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天津一商所属企业2024年电梯扶梯维保维修项目
(招标编号：FDYS/CG2024-002)
项目所在地区：天津市
一、招标条件
本天津一商所属企业2024年电梯扶梯维保维修项目己由项目审批/核准/备案机
关批准，项目资金来源为自筹资金78.868万元，招标人为天津一商集团有限公
司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：天津一商对所属各企业电梯扶梯维保维修服务进行统一招标，选取
具有资质能力及维修水平的投标单位作为2024年天津一商所属各企业电梯扶梯
维保维修的服务单位。此次招标主要包括电梯扶梯日常的维护、检修和保养、
应急处理、年检以及电梯维修、零部件更换等内容。目前天津一商共有12家单
位需要维保服务，分别为天津一商友谊股份有限公司友谊商厦、天津一商友谊
股份有限公司友谊新天地广场、天津一商友谊新都市百货有限公司、天津武清
一商友谊百货有限公司、天津市一商友谊大港店有限公司、天津一都物业管理
服务有限公司、天津渤商世茂商贸有限公司、天津一商茶业有限公司、天津一
商茶业有限公司南开茶叶交易中心、天津顺达明五金机械有限公司、天津达润
盛世商贸有限公司、天津市商业建设发展有限公司。其中客梯20台、扶梯82台
、货梯10台、共计112台。依据2023年度各单位维保维修费用情况，2024年度电
梯扶梯维保招标项目设定控制价格（每台每月200元），预计全年维保总金额为
268800元，预计2024年全年维修费用519880元，该项目整体立项金额预计78868
0元
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)天津一商所属企业2024年电梯扶梯维保维修项目：
三、投标人资格要求
(001天津一商所属企业2024年电梯扶梯维保维修项目)的投标人资格能力要求：
(一)营业执照（在中华人民共和国境内拥有合法经营权利，具有独立的法人
资格，符合国家有关规定，证件在有效期内，注册成立时间不低于5年，注册资
金人民币500万元及以上)。
(二)开户许可证或基本存款账户信息复印件。
(三)法定代表人身份证明。
(四)法定代表人授权委托书，被授权人需提供投标单位社保证明（无特殊原
因，被授权人不得更换，若法定代表人亲自参加投标可不提供社保证明)。
(五)无重大违法记录声明（投标截止日前3年在经营活动中无重大违法记录的
书面声明)。
(六)具有电梯维保维修A级资质。
(七)“信用中国”网站(www.creditchina.gov,cn)下载的信用信息报告中
“公共信用信息概览”页面截图，有“失信”不良记录的，报名无效。
(八)提供至少一份近三年类似项目业绩：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年02月23日09时00分到2024年02月23日18时00分
获取方式：投标单位按照招标公告中的资质要求，按顺序整理相关资质材
料加盖公章制作为单一PDF文件（材料内容及印章须清晰可辨），发送至邮箱(
fdyszb@126.com),同时电话告知招标联系人（李先生13803059797），未告知
的视为无效邮件。邮件名及资质材料文件名格式为投标单位名称+招标项目名称
+标段（包）名称（例：*单位资质材料+*项目*标段），报名（接收邮件
)截止时间2024年2月21日18时。投标单位资质经审核通过，交纳材料费300元
、交纳投标保证金15000元（招标材料费不退，账户名称：天津一商集团有限公
司，开户行：工行金街支行，账号：0302010209034072227)，成为合格投标单
位，获取招标文件。投标单位于2024年2月21日12时前自行到各现场进行踏勘，
预计2024年2月23日下午14时进行标前线上答疑会，预计2024年2月27日上午10
时进行现场开标。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年02月27日10时00分
递交方式：天津市空港经济区丰和路瑞航广场20号楼B座8楼会议室纸质文
件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年02月27日10时00分
开标地点：天津市空港经济区丰和路瑞航广场20号楼B座8楼会议室
七、其他
招标方式
本项目采用公开招标的方式，在“中国招标投标公共服务平台”发布招标公告
项目要求
(一)投标方按照招标方的维修项目要求、电梯技术标准、质量要求，承包天
津一商所属各企业电梯设备维保及维修，符合合同约定的验收标准：通过天津
市质量技术监督局检测部门对电梯系统的检查和检测合格。
(二)本项目招标方不组织踏勘，如有需要，投标单位自行到各单位进行踏勘
答疑。
(三)投标单位商业条件一致情况下，接收发包方银行承兑汇票结算方式的投
标单位优先采纳。
(四)维保项目明细表、维修项目汇总表附后。
服务要求
(一)电梯的维修保养应由受过电梯维修保养技术和安全培训，并经政府主管
部门考试合格的人员担任。
(二)电梯的维修保养人员应遵守安全操作规程。操作过程中，应采取相应的
安全技术防范措施，以避免发生伤害事故和设备损坏事故。
(三)任何形式的维修保养后，必须确保电梯安全保护装置有效后，方可投入
正常使用。
(四)保养应按计划进行周期保养，分为例行保养，季度保养，年检维修保养
。例行保养每月二次，遇到季度保养、年检维修保养时，执行季度保养或年检
维修保养。
(五)每次保养后应填写保养单，保养单应有甲方签字确认。
(六)应急故障维修后，应填写故障维修单并经甲方签字确认。
(七)按照合同规定，合理制定电梯维保计划并贯彻执行；如因特殊情况不能
按时保养或应急维修，必须及时向甲方申请报备。
(八)应急服务
1.必须提供24小时应急响应服务（建立应急服务热线电话）。
2.接到故障通知后，能在两小时内抵达现场进行处理；发生电梯困人故障时，
能在30分钟之内抵达现场进行现场救援。
3.在日常维保期届满时，中标人负责的维护的电梯设备需经法定部门进行检验
，并符合电梯使用安全规范，取得检验合格证。
(九)安全操作规范
1.在到达某地进行工作或修理时，要事先通知当地的管理人员在其工作的电梯
和主要入口处挂上必要的记号（如“检修停用”“例行检查保养”等)。
2.在维修检查电梯时，不得载客或载货。
3.对可以转动的部件进行清扫、抹油或挤加润滑油时，电梯应停止运行并切断
电源开关。
4.在轿厢工作时，应使用机顶检修开关操纵电梯运行。
工作时如不需要轿厢运行，则要断开相应位置的开关。
5.在准备到轿厢顶上工作之前，必须清楚确定轿厢是否停靠在正确的井道、位
置和需要停靠的楼层，然后能用层门钥匙打开候梯层层门。使用层门钥匙时，
要站在层门左侧，站稳后用右手将层门钥匙插入孔内，向左侧慢慢开启。如果
在轿厢内打开轿门和层门，也要慢慢开启，使乘客不致误以为有轿厢抵达而从
候梯厅进入轿厢。
6.在轿厢顶工作时，要有足够的照明，检视灯必须设有保护装置的36V及以下的
安全电压。
7.要注意随轿厢运行而转动的机器设备和位置，如曳引比为2：1绕速的缆轮、平
衡对重，选层器钢带、平层感应器、门操纵机构、分隔裂架和凸轮等。
8.当两人工作时，应分主持和助手协同进行。轿厢顶有人工作时，要站在安全
位置上，即其身体部位不能越过轿厢边缘，并要求轿厢内人员在运行之前复述
指示。如轿厢内人员发出“上行”指令，待轿厢顶人回答“上行”时，方可操
作“上行”按钮工作。
9.操纵一部有人在轿厢顶工作的电梯时，一定要使用检修速度运行，维修人员
要抓牢构架中最稳固的部位，以稳定脚步。在轿厢上行的时候，注意不要碰到
顶部结构，特别是在某些电梯轿厢顶空间较小的情况下。
10.检查钢丝绳时，必须在轿厢停止运行的情况下进行。
评标方式
本项目采用合理低价评标价法进行评标。评标分为一轮报价及多轮议价。投标
单位每轮报价不能高于本单位上一轮报价（评标现场我公司补充招标内容的除
外)。
投标文件中的《报价单》为第一轮报价，第一轮报价后，项目评审组公布最低
报价供投标人参考，并分别与各投标人进行单独议价，单独议价后投标人统一
进行第二轮报价，第二轮报价后，项目评审组分别与各投标人再次进行单独议
价，单独议价后投标人统一进行第三轮报价，以此类推，直至各投标人明确无
法再次降价，项目评审组根据最终报价结果，向招标比价管理委员会推荐拟中
标单位，由招标比价管理委员会确定中标结果。我公司保留最终的议价权利。
结算方式
(一)电梯维保
每三个月由乙方向天津一商所属各企业开具相应增值税发票(6%)后，各企业
向乙方支付对应金额的维保费用（以支票、汇票、电汇方式付款）。
(二)电梯维修
根据甲方要求，完成维修项目并验收后，按照项目报价明细相应价款，由乙方
开具相应增值税发票(13%)，甲方自收到票据后15个工作日支付相应款项。如
维修项目超出报价明细范围外甲方可另行招标比价进行维修。若乙方承接相应
维修项目，需按照甲方招标比价结果进行结算。
投标保证金
投标单位于2024年2月26日中午12时前将投标保证金15000元（壹万伍仟元整）
转至天津一商集团有限公司公司账号（上述款项均须从投标单位的公司账号转
入)，经查收确认后，向投标单位开具投标保证金收据。投标保证金在定标后
十五个工作日内一次性返还（无息）。在招标过程中若有弄虚作假、围标、串
标及不正当竞争等情形，取消投标或中标资格并没收投标保证金。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为天津一商审监法务部。
九、联系方式
招标人：天津一商集团有限公司
地
址：天津市空港经济区丰和路瑞航广场20号楼B座
联系人：李先生
电
话：13803059797
电子邮件：fdyszbe@126.com
招标代理机构：
地
址：
联系人：
电
话
电子邮件：
园
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
(签名)
招标人或其招标代理机构：/
(盖章)
104
扶梯
驱动轴
定制
1
套
6500
260
105
扶梯
驱动链
定制
1
2500
260
106
扶梯
轴承座
定制
1
个
500
290
107
扶梯
回转链
定制
1
300
20
108
扶梯
拖带轮
定制
1
个
35
20
109
扶梯
压紧链
定制
1
条
1600
100
110
扶梯
变频器
安川F74011
1
4400
750
111
扶梯
回转链
1
条
142
80
112
扶梯
摩擦轮
三菱
1
个
460
200
113
扶梯
扁担轮
三菱
1
个
300
200
114
扶梯
主机皮带
三菱
1
70
50
115
扶梯
梯级轮
通达
1
个
40
50
116
客梯
PC机
定制
1
台
5200
400
117
客梯
轿厢显示操纵盘
定制
1
套
4200
300
118
扶梯
轴座（带轴承）
西子奥的斯
1
套
2750
2750
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com