公开招标公告

武汉天汇诚信工程项目管理有限公司受武汉三镇实业房地产开发有限责任公司委托，对武汉控股大厦1-4层商铺整体招租进行公开招标，欢迎对此有兴趣的潜在投标人报名参加资格预审。

一、招标内容

1.项目名称：武汉控股大厦1-4层商铺整体招租项目

2.项目概况：武汉控股大厦项目位于秦园东路与中北路交界处，中北路151号，规划用地面积5,978.16平方米，规划用地性质为商业金融用地。设计总建筑面积39145平方米，其中招租商铺为1-4层，面积为4273平方米。

3. 建设单位：武汉三镇实业房地产开发有限责任公司

4. 资金来源：企业自筹

5. 招标方式：公开招标

6. 资格审查方式：资格预审

7. 招标内容：武汉控股大厦1-4层商业部分十年招商经营。

二、合格投标申请人的资格要求

投标申请人必须为中华人民共和国境内合法注册的法人经营团体，信誉良好、具有成功商业经营管理经验、有稳定经营管理收益及固定经营管理实体或场所，
投标申请人应具有成熟完善的公司体系、人员构架和服务制度以及具有独立签订和履行合同的能力。

3、投标申请人应具有良好的商业信誉及健全的财务会计制度，且近两年经营业绩良好，企业有良好、正常纳税，无偷漏税记录情况，应提交经第三方审计的近两年（2014-2015年度）的财务报表和审计报告（包括资产负债表、损益表以及现金流量表）。

4、投标申请人注册资本为人民币伍佰万元以上或等值外币以上(汇率以注册当日中国人民银行授权中国外汇交易中心公布的各国货币对人民币的中间价进行换算)。

5、投标申请人已有自主经营项目且经营建筑面积10000㎡以上，近三年内有国际或国内知名房地产企业的商业经营及物业管理成功案例（提供近3年至少2个类似项目业绩合同）。

6、投标申请人拟派项目负责人须具有丰富的招商管理经验，至少有三年以上的招商经营工作经验，为两个及两个以上房地产项目提供过商业经营与物业管理服务。

7、本项目不接受联合体投标。

8、投标申请人参加本项目前三年内无任何不良记录和债务纠纷，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态，没有处于被湖北省及武汉市政府市场禁入期间。（以承诺函形式进行书面承诺）

9、如国家法律法规对市场准入有要求的还应符合相关规定。

三、资格预审方法

本次资格预审采用合格制，资格预审合格的申请人均视为合格申请人。

四、资格预审文件的获取

1、请投标申请人于2016年4月20日至2016年4月27日，每日上午 9:00 时至 12:00时，下午 14:00 时至 17:00 时（北京时间，下同），在武汉天汇诚信工程项目管理有限公司（武汉市江汉区马场路大武汉1911写字楼A座16楼1-6号）持法人授权委托书和居民身份证购买资格预审文件。

2、资格预审文件每套售价200元，售后不退。

五、资格预审申请文件的递交

（一）递交资格预审申请文件截止时间为2016年5月3日10时00分，逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人和招标代理机构不予受理。

（二）资格预审申请文件递交地点及原件核验要求：请各投标申请人授权代表统一于2016年5月3日09时00分至10时00分将资格预审申请文件递交至武汉市民之家三楼大厅（地址：武汉市江岸区金桥大道117号），同时携带资格预审文件规定的原件：

1、公司简介及信誉、业绩介绍；营业执照（原件及副本复印件）、组织机构代码证（原件及复印件）、税务登记证（原件及复印件）；

2、法定代表人身份证（原件及复印件）；法人代表身份证明书；

3、投标人委托他人代为办理登记手续的，要求代理人出具授权委托书和投标人、代理人的有效身份证明文件；

4、商业经营及物业管理业绩（相关商业业绩面积累计不少于10000㎡）；证明其业绩方式如下：

属于投标人自持物业的，需要提供合法有效的房产证或买卖合同等相关证明，说明物业权属情况及经营状况；属于投标人租赁的物业项目，需提供合法有效的相关租赁合同及经营状况；提供相关证明材料不满足资格条件相应建筑面积要求或所提供建筑面积累计达不到资格条件要求的，该项资料不合格。
提供近3年至少2个国际或国内知名房地产企业的商业经营及物业管理类似项目的成功案例的合同（原件及副本复印件）；
拟派项目负责人的业绩证明文件（委托代理合同或业主证明）和劳动合同，供招标人和招标代理机构核验

7、提交经有资质的第三方审计的财务报表及审计报告，报告年限为招标公告日期的近两年，包括资产负债表、损益表及现金流量表，投标人需保证其真实性。缺少相应内容则该项资料不合格。

8、以承诺函形式对第二条中第8款进行书面承诺，缺少相应内容则该项资料不合格。

9、以上所有提交的资料均需提交原件及复印件，经核对后原件退回，原件携带不全或无效、逾期送达或者未送达指定地点的将视为资格预审不合格。

注：以上资格证明文件均加盖公章；必须单独装订成册。

七、联系方式

招标人：武汉三镇实业房地产开发有限责任公司

地址：武汉市江汉区天门墩路68号

联系人：侯先生

电话：***-********

招标代理机构：武汉天汇诚信工程项目管理有限公司

地址：武汉市江汉区马场路大武汉1911写字楼A座16楼1-6号

电话：***-********

传真：***-********

联系人：戴险峰、徐庆停

监管主体：武汉市水务集团有限公司风险控制部

地址：武汉市建设大道957号

联系人：刘川

电话：***-********