辽河油田公司2024年~2025年公建物业项目集中资格招标（2）招标公告

招标编号：第**********FW0247号

一、招标条件

本项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金已落实，具备招标条件，现对其进行公开招标。

二、项目概况与招标范围：

2.1项目概况：为进一步落实《中国石油天然气集团有限公司推进生产后勤业务专业化管理和市场化运行的指导意见》（中国石油法律企改﹝2023﹞54号）文件精神，实现2024年、2025年集团公司总体社会化率50%、80%的目标，外委工作量有所增加，目前已中标的服务商将无法满足其公建物业服务需求。因此，在2024年-2025年公建物业服务项目集中资格招标原有的中标企业名单基础上，拟再增加5家服务商进入辽河油田公建物业服务商“短名单”。

2.2服务内容及标准：为各单位提供物业服务、办公庭院服务及会议服务，宾馆、招待所、职工浴池、文体场馆等服务；严格执行国家、集团公司、股份公司、油田公司等法律法规、标准及规章制度。

2.3招标范围：油田公司范围内2024年～2025年各单位办公楼宇、职工公寓(宿舍)、厂站的物业(保洁、保绿、保安、维修、清淤等)服务和会议服务，宾馆、招待所、职工浴池、文体场馆服务及办公庭院业务等公建物业服务项目。

2.4项目工期为：本项目集中资格中标结果有效期限为入围中标短名单有效日至 2025年12月31日。

2.5主要技术要求或技术方案：

本服务项目所涉及各项服务标准需达到采购单位相关制度要求，适用现行国家、行业和地方规范、标准和规程。适用于本项目的国家、行业和地方的规范、标准和规范等的见以下名录：

（一）中国石油天然气集团公司矿区服务系统企业标准

石油工业物业服务管理规范

Q/SY*****-2020《办公楼宇（大厦）服务规范》

Q/SY*****-2017《员工公寓服务规范》

Q/SY*****-2018《矿区物业保洁服务规范》

Q/SY*****-2018《矿区物业小区住宅共用部位日常维修规范》

Q/SY*****-2018《矿区物业住宅小区公用设施日常维修规范》

Q/SY*****-2018《矿区绿地养护服务规范》

Q/SY*****-2018《矿区生活供电服务规范》

Q/SY*****-2018《矿区生活供暖服务规范》

Q/SY*****-2018《矿区生活供排水服务规范》

（二）盘锦市住宅物业服务等级评分标准。

三、投标人资格要求

（一）通用资格条件：

1、具有有效的营业执照

2、本次招标不接受联合体投标；

3、本次招标要求投标人须为中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织；

4、单位负责人为同一人或者控股、管理关系的不同单位不得同时参加同一标包或者未划分标包的同一招标项目投标。

（二）商务资格条件

1、财务情况：

投标人2020、2021、2022年平均净利润大于等于0万元，成立日期晚于2020年1月1日的以成立年起计算。

投标人平均净利润小于0万元的，需由投标人母公司或控股公司或国有资产管理部门出具“为投标人承担中国石油天然气集团有限公司及所属企业项目的经营活动提供财务保障”的说明。

2、业绩情况：

2021年1月1日至投标截止日至少具有 1 项相关业绩。

3、法律信誉：

（1）投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单。

（2）投标人、法定代表人或者负责人未被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人。

（3）2021年1月1日至投标截止日投标人、法定代表人或者负责人无行贿犯罪。裁判文书网网站（http://wenshu.court.gov.cn）

（4）未被中国石油招标投标网（www.cnpcbidding.com）设为暂停或取消申请资格状态。

（5）未被集团公司、油田公司列入承包（服务）商黑名单；未被油田公司设为取消准入资格状态，或在申请截止时间之前被移除出黑名单、取消准入资格状态。

（6）未在上一年度承包（服务）商综合评价中被列为不合格。

（四）QHSE资格条件

服务商须承诺“近三年无违法、无亡人事故，如存在以上情形，取消中标资格。（详见附件1）

（五）其它要求

1、2021年1月1日至投标截止日未发生造成3人及以上死亡，或者10人及以上重伤，或者1000万元以上直接经济损失的生产安全事故。

2、2021年1月1日至投标截止日未发生因环境污染直接导致3人及以上死亡或10人及以上中毒或重伤的；因环境污染疏散、转移人员5000人以上的；因环境污染造成直接经济损失500万元以上的；因环境污染造成国家重点保护的动植物物种受到破坏的；因环境污染造成乡镇集中式饮用水水源地取水中断的；Ⅲ类放射源丢失、被盗的；放射性同位素和射线装置失控导致10人以下急性重度放射病、局部器官残疾的；放射性物质泄漏，造成小范围辐射污染后果的；造成跨设区的市级行政区域影响的环境事件。

3、2021年1月1日至投标截止日未发生直接经济损失在100万元及以上的质量事故。

4、投标人必须签署合规承诺书方可进行投标（详见附件2）。

四、招标文件获取

4.1招标文件发售期为2024年2月8日至2024年2月26日23:59:59，凡有意参加投标者，请于上述时间进入中国石油招标投标网（互联网网址www.cnpcbidding.com），点击招投标平台，登陆后在该项目处报名(详见中国石油招标投标交易平台-投标人用户手册)。

4.2潜在投标人报名成功后，须使用该交易平台缴费模块进行招标文件缴费（资料包费），缴费成功后系统将自动开启招标文件下载权限。招标文件售价500元人民币，招标文件一经售出，概不退款（因招标人或招标机构等原因除外）。缴费与招标文件下载方式见招标公告附件2。

4.3在线购买招标文件。招标文件的售卖开始时间即招标文件发出时间，会略晚于招标公告发布时间，如遇无法报名请耐心等待，若招标公告发布第二天仍无法报名请及时联系项目负责人。招标文件售卖截止时间同报名截止时间，潜在投标人应在报名截止时间前完成招标文件的在线购买（注意：购买招标文件是投标报名的必经程序,报名截止时间前未完成招标文件在线购买的视为未完成对应的标段/包的报名，投标将被拒绝），招标人/招标代理机构不再提供纸质招标文件。

4.4招标文件购买操作失败或其他系统问题，请与平台运营单位联系。咨询电话: ********** 语音导航转电子招标平台。

4.5辽河油田招标中心目前仅提供在中国石油电子招标投标交易平台线上购买招标文件的缴费方式（具体操作参见招标公告附件2），潜在投标人以现金、电汇等其它方式购买招标文件将被拒绝，若出现潜在投标人未使用该交易平台购买导致的购买失败等一切问题，辽河油田招标中心不承担投标人的任何损失。

4.6投标报名截止时间后，购买招标文件不足三家，系统将自动提醒已购买招标文件的潜在投标人。各潜在投标人应确认在交易平台预留的联系方式真实有效，以便接收项目情况的各项通知。

4.7资料包费增值税发票将于项目开标当天统一开具，并快递发给各投标人。请各潜在投标人核查在电子交易平台中预留的开票信息、联系方式、电子邮箱和地址等基本信息准确有效。

五、投标文件的递交

5.1所有投标文件应于2024年3月6日 08:30:00（北京时间，24小时制）之前加密后上传至中国石油招标投标交易平台（互联网网址：www.cnpcbidding.com）。

5.2投标人在开标前，投标人应向招标机构提交*****元人民币的投标保证金，该费用需通过中国石油电子招标投标交易平台进行缴纳。缴纳方式参见招标公告附件3。

5.3如在递交截止时间前未能成功上传投标文件，视为主动撤回投标文件，投标将被拒绝。具体办理流程参见投标人用户手册(考虑投标人众多，避免受网速以及网站技术支持的时间等因素影响造成投标失败，建议投标截止时间前72小时完成网上电子投标以及投标保证金的提交）。电子投标文件的提交须使用已灌章的U-key，目前投标人在辽河油田招标中心参与招投标活动仅需办理公章U-Key，我中心不强制要求投标人办理法定代表人U-Key及授权委托人U-Key。未办理U-key的投标人，需到昆仑银行办理U-key，或登录中石油招标投标网线上办理。

5.4 投标费用：投标人应自行承担编制投标文件等所涉及的一切费用。招标人及招标代理机构不承担投标人因投标所发生的任何费用。

六、发布公告的媒体

6.1本次招标公告在中国石油招标投标网（互联网网址www.cnpcbidding.com）公布。因轻信其他组织、个人或媒介提供的信息而造成的损失，招标人、招标代理机构概不负责。

6.2各潜在投标人可搜索并关注辽河油田招标中心微信公众号，获取每日招标相关信息。

6.3招标中心将在电子交易平台发送给各中标人入围中标短名单。

七、招标代理服务费

按照油田公司相关规定收取招标代理服务费。如发生实际工作量时，中标人需按实际工作量向招标中心支付相应代理服务费，确认缴费成功后再签订合同。此条款有效期为入围中标短名单有效日至 2025年12月31日。

八、开标

8.1开标时间：2024年3月6日 08:30:00

8.2开标地点：除招标文件有明确规定的情形以外，投标人可自行选择至现场开标大厅或通过线上开标大厅参加开标仪式。

8.2.1线上开标大厅：中国石油招标投标网（网址：http://www.cnpcbidding.com）点击跳转至招投标平台；

8.2.2现场开标大厅：辽宁省盘锦市兴隆台区渤海街供应委永祥小区辽河油田招标中心综合服务楼303室。

九、联系方式

招标代理机构：中国石油辽河油田招标中心

地址：辽宁省盘锦市兴隆台区渤海街供应委永祥小区辽河油田招标中心

邮编：******

联系人：刘先生

联系电话：189*****927

电子邮箱：lhliuc2@petrochina.com.cn

电子招投标交易平台运营运维单位：中油物采信息技术有限公司

联系电话：********** 语音导航转电子招标平台

昆仑银行U-Key办理业务咨询电话：**********

投标人须知及相关支持插件下载地址：中国石油电子招投标交易平台右上角-工具中心

十、附件

招标公告附件

中国石油辽河油田招标中心

2024年2月8日