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四美塘铁路遗址文化公园招商及运营管理服务招标公告
（招标编号：HBT-14324002-240286）
项目所在地区：湖北省
一、招标条件
本四美塘铁路遗址文化公园招商及运营管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项
目资金来源为自筹资金 0 万元，招标人为武汉城市生态文化长廊建设运营有限公司、武汉市
武昌城市更新投资有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：四美塘铁路遗址文化公园（以下可简称四美塘文化公园）位于武昌区杨园片临江
大道 667 号，长廊公司拥有四美塘文化公园一期物业经营管理权，包括 6 栋改造的厂房和
1 栋新建驿站，房屋建筑面积约 1.735 万平方米及 12 节火车厢面积约 780 平方米；一块大
型 LED 屏幕；未来因经营需求，在物业管理范围内场地及建筑内投资改扩建的经营面积；地
下配建 251 个车位。武昌城更公司拥有四美塘文化公园二期物业经营管理权，包括工业遗存
建筑 14 栋，房屋建筑面积约 1.98 万平方米；未来因经营需求，在物业管理范围内场地及建
筑内投资改扩建的经营面积；地上停车位 155 个。最终以移交的实际面积为准。长廊公司与
武昌城更公司将对四美塘文化公园进行统一整体策划及招商运营，需采购第三方专业运营团
队提供招商及运营管理服务。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)四美塘铁路遗址文化公园招商及运营管理服务;
三、投标人资格要求
(001 四美塘铁路遗址文化公园招商及运营管理服务)的投标人资格能力要求：2.1 投标
人须具有独立的法人资格和有效的营业执照。
2.2 投标人信誉要求：（1）未被责令停业；（2）未被暂停或取消投标资格；（3）财产未
被接管或冻结；（4）在最近三年内，没有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题；（5）
投标人、投标人的法定代表人不在不良行为公布期内（由投标人出具加盖单位公章的企业承
诺书）。
2.3 投标人不串通投标（由投标人出具加盖单位公章的针对本项目不串通投标的声明函，格
式自拟）。
2.4 投标人未被信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人或未被列入最
高人民法院失信被执行人名单。
2.5 本次招标不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 02 月 08 日 08 时 30 分到 2024 年 02 月 20 日 17 时 00 分
获取方式：现场获取：凡有意参加投标者，在湖北省招标股份有限公司标书获取窗口（武
汉市武昌区中北路 108 号兴业银行大厦 5 层），持法人授权委托书原件及受托人身份证原件
获取招标文件（法定节假日除外）。线上获取：符合资格的投标人应当登陆“湖北省招标股
份有限公司”官网（www.hbbidding.com.cn），进入“电子服务系统”，按照“操作指引”完
成获取。文件获取联系电话：027-87278602。招标文件每包售价 300 元，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 03 月 07 日 09 时 30 分
递交方式：湖北省招标股份有限公司 3 楼 3-2 号开标评标室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 03 月 07 日 09 时 30 分
开标地点：湖北省招标股份有限公司 3 楼 3-2 号开标评标室
七、其他
湖北省招标股份有限公司（以下称招标代理机构）受武汉城市生态文化长廊建设运营有
限公司和武汉市武昌城市更新投资有限公司（以下称长廊公司/武昌城更公司，统称招标人）
的委托，组织四美塘铁路遗址文化公园招商及运营管理服务的公开招标。
1. 项目概况与招标内容
1.1 项目名称：四美塘铁路遗址文化公园招商及运营管理服务
1.2 项目编号：HBT-14324002-240286
1.3 项目概况：四美塘铁路遗址文化公园（以下可简称四美塘文化公园）位于武昌区杨园片
临江大道 667 号，长廊公司拥有四美塘文化公园一期物业经营管理权，包括 6 栋改造的厂房
和 1 栋新建驿站，房屋建筑面积约 1.735 万平方米及 12 节火车厢面积约 780 平方米；一块
大型 LED 屏幕；未来因经营需求，在物业管理范围内场地及建筑内投资改扩建的经营面积；
地下配建 251 个车位。武昌城更公司拥有四美塘文化公园二期物业经营管理权，包括工业遗
存建筑 14 栋，房屋建筑面积约 1.98 万平方米；未来因经营需求，在物业管理范围内场地及
建筑内投资改扩建的经营面积；地上停车位 155 个。最终以移交的实际面积为准。长廊公司
与武昌城更公司将对四美塘文化公园进行统一整体策划及招商运营，需采购第三方专业运营
团队提供招商及运营管理服务。
1.4 招标范围：招标人拟招募一家专业的运营团队，提供四美塘文化公园的定位策划及商业
咨询、招商及运营管理、推广等服务，对项目整体统一运营管理。具体内容详见“第五章
招标要求”。
1.5 服务期限：自本合同签订之日起 5 年。
1.6 其他：/。
2. 投标人资格要求
2.1 投标人须具有独立的法人资格和有效的营业执照。
2.2 投标人信誉要求：（1）未被责令停业；（2）未被暂停或取消投标资格；（3）财产未
被接管或冻结；（4）在最近三年内，没有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题；（5）
投标人、投标人的法定代表人不在不良行为公布期内（由投标人出具加盖单位公章的企业承
诺书）。
2.3 投标人不串通投标（由投标人出具加盖单位公章的针对本项目不串通投标的声明函，格
式自拟）。
2.4 投标人未被信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人或未被列入最
高人民法院失信被执行人名单。
2.5 本次招标不接受联合体投标。
3. 招标文件的获取
3.1 获取时间：2024 年 2 月 8 日至 2024 年 2 月 20 日， 8 时 30 分至 17 时 00 分（北
京时间，下同）。
3.2 招标文件获取方式：
现场获取：凡有意参加投标者，在湖北省招标股份有限公司标书获取窗口（武汉市武昌区中
北路 108 号兴业银行大厦 5 层），持法人授权委托书原件及受托人身份证原件获取招标文件
（法定节假日除外）。
线上获取：符合资格的投标人应当登陆“湖北省招标股份有限公司”官网
（www.hbbidding.com.cn），进入“电子服务系统”，按照“操作指引”完成获取。文件获取
联系电话：027-87278602。
3.3 招标文件每包售价 300 元，售后不退。
4. 投标文件的递交
4.1 投标文件递交的截止时间为 2024 年 3 月 7 日 9 时 30 分，地点为湖北省招标股
份有限公司 3 楼 3-2 号开标评标室。
4.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予
以拒收。
5. 发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台上发布。
6. 其他
/
7. 联系方式
招标人：武汉城市生态文化长廊建设运营有限公司
武汉市武昌城市更新投资有限公司
地址：湖北省武汉市武昌区杨园街 10 号
联系人：夏薇、孙昕勇
电话：18627866390、13871293138
招标代理机构：湖北省招标股份有限公司
地址：武汉市武昌区中北路 108 号兴业银行大厦五层
联系人:石文祥、刘诚
电话：13147108915
招标代理机构受理项目异议的部门：湖北省招标股份有限公司运营管理部
联系人：刘刚
联系电话：027-87816246
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：武汉城市生态文化长廊建设运营有限公司、武汉市武昌城市更新投资有限公司
地 址：湖北省武汉市武昌区杨园街 10 号
联 系 人：夏薇、孙昕勇
电 话：18627866390、13871293
电子邮件：/
招标代理机构：湖北省招标股份有限公司
地 址： 武汉市武昌区中北路 108 号兴业银行大厦五层
联 系 人： 石文祥、刘诚
电 话： 13147108915
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com