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郑州市金水区刘庄 11 号地（翠悦苑）公开聘请物业服务企业项目招标公告
（招标编号：HYZB-2024-GK-0208）
项目所在地区：河南省
一、招标条件
本郑州市金水区刘庄 11 号地（翠悦苑）公开聘请物业服务企业项目已由项目审批/核准/
备案机关批准，项目资金来源为其他资金自筹，招标人为郑州市金水区国基路街道办事处刘
庄村村民委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：刘庄 11 号地（翠悦苑）项目位于郑州市金水区铁塔路东、汉王路西、魏河北路
北、白马路南，安置房 1213 套，总建筑面积约 ******㎡，其中住宅面积约 ******㎡，公寓
面积约 *****㎡，商业面积约 *****㎡，普通车位 1478 个，子母车位 8 个。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)郑州市金水区刘庄 11 号地（翠悦苑）公开聘请物业服务企业项目;
三、投标人资格要求
(001 郑州市金水区刘庄 11 号地（翠悦苑）公开聘请物业服务企业项目)的投标人资格
能力要求：3.1 投标人须具有独立承担民事责任的能力，具有独立法人资格，具备有效的营
业执照。
3.2 财务要求：投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，没有处于被接管、冻结、
破产状态，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；提供 2022 或 2023 年度经会计师事
务所或审计机构出具的财务审计报告（或开户银行出具的资信证明）。提供 2023 年 1 月 1 日
以来任意一个月依法缴纳税收及社会保障金的凭证证明材料（新成立企业从成立之日起算）；
3.3 信誉要求：投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，近三年内在经营活动中
没有违法记录，自行承诺并加盖公章；
3.4 投标人被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录
名单的投标人，拒绝参与本项目招投标活动；投标人应通过“信用中国”网站
（www.creditchina.gov.cn）查询“失信被执行人”（企业、法定代表人））和“重大税收违
法失信主体”（企业）、“政府采购严重违法失信行为记录名单”（企业）；通过“中国政府采
购网”(www.ccgp.gov.cn）查询“政府采购严重违法失信行为记录名单”（企业），均须提供
查询网页截图（加盖单位公章，查询时间须在公告发布之后）；
3.5 本项目不接受联合体投标。
;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 02 月 09 日 09 时 00 分到 2024 年 02 月 21 日 17 时 00 分
获取方式：河南宏业建设管理股份有限公司（地址：河南自贸试验区郑州片区（郑东）
寿丰街 50 号凯利国际中心 A 座 28 层招标部）持单位授权委托书（附法定代表人和委托代理
人身份证复印件）领取招标文件
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 03 月 01 日 10 时 00 分
递交方式：河南自贸试验区郑州片区（郑东）寿丰街 50 号凯利国际中心 A 座 28 层会议
室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 03 月 01 日 10 时 00 分
开标地点：河南自贸试验区郑州片区（郑东）寿丰街 50 号凯利国际中心 A 座 28 层会议
室
七、其他
一、招标条件
郑州市金水区刘庄 11 号地（翠悦苑）公开聘请物业服务企业项目已经批准，项目资金来源
为自筹资金，招标人为郑州市金水区国基路街道办事处刘庄村村民委员会。本项目已具备招
标条件，现对该项目进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
2.1 项目名称：郑州市金水区刘庄 11 号地（翠悦苑）公开聘请物业服务企业项目；
2.2 项目编号：HYZB-2024-GK-0208 ；
2.3 项目概况：刘庄 11 号地（翠悦苑）项目位于郑州市金水区铁塔路东、汉王路西、魏河
北路北、白马路南，安置房 1213 套，总建筑面积约 ******㎡，其中住宅面积约 ******㎡，
公寓面积约 *****㎡，商业面积约 *****㎡，普通车位 1478 个，子母车位 8 个。
2.4 招标范围：业主入住前的服务：对已接收的物业进行维护；做好公共区域的清洁工作；
协助甲方做好业主入住时的交房、物业咨询、接待等工作；配合甲方对工程进行适时跟踪，
及时提出的合理意见。业主入住后的服务：制订物业服务工作计划并组织实施；管理相关的
工程图纸、档案与竣工验收资料等；根据法律、法规、规章等有关规定制定物业服务的各项
制度；房屋共用部位的日常维修、养护和管理；共用设施设备的日常维修养护、运行和管理；
附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理；公共绿地、景观的养护；清洁服务；维护本物业
公共秩序，对车辆停放进行管理；协助做好安全保卫与防范工作，采取有效措施保证业主人
身财产安全。发生安全事故，应当及时向有关部门报告，采取相应措施，协助做好救助工作；
消防服务；负责编制房屋、附属建筑物、设施设备、绿化的年度维修养护方案并公示；按照
法律、法规、规章等有关规定对房屋装修提供服务等双方约定的其他服务事项。
2.5 服务期限：3 年；
2.6 质量要求：符合全国物业服务合格标准；
2.7 标段划分：本项目划分为一个标段。
三、投标人资格要求
3.1 投标人须具有独立承担民事责任的能力，具有独立法人资格，具备有效的营业执照。
3.2 财务要求：投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，没有处于被接管、冻结、
破产状态，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；提供 2022 或 2023 年度经会计师事
务所或审计机构出具的财务审计报告（或开户银行出具的资信证明）。提供 2023 年 1 月 1 日
以来任意一个月依法缴纳税收及社会保障金的凭证证明材料（新成立企业从成立之日起算）；
3.3 信誉要求：投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，近三年内在经营活动中
没有违法记录，自行承诺并加盖公章；
3.4 投标人被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录
名单的投标人，拒绝参与本项目招投标活动；投标人应通过“信用中国”网站
（www.creditchina.gov.cn）查询“失信被执行人”（企业、法定代表人））和“重大税收违
法失信主体”（企业）、“政府采购严重违法失信行为记录名单”（企业）；通过“中国政府采
购网”(www.ccgp.gov.cn）查询“政府采购严重违法失信行为记录名单”（企业），均须提供
查询网页截图（加盖单位公章，查询时间须在公告发布之后）；
3.5 本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于 2024 年 02 月 9 日至 2023 年 02 月 21 日（法定公休日、法定
节假日除外），每日上午 9 时 00 分至 11 时 30 分，下午 14 时 30 分至 17 时 00 分（北京时间，
下同），在河南宏业建设管理股份有限公司（地址：河南自贸试验区郑州片区（郑东）寿丰
街 50 号凯利国际中心 A 座 28 层招标部）持单位授权委托书（附法定代表人和委托代理人身
份证复印件）领取招标文件。
4.2 招标文件售价 500 元，售后不退。不支持邮寄。
五、投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间：2023 年 03 月 01 日 10 时 00 分（北京时间）；
地点：河南自贸试验区郑州片区（郑东）寿丰街 50 号凯利国际中心 A 座 28 层会议室；
5.2 其他有关事项：逾期送达的或者未送达指定地点的或者未按招标文件要求密封的投标文
件，招标人不予受理。
六、发布公告的媒介
本项目招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》、《采
购与招标网》上同时发布。
七、联系方式
招 标 人：郑州市金水区国基路街道办事处刘庄村村民委员会
地 址：郑州市花园路宏康路刘庄村
联 系 人：邵先生
招标代理机构：河南宏业建设管理股份有限公司
地 址：河南自贸试验区郑州片区（郑东）寿丰街 50 号凯利国际中心 A 座 28 层
联 系 人：宋先生 刘先生
电 话：0371-********
八、监督部门
本招标项目的监督部门为郑州市金水区国基路街道办事处刘庄村村民委员会。
九、联系方式
招 标 人：郑州市金水区国基路街道办事处刘庄村村民委员会
地 址：郑州市花园路宏康路刘庄村
联 系 人：邵先生
电 话：/
电子邮件：/
招标代理机构：河南宏业建设管理股份有限公司
地 址： 河南自贸试验区郑州片区（郑东）寿丰街 50 号凯利国际中心 A 座 28 层
联 系 人： 宋先生 刘先生
电 话： 0371-********
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）