详情见附件(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)| 序号 | 工作项目 | 工作内容 |
| 一 | 消防设施维护管理档案建立 | 1、收集、整理建筑消防设施基础技术资料； |
| | 2、建立建筑消防设施管理台账，明确维管对象的具体内容； |
| | 3、制定日常工作记录规范，建立消防设施动态管理档案； |
| 二 | 建筑消防设施现状评价 | 1、全面检查、测试消防设施运行现状； |
| | 2、提供消防设施现状评价报告； |
| | 3、明确消防设施存在的问题及解决问题的合理化建议； |
| 三 | 建筑消防设施维护管理技能培训 | 1、消防设施操作、值班人员技能培训； |
| | 2、消防设施维护管理人员技能培训； |
| 四 | 开展建筑消防设施维护保养工作 | 1、指导开展消防设施日常巡查工作； |
| | 2、开展建筑消防设施检查、测试工作； |
| | 3、开展建筑消防设施维护保养工作； |
| | 4、开展建筑消防设施故障处置工作； |
| 五 | 配合做好相关消防安全管理工作 | |
| 消防设施名称 | | 检查方式 | 定期检查、测试项目 |
| 消防 | 消防配电 | 巡视检查 | 检查消防电源工作状态；检查消防设备末端配电箱切换装置工作状态；检查消防配电房环境。 |
| 供配电设施 | 柜（箱） | 单项检查 | 测试消防用电设备电源末级配电箱处主、备电切换功能。 |
| | 联动检查 | 消防供电设施供电功能和主备电源切换功能检查，检验供电能力。 |
| 消防应急电源 | 巡视检查 | 检查消防设备应急电源的外观及工作状态。 |
| | 单项检查 | 蓄电池型消防设备应急电源（FEPS）、消防专用UPS电源装置或蓄电池型应急控制电源系统（ECS）供电、显示、控制、转换及充放电功能。 |
| 非消防电源强切箱 | 巡视检查 | 检查非消防电源强切箱的外观及工作状态。 |
| | 单项检查 | 测试远程手动切断功能。 |
| | 联动检查 | 测试非消防电源的联动切断功能。 |
| 火灾自动报警系统 | 火灾报警控制器 | 巡视检查 | 检查火灾报警控制器的外观和运行状况；检查消防控制室工作环境。 |
| | 单项检查 | 测试火灾报警控制器（区域、集中、通用）：火灾报警功能、故障报警功能、自检功能、显示与记录功能、主备电转换功能、消音、复位功能。 |
| 消防联动控制器 | 巡视检查 | 检查消防联动控制器的外观和运行状况。 |
| | 单项检查 | 测试消防联动控制设备的故障报警功能、处理存储显示回路信息功能、手/自动转换功能、手动控制受控设备动作功能、自动逻辑输出联动控制信号功能、直接输出接点控制功能、自检功能、显示与记录功能、消音、复位功能。 |
| | 联动检查 | 火灾自动报警装置每层、每回路报警系统和联动控制设备的功能试验。 |
| 火灾报警触发器件 | 巡视检查 | 检查火灾报警探测器、手动报警按钮的外观及运行状态。 |
| | 单项检查 | 测试火灾报警探测器、手动报警按钮的报警、显示功能。 |
| 火灾警报装置 | 巡视检查 | 检查火灾警报装置的外观。 |
| | 单项检查 | 测试火灾警报装置（声或声光报警）的警报功能。 |
| 火灾显示盘 | 巡视检查 | 检查火灾显示盘外观及运行状况。 |
| | 单项检查 | 测试火灾显示盘报警、显示功能。 |
| CRT图形显示 | 巡视检查 | 检查CRT图形显示装置的外观及运行状况。 |
| | 单项 | 测试消防控制室图形显示装置的图形报警、显示功 |
| 装置 | 检查 | 能。 |
| 消防供水设施 | 消防储水设施 | 巡视检查 | 检查消防水池、消防水箱的外观。检查液位显示装置外观及运行状况。 |
| | 单项检查 | 检查消防水箱、消防水池的储水量，自动进水阀进水功能，液位检测装置报警功能。 |
| 稳（增）压泵及气压水罐 | 巡视检查 | 检查稳压泵，增压泵、气压水罐工作状态。 |
| | 单项检查 | 模拟系统渗漏，测试稳压泵、增压泵及气压水罐稳压、增压能力，自动启泵、停泵及联动启动主泵的压力工况，主、备泵切换功能。 |
| 消防水泵及水泵控制柜 | 巡视检查 | 检查消防水泵及控制柜的外观及工作状态；检查消防水泵房照明、排水等工作环境。 |
| | 单项检查 | 测试手动/自动启泵功能和主、备泵切换功能。 |
| 水泵结合器 | 巡视检查 | 检查水泵结合器的外观及标识。 |
| 管网阀门 | 巡视检查 | 检查管网控制阀门的外观，核实阀门的启闭状态；检查系统减压、泄压装置、测试装置、压力表等外观及运行状况。 |
| | 单项检查 | 核实室外阀门井中，进水管上的控制阀门应处于全开启状态。 |
| 消火栓灭火系统 | 室内消火栓 | 巡视检查 | 检查室内消火栓外观及组件的完整性；检查消火栓启泵按钮的外观及工作状态； |
| | 单项检查 | 测试室内消火栓出水及压力；测试消火栓远程启泵按钮系统功能及信号指示功能。 |
| | 联动检查 | 分别用消防水箱和消防水泵供水，检查最不利点消火栓出水情况。 |
| 室外消火栓 | 巡视检查 | 检查室外消火栓的外观。 |
| | 单项检查 | 测试室外消火栓出水及静压。 |
| 自动喷水灭火系统 | 报警阀组、末端试水装置、水流指示器、喷头 | 巡视检查 | 检查喷头外观，报警阀组外观，末端试水装置压力值。 |
| | 单项检查 | 测试湿式报警阀组放水、末端试水装置放水试验，检查系统启动、报警功能以及出水情况是否正常。 |
| | 联动检查 | 湿式系统在末端放水，进行系统功能联动试验，水流指示器报警，压力开关、水力警铃动作。 |
| 防、排烟系统 | 风口（阀）、风机及控制柜 | 巡视检查 | 检查挡烟垂壁外观，送风阀外观，送风机工作状态，排烟阀外观，电动排烟窗外观，自然排烟窗外观，排烟机工作状态，送风、排烟机房环境。 |
| | 单项检查 | 测试机械加压送风机以及系统功能，送风机控制柜；机械排烟风机、排烟阀以及系统功能，排烟风机控制柜；电动排烟窗启、闭。 |
| | 联动检查 | 通过报警联动，检查正压送风或者机械排烟系统功能。通风与排烟合用系统，同时查看风机运行状态的转换情况。 |
| 应急照明和疏散指示标志 | | 巡视检查 | 检查应急灯外观，应急灯工作状态，疏散指示标志灯外观，疏散指示标志灯工作状态。 |
| | 单项检查 | 测试电源切换和充电功能，标识正确性。 |
| | 联动检查 | 通过报警联动，检查应急照明、疏散指示标志功能； |
| 消防应急通讯系统 | 消防应急广播 | 巡视检查 | 检查扬声器外观；检查功放、卡座、分配盘外观及工作状态。 |
| | 单项检查 | 测试测试音量、音质，应急情况下强制切换功能。 |
| | 联动检查 | 通过报警联动，检查消防广播切换（与公共广播合用时）、控制程序及播音功能。 |
| 消防专用电话 | 巡视检查 | 检查消防电话主机外观、工作状况；检查分机电话外观，电话插孔外观，插孔电话机外观。 |
| | 单项检查 | 测试通话质量、功能。 |
| 防火分隔设施 | 防火门 | 巡视检查 | 检查防火门外观及配件完整性，防火门启闭状况及周围环境。 |
| | 单项检查 | 测试防火门启闭功能；电动防火门联动功能。 |
| | 联动检查 | 通过报警联动检查常开电动防火门的关闭功能； |
| 防火卷帘 | 巡视检查 | 检查防火卷帘外观及配件完整性，防火卷帘控制装置外观及工作状况。 |
| | 单项检查 | 测试防火卷帘自动启动和现场手动功能。 |
| | 联动检查 | 通过报警联动，检查防火卷帘门迫降功能；检查防火卷帘门应急手动、温控释放装置速放控制功能。 |
| 消防电梯 | | 巡视检查 | 检查消防电梯紧急按钮外观，轿箱内电话外观，消防电梯工作状态。 |
| | 单项检查 | 测试首层按钮控制和联动电梯回首层，电梯轿箱内消防电话功能。 |
| | 联动检查 | 通过报警联动，检查电梯迫降功能。 |
| 灭火器 | | 巡视 | 检查灭火器外观，设置位置状况。 |
| 检查 | |
| 单项检查 | 检查灭火器选型、压力值和维修期限（有效期）。 |
| 序号 | 材料设备名称 | 单位 | 单价（元） | 型号 |
| 一 | | | | |
| 1 | 中央处理器单元 | 个 | | 3-CPU3 |
| 2 | 大液晶显示屏 | 块 | | 3-LCDXL1C |
| 3 | 小液晶显示屏 | 块 | | 3-LCD |
| 4 | 显示面板 | 块 | | 3-12SW/24LED |
| 5 | 多线卡 | 块 | | 3-IDC 8/4 |
| 6 | 主电源 | 个 | | 3-PPS/M-230C |
| 7 | 辅助电源 | 个 | | 4-PPS/M |
| 8 | 单回路卡 | 块 | | 3-SSDC1C |
| 9 | 双回路卡 | 块 | | 3-SDDC1C |
| 10 | 总线控制操作面板 | 块 | | 3-12SW/24LED |
| 11 | 多线控制操作面板 | 块 | | 3-6/3S1GYR |
| 12 | 填充面板 | 块 | | 3-LRMF |
| 13 | 协议转换通讯网关 | 块 | | 3-RS485B |
| 14 | 通讯接口卡 | 块 | | 3-RS232 |
| 15 | 控制器机箱 | 台 | | 相当且兼容爱德华 |
| 16 | 轨道式机架 | 套 | | CHAS7 |
| 17 | CRT图形显示装置（含主机） | 台 | | FW-CGSUL |
| 18 | 火灾显示盘（区域显示器） | 台 | | 爱德华EST3 |
| 19 | 点型感烟火灾探测器 | 只 | | JTY -GM -SIGA -PD |
| 20 | 点型感温火灾探测器 | 只 | | JTW-ZOM-SIGA-HRD |
| 21 | 底座 | 只 | | 相当且兼容爱德华 |
| 22 | 手动火灾报警按钮 | 只 | | J-SAP-M-SIGI271RT |
| 23 | 手动报警按钮玻璃 | 个 | | 相当且兼容爱德华 |
| 24 | 消火栓按钮 | 只 | | J-SAP-M-SIGI271RT |
| 25 | 声光警报器 | 只 | | G1R -HDVM |
| 26 | 隔离模块 | 只 | | SIGA-IM |
| 27 | 输入输出模块 | 只 | | SIGA-IOC |
| 28 | 智能电源盘 | 台 | | DC24V-20A |
| 29 | 输入模块 | 只 | | SIGA-CT1C |
| 30 | 输出模块 | 只 | | SIGA-CC1C |
| 31 | 蓄电池 | 个 | | DC24V\24ah |
| 控制器配件：光纤通讯母板 | 块 | | 3-FIBMB2 |
| 33 | 控制器配件：单模光纤驱动模块（高功率） | 块 | | SMXHI2 |
| 34 | 单节琴台柜 | 台 | | 相当且兼容爱德华 |
| 35 | 双节琴台柜 | 台 | | 相当且兼容爱德华 |
| 36 | 针式打印机 | 台 | | 参照爱普生 |
| 37 | 信号线 | m | | ZR-RVS2*1.5 |
| 38 | 电源线 | m | | NH-BV2*2.5 |
| 39 | 控制线 | m | | WDZBN-KYJY3*6 |
| 40 | 联网线 | m | | CAT6 4*2*0.58 |
| 41 | 液位显示信号线 | m | | WDZBN-RYS4*2.5 |
| 42 | 镀锌钢管 | m | | SC20 |
| 43 | JDG管 | m | | DN20 |
| 44 | JDG管 | m | | DN25 |
| 45 | 防火涂料 | 桶 | | 18kg/桶 |
| 46 | 防火泥 | 包 | | 1kg |
| 47 | 接线盒 | 个 | | 86 |
| 48 | 继电器（及底座） | 个 | | 24V |
| 49 | 继电器（及底座） | 个 | | 220V |
| 50 | 消防设备电源监控器 | 台 | | FS2600 |
| 51 | 传感器（电压、电流、电压/电流） | 个 | | FS2623AV |
| 52 | 双电源切换箱 | 台 | | 规格与现场设备相比配 |
| 53 | 端子箱 | 个 | | 规格与现场设备相比配 |
| 54 | 模块箱 | 个 | | 规格与现场设备相比配 |
| 55 | 配电箱 | 个 | | 规格与现场设备相比配 |
| 二 | | | | |
| 1 | 消防水泵（消火栓系统） | 台 | | XBD5.0/60 -150L |
| 2 | 消防水泵控制柜（消火栓系统） | 台 | | 规格与现场设备相比配 |
| 3 | 消防水泵（喷淋系统） | 台 | | XBD5.0/40 150L |
| 4 | 消防水泵控制柜（喷淋系统） | 台 | | 规格与现场设备相比配 |
| 5 | 稳压泵 | 台 | | 规格与现场设备相比配 |
| 6 | 稳压泵控制柜 | 台 | | 规格与现场设备相比配 |
| 7 | 不锈钢消防水箱 | m³ | | 规格与现场设备相比配 |
| 8 | 智能现场液位消防报警控制箱 | 套 | | YK-61XJ-WX+YK-300-0-5M |
| 9 | 消防水箱自动进水阀 | 套 | | DN100 |
| 10 | 压力表 | 个 | | YX-100 （0-1.6Mpa） |
| 11 | 真空压力表 | 个 | | Y100 （-0.1-0.06Mpa） |
| 12 | 低压压力开关 | 个 | | CH-YK100 |
| 13 | Y型过滤器 | 个 | | DN150 |
| 14 | Y型过滤器 | 个 | | DN200 |
| 15 | 旋流防止器 | 个 | | DN150 |
| 16 | 旋流防止器 | 个 | | DN200 |
| 18 | 橡胶接头 | 个 | | DN20 |
| 19 | 气压水罐 | 套 | | 2.5m³ |
| 20 | 气压水罐 | 套 | | φ600 |
| 21 | 水泵接合器 | 套 | | SQDS100-1.6 |
| 22 | 水锤消除器 | 个 | | DN150 |
| 23 | 水锤消除器 | 个 | | DN100 |
| 24 | 多功能水泵控制阀 | 套 | | SQDS100-1.6 |
| 25 | 闸阀 | 个 | | DN150 |
| 26 | 闸阀 | 个 | | DN100 |
| 27 | 减压阀 | 个 | | DN100 |
| 28 | 减压阀 | 个 | | DN150 |
| 29 | 止回阀 | 个 | | DN150 |
| 30 | 止回阀 | 个 | | DN100 |
| 31 | 蝶阀 | 个 | | DN65 |
| 32 | 蝶阀 | 个 | | DN100 |
| 33 | 蝶阀 | 个 | | DN150 |
| 34 | 堵板 | 个 | | DN100 |
| 35 | 堵板 | 个 | | DN150 |
| 36 | 沟槽法兰 | 个 | | DN65 |
| 37 | 沟槽法兰 | 个 | | DN100 |
| 38 | 沟槽法兰 | 个 | | DN150 |
| 39 | 焊接法兰 | 个 | | DN65 |
| 40 | 焊接法兰 | 个 | | DN100 |
| 41 | 焊接法兰 | 个 | | DN150 |
| 42 | 弯头 | 个 | | DN65 |
| 43 | 弯头 | 个 | | DN100 |
| 44 | 弯头 | 个 | | DN150 |
| 45 | 三通 | 个 | | DN65 |
| 46 | 三通 | 个 | | DN100 |
| 47 | 三通 | 个 | | DN150 |
| 48 | 沟槽管件 | 个 | | DN65 |
| 49 | 沟槽管件 | 个 | | DN100 |
| 50 | 沟槽管件 | 个 | | DN150 |
| 51 | 大小头 | 个 | | DN65 |
| 52 | 大小头 | 个 | | DN100 |
| 53 | 大小头 | 个 | | DN150 |
| 54 | 自动排气阀 | 个 | | ZSFP-20 |
| 55 | 套管 | 个 | | DN65 |
| 56 | 套管 | 个 | | DN100 |
| 57 | 套管 | 个 | | DN150 |
| 三 | | | | |
| 1 | 不锈钢消火栓箱 | 个 | | 1000*700*240 |
| 2 | 消火栓箱玻璃 | 块 | | 1000*600 |
| 3 | 木制消火栓箱 | 个 | | 1000*750*240 |
| 5 | 消防软管卷盘 | 卷 | | JPS0.8-19/20 |
| 6 | 消防水带 | 卷 | | 10-65-20 |
| 7 | 消防水枪 | 支 | | QZ3.5/7.5 |
| 8 | 室外消火栓 | 套 | | SS100/65-1.6 |
| 9 | 闸阀 | 个 | | DN65 |
| 10 | 消火栓钢管 | 米 | | DN65 |
| 11 | 消火栓钢管 | 米 | | DN100 |
| 12 | 消火栓钢管 | 米 | | DN150 |
| 13 | 内扣式接口 | 个 | | DN65 |
| 14 | 铜球阀 | 个 | | DN25 |
| 15 | 大红油漆 | 桶 | | 8kg/桶 |
| 16 | 调和油漆 | 桶 | | 8kg/桶 |
| 17 | 型钢 | kg | | (综合) |
| 四 | | | | |
| 1 | 湿式报警阀 | 套 | | ZSFZ-200 |
| 2 | 湿式报警阀 | 套 | | ZSFZ-150 |
| 3 | 喷头 | 个 | | 68℃ |
| 4 | 喷头 | 个 | | 93℃ |
| 5 | 水流指示器 | 个 | | DN150 |
| 6 | 水流指示器 | 个 | | DN100 |
| 7 | 水流指示器 | 个 | | DN80 |
| 8 | 信号蝶阀 | 个 | | DN150 |
| 9 | 信号蝶阀 | 个 | | DN100 |
| 10 | 信号蝶阀 | 个 | | DN80 |
| 11 | 末端试水装置 | 套 | | DN25 |
| 12 | 球阀 | 个 | | DN25 |
| 13 | 压力开关 | 个 | | ZSJY |
| 14 | 水喷淋钢管DN25 | 米 | | DN25 |
| 15 | 水喷淋钢管DN32 | 米 | | DN32 |
| 16 | 水喷淋钢管DN40 | 米 | | DN40 |
| 17 | 水喷淋钢管DN50 | 米 | | DN50 |
| 18 | 水喷淋钢管DN65 | 米 | | DN65 |
| 19 | 水喷淋钢管DN80 | 米 | | DN80 |
| 20 | 水喷淋钢管DN100 | 米 | | DN100 |
| 21 | 水喷淋钢管DN150 | 米 | | DN150 |
| 五 | | | | |
| 1 | 送风机 | 台 | | 规格型号与现场相比配 |
| 2 | 送风机控制柜 | 台 | | 规格型号与现场相比配 |
| 3 | 排烟风机 | 台 | | 规格型号与现场相比配 |
| 4 | 排烟风机控制柜 | 台 | | 规格型号与现场相比配 |
| 5 | 70℃防火阀 | 个 | | 规格型号与现场相比配 |
| 6 | 排烟防火阀 | 个 | | 规格型号与现场相比配 |
| 7 | 排烟阀 | 个 | | 规格型号与现场相比配 |
| 8 | 排烟送风管道 | ㎡ | | Φ=0.8 |
| | | | 规格型号与现场相比配 |
| 10 | 防雨百叶风口 | 个 | | 规格型号与现场相比配 |
| 11 | 双层百叶风口 | 个 | | 规格型号与现场相比配 |
| 12 | 单层百叶风口 | 个 | | 规格型号与现场相比配 |
| 13 | 挡烟锤壁 | ㎡ | | 规格型号与现场相比配 |
| 六 | | | | |
| 1 | 应急照明集中电源 | 台 | | DJ -D -0.3KVA |
| 2 | 消防应急照明灯 | 盏 | | 36V |
| 3 | 疏散指示标志灯 | 盏 | | 36V |
| 4 | 安全出口标志灯 | 盏 | | 36V |
| 5 | 消防应急照明灯 | 盏 | | 220V |
| 6 | 疏散指示标志灯 | 盏 | | 220V |
| 7 | 安全出口标志灯 | 盏 | | 220V |
| 8 | 电源线 | m | | ZR-BV2.5 |
| 七 | | | | |
| 1 | 消防广播主机 | 台 | | HY2722D |
| 2 | 广播功率放大器 | 台 | | HY2731D1 |
| 3 | 广播分配盘 | 台 | | 规格型号与现场相比配 |
| 4 | 扬声器 | 只 | | 规格型号与现场相比配 |
| 5 | 广播线 | m | | ZR-BV1.5 |
| 八 | | | | |
| 1 | 消防专用电话总机 | 部 | | HY5811B |
| 2 | 消防专用电话分机 | 部 | | HY5716B |
| 3 | 消防电话插孔 | 个 | | E-FP1J3 |
| 4 | 电话线 | m | | RVVP-2*1.0mm2 |
| 九 | | | | |
| 1 | 甲级防火门 | ㎡ | | FM甲 |
| 2 | 乙级防火门 | ㎡ | | FM乙 |
| 3 | 甲级防火窗 | ㎡ | | FM甲 |
| 4 | 乙级级防火窗 | ㎡ | | FM乙 |
| 5 | 电动防火窗控制模块 | 个 | | 规格型号与现场相比配 |
| 6 | 防火门磁释放器 | 个 | | 规格型号与现场相比配 |
| 7 | 防火门闭门器 | 套 | | 规格型号与现场相比配 |
| 8 | 防火门顺序器 | 套 | | 规格型号与现场相比配 |
| 9 | 防火卷帘门 | ㎡ | | 无机特级 |
| 10 | 卷门机 | 台 | | 规格型号与现场相比配 |
| 11 | 电机 | 台 | | 规格型号与现场相比配 |
| 十 | | | | |
| 1 | 灭火器箱 | 个 | | 5只装 |
| 2 | 灭火器箱 | 个 | | 4只装 |
| 3 | 灭火器箱 | 个 | | 2只装 |
| 4 | 干粉灭火器 | 具 | | MFZ/ABC3 |
| 5 | 干粉灭火器 | 具 | | MFZ/ABC4 |
| 6 | 手提式二氧化碳灭火器 | 具 | | MT/3 |
| 8 | 推车式磷酸盐干粉灭火器 | 组 | | MFT/ABC20 |
| 9 | 推车式磷酸盐干粉灭火器 | 组 | | MFT/ABC35 |
| 十一 | | | | |
| 1 | 柜式气体灭火装置 | | | QMP120/2.5 |
| 2 | 喷头 | 个 | | 规格型号与现场相比配 |
| 3 | 压力开关 | 只 | | 规格型号与现场相比配 |
| 4 | 选择阀 | 个 | | 规格型号与现场相比配 |
| 5 | 安全阀 | 个 | | 规格型号与现场相比配 |
| 6 | 单向阀 | 个 | | 规格型号与现场相比配 |
| 7 | 容器阀 | 个 | | 规格型号与现场相比配 |
| 8 | 高压金属软管 | 根 | | 规格型号与现场相比配 |
| 9 | 气体灭火控制器 | 台 | | JB -QB -FS5092/2 |
| 10 | 放气指示灯 | 只 | | FS1907 |
| 11 | 紧急启停按钮 | 套 | | FS1905 |
| 12 | 检修开关 | 个 | | 规格型号与现场相比配 |
| 13 | 电磁阀 | 个 | | 规格型号与现场相比配 |
| 14 | 灭火剂瓶组 | 套 | | 规格型号与现场相比配 |
| 15 | 启动瓶组 | 套 | | 规格型号与现场相比配 |
| 16 | 换气扇 | 个 | | 规格型号与现场相比配 |
| 十二 | | | | |
| 1 | 控制主机 | 台 | | ZDMZJ -ZX -01 |
| 2 | 现场手动控制盘 | 台 | | 规格型号与现场相比配 |
| 3 | 灭火装置 | 台 | | ZDMS0.6/5S -ZX30 |
| 4 | 闸阀 | 个 | | DN50 |
| 5 | 电磁阀 | 个 | | DN50 |
| 6 | 线型光束感烟火灾探测器 | 只 | | JTY-HM-GST102 |
| 7 | 线型光束感烟反射器 | 只 | | 规格型号与现场相比配 |
| 8 | 射频线 | 米 | | NH-SYV-75-5 |
| 合计 | | | | |
| 备注： | 所有维修材料包含安装、调试、人工费 | | | |
| 4 | | | 消火栓按钮维护保养 | 只 | 52 | |
| 5 | | | 火灾声光警报器维护保养 | 只 | 18 | |
| 6 | | | 隔离模块 | 只 | 4 | |
| 7 | | | 输入监视模块 | 个 | 52 | |
| 8 | | | 控制模块 | 个 | 24 | |
| 9 | | | 报警控制器维护保养 | 台 | 1 | |
| 10 | | | 联动控制柜维护保养 | 台 | 1 | |
| 11 | | | 消防控制室维护保养 | 项 | 1 | |
| 12 | | | 非消防强切维护保养 | 个 | 4 | |
| 13 | 火灾自动报警系统 | 玉温泉 | 点型感烟探测器维护保养 | 只 | 292 | |
| 14 | | | 点型感温探测器维护保养 | 只 | 15 | |
| 15 | | | 手动火灾报警按钮维护保养 | 只 | 47 | |
| 16 | | | 消火栓按钮维护保养 | 只 | 28 | |
| 17 | | | 火灾声光警报器维护保养 | 只 | 28 | |
| 18 | | | 隔离模块 | 个 | 4 | |
| 19 | | | 输入监视模块 | 个 | 30 | |
| 20 | | | 控制模块 | 个 | 17 | |
| 21 | | | 报警控制器维护保养 | 台 | 1 | |
| 22 | | | 联动控制柜维护保养 | 台 | 1 | |
| 23 | | | 消防控制室维护保养 | 项 | 1 | |
| 24 | | | 非消防强切维护保养 | 个 | 15 | |
| 25 | 火灾自动报警系统 | 浴谷 | 点型感烟探测器维护保养 | 只 | 345 | |
| 26 | | | 点型感温探测器维护保养 | 只 | 11 | |
| 27 | | | 手动火灾报警按钮维护保养 | 只 | 43 | |
| 28 | | | 消火栓按钮维护保养 | 只 | 49 | |
| 29 | | | 火灾声光警报器维护保养 | 只 | 31 | |
| 30 | | | 隔离模块 | 只 | 10 | |
| 31 | | | 输入监视模块 | 个 | 56 | |
| 32 | | | 控制模块 | 个 | 18 | |
| 33 | | | 报警控制器维护保养 | 台 | 1 | |
| 35 | | | 联动控制柜维护保养 | 台 | 1 | |
| 36 | | | 消防控制室维护保养 | 项 | 1 | |
| 37 | | | 非消防强切维护保养 | 个 | 8 | |
| 38 | 火灾 | 养生阁 | 点型感烟探测器维护保养 | 只 | 95 | |
| 39 | | | 点型感温探测器维护保养 | 只 | 5 | |
| 41 | | | 火灾声光警报器维护保养 | 只 | 10 | |
| 42 | | | 隔开模块 | 只 | 4 | |
| 43 | | | 输入监视模块 | 个 | 15 | |
| 44 | | | 控制模块 | 个 | 8 | |
| 45 | | | 光端转换机 | 台 | 2 | |
| 46 | | | 报警控制器维护保养 | 台 | 1 | |
| 47 | | | 联动控制柜维护保养 | 台 | 1 | |
| 48 | | | 消防控制室维护保养 | 项 | 1 | |
| 49 | | | 非消防强切维护保养 | 个 | 5 | |
| 50 | 火灾自动报警系统 | 博物馆 | 点型感烟探测器维护保养 | 只 | 155 | |
| 51 | | | 点型感温探测器维护保养 | 只 | 20 | |
| 52 | | | 红外光束火灾探测器 | 个 | 4 | |
| 53 | | | 手动火灾报警按钮维护保养 | 只 | 10 | |
| 54 | | | 消火栓按钮维护保养 | 只 | 60 | |
| 55 | | | 火灾声光警报器维护保养 | 只 | 6 | |
| 56 | | | 控制模块 | 只 | 9 | |
| 57 | | | 隔离模块 | | 6 | |
| 58 | | | 系统打印机 | 台 | 1 | |
| 59 | | | 报警控制器维护保养 | 台 | 1 | |
| 60 | | | 联动控制柜维护保养 | 台 | 1 | |
| 61 | | | 消防控制室维护保养 | 项 | 1 | |
| 62 | | | 非消防强切维护保养 | 个 | 3 | |
| 63 | 火灾自动报警系统 | 火山景区（体验馆、多功能馆、科普馆） | 点型感烟探测器维护保养 | 只 | 227 | |
| 64 | | | 点型感温探测器维护保养 | 只 | 2 | |
| 65 | | | 手动火灾报警按钮维护保养 | 只 | 22 | |
| 66 | | | 火灾声光警报器维护保养 | 只 | 24 | |
| 67 | | | 报警控制器维护保养 | 台 | 1 | |
| 68 | | | 联动控制柜维护保养 | 台 | 1 | |
| 71 | | | 消防控制室维护保养 | 项 | 1 | |
| 72 | | | 消防水炮 | 套 | 4 | |
| 73 | | | 挡烟垂壁 | 套 | 4 | |
| 74 | 消防电话通讯系统 | | 电话主机维护保养 | 台 | 5 | |
| 75 | | | 电话插孔维护保养 | 个 | 150 | |
| 76 | | | 电话分机维护保养 | 部 | 32 | |
| 77 | 消防广播系统 | | 消防广播主机维护保养 | 台 | 6 | |
| | | | | |
| 79 | | 广播设备维护保养 | 个 | 140 | |
| 80 | | 线路故障维护保养 | 项 | 2 | |
| 81 | 自动喷水灭火系统 | 喷头维护保养 | 项 | 2 | |
| 82 | | 管道维护保养 | 项 | 2 | |
| 83 | | 阀门维护保养 | 项 | 2 | |
| 84 | | 湿式报警阀维护保养 | 套 | 6 | |
| 85 | | 压力表维护保养 | 项 | 2 | |
| 86 | | 末端排水装置维护保养 | 套 | 39 | |
| 87 | 室内消火栓系统 | 室内消火栓维护保养 | 个 | 268 | |
| 88 | | 水枪维护保养 | 个 | 268 | |
| 89 | | 水带维护保养 | 个 | 268 | |
| 90 | | 箱体维护保养 | 个 | 268 | |
| 91 | | 手提式灭火器MF/ABC4KG维护保养 | 具 | 1132 | |
| 92 | 室外消火栓系统 | 管网漏水维护保养 | 项 | 2 | |
| 93 | | 室外阀门维护保养 | 项 | 2 | |
| 94 | | 室外消火栓维护保养 | 套 | 52 | |
| 95 | 消防给水系统 | 消火栓泵维护保养 | 台 | 6 | |
| 96 | | 喷淋泵维护保养 | 台 | 6 | |
| 97 | | 消火栓泵控制柜维护保养 | 套 | 5 | |
| 98 | | 喷淋泵控制柜维护保养 | 套 | 5 | |
| 99 | | 稳压泵维护保养 | 台 | 5 | |
| 100 | | 稳压泵控制柜维护保养 | 套 | 4 | |
| 101 | | 电缆维护保养 | 项 | 2 | |
| 102 | | 阀门维护保养 | 项 | 2 | |
| 103 | | 压力表维护保养 | 项 | 2 | |
| 104 | | 消防水池 | 个 | 2 | |
| 105 | | 水泵接合器 | 个 | 14 | |
| 106 | | 气压稳压装置 | 套 | 3 | |
| 107 | 应急照明系统 | 应急照明 | 盏 | 721 | |
| 108 | | 疏散指示和安全标志 | 盏 | 394 | |
| 109 | | 线路处理 | 项 | 2 | |
| 110 | 机械排烟系统 | 排烟分机维护保养 | 台 | 10 | |
| 111 | | 防火阀维护保养 | 项 | 10 | |
| 112 | | 风口维护保养 | 项 | 10 | |
| 113 | 防火分隔 | 电源及远程控制启动维护保养 | 台 | 9 | |
| | | | | |
| 115 | | 防火卷帘轨道槽维护保养 | 条 | 9 | |
| 116 | | 电机维护维护保养 | 台 | 9 | |
| 117 | | 闭门器维护保养 | 套 | 23 | |
| 118 | | 顺序器维护保养 | 套 | 23 | |
| 119 | | 防火门开门把手及门锁维护保养 | 套 | 23 | |
云南腾冲火山热海投资开发有限公司消防设施维保项目公开竞价比选采购公告
（招标编号：CXZB2024-RH03）
项目所在地区：云南省,保山市,腾冲县
一、招标条件
本云南腾冲火山热海投资开发有限公司消防设施维保项目已由项目审批/核准/
备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为云南腾冲火山热海投资开
发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：1、腾冲火山景区位于云南腾冲马站乡，使用性质为：博物馆、商业
用房。建筑面积:体验馆8490㎡、多功能馆1780.8㎡、科普馆294.38㎡、老建筑
7300.94㎡。2、腾冲热海景区位于云南腾冲县清水乡，使用性质为：酒店、车
库、餐厅、商业用房及博物馆。建筑面积《立体车库11796㎡、博物馆10273.75
㎡、（风情街、博物馆、指挥中心、游客服务中心12768.23㎡）温泉康养事业
部5121.33㎡、养生阁3352.15㎡、（办公区、大滚锅片区、河边宿舍、小平台
商铺、红十字会1574.8㎡）、美女池酒店事业部5997.55㎡。3、最高限价：144
374.85元/2年。4、服务期限：2年；通过公司考核评审后可续签1年。5、项目
地点：腾冲火山、热海景区。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)云南腾冲火山热海投资开发有限公司消防设施维保项目;
三、投标人资格要求
(001云南腾冲火山热海投资开发有限公司消防设施维保项目)的投标人资格能力
要求：1、具备经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其
他组织，具备有效的营业执照（或市场监管部门或其他行政机关颁发的可以合
法开展业务的执照或证书）。2、具有与本项目相适应的中华人民共和国消防技
术服务机构一级及以上资质。3、具有检验检测机构资质认定证书。4、项目负
责人须具有中华人民共和国一级注册消防工程师资格，且能提供在本单位的劳
动合同或社保证明。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年02月08日 08时30分到2024年02月20日 17时00分
获取方式：1、凡有意参加竞价比选者，请于2024年02月08日至2024年02月
20日，每日（节假日除外）上午 08 时30分至11 时30分，下午 14 时30分至
17
时00分(北京时间，下同)，持营业执照复印件、组织机构代码证复印件、税务
登记证复印件（如是三证合一则只需提供营业执照复印件加盖公章）、银行出
具的对公基本账户材料（开户许可证或基本存款账户信息），法定代表人身份
证明书、法定代表人授权委托书（比选代表是法定代表人时，不必提供）到云
南承鑫招标有限责任公司（腾冲市腾越镇观音塘社区花园小区100号）报名登记
，购买采购文件；注：响应单位提交的报名书须装订成册。2、采购文件每套售
价600.00元，售后不退。3、若响应人未按照上述要求确认并获取采购文件，其
递交的响应文件不予接收。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年02月22日 09时30分
递交方式：云南承鑫招标有限责任公司（腾冲市腾越镇观音塘社区花园小
区100号）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年02月22日 09时30分
开标地点：云南承鑫招标有限责任公司会议室
七、其他
云南腾冲火山热海投资开发有限公司消防设施维保项目公开竞价比选采购公告
1.竞价比选采购条件
本竞价比选采购项目已获批准，采购人为云南腾冲火山热海投资开发有限公司
，项目资金来自 自筹 ，项目出资比例为 100%
。根据《中华人民共和国招标投标法》、《云南腾冲火山热海投资开发有限公
司招投标管理办法》的招标要求，项目已具备竞价比选采购条件，现对该项目
进行公开竞价比选。
2.项目概况
2.1 项目名称：云南腾冲火山热海投资开发有限公司消防设施维保项目。
2.2 项目概况：
2.2.1腾冲火山景区位于云南腾冲马站乡，使用性质为：博物馆、商业用房。建
筑面积:体验馆8490㎡、多功能馆1780.8㎡、科普馆294.38㎡、老建筑7300.94
㎡。
2.2.2腾冲热海景区位于云南腾冲县清水乡，使用性质为：酒店、车库、餐厅、
商业用房及博物馆。建筑面积《立体车库11796㎡、博物馆10273.75㎡、（风情
街、博物馆、指挥中心、游客服务中心12768.23㎡）温泉康养事业部5121.33㎡
、养生阁3352.15㎡、（办公区、大滚锅片区、河边宿舍、小平台商铺、红十字
会1574.8㎡）、美女池酒店事业部5997.55㎡。
2.3最高限价：144374.85元/2年。
2.4服务期限：2年；通过公司考核评审后可续签1年。
2.5项目地点：腾冲火山、热海景区。
3.服务内容及要求
3.1服务内容
3.1.1消防设施定期检查、测试、保养；
3.1.2消防设施故障处理；
3.1.3消防设施技能培训；
3.1.4提供技术支持，协助甲方开展消防安全管理工作；
3.2景区内消防设施有：消防给水系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、消防
供配电、应急照明和疏散指示、火灾自动报警系统、防排烟系统、防火门和防
火卷帘、消防电话及广播系统、灭火器等。
3.3服务要求及验收标准：
3.3.1服务内容及方式详见附件1《建筑消防设施维护管理方案》；
3.3.2 维修材料价格清单附件2；
3.3.3消防设施设备数量明细表附3；
3.3.4维护管理技术服务遵照本合同约定的具体要求执行。乙方按质按量如期履
行本合同，提交相关工作记录给甲方进行确认签字后，以此作为付款依据；
3.3.5比选单位需具备相应的消防设施维护业绩，须实施过与本项目目前在用报
警联动系统相同品牌的消防维保项目。
3.3.6比选单位在参加比选时须取得本项目目前在用报警联动系统厂家的相关授
权。
3.3.7 标段划分：本项目划分为 1 个标段。
4.响应人资格要求
4.1具备经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织
，具备有效的营业执照（或市场监管部门或其他行政机关颁发的可以合法开展
业务的执照或证书）。
4.2具有与本项目相适应的中华人民共和国消防技术服务机构一级及以上资质。
4.3具有检验检测机构资质认定证书。
4.4项目负责人须具有中华人民共和国一级注册消防工程师资格，且能提供在本
单位的劳动合同或社保证明。
5. 信誉要求
5.1在同行业中有良好履约能力和信誉，近三年未因企业责任造成重大质量事故
。履行合同所需的人员、设备、技术等方面具有相应的能力，响应人未被列入
“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法
案件当事人名单,由响应人自行查询后在响应文件中提供相应查询截图；
5.2响应人未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法
失信企业名单，由响应人自行查询后在响应文件中提供相应查询截图；
5.3响应人法定代表人（单位负责人）无行贿犯罪记录，提供中国裁判文书网（
http://wenshu.court.gov.cn/）查询截图；查询时间应在采购公告发布之后；
由响应人自行查询后在响应文件中提供相应查询截图；
5.4单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项
目比选，与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个
人不得参加比选；
5.5存在串标、出现影响采购公正的违法违规行为的响应人在审查过程中一经发
现按照《中华人民共和国招标投标法》将对响应人进行废标；并列入云南机场
集团企业黑名单。
5.6若成交单位成交后，无正当理由拒签合同，采购人取消其成交资格，其竞选
保证金不予退还，并列入云南机场集团企业黑名单。
5.7响应人提交响应文件材料中需包含一份《合规及廉洁自律承诺书》，详见合
同附件3。
6.发票要求
每次支付款项前，响应人需要向采购人开具真实、合法、有效等额的增值税专
用发票，若因响应人自身原因或所开具的增值税专用发票本身的问题造成采购
人日后发生税务风险而产生的经济损失由响应人承担。
7.采购文件的获取
7.1凡有意参加竞价比选者，请于2024年02月08日至2024年02月20日，每日（节
假日除外）上午 08 时30分至11 时30分，下午 14 时30分至 17
时00分(北京时间，下同)，持营业执照复印件、组织机构代码证复印件、税务
登记证复印件（如是三证合一则只需提供营业执照复印件加盖公章）、银行出
具的对公基本账户材料（开户许可证或基本存款账户信息），法定代表人身份
证明书、法定代表人授权委托书（比选代表是法定代表人时，不必提供）到云
南承鑫招标有限责任公司（腾冲市腾越镇观音塘社区花园小区100号）报名登记
，购买采购文件；注：响应单位提交的报名书须装订成册。
7.2采购文件每套售价600.00元，售后不退。
7.3
若响应人未按照上述要求确认并获取采购文件，其递交的响应文件不予接收。
8.响应文件的递交
8.1响应文件递交的截止时间为2024年02月22日09时30分，地点为云南承鑫招标
有限责任公司会议室。
8.2逾期送达或未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
9.开启响应文件的时间及地点
开启响应文件时间：2024年02月22日09时30分。
开启地点：云南承鑫招标有限责任公司会议室。
10.发布公告的媒介
本次比选公告在中国招标投标公共服务平台上发布；我公司对其他网站或媒体
转载的比选公告及其内容不承担任何责任。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：云南腾冲火山热海投资开发有限公司
地 址：腾冲市热海景区
联 系 人：杨文龙
电 话：18725265817
电子邮件：253386868@qq.com
招标代理机构：云南承鑫招标有限责任公司
地 址： 腾冲市腾越镇观音塘社区花园小区100号
联 系 人： 郭必东
电 话： 13908753550
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
附件1：
建筑消防设施维护管理方案
为保证本项目消防设施的正常运行，保证消防设施的维护管理符合现
行相关法律法规及技术标准的要求，我公司计划对该项目的维护管理工作
按“统一规划、分部实施、逐步完善”的方式开展工作：首先根据已经明
确的消防设施具体对象，建立起消防设施基础台账；在开展具体工作前通
过全面检查、测试反映消防设施的运行现状；结合以上情况有针对性的开
展日常维护管理工作，开展日常维护保养工作以保证消防系统的持续正常
运行；通过对消防设施管理、操作人员的指导培训，以保证消防设施的正
确使用；通过建立规范化的管理制度、记录表单以记录消防系统维护管理
的动态管理情况。具体工作内容如下：
序
号
工作项目
工作内容
一
二
三
四
消防设施维护管
理档案建立
建筑消防设施现
状评价
建筑消防设施维
护管理技能培训
开展建筑消防设
施维护保养工作
1、收集、整理建筑消防设施基础技术资料；
2、建立建筑消防设施管理台账，明确维管对象的具
体内容；
3、制定日常工作记录规范，建立消防设施动态管理
档案；
1、全面检查、测试消防设施运行现状；
2、提供消防设施现状评价报告；
3、明确消防设施存在的问题及解决问题的合理化
建议；
1、消防设施操作、值班人员技能培训；
2、消防设施维护管理人员技能培训；
1、指导开展消防设施日常巡查工作；
2、开展建筑消防设施检查、测试工作；
3、开展建筑消防设施维护保养工作；
4、开展建筑消防设施故障处置工作；
配合做好相关消防安全管理工作
五
一、维护管理具体工作内容
（一）乙方配合甲方完善消防设施维护管理档案的建立
消防设施维护管理档案按要求分为基本情况和动态管理情况两部分，
前期工作主要是完成基础管理资料的建档工作，动态管理档案在后期工作
中持续建立、归档，具体工作如下：
1.协助管理部门收集、分类汇总消防设施维护管理所需的消防设施的验收
文件、产品及系统使用说明书、系统调试记录、建筑消防设施平面布置图
、建筑消防设施系统图等原始技术资料。按照相关标准、规范建立消防设
施基础管理档案。
2.按相关标准要求统一制定消防设施日常管理工作中需要存档的工作记录
表，明确工作流程及记录要求，实时、规范的收集管理工作中的动态管理
信息，通过整理归档形成消防设施管理的动态管理档案。
（二）建筑消防设施现状评价
依据相关消防管理要求、消防技术标准，对维护管理范围内的建筑消
防设施进行一次系统的、全面的检查、测试，对消防设施的运行现状进行
综合评价，反映消防系统的运行状态，了解消防系统的特性，明确维护管
理的侧重点，预备维护管理工作中所需的技术资料、备品备件，为开展消
防设施的日常维护管理做好准备工作。
（三）消防设施维护管理技能培训
1.根据消防设施管理要求结合消防设施产品性能、特点对消防值班人员、
操作人员进行针对性的系统培训：
（1）消防系统工作原理；
（2）消防系统操作方法及注意事项；
（3）消防故障确认、报修流程；
（4）火灾报警处理流程。
2.按标准制定《消防控制值班记录表》，指导规范记录消防设备的运行情
况、消防设备的火警或故障情况；定期对消防控制室值班记录及建筑消防
设施巡视检查记录作详细分析并提出合理化建议，发现问题及时处理。
3.对操作人员的技能培训主要目的是保证能够正常使用消防设施，发挥消
防设施应有的正常功能，避免误动作造成意外事件和不必要的损失；能够
在第一现场及时发现消防设施的异常情况，以便及时消除安全隐患，减少
故障损失。
4.对管理人员的技能培训主要是维管方与管理方的工作交底，明确双方的
责任义务、以便维管工作的顺利开展及管理部门对维管方工作质量的充分
监督，以保证维管工作的全面执行及维管质量的不断提升。
（四）开展建筑消防设施维护保养工作
1.指导开展消防设施日常巡查工作
建筑消防设施的巡查工作，根据相关标准规范要求及实际情况应由归
口管理消防设施的部门实施。提供技术支持，指导消防设施巡查人员开展
消防设施巡查工作，明确各类消防设施的巡查部位、频次和内容，以便及
时发现问题、消除安全隐患。
2.开展建筑消防设施定期检查、测试工作
（1）消防设施单项检查
每月对消防设施进行一次单项检查，单项检查以现场手动检查和控制中
心远程手动检查为主，部分功能检查采取局部自动联动方式。
（2）消防设施联动检查
每年对建筑消防设施进行一次联动检查，每季度或重大节假日等进行
联动测试，主要对建筑消防设施系统的联动控制功能进行综合检验、评定
。
（3）检查、测试的技术要求和检查方法
检查、测试工作遵循消防设施维护管理的相关技术标准，每次检查、
测试的工作记录提交管理部门经办人签字确认，合同结束前归纳整理后形
成维护管理工作报告交由甲方存档备查。具体的检查测试工作内容如下：
消防设施名称
消
防
消防
配电
检查
方式
巡视
检查
定期检查、测试项目
检查消防电源工作状态；检查消防设备末端配电箱
切换装置工作状态；检查消防配电房环境。
供
配
电
设
施
火
灾
自
动
报
警
系
统
柜（
箱）
消防
应急
电源
非消
防电
源强
切箱
火灾
报警
控制
器
消防
联动
控制
器
火灾
报警
触发
器件
火灾
警报
装置
火灾
显示
盘
CRT
图形
显示
单项
检查
联动
检查
巡视
检查
单项
检查
巡视
检查
单项
检查
联动
检查
巡视
检查
单项
检查
巡视
检查
单项
检查
联动
检查
巡视
检查
单项
检查
巡视
检查
单项
检查
巡视
检查
单项
检查
巡视
检查
单项
测试消防用电设备电源末级配电箱处主、备电切换
功能。
消防供电设施供电功能和主备电源切换功能检查，
检验供电能力。
检查消防设备应急电源的外观及工作状态。
蓄电池型消防设备应急电源（FEPS）、消防专用UPS
电源装置或蓄电池型应急控制电源系统（ECS）供电
、显示、控制、转换及充放电功能。
检查非消防电源强切箱的外观及工作状态。
测试远程手动切断功能。
测试非消防电源的联动切断功能。
检查火灾报警控制器的外观和运行状况；检查消防
控制室工作环境。
测试火灾报警控制器（区域、集中、通用）：火灾报警
功能、故障报警功能、自检功能、显示与记录功能、
主备电转换功能、消音、复位功能。
检查消防联动控制器的外观和运行状况。
测试消防联动控制设备的故障报警功能、处理存储
显示回路信息功能、手/自动转换功能、手动控制受
控设备动作功能、自动逻辑输出联动控制信号功能
、直接输出接点控制功能、自检功能、显示与记录
功能、消音、复位功能。
火灾自动报警装置每层、每回路报警系统和联动控
制设备的功能试验。
检查火灾报警探测器、手动报警按钮的外观及运行
状态。
测试火灾报警探测器、手动报警按钮的报警、显示
功能。
检查火灾警报装置的外观。
测试火灾警报装置（声或声光报警）的警报功能。
检查火灾显示盘外观及运行状况。
测试火灾显示盘报警、显示功能。
检查CRT图形显示装置的外观及运行状况。
测试消防控制室图形显示装置的图形报警、显示功
装置
消防
储水
设施
稳（
增）
压泵
及气
压水
罐
消防
水泵
及水
泵控
制柜
水泵
结合
器
管网
阀门
室内
消火
栓
室外
消火
栓
报警
阀组
、末
端试
水装
置、
水流
指示
器、
喷头
消
防
供
水
设
施
消
火
栓
灭
火
系
统
自
动
喷
水
灭
火
系
统
检查
巡视
检查
单项
检查
巡视
检查
单项
检查
巡视
检查
单项
检查
巡视
检查
巡视
检查
单项
检查
巡视
检查
单项
检查
联动
检查
巡视
检查
单项
检查
巡视
检查
单项
检查
联动
检查
能。
检查消防水池、消防水箱的外观。检查液位显示装
置外观及运行状况。
检查消防水箱、消防水池的储水量，自动进水阀进
水功能，液位检测装置报警功能。
检查稳压泵，增压泵、气压水罐工作状态。
模拟系统渗漏，测试稳压泵、增压泵及气压水罐稳
压、增压能力，自动启泵、停泵及联动启动主泵的
压力工况，主、备泵切换功能。
检查消防水泵及控制柜的外观及工作状态；检查消
防水泵房照明、排水等工作环境。
测试手动/自动启泵功能和主、备泵切换功能。
检查水泵结合器的外观及标识。
检查管网控制阀门的外观，核实阀门的启闭状态；
检查系统减压、泄压装置、测试装置、压力表等外
观及运行状况。
核实室外阀门井中，进水管上的控制阀门应处于全
开启状态。
检查室内消火栓外观及组件的完整性；检查消火栓
启泵按钮的外观及工作状态；
测试室内消火栓出水及压力；测试消火栓远程启泵
按钮系统功能及信号指示功能。
分别用消防水箱和消防水泵供水，检查最不利点消
火栓出水情况。
检查室外消火栓的外观。
测试室外消火栓出水及静压。
检查喷头外观，报警阀组外观，末端试水装置压力
值。
测试湿式报警阀组放水、末端试水装置放水试验，
检查系统启动、报警功能以及出水情况是否正常。
湿式系统在末端放水，进行系统功能联动试验，水
流指示器报警，压力开关、水力警铃动作。
防
、
排
烟
系
统
风口
（阀）
、
风机
及控
制柜
应急照明和疏
散指示标志
消
防
应
急
通
讯
系
统
防
火
分
隔
设
施
消防
应急
广播
消防
专用
电话
防火
门
防火
卷帘
消防电梯
灭火器
巡视
检查
单项
检查
联动
检查
巡视
检查
单项
检查
联动
检查
巡视
检查
单项
检查
联动
检查
巡视
检查
单项
检查
巡视
检查
单项
检查
联动
检查
巡视
检查
单项
检查
联动
检查
巡视
检查
单项
检查
联动
检查
巡视
检查挡烟垂壁外观，送风阀外观，送风机工作状态
，排烟阀外观，电动排烟窗外观，自然排烟窗外观，
排烟机工作状态，送风、排烟机房环境。
测试机械加压送风机以及系统功能，送风机控制柜
；机械排烟风机、排烟阀以及系统功能，排烟风机控
制柜；电动排烟窗启、闭。
通过报警联动，检查正压送风或者机械排烟系统功
能。通风与排烟合用系统，同时查看风机运行状态
的转换情况。
检查应急灯外观，应急灯工作状态，疏散指示标志
灯外观，疏散指示标志灯工作状态。
测试电源切换和充电功能，标识正确性。
通过报警联动，检查应急照明、疏散指示标志功能；
检查扬声器外观；检查功放、卡座、分配盘外观及工
作状态。
测试测试音量、音质，应急情况下强制切换功能。
通过报警联动，检查消防广播切换（与公共广播合
用时）、控制程序及播音功能。
检查消防电话主机外观、工作状况；检查分机电话
外观，电话插孔外观，插孔电话机外观。
测试通话质量、功能。
检查防火门外观及配件完整性，防火门启闭状况及
周围环境。
测试防火门启闭功能；电动防火门联动功能。
通过报警联动检查常开电动防火门的关闭功能；
检查防火卷帘外观及配件完整性，防火卷帘控制装
置外观及工作状况。
测试防火卷帘自动启动和现场手动功能。
通过报警联动，检查防火卷帘门迫降功能；检查防
火卷帘门应急手动、温控释放装置速放控制功能。
检查消防电梯紧急按钮外观，轿箱内电话外观，消
防电梯工作状态。
测试首层按钮控制和联动电梯回首层，电梯轿箱内
消防电话功能。
通过报警联动，检查电梯迫降功能。
检查灭火器外观，设置位置状况。
检查
单项
检查
检查灭火器选型、压力值和维修期限（有效期）。
3.开展建筑消防设施维护保养工作
（1）消防设备、器材根据使用场所的环境条件和产品的技术性能要求及时进
行保养。对易腐蚀生锈的消防设备、管道、阀门定期清洁、除锈、润滑。灭
火系统发现有跑、冒、滴、漏现象的应及时处置。具体工作如下：
①消防设备箱柜的外部清洁、内部除尘。
②紧固消防设施的松动部件。
③给水系统管网、阀门、器件的锈蚀处理。
④清除探测器、喷淋头等器件的遮挡物。
⑤因灰尘污染误报火警的探测器及时清洗维护。
⑥手动报警按钮玻璃破损误报火警的、紧急启停按钮护盖玻璃损坏的，及时
更换。
⑦火灾报警主机及时更换打印纸、打印色带。
⑧消防水池、消防水箱、消防气压给水设备内的水，按需每年进行一次更换
。
⑨消防储水设备每年进行一次检查，修补缺损和防锈补漆。
⑩检查、排渣、清洗维护管网中各种过滤器。
⑪消防设施机械转动部位的润滑处理。
⑫每季度对各种备用消防电池进行放电维护。
4.消防设施设备维修和更换费用不计入维保费用，由使用单位另行支付。
5.开展建筑消防设施故障处置工作
①值班、巡查、检查、检测、灭火演练中发现建筑消防设施存在问题和故障
的，接收到故障信息通知后
24小时内派人到达现场处理，需返厂维修的，30天内必须完成修复。故障排
除后进行功能测试并经双方检查确认，未在规定时间内完成，按照合同总价
扣除10%的费用。
②属于维保公司造成的故障，维保公司及时进行维修处理；非维保原因造
成的消防设施损坏，由公司负责购买新的设备、器件或由维保公司代购。
产生的维修费用以双方签字确认的结算单据执行。
③故障排除后，维保人员进行相应功能试验并经公司消防安全管理人检查
确认；整个故障处置过程由维保公司人员详细记录入《建筑消防设施故障
维修记录表》。
五、配合相关消防安全管理工作
1.提供技术支持，协助公司消防管理部门建立、健全、完善消防设施维护
管理的规章制度、操作规程；协助落实管理制度的执行情况，及时纠正不
规范的操作、解决存在的问题。
2.对需要自行购置、更换的消防设备、器材提供技术支持，及时提出合理
化建议和提出相关的规范、技术、性能等方面的建议和要求，以满足客户
需求及相关消防产品监督管理制度。
3.配合接受消防监督管理部门的安全检查，协助做好安全检查前的准备工作
。
4.对火灾隐患中涉及到的建筑消防设施提出解决方案或整改意见。在火灾隐
患未消除之前，提出防范措施方案，保障消防安全。
5.参与制定符合公司实际的灭火和应急疏散预案，并配合实施、完善；演练
结束后，将消防设施恢复到正常运行状态，做好记录。
6.配合开展防火巡查、防火检查工作，提出防火巡查、防火检查中有关消防
设施的检查内容、检查重点、检查方法及判定原则等相关内容。
附件二
序号
一
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
维修材料清单
材料设备名称
单位
单价（元）
型号
中央处理器单元
大液晶显示屏
小液晶显示屏
显示面板
多线卡
主电源
辅助电源
单回路卡
双回路卡
总线控制操作面板
多线控制操作面板
填充面板
协议转换通讯网关
通讯接口卡
控制器机箱
轨道式机架
CRT图形显示装置（含主机
）
火灾显示盘（区域显示器）
点型感烟火灾探测器
点型感温火灾探测器
底座
手动火灾报警按钮
手动报警按钮玻璃
消火栓按钮
声光警报器
隔离模块
输入输出模块
智能电源盘
输入模块
输出模块
蓄电池
个
块
块
块
块
个
个
块
块
块
块
块
块
块
台
套
台
台
只
只
只
只
个
只
只
只
只
台
只
只
个
3-CPU3
3-LCDXL1C
3-LCD
3-12SW/24LED
3-IDC 8/4
3-PPS/M-230C
4-PPS/M
3-SSDC1C
3-SDDC1C
3-12SW/24LED
3-6/3S1GYR
3-LRMF
3-RS485B
3-RS232
相当且兼容爱德华
CHAS7
FW-CGSUL
爱德华EST3
JTY -GM -SIGA -PD
JTW-ZOM-SIGA-HRD
相当且兼容爱德华
J-SAP-M-SIGI271RT
相当且兼容爱德华
J-SAP-M-SIGI271RT
G1R -HDVM
SIGA-IM
SIGA-IOC
DC24V-20A
SIGA-CT1C
SIGA-CC1C
DC24V\24ah
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
二
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
控制器配件：光纤通讯母
板
控制器配件：单模光纤驱
动模块（高功率）
单节琴台柜
双节琴台柜
针式打印机
信号线
电源线
控制线
联网线
液位显示信号线
镀锌钢管
JDG管
JDG管
防火涂料
防火泥
接线盒
继电器（及底座）
继电器（及底座）
消防设备电源监控器
传感器（电压、电流、电压
/电流）
双电源切换箱
端子箱
模块箱
配电箱
消防水泵（消火栓系统）
消防水泵控制柜（消火栓
系统）
消防水泵（喷淋系统）
消防水泵控制柜（喷淋系
统）
稳压泵
稳压泵控制柜
不锈钢消防水箱
智能现场液位消防报警控
制箱
消防水箱自动进水阀
压力表
真空压力表
低压压力开关
Y型过滤器
Y型过滤器
旋流防止器
旋流防止器
块
块
台
台
台
m
m
m
m
m
m
m
m
桶
包
个
个
个
台
个
台
个
个
个
台
台
台
台
台
台
m³
套
套
个
个
个
个
个
个
个
3-FIBMB2
SMXHI2
相当且兼容爱德华
相当且兼容爱德华
参照爱普生
ZR-RVS2*1.5
NH-BV2*2.5
WDZBN-KYJY3*6
CAT6 4*2*0.58
WDZBN-RYS4*2.5
SC20
DN20
DN25
18kg/桶
1kg
86
24V
220V
FS2600
FS2623AV
规格与现场设备相比配
规格与现场设备相比配
规格与现场设备相比配
规格与现场设备相比配
XBD5.0/60 -150L
规格与现场设备相比配
XBD5.0/40 150L
规格与现场设备相比配
规格与现场设备相比配
规格与现场设备相比配
规格与现场设备相比配
YK-61XJ-WX+YK-300-0-5M
DN100
YX-100 （0-1.6Mpa）
Y100 （-0.1-0.06Mpa）
CH-YK100
DN150
DN200
DN150
DN200
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
三
1
2
3
橡胶接头
橡胶接头
气压水罐
气压水罐
水泵接合器
水锤消除器
水锤消除器
多功能水泵控制阀
闸阀
闸阀
减压阀
减压阀
止回阀
止回阀
蝶阀
蝶阀
蝶阀
堵板
堵板
沟槽法兰
沟槽法兰
沟槽法兰
焊接法兰
焊接法兰
焊接法兰
弯头
弯头
弯头
三通
三通
三通
沟槽管件
沟槽管件
沟槽管件
大小头
大小头
大小头
自动排气阀
套管
套管
套管
不锈钢消火栓箱
消火栓箱玻璃
木制消火栓箱
个
个
套
套
套
个
个
套
个
个
个
个
个
个
个
个
个
个
个
个
个
个
个
个
个
个
个
个
个
个
个
个
个
个
个
个
个
个
个
个
个
个
块
个
DN150
DN200
2.5m³
φ600
SQDS100-1.6
DN150
DN100
SQDS100-1.6
DN150
DN100
DN100
DN150
DN150
DN100
DN65
DN100
DN150
DN100
DN150
DN65
DN100
DN150
DN65
DN100
DN150
DN65
DN100
DN150
DN65
DN100
DN150
DN65
DN100
DN150
DN65
DN100
DN150
ZSFP-20
DN65
DN100
DN150
1000*700*240
1000*600
1000*750*240
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
四
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
五
1
2
3
4
5
6
7
8
消火栓箱玻璃
消防软管卷盘
消防水带
消防水枪
室外消火栓
闸阀
消火栓钢管
消火栓钢管
消火栓钢管
内扣式接口
铜球阀
大红油漆
调和油漆
型钢
湿式报警阀
湿式报警阀
喷头
喷头
水流指示器
水流指示器
水流指示器
信号蝶阀
信号蝶阀
信号蝶阀
末端试水装置
球阀
压力开关
水喷淋钢管DN25
水喷淋钢管DN32
水喷淋钢管DN40
水喷淋钢管DN50
水喷淋钢管DN65
水喷淋钢管DN80
水喷淋钢管DN100
水喷淋钢管DN150
送风机
送风机控制柜
排烟风机
排烟风机控制柜
70℃防火阀
排烟防火阀
排烟阀
排烟送风管道
块
卷
卷
支
套
个
米
米
米
个
个
桶
桶
kg
套
套
个
个
个
个
个
个
个
个
套
个
个
米
米
米
米
米
米
米
米
台
台
台
台
个
个
个
㎡
750*480
JPS0.8-19/20
10-65-20
QZ3.5/7.5
SS100/65-1.6
DN65
DN65
DN100
DN150
DN65
DN25
8kg/桶
8kg/桶
(综合)
ZSFZ-200
ZSFZ-150
68℃
93℃
DN150
DN100
DN80
DN150
DN100
DN80
DN25
DN25
ZSJY
DN25
DN32
DN40
DN50
DN65
DN80
DN100
DN150
规格型号与现场相比配
规格型号与现场相比配
规格型号与现场相比配
规格型号与现场相比配
规格型号与现场相比配
规格型号与现场相比配
规格型号与现场相比配
Φ=0.8
9
10
11
12
13
六
1
2
3
4
5
6
7
8
七
1
2
3
4
5
八
1
2
3
4
九
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
十
1
2
3
4
5
6
双层微孔板金属阻抗消声
器
防雨百叶风口
双层百叶风口
单层百叶风口
挡烟锤壁
应急照明集中电源
消防应急照明灯
疏散指示标志灯
安全出口标志灯
消防应急照明灯
疏散指示标志灯
安全出口标志灯
电源线
消防广播主机
广播功率放大器
广播分配盘
扬声器
广播线
消防专用电话总机
消防专用电话分机
消防电话插孔
电话线
甲级防火门
乙级防火门
甲级防火窗
乙级级防火窗
电动防火窗控制模块
防火门磁释放器
防火门闭门器
防火门顺序器
防火卷帘门
卷门机
电机
灭火器箱
灭火器箱
灭火器箱
干粉灭火器
干粉灭火器
手提式二氧化碳灭火器
个
个
个
个
㎡
台
盏
盏
盏
盏
盏
盏
m
台
台
台
只
m
部
部
个
m
㎡
㎡
㎡
㎡
个
个
套
套
㎡
台
台
个
个
个
具
具
具
规格型号与现场相比配
规格型号与现场相比配
规格型号与现场相比配
规格型号与现场相比配
规格型号与现场相比配
DJ -D -0.3KVA
36V
36V
36V
220V
220V
220V
ZR-BV2.5
HY2722D
HY2731D1
规格型号与现场相比配
规格型号与现场相比配
ZR-BV1.5
HY5811B
HY5716B
E-FP1J3
RVVP-2*1.0mm2
FM甲
FM乙
FM甲
FM乙
规格型号与现场相比配
规格型号与现场相比配
规格型号与现场相比配
规格型号与现场相比配
无机特级
规格型号与现场相比配
规格型号与现场相比配
5只装
4只装
2只装
MFZ/ABC3
MFZ/ABC4
MT/3
7
8
9
十一
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
十二
1
2
3
4
5
6
7
8
合计
手提式二氧化碳灭火器
推车式磷酸盐干粉灭火器
推车式磷酸盐干粉灭火器
柜式气体灭火装置
喷头
压力开关
选择阀
安全阀
单向阀
容器阀
高压金属软管
气体灭火控制器
放气指示灯
紧急启停按钮
检修开关
电磁阀
灭火剂瓶组
启动瓶组
换气扇
控制主机
现场手动控制盘
灭火装置
闸阀
电磁阀
线型光束感烟火灾探测器
线型光束感烟反射器
射频线
个
具
组
组
只
个
个
个
个
根
台
只
套
个
个
套
套
个
台
台
台
个
个
只
只
米
备注：
所有维修材料包含安装、调试、人工费
MT/5
MFT/ABC20
MFT/ABC35
QMP120/2.5
规格型号与现场相比配
规格型号与现场相比配
规格型号与现场相比配
规格型号与现场相比配
规格型号与现场相比配
规格型号与现场相比配
规格型号与现场相比配
JB -QB -FS5092/2
FS1907
FS1905
规格型号与现场相比配
规格型号与现场相比配
规格型号与现场相比配
规格型号与现场相比配
规格型号与现场相比配
ZDMZJ -ZX -01
规格型号与现场相比配
ZDMS0.6/5S -ZX30
DN50
DN50
JTY-HM-GST102
规格型号与现场相比配
NH-SYV-75-5
附件三
消防设施设备数量明细表
序号
系统
设备
1
2
火
灾
立体
停车
点型感烟探测器维护保养
点型感温探测器维护保养
备
注
单
位
只
只
数
量
90
262
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
35
36
37
38
39
自
动
报
警
系
统
火
灾
自
动
报
警
系
统
火
灾
自
动
报
警
系
统
火
灾
场
手动火灾报警按钮维护保
养
消火栓按钮维护保养
火灾声光警报器维护保养
隔离模块
输入监视模块
控制模块
报警控制器维护保养
联动控制柜维护保养
消防控制室维护保养
非消防强切维护保养
点型感烟探测器维护保养
点型感温探测器维护保养
手动火灾报警按钮维护保
养
消火栓按钮维护保养
火灾声光警报器维护保养
隔离模块
输入监视模块
控制模块
报警控制器维护保养
联动控制柜维护保养
消防控制室维护保养
非消防强切维护保养
点型感烟探测器维护保养
点型感温探测器维护保养
手动火灾报警按钮维护保
养
消火栓按钮维护保养
火灾声光警报器维护保养
隔离模块
输入监视模块
控制模块
报警控制器维护保养
联动控制柜维护保养
消防控制室维护保养
非消防强切维护保养
玉温
泉
浴谷
养生
阁
点型感烟探测器维护保养
点型感温探测器维护保养
只
只
只
只
个
个
台
台
项
个
只
只
只
只
只
个
个
个
台
台
项
个
只
只
只
只
只
只
个
个
台
台
项
个
只
只
31
52
18
4
52
24
1
1
1
4
292
15
47
28
28
4
30
17
1
1
1
15
345
11
43
49
31
10
56
18
1
1
1
8
95
5
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
71
72
73
74
75
76
77
自
动
报
警
系
统
火
灾
自
动
报
警
系
统
火
灾
自
动
报
警
系
统
博物
馆
火山
景区
（体
验馆
、多
功能
馆、
科普
馆）
消防电话通讯系
统
手动火灾报警按钮维护保
养
火灾声光警报器维护保养
隔开模块
输入监视模块
控制模块
光端转换机
报警控制器维护保养
联动控制柜维护保养
消防控制室维护保养
非消防强切维护保养
点型感烟探测器维护保养
点型感温探测器维护保养
红外光束火灾探测器
手动火灾报警按钮维护保
养
消火栓按钮维护保养
火灾声光警报器维护保养
控制模块
隔离模块
系统打印机
报警控制器维护保养
联动控制柜维护保养
消防控制室维护保养
非消防强切维护保养
点型感烟探测器维护保养
点型感温探测器维护保养
手动火灾报警按钮维护保
养
火灾声光警报器维护保养
报警控制器维护保养
联动控制柜维护保养
消防控制室维护保养
消防水炮
挡烟垂壁
电话主机维护保养
电话插孔维护保养
电话分机维护保养
消防广播系统
消防广播主机维护保养
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功率放大器维护保养
广播设备维护保养
线路故障维护保养
喷头维护保养
管道维护保养
阀门维护保养
湿式报警阀维护保养
压力表维护保养
末端排水装置维护保养
室内消火栓维护保养
水枪维护保养
水带维护保养
箱体维护保养
手提式灭火器MF/ABC4KG
维护保养
管网漏水维护保养
自动喷水灭火系
统
室内消火栓系统
室外消火栓系统
室外阀门维护保养
消防给水系统
室外消火栓维护保养
消火栓泵维护保养
喷淋泵维护保养
消火栓泵控制柜维护保养
喷淋泵控制柜维护保养
稳压泵维护保养
稳压泵控制柜维护保养
电缆维护保养
阀门维护保养
压力表维护保养
消防水池
水泵接合器
气压稳压装置
应急照明
应急照明系统
疏散指示和安全标志
线路处理
排烟分机维护保养
机械排烟系统
防火阀维护保养
防火分隔
风口维护保养
电源及远程控制启动维护
保养
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现场手动操作盘维护保养
防火卷帘轨道槽维护保养
电机维护维护保养
闭门器维护保养
顺序器维护保养
防火门开门把手及门锁维
护保养
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联系人：郝工
电话：
010-68960698 邮箱：1049263697@qq.com
