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石景山区 2022 年老旧小区综合整治-赵山小区等四项-模式口东里 1#-10#楼外墙
保温及防水等节能改造工程招标公告
（招标编号：20240130796-2）
项目所在地区：北京市,市辖区,石景山区
一、招标条件
本石景山区 2022 年老旧小区综合整治-赵山小区等四项-模式口东里 1#-10#楼外墙保温
及防水等节能改造工程已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 1660
万元，招标人为北京房地集团有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：石景山区 2022 年老旧小区综合整治-赵山小区等四项-模式口东里 1#-10#楼外墙
保温及防水等节能改造工程。建设规模：总建筑面积约 45764.87 平方米。招标范围：包括
石景山区 2022 年老旧小区综合整治-赵山小区等四项-模式口东里 1#-10#楼外墙保温及防水
等节能改造工程，包含建筑工程、装饰工程、给排水工程、电气工程等图纸及工程量清单中
建筑装修装饰工程专业承包资质和防水防腐保温工程专业承包资质范围内的全部内容施工。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)石景山区 2022 年老旧小区综合整治-赵山小区等四项-模式口东里 1#-10#楼外墙
保温及防水等节能改造工程;
三、投标人资格要求
(001 石景山区 2022 年老旧小区综合整治-赵山小区等四项-模式口东里 1#-10#楼外墙保
温及防水等节能改造工程)的投标人资格能力要求：本次招标要求投标人须具备建筑装修装
饰工程专业承包二级（含）及以上资质和防水防腐保温工程专业承包二级（含）及以上资质，
并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中,投标人拟派项目经理须具备建筑
工程专业一级（含以上级）注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B 本），
外地企业需要进行进京备案。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 02 月 08 日 09 时 00 分到 2024 年 02 月 18 日 17 时 00 分
获取方式：现场获取。凡有意参加投标者，请于 2024 年 02 月 08 日至 2024 年 02 月 18
日（工作日，法定节假日除外），每日上午 09 时至 11 时 30 分，下午 13 时 00 分至 17 时 00
分（北京时间，下同），在北京市东城区崇文门外大街 90 号 706 室持以下资料购买招标文件：（1）有
效的营业执照副本（复印件加盖公章）；（2）如法定代表人领取招标文件需携带法定代表人身
份证明文件（原件加盖公章）及身份证（复印件加盖公章）；如被授权人领取招标文件需携
带法定代表人授权书（原件加盖公章）、被授权人身份证（原件及复印件加盖公章）；（3）
有效的资质证书副本（复印件加盖公章）。招标文件每套售价 500 元，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 03 月 06 日 09 时 30 分
递交方式：北京市东城区崇文门外大街 90 号 815 会议室。纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 03 月 06 日 09 时 30 分
开标地点：北京市东城区崇文门外大街 90 号 815 会议室。
七、其他
1.招标条件
石景山区 2022 年老旧小区综合整治-赵山小区等四项（整体工程名称）已由北京市老旧小区
综合整治联席会议办公室（项目审批、核准或备案机关名称）以京老旧办发【2022】11 号（批
文名称及编号）批准建设，建设单位为北京首开城市运营服务集团有限公司，建设地点为北
京市石景山区金顶街街道，建设资金来自政府投资（地方）（资金来源），出资比例为 100%
该整体工程建设所需的石景山区 2022 年老旧小区综合整治-赵山小区等四项-模式口东里
1#-10#楼外墙保温及防水等节能改造工程（专业分包工程名称）已具备招标条件，招标人为
北京房地集团有限公司（整体工程总承包方），现进行公开招标。
2.专业分包工程概况与招标范围
2.1 本专业分包工程名称：石景山区 2022 年老旧小区综合整治-赵山小区等四项-模式口
东里 1#-10#楼外墙保温及防水等节能改造工程
2.2 本专业分包工程的建设规模：总建筑面积约 45764.87 平方米；合同估算价 16600000
（元）
2.3 本专业分包工程的建设地点：北京市石景山区金顶街街道模式口东里
2.4 本专业分包工程的工期要求 275 日历天（实际工期以承包人施工进度为准）
计划开工日期：2024 年 03 月 14 日
计划完工日期：2024 年 12 月 14 日
2.5 本专业分包工程的招标范围：包括石景山区 2022 年老旧小区综合整治-赵山小区等四
项-模式口东里 1#-10#楼外墙保温及防水等节能改造工程，包含建筑工程、装饰工程、给排
水工程、电气工程等图纸及工程量清单中建筑装修装饰工程专业承包资质和防水防腐保温工
程专业承包资质范围内的全部内容施工。
2.6 其他 \
3.投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具备建筑装修装饰工程专业承包二级（含）及以上资质和防水
防腐保温工程专业承包二级（含）及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施
工能力，其中,投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业一级（含以上级）注册建造师执业
资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B 本），外地企业需要进行进京备案。
3.2 本次招标 不接受 （接受或不接受）联合体投标。
3.3 其他要求 \
4.信誉要求
4.1 本次招标对失信被执行人采用否决性（限制性/否决性）惩戒方式。
4.2 其他要求： \ 。
5.招标文件的获取
5.1 凡有意参加投标者，请于 2024 年 02 月 08 日至 2024 年 02 月 18 日（工作日，法定节
假日除外），每日上午 09 时至 11 时 30 分，下午 13 时 00 分至 17 时 00 分（北京时间，下同），
在北京市东城区崇文门外大街 90 号 706 室持以下资料购买招标文件：
（1）有效的营业执照副本（复印件加盖公章）；
（2）如法定代表人领取招标文件需携带法定代表人身份证明文件（原件加盖公章）及身份
证（复印件加盖公章）；如被授权人领取招标文件需携带法定代表人授权书（原件加盖公章）、
被授权人身份证（原件及复印件加盖公章）；
（3）有效的资质证书副本（复印件加盖公章）。
5.3 招标文件每套售价 500 元，售后不退。图纸押金 0 元，在退还图纸时退还（不计利息）。
6.投标文件的递交
投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为 2024 年 03 月 06 日 09 时 30 分，地点为北京
市东城区崇文门外大街 90 号 815 会议室。
逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
7.发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公告服务平台上发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为北京房地集团有限公司。
九、联系方式
招 标 人：北京房地集团有限公司
地 址：北京市朝阳区小营路 25 号楼
联 系 人：白成秀
电 话：010-64224143
电子邮件：/
招标代理机构：北京市京发招标有限公司
地 址： 北京市崇文门外大街 90 号
联 系 人： 王虹 任伟
电 话： 010-67160107
电子邮件： zixunchu713@163.co
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）