（ZY）昆明综合保税区（空港片区）2024-2026年度物业综合服务(二次)招标公告
（ZY）昆明综合保税区（空港片区）2024-2026年度物业综合服务(二次)招标公告
（ZY）昆明综合保税区（空港片区）2024-2026年度物业综合服务项目(二次)招标公告
| 招标项目名称： | （ZY）昆明综合保税区（空港片区）2024-2026年度物业综合服务项目(二次)*****e7b-3cc0-46cf-a420-5520e2b3501d | ||
| 资金来源： | 国资 % 自筹 100.0% 贷款 % 外资 % *****e7b-3cc0-46cf-a420-5520e2b3501d | ||
| 建设规模： | 昆明综保区（空港片区）位于昆明长水国际机场附近，规划面积0.59平方公里。本次物业综合服务涉及办公楼面积约4.3万㎡、标准化仓库面积约20万㎡、绿化面积约11万㎡、车位300余个。*****e7b-3cc0-46cf-a420-5520e2b3501d | ||
| 公共资源交易行业分类： | 综合交易 | 工程类型： | 其他 |
| 招标方式： | 公开招标 | 资格审查方式： | 资格后审 |
| 招标文件/资格预审文件获取方式： | 网上获取 | 交易地点： | 昆明市公共资源交易中心 |
| 公告性质： | 正常公告 | 是否对外发布： | 是 |
| 公告发布开始时间： | 2024-02-09 11:30 | 监督部门及联系方式： | 云南滇中新区政务服务管理局（0871-********） |
| 备注： | （1）招标文件的获取：凡有意参加投标者（以网上公告时间为准），自行登录云南省公共资源交易信息网（网址：https://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage,点击切换至“昆明市”），凭企业数字证书（CA）在网上获取招标文件及其它招标资料（含电子招标文件，格式为*. BZBJ）；未办理企业数字证书（CA）的企业需要按照云南省公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（CA），并在云南省公共资源交易信息网（网址：https://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage,点击切换至“昆明市”）完成注册通过后，便可获取招标文件，此为获取招标文件的唯一途径。（2）本项目招标计划发布时间为：2024年01月12日。 | ||
| 建设单位： | 昆明综合保税区开发运营管理有限责任公司 | 经办人： | 杨工 |
| 办公电话： | 138*****110 | ||
| 招标代理机构： | 旺和招标咨询有限公司 | 经办人： | 史工 |
| 办公电话： | 0871-******** | 移动电话： | 133*****145 |
| 标段编号： | ZH530*****240********** |
| 标段名称: | （ZY）昆明综合保税区（空港片区）2024-2026年度物业综合服务项目(二次) |
| 招标文件获取截止时间： | 2024-02-22 23:59 |
| 递交投标文件截止时间: | 2024-03-05 09:30 |
| 开标地点： | 昆明开标室5 |
| 开标方式： | 网上智能开标 |
| 标段合同估算价： | 360 万元 |
| 本次招标内容： | 1、项目概况：昆明综保区（空港片区）位于昆明长水国际机场附近，规划面积0.59平方公里。本次物业综合服务涉及办公楼面积约4.3万㎡、标准化仓库面积约20万㎡、绿化面积约11万㎡、车位300余个。2、招标范围：完成昆明综合保税区（空港片区）2024-2026年度物业综合服务项目，包括但不限于：负责前台服务、处理物业事务、并协助接待、档案管理、园区物业和配套设施设备及场地的日常维修，保养、巡查、关键岗位保安人员全天候的值守、巡查、车辆指挥、公共区域环境卫生、绿化养护、后勤保障等服务。注：具体的工作内容以招标人委托为准，招标人保留调整服务范围的权利。3、服务期限：3年，合同一年一签。招标人需对物业管理服务项目进行考核，一年期满经考核合格的方能续签下一年度合同，考核不合格则招标人有权不再续签合同。4、质量要求：符合国家及行业规范，并满足招标人的要求。 |
| 项目现场的具体位置和周边环境： | 位于昆明综合保税区（空港片区）。 |
| 是否接受联合体投标： | 否 |
| 资质要求： | 投标人应为中国境内合法注册企业，具有独立法人资格的单位或其他组织，具备有效的营业执照，且投标人名称与营业执照一致。 |
| 项目负责人资格： | 拟派项目经理年龄为45周岁以下（含45周岁），大专及其以上学历（物业管理相关专业）或具备全国物业管理企业经理资格证或物业管理师证，须为本单位人员，提供社保缴费证明。 |
| 业绩要求： | 投标人（2020年1月1日-至今）至少承担过1项服务面积不低于25万平方米或服务金额不低于245万元的物业管理服务业绩（业绩证明材料为中标通知书或合同材料或业主证明，且证明材料中必须体现出合同金额或规模数据，否则不予认可。业绩时效界定：2020年1月1日至今正在进行或已完均为有效）。 |
| 其他： | 1、营业执照要求：投标人应为中国境内合法注册企业，具有独立法人资格的单位或其他组织，具备有效的营业执照，且投标人名称与营业执照一致。2、财务状况要求：投标人财务状况良好，并能提供（2020年～2022年）经第三方审计机构审计的财务报表（应包括资产负债表、利润表、现金流量表）及审计报告，成立年限不足3年的按成立年份提供，成立年限不足1年的无需提供。3、项目经理：拟派项目经理年龄为45周岁以下（含45周岁），大专及其以上学历（物业管理相关专业）或具备全国物业管理企业经理资格证或物业管理师证，须为本单位人员，提供社保缴费证明。4、人员配备要求：拟派往本项目服务人员总数至少65人，须匹配项目物业基本服务需求，人员要求如下：（1）项目经理：1人，拟派项目经理年龄为45周岁以下（含45周岁），大专及其以上学历（物业管理相关专业）或具备全国物业管理企业经理资格证或物业管理师证，须为本单位人员，提供社保缴费证明。具备沟通及管理能力，能胜任管理工作，负责现场综合管理全面工作，包括所辖管理区域的安全保卫、卫生秩序、绿化环境、设施设备维护保养；统筹物业管理服务工作，健全各项规章制度、妥善处理与各行政部门及相关单位的关系，不断提高客户满意度、不断丰富和创新园区文化生活等工作。（2）客服人员：至少4人（含主管1人），35周岁以下（含35周岁），须为本单位人员，提供社保缴费证明。负责综合协调管理工作，对入驻企业提出的问题及时督促各部门进行整改落实。（3）工程维修人员：至少4人（含主管1人），身体健康，能胜任维修工作，持有电工作业操作证，为本单位人员，提供社保缴费证明。（4）保安人员：至少29人（含队长1人），身体健康，能胜任保安工作，持有保安员证。（5）保洁人员：至少12人（含主管1人），身体健康，能胜任保洁工作。（6）绿化人员：至少10人（含主管1人），身体健康，能胜任绿化养护工作。（7）后勤保障人员：至少5人（含主管1人），身体健康，能胜任后勤保障工作，持有健康证。5、企业业绩要求：投标人（2020年1月1日-至今）至少承担过1项服务面积不低于25万平方米或服务金额不低于245万元的物业管理服务业绩（业绩证明材料为中标通知书或合同材料或业主证明，且证明材料中必须体现出合同金额或规模数据，否则不予认可。业绩时效界定：2020年1月1日至今正在进行或已完均为有效）。6、信誉要求：投标人应信誉良好，在2020年1月至今没有处于被责令停业，投标资格未被暂停或取消，财产未被接管、冻结、破产等状态。投标人未被“信用中国网（网址：https://www.creditchina.gov.cn/）”列入严重失信主体名单；未被“中国执行信息公开网（网址：http：//zxgk.court.gov.cn/）”列为失信被执行人；未被“国家企业信用信息公示系统（网址：http：//www.gsxt.gov.cn/）”列入严重违法失信名单（黑名单）。由投标人结合上述内容提供“信誉情况承诺书”。（项目中标后，经招标人查询若投标人如存在查证的以上相关记录，招标人有权取消其中标资格）7、承诺及其他要求：拟派人员不更换、不缺失承诺；投标人承诺书；服务内容及标准承诺书。 |
| 是否缴纳保证金: | 是 |
| 投标保证金缴纳方式： | 银行转账,保函,保证保险 |
| 投标保证金金额： | 4 万元 |
| 投标保证金缴纳截止时间： | 2024-03-05 09:30 |
| |
(1)企业需在公共资源交易中心网站进行注册；
(2)办理企业机构数字证书和法定代表人、造价师（如有商务标）的个人数字证书；
(3)投标人（或联合体代表）需携带用于加密的数字证书在开标会上进行解密。
投标人（或联合体代表）须按招标文件要求的投标保证金账户，通过企业基本账户（须与企业进行注册时填报的账户信息一致）转账缴纳投标保证金，并在转账完成后，使用投标人（或联合体代表）机构数字证书登录投标系统，进入“确认投标保证金”菜单，查看保证金缴纳情况并进行确认，最后打印保证金缴纳回执。上述操作须在保证金缴纳截止时间前全部完成，请投标人充分考虑转账到款的延时，提早缴纳，以免耽误投标工作。
(1)递交投标文件时，需在投标截止时间前用投标人（或联合体代表）企业机构数字证书登录【我要投标】上传电子投标文件，具体操作见平台中系统帮助；
(2)投标人须在投标截止时间前完成所有投标文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传投标文件回执”，投标截止时间前未完成签名确认的，视为未递交；
标签: 物业综合服务
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