洁，每天清洁两次；

5、负责政和支行办公大楼及所辖网点用电区域，每周检查照明、用电安全并及时维修、更换相关电路及照明，材料由支行提供，确保用电安全和照明。乙方应确保服务人员取得电工证，并有电工工作经验，确保用电设备设施正常维护、巡检、维修。

6、负责公务车辆事务管理工作；

7、负责对支行食堂加工食品、蔬菜等按规定进行清洗后加工各类食品；乙方所有工作人员进入工作场所都必须按规定着装；按规定清洗餐具一洗二冲三擦四消毒（餐盘、汤碗、条根、筷子等）；做好餐厅地面、餐桌保洁工作（每餐后清理餐桌和拖擦餐厅地面卫生），每天下午后清理厨房卫生（包括灶台卫生、案板、地面等）保洁工作；对每日食品销售额进行统计并上报支行食堂管理人员。

(十三)建阳支行

1、负责每天的支行办公大楼营业大厅及各楼层地面不定时进行清洁，确保地面清洁明亮；负责楼梯、公共走道每天清扫二遍；卫生间、卫生桶、纸篓、洗刷池每天清扫二遍并每周消毒一次；所有公共部分的门窗、不锈钢部分、墙面必须保持清洁；负责行领导办公室、会议室的卫生每天清扫二次、会议室在开完会后应及时清扫；

2、负责每天对支行5个营业网点（含自助银行）不定时进行清洁，确保地面清洁明亮，日常每天二次，周六、周日、法定节假日每天一次。

3、负责建阳区人民路2号支行办公大楼梯、屋顶的卫生、楼内大院每天清扫一遍、保持清洁。

4、负责对支行食堂加工食品、蔬菜等按规定进行清洗后加工各类食品；乙方所有工作人员进入工作场所都必须按规定着装；按规定清洗餐具一洗二冲三擦四消毒（餐盘、汤碗、条根、筷子等）；做好餐厅地面、餐桌保洁工作（每餐后清理餐桌和拖擦餐厅地面卫生），每天清理厨房卫生（包括灶台卫生、案板、地面等）保洁工作；对每日食品销售额进行统计并上报支行食堂管理人员。

5、负责公务车辆事务管理工作。

四、其他

(一)费用调整说明

1、新增(减少)网点按中标单价进行调整。

2、新增(减少)离行式自助银行及离行式自助设备点按照中标单价进行调整。

3、门楣、吊顶灯具、外墙、玻璃幕墙清洗、地毯清洗等其他临时派工按实际费用结算。

4、合同期内我行一旦决定取消委托管理事项中的某项事务，从取消之日起该项费用不再向我行收取。

5、如实际服务过程有发生报价明细项目之外的服务增减情况，项目单价由双方协商后确定。

(二)未达标服务罚款标准

1.清洁服务未按服务内容操作或未达到服务质量标准的每次应支付违约金50元。如遇到特殊情况需要保洁或需重新保洁的响应时间不得超过两个小时，违约每次扣款200元人民币。

2.服务人员调进调出未经甲方同意，每人每次扣100元，人员更换每超1人扣50元。

（三）服务团队要求

1.拟实施本项目而准备配备的项目负责人需为物业公司在册人员，并填写在报价函中作书面承诺，进行高空作业人员必须具备高空作业证。

2.本项目所有事项服务人员由入选物业企业自行负责招聘、使用、考核和管理从事我行委托事务的工作人员，自行支付其招聘人员员工的工资、五险一金等工资费用。

3.服务人员调进调出需经甲方同意。年度内服务人员更换率不得超过50%。

五、款项支付要求

本合同项下服务费按月结算，物业公司向我行提供服务次月起每个月的10日前支付上个月的服务费，物业公司必须提供增值税专用发票，我行一次性转帐支付给物业公司。

六、报价要求。

本项目报价包括全辖各机构物业人员工资、社保、管理费等全部费用，合同价款外我行不再另行承担其他任何费用。

供应商报名材料要求

（南平分行物业及相关服务项目）

一、准入资质要求

以上电子材料请以PDF文件按内容逐个提供证书等材料确认,文件命名按我行入库资质要求规范为“公司名称+资质名称”，如“***公司（营业执照）” “***公司（经验与案例）”“***公司（承诺与声明）”等。

征集报名