特别
告知

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担公告中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格。

二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，进行现场查勘后取得勘查证明（现场勘查证明由出租方提供），并向相关部门了解出租标的实际情况。

三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算。

四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任。

五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任。

六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应。

七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定。

八、房屋租赁用途：快递业务。不得改变上述用途、不得转包。所有服务项目必须明码标价，所有商品价格必须按国家标准执行。不得用于金融集资及民间借贷等行业。

九、项目成交后开始建设，承租方须确保在学校开学后，校园驿站能够正常运行。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

交易
条件

交易价款支付方式

按照《房屋租赁合同》约定支付（详见公告附件）。

一、意向承租方应具备的条件：

（一）中华人民共和国境内注册并有效存续的企业法人，具有相应的经营资质（以营业执照范围为准，须有国内快递或货物运输代理或仓储服务等权限）;

（二）具有江苏省内高校快递服务经验，正在合作的高校数量不少于3个，并提供相应合同复印件。

二、意向承租方须承诺的事项：
（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；
（二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形；

（三）承诺在运营20天内完成末端备案，拥有无人驿站改造建设能力，满足师生24小时自助扫码开门，进入站点自助取件服务。提供承诺函，格式自拟。

与租赁相关的其他条件

一、项目成交后，承租方营业执照经营范围除国内快递，货物运输，仓储服务还需包括装卸搬运等。承租方要实现所有主流快递引进校园，如中通快递，圆通快递，韵达快递，极兔快递，申通快递，顺丰快递，邮政快递等。承租方需具备至少提及的3家主流快递当地一级网点快递经营授权书，保证成交之后校内驿站有快递进校。

二、承租方须与快递公司有良好的合作基础，以便更好的运营快递服务站点。快递系统产品能跟快递公司（包括但不限于以下主流快递公司：中通快递，圆通快递，韵达快递，极兔快递，申通快递，顺丰快递，邮政快递等）进行数据打通，具备入库、派件、揽件、盘点、结算、查询等功能。

三、承租方的快递系统需同时支持客户在主流电商渠道自助查件功能，可通过淘宝、支付宝、微信或第三方APP进行线上查件，同时需按照学校数字化业务需求及时完成与校内数据中心的交互和对接，完成快递业务的一键查询。

四、承租方具备物联网智能设备/产品能力，如：无人车、自助寄件机、智能柜、自助出库设备等，并按学校要求及时提供。

五、场地内承租方需要服从学校安全管理的各项要求，保持工作区干净整洁，快递及时入库、入柜、上架，不得随意堆放。

六、承租方不得以任何理由加收取件费用，并做好快递等货物的保管。

七、不接受联合体报名。

八、已参与江苏卫生健康职业学院内其他场所经营的单位不得参与本次公开招租。

（五）勘查证明；

（六）承诺函（格式自拟）；

（七）出租方要求的其他材料。

一、缴纳：金额******.00元，截止时间2024-02-27 17:00:00，按系统提示缴纳。

二、竞买人按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册竞买人账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与竞买或网络竞价的一切后果由竞买人自行承担。
三、保证内容：
（一）意向承租方在公告期内向交易所提交交易保证金，以确定其参与竞租；
（二）意向承租方须在被确定为承租方后7个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》；
（三）《房屋租赁合同》生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。

（四）1.意向承租方被确定为承租方后未在规定期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付，出租方因政策规定需重新挂牌的除外；

2.交易双方按约定签订交易合同、支付交易服务费、承租方缴纳首期年租金和押金后，交易保证金扣除应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。

四、处置方式：其他处置方式参照交易所制定的《产权交易资金结算规则》https://www.jscq.com.cn/jscq/2024-01/02/article_202*****154********.shtml）执行。

承租承诺函.doc[https://cqjy.ejy365.com//upload/file//2024/02/06/25f*****f91d4b7e90b62aa44a46ea2d.doc]

房屋租赁合同.pdf[https://cqjy.ejy365.com//upload/file//2024/02/06/9fb435f8a9484ce79fc6ec9cff8f39b5.pdf]