南水北调中线渠首分公司办公园区2024年—2026年物业服务项目已获得批准，招标人为中国南水北调集团中线有限公司，招标项目资金已落实，该项目已具备招标条件。江苏省设备成套股份有限公司受招标人的委托，作为本项目招标代理机构对本项目进行国内公开招标，现邀请合格的单位参加投标。

一、项目概况与招标范围

1. 项目名称：南水北调中线渠首分公司办公园区2024年—2026年物业服务项目。

2. 项目编号：ZB******S*****。

3. 项目概况：本项目涉及渠首分公司本部和5个现地管理处（陶岔、邓州、镇平、南阳、方城），分公司本部位于河南省南阳市区，现地管理处分布于南阳市辖区内总干渠沿线。

（1）渠首分公司本部位于南阳市城乡一体化示范区新区大道西段600号，占地约14亩，建筑总面积约9860平方米，办公园区内建筑主要包括调度生产用房大楼。

（2）陶岔管理处位于南阳市淅川县九重镇陶岔村，占地面积约27亩，建筑总面积约7000平方米，办公园区内建筑主要包括办公楼、值班用房楼、餐厅等。

（3）邓州管理处位于邓州市九龙镇贾岗村，占地面积约16亩，建筑总面积约2034平方米，办公园区内建筑主要包括办公楼、餐厅等。

（4）镇平管理处位于镇平县安子营乡何寨村，占地面积约15亩。建筑总面积约1872平方米，办公园区内建筑主要包括办公楼、餐厅等。

（5）南阳管理处位于南阳市卧龙区蒲山镇大庄村，占地面积约15亩，建筑总面积约4620平方米，办公园区内建筑主要包括办公楼、值班用房楼、餐厅等。

（6）方城管理处位于方城县东八里沟村，占地面积约17亩，建筑总面积约1975平方米，办公园区内建筑主要包括办公楼、餐厅等。

4. 招标范围：

本次招标分为二个标段，分别为：

（1）标段1：南水北调中线渠首分公司陶岔、邓州、镇平管理处办公园区2024年—2026年物业服务项目（标段编号：ZB******S*****/1；合同编号：NSBDZX/QS/QT/ZH-2024-001）

招标范围包括：陶岔管理处物业服务主要内容为：保洁、园区设施及水电维修、餐饮（包括后厨）、会议和活动服务及接待、司勤服务、工程讲解、研学服务、绿植养护、协调配合及其它服务等（不包括房屋修缮、围墙和护栏维修更换、设备大修）。

邓州、镇平2个现地管理处物业服务主要内容为：秩序维护、保洁、园区设施及水电维修、餐饮（包括后厨）、会议和活动服务及接待、司勤服务、协调配合及其它服务等（不包括房屋修缮、围墙和护栏维修更换、设备大修）。

（2）标段2：南水北调中线渠首分公司本部、南阳、方城管理处办公园区2024年—2026年物业服务项目（标段编号：ZB******S*****/2；合同编号：NSBDZX/QS/QT/ZH-2024-002）

招标范围包括：渠首分公司本部物业服务主要内容为：秩序维护、保洁、园区设施及水电维修、餐饮（包括后厨）、会议和活动服务及接待、绿植养护、协调配合及其它服务等（不包括房屋修缮、围墙和护栏维修更换、设备大修）。

南阳、方城2个现地管理处物业服务主要内容为：秩序维护、保洁、园区设施及水电维修、餐饮（包括后厨）、会议和活动服务及接待、司勤服务、协调配合及其它服务等（不包括房屋修缮、围墙和护栏维修更换、设备大修）。

投标人可对上述标段同时参与投标，但最多只能中一个标段，具体定标原则及要求详见招标文件。

5. 计划服务期：两年，具体开始日期以招标人书面通知为准。

6. 最高投标限价：本项目各标段投标总报价均设有最高投标限价，各标段投标总报价最高限价如下：

标段1：人民币陆佰伍拾捌万元整（￥6,580,000.00元）；

标段2：人民币柒佰肆拾肆万元整（￥7,440,000.00元）。

二、投标人资格要求

1. 在中华人民共和国境内注册，具备独立法人资格；

2. 2021年1月1日以来承担过非住宅物业管理服务项目业绩（以合同签订时间为准）；

3. 投标人近三年度（2020、2021、2022年）财务状况良好，提供财务审计报告（若事业单位无财务审计报告的，提供近三年的财务报表等，成立不足三年的以成立日期起算）；

4. 拟任项目负责人应具有物业管理服务项目负责人任职经历；

5. 投标人未被列入失信被执行人名单（以评标当日，通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准）；

6. 本次招标不接受联合体投标。

三、招标文件的发售

1. 获取时间：凡有意参加投标者，请于2024年2月8日至2024年2月23日17:00(北京时间，下同)，登录中招联合招标采购平台下载电子招标文件。下载者请务必至少在文件发售截止时间半个工作日前登录平台完成购买操作，否则将无法保证获取电子招标文件。

2. 招标文件服务费每标段500元，下载后不退。

3. 下载者登录平台前，须前往中招联合招标采购平台http://www.365trade.com.cn/免费注册（平台仅对投标人注册信息与其提供的附件信息进行一致性检查）；注册为一次性工作，以后若有需要只需变更及完善相关信息；注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的招标项目。

4. 下载者应充分考虑平台注册、信息检索、资料上传、购标确认、费用支付所需时间，下载者必须在获取时间内完成支付，否则将无法保证获取电子招标文件。未按照本公告要求获得本项目招标文件的，招标代理机构不予接收其投标文件。

5. 下载者须通过平台填写“购标申请”。

6. 下载者需要发票的，须通过平台填写“开票申请”；招标文件服务费发票由招标代理机构出具。

7. 平台公司咨询电话为：010-********；平台将确保下载者的购买信息在开标前对平台公司有关工作人员保密；如下载者主动与平台公司工作人员联系咨询事宜，则视为下载者主动放弃信息保密的权利，平台公司将不承担任何责任。

四、投标文件递交及开标

1. 递交投标文件截止时间：2024年3月6日9:30（北京时间）

2. 开标时间：2024年3月6日9:30（北京时间）

3. 递交投标文件地点及开标地点：北京市海淀区什坊院路6号京都信苑饭店十层会议室。

投标人可采用邮寄标书的形式递交标书（邮寄地址：北京市海淀区什坊院路6号京都信苑饭店十层会议室，姚桃<收>182*****041）。采取邮寄方式的，须保证投标文件在投标截止时间之前送达，投标人须自行承担邮寄标书丢失、破损等突发情况造成的投标失败。投标人需单独另附一份法定代表人或授权代表人姓名、电话（手机号码）表，以便登记投标人及联系投标人使用。如有其他不解投标事宜请及时与招标代理联系。

投标人因故无法现场参加开标会的，视同同意本项目开标结果。

五、其他

1. 发布公告的媒介

本招标公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、中国南水北调集团中线有限公司网站（www.nsbd.cn）、中招联合招标采购网（www.365trade.com.cn）同时发布。

2. 资格审查方式：本项目采用资格后审，投标人资格条件详见招标公告，投标人自行判断是否符合要求，并决定是否购买招标文件和参加投标。

3. 递交方式的补充内容：投标人递交纸质版投标文件的同时须一并递交电子版投标文件。

4. 成功获取招标文件的投标人方可参加本项目的投标。

六、联系方式

招标人：中国南水北调集团中线有限公司

地址：北京市海淀区玉渊潭南路1号A座

招标代理机构：江苏省设备成套股份有限公司

代理机构地址：北京市丰台区南四环西路186号汉威国际广场三区6号楼4M层

联系人：姚桃/张志豪/唐大维

联系电话：137*****522/173*****011

电子邮箱：yaot@jcec.cn

2024年2月8日