云南仟浩房地产开发有限公司管理人

关于云南仟浩房地产开发有限公司“仟浩·尚城”

项目招募工程监理单位公告

云南仟浩房地产开发有限公司（以下简称“仟浩公司”）破产清算案，拟面向全社会公开招募工程监理单位，对仟浩公司“仟浩·尚城”项目的复工续建全过程进行监督。现将竞选要求公告如下：

一、“仟浩·尚城”项目情况

“仟浩·尚城”系仟浩公司唯一开发的房地产项目，位于文山市开化镇文昌路，项目用地面积11,050.85㎡，规划建设面积91,725.02㎡。项目共规划有5幢住宅及商业、地下室工程，规划建设房屋837套，其中商铺299套、住宅442套、车位70个、其他性质用房26套。

“仟浩·尚城”项目已完成主体工程预计7万平方米，剩余主体工程预计2万平方米未完成，主体完成量约77%，维护结构及配套、附属工程未完成。具体工程建设情况为：1#楼建到16层(共19层)， 2#楼建到16层(共19层),3、4#楼建到13层(共19层),5#楼建到5层(共29层)。2017年因仟浩公司资金链断裂，该项目停工至今。

如需了解其他情况请联系管理人。

二、工作内容及要求

根据工程建设强制性标准和要求以及管理人要求，对仟浩公司开发的“仟浩·尚城”项目复工续建工程的施工阶段及缺陷责任期阶段全过程提供监理服务，并指派专门人员担任建设单位项目总监理工程师，指派专业工程师参与工作。具体工作内容，包括但不限于：

（一）编制监理规划、监理实施细则；

（二）负责对续建工程施工图纸、施工组织计划、专项施工方案等进行审核，监督施工设计交底；

（三）审核分包单位资格，检查进场的材料、构配件、设备的质量；

（四）签发工程开工令、暂停令、复工令、工程款支付证书；

（五）组织审查和处理工程变更；

（六）验收检验批、隐蔽工程、分项工程、分部工程，审查单位工程的质量检验资料；

（七）开展检查现场质量、安全生产管理体系的建立和运行情况；

（八）定期召开工程例会，记录监理工作日志、月报，汇总、整理监理文件资料；

（九）施工过程履行旁站监督职能，对建设工程质量、造价、进度进行控制；

（十）对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调；

（十一）审核工程量，审查竣工申请，组织工程竣工预验收，编写工程质量评估报告，完成“仟浩·尚城”项目续建工程的竣工验收备案、达到交付条件；

（十二）根据管理人的要求解答工程量和工程质量方面的问题，就相关事项提供专业性意见。

（十三）其他管理人要求开展的与工程监理相关工作。

三、参选人报名条件

（一）具有独立法人资格，持合法有效的营业执照，营业执照范围包含工程监理相关内容，并具备工程监理专业的相应资质。

（二）具备住建行政管理主管部门办法建设工程监理乙级以上资质或工程监理综合资质，与本项目建设规模相对应的管理能力和管理团队，并具有相应的本地化服务能力。

（三）拟派总监理工程师需具有全国注册监理工程师（房屋建筑工程专业）职业资格、现场服务人员需具有相应专业资质，以上人员均需提供社保缴纳证明。

（四）财务状况良好，未处于财产被接管、冻结、破产状态，具有足够资产及能力并有效地履行合同。

（五）信誉状况良好，未处于云南省行政区域内有关行政处罚期间，并没有因违法违规或不诚信行为而被宣布取消投标资格。

（六）具有类似的工程项目监理业绩。

（七）与管理人、债权人、仟浩公司、续建工程设计的其他单位为及其相关人员不存在利害关系或其他可能影响作出公正履职的关系。

四、报名需知

（一）报名应提交的资料

参选人应仔细阅读本招募公告，按本公告要求提交参选文件，一式三份，均需加盖印章，文件包括但不限于：

1.参选机构的基本情况：机构资质证书（复印件）、营业执照（复印件）、法定代表人（负责人）身份证明、参与本次招募人员的授权委托书及其他证明文件；

2.拟从事本项目的团队负责人、现场负责人及团队成员的资质及资质证书；

3.工程项目监理工作方案；

4.报价及支付方式；

5.工作业绩及证明文件；

6.承诺函，包含履行本次工程项目监理必需的专业技术能力承诺，及不存在报名条件第（四）、（五）、（七）点情况的承诺；

7.邀请函回执、保密承诺函（详见附件1、附件2）

8.参选人认为需要提交的其他资料。

（二）因本项目为破产清算案件，无预付款及进度款，相关费用按照破产费用优先支付，管理人将根据案件情况适时支付。

（三）报名时间、地点和联系人

1.时间：报名人应当于2024年2月28日18时前向管理人提交报名材料（以管理人收到材料时间为准）；

2.联系地址：云南省昆明市五华区王筇路179号中铁云时代广场B座29楼；

3.联系邮箱：tahotakmglr@sina.com

4.联系人：杨律师，159*****887

未按期提交报名材料的，视为放弃参选。意向单位可提前与管理人联系预约查看该项目现状，了解相关工作进度。

五、评选方式

管理人拟在文山市人民法院的监督和指导下，成立评标委员会对参选单位进行评选。若截至报名期限届满之日仅有一家意向单位报名的，且报名意向单位符合本公告的要求，则直接确认该意向单位为中选单位。如有两家以上意向单位报名的，则择优确定一家正选单位及一家备选单位。

六、其他说明事项

（一）本文件的有关内容是基于仟浩公司管理人工作所了解的情况而做出的事实陈述，参选单位在考虑入场时，除参考本公告外，须做好项目现场踏勘及其他尽职调查工作，自行判断并自担风险，仟浩公司管理人及仟浩公司对本公告内容不承担瑕疵担保责任。

（二）本公告并非要约文件，不具有服务协议的约束性效力，仅作为参考资料使用。

（三）参选单位以虚假承诺或其他方式弄虚作假，与其他参选单位串通骗取竞选成功的，仟浩公司管理人除可以取消其中选资格外，还可以要求其赔偿相应损失。

特此公告

云南仟浩房地产开发有限公司管理人

二〇二四年二月九日