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深圳坪山生物医药产业加速器园区招商、运营、物业、地下空间管理单位项目招
标公告
(招标编号： UHOQTC20240067 )
项目所在地区：广东省，深圳市
一、招标条件
本深圳坪山生物医药产业加速器园区招商、运营、物业、地下空间管理单位项目已由项
目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/,招标人为深圳市坪山区产业投资
服务有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：深圳坪山生物医药产业加速器园区招商、运营、物业、地下空间管理单位项目
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)深圳坪山生物医药产业加速器园区招商、运营、物业、地下空间管理单位项目；
三、投标人资格要求
(001深圳坪山生物医药产业加速器园区招商、运营、物业、地下空间管理单位项目)的
投标人资格能力要求：1.投标人必须是具有独立法人资格或为具有独立承担民事责任能力的
其它组织(提供营业执照或事业单位法人证书或其他证明材料复印件加盖公章，原件备查)
2.参与本项目采购活动时不存在被有关部门禁止参与采购活动且在有效期内的情况(由供应
商在《投标及履约承诺函》中作出声明，加盖公章);
3.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单
(由供应商在《投标及履约承诺函》中作出声明，加盖公章)【注采购代理机构将通过“信
用中国”中“信用服务”栏的“重大税收违法案件当事人名单”“失信被执行人”、“中国政
府采购网”中的“政府采购严重违法失信行为记录名单”、“深圳信用网”以及“深圳市政府
采购监管网”查询供应商的信用信息，相关信息以开标当日的查询结果为准。信用信息查询
记录将作为项目档案材料一并保存。】
4.单位法定代表人(负责人)为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同
时参加本项目投标(由供应商在《投标及履约承诺函》中作出声明，加盖公章);
5.为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加
本项目投标。(由供应商在《投标及履约承诺函》中作出声明，加盖公章);
6.本项目接受联合体投标。
7.本项目不允许整体转包。(由供应商在《投标及履约承诺函》中作出声明，加盖公章)。;
本项目允许联合体投标。
四、 招标文件的获取
获取 时间 ： 从2024 年02 月09 日9时00 分到 2024 年02月22日17时00 分
获取方式： 线上报名，具体操作请登录“友和招标代理服务网”(网址：
http://yhzb.uho.cn/) 的“重要通知”中查看《关于采用线上报名方式的通知》;
五、投标文件的递交
递交截止时间： 2024年03月01日15时00分
递交方式：深圳市福田区福田体育公园西北角友和招标代理服务中心(靠近北门)纸质
文件递交
六 、开标时间及地点
开标时间： 2024年03月01日15时00分
开标地点： 深圳市福田区福田体育公园西北角友和招标代理服务中心(靠近北门)
七、其他
1.预算金额：
物业管理费：上限价为研发办公7元人民币/月/平方米(含税),厂房5元人民币/月/平方
米(含税),商业10元人民币/月/平方米(含税)。
招商服务费：招商服务费上限为入驻客户对应租赁面积的1.5个月租金总额(含税),由05
个月租金总额(含税)的服务费与上限不超过1个月租金总额(含税)的佣金组成(实际按
照免租期结束后首个租赁月度租金总额(含税)结算),租赁合同周期不满三年的，不计发
佣金。
运营服务费：以年实收租金总额(含税)的9%作为年度运营服务费上限价格。
地下空间运营管理服务费：招标单位将地下空间收益与中标单位按比例进行分配作为地下空
间运营管理服务费，中标单位分配比例上限为地下空间收益(含税，含地下空间的共用部位、
共用设施收益)的20%;地下空间收入(含税)归招标单位，招标单位承担部分地下空间运
营管理服务成本，每月承担成本上限=(停车基本月卡收费标准*40%)*委托区域内实际开放
车位数量，超出成本承担上限部分由中标单位自行承担。
2.采购需求：详见招标文件。
3.合同履行期限：详见招标文件。
4.获取招标文件时间：2024年2月9日起至2024年2月22日止，上午9:00-11:30,下午
14:00-17:00(公休日及节假日除外，招标文件中时间均为北京时间)
5.招标文件售卖咨询电话：0755-83881111
6.购买招标文件所需资料：
(1)法定代表人证明书原件及身份证扫描件(加盖公章);
(2)法定代表人授权委托书原件及被授权人身份证扫描件(加盖公章);
(3)上述“二、申请人的资格要求”中第1项证明文件。
温馨提示：
1)以上材料投标时需同时放入投标文件中作为资格审查材料，投标时若未提供将作无效投
标处理。
2)投标报名审核通过后，招标文件电子版将通过邮箱 (uhocai@163.com) 发送到投标报名
表上填写的邮箱中。
7.递交投标文件时间：2024年3月1日14:00:00-15:00:00
8.澄清及答疑事项：
投标人要求采购人对招标文件进行澄清的，请于投标截止日十日前，以书面形式加盖单位公
章邮件或送达招标代理机构，邮件须电话确认，逾期不予受理。对招标文件进行澄清或者修
改的，招标代理机构在投标截止日十五日前通知所有已收受招标文件或者已响应招标的供
应商。对招标文件的任何澄清或者修改，以招标代理机构发出的通知为准。
9.重要提示：
投标人有义务在招标活动期间浏览下述“相关项目信息查询网址”中各网站信息，招标人在
相关网站上公布的与本次招标项目有关的信息视为已送达各投标人。招标人恕不再行电话通
知各投标人。
八、 监督部门
本招标项目的监督部门为深圳市坪山区国有资产监督管理局。
九、 联系方式
招 标 人 ：深圳市坪山区产业投资服务有限公司
地
址 ：深圳市坪山区深汕路246号投资大厦701
联 系 人 ：韩女士
电 话： 0755-89668812
电子邮件： 5682185630 qq.com
招标代理机构： 友和保险经纪有限公司
地 址： 深圳市福田区福田体育公园西北角友和招标代理服务中心(靠近北门)
联 系 人 ： 朴雪花
电 话： 0755-83889026
电子邮件： uhocai@163.com
招 标 人 或 其 招 标 代 理 机 构 主 要 负 责 人 ( 项 目 负 责 人 ) :
签 名 )
招标人或其招标代理机构：
(盖章)

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com