项目概况

2024年盐城市亭湖区和盐南高新区房地产交易涉税评估服务项目 招标项目的潜在投标人应在盐城市青年路钱江财富广场西区A座4楼盐城市招标代理有限公司行政服务部（联系人：张工，联系电话：139*****379、0515-********）获取招标文件，并于2024年03月08日 15点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：YCSW******

项目名称：2024年盐城市亭湖区和盐南高新区房地产交易涉税评估服务项目

预算金额：160.****** 万元（人民币）

最高限价（如有）：160.****** 万元（人民币）

采购需求：

1、预算金额：本项目五个标段总预算为人民币160万元（人民币）（其中第一标段预算50万元，第二标段预算50万元，第三标段预算20万元，第四标段预算20万元，第五标段预算20万元），供应商按单个评估报告报价，最终结算以实际评估报告数量为准。

2、采购需求：在税收征管过程中，税务机关需要参考第三方评估机构的数据对纳税人申报金额、扣除成本等涉税金额予以确定。为加强计税依据的公开、公正性，提高办税效率，降低执法风险，减少纳税人的纳税成本，现需采购具有专业评估资质的对亭湖区范围内存量房交易涉税评估服务工作进行涉税委托评估服务。

3、标段划分：本次招标共分为五个标段，标段划分如下：

一标段：盐城市亭湖区-盐南新区（高架以南）新都街道、黄海街道区域房 地产交易涉税评估服务项目；

二标段：盐城市亭湖区-盐南新区（高架以南）科城街道、伍佑街道、新河街道区域房 地产交易涉税评估服务项目；

三标段：盐城市亭湖区-南洋、环保城、亭湖新区区域房地产交易涉税评估服务项目；

四标段：盐城市亭湖区-五星、大洋、便仓、文峰、盐东区域房地产交易涉税评估服务项目；

五标段：盐城市亭湖区-新洋、新兴、毓龙、先峰、黄尖区域房地产交易涉税评估服务项目；

投标人可同时兼报上述五个标段但不得兼中，开评标顺序：一标段→二标段→三标段→四标段→五标段，先开先中。在前面标段已被确定为第一中标候选人的，其投标文件仍参加后面标段的评审，但不作为中标候选人排名。

6、服务时间要求：

6.1 住宅类，在接到采购人委托评估材料后 2 个工作日内按规范流程完成价格评估工作，并出具符合规定的房产价格评估报告；

6.2 非住宅类，在接到采购人委托评估材料后 3 个工作日内按规范流程完成价格评估工作，并出具符合规定的房产价格评估报告；

6.3 旧房转让重置成本评估在接到采购人委托评估材料后 3 个工作日内按规范流程完成价格评估工作，并出具符合规定的旧房转让重置成本评估报告。

7、质量要求：出具的评估报告质量应符合GB/T *****-2015《房地产估价规范》《江苏省房地产交易税收管理办法》、《江苏省存量房交易纳税评估系统省级集中版业务规程》以及省、市税务局关于存量房交易计税价格评估的其他相关文件实施。

8、本项目不接受联合体投标。

合同履行期限：合同签订之日起一年。合同有效期间内，采购人实施动态管理，对不合格的供应商采购人有权单方面取消合同，并保留诉讼的权利，供应商无异议。

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

无

3.本项目的特定资格要求：（1）投标人资格要求：投标人须同时具有有效期内的住房建设部门核发的房地产评估机构备案等级二级以上（含）备案证书和自然资源部门土地评估机构的备案函。（2）项目负责人资格要求：项目负责人必须为投标人本单位正式职工，具有房地产评估师执业注册资格或土地估价师执业注册资格。（3）投标人须保证项目负责人与授权委托人均为本单位的正式职工，并提供开标前近3个月均已在本单位缴纳养老保险相关证明。（4）未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。（5）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

三、获取招标文件

时间：2024年02月09日 至 2024年02月22日，每天上午8:30至12:00，下午14:30至18:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：盐城市青年路钱江财富广场西区A座4楼盐城市招标代理有限公司行政服务部（联系人：张工，联系电话：139*****379、0515-********）

方式：盐城市青年路钱江财富广场西区A座4楼盐城市招标代理有限公司行政服务部（联系人：张工，联系电话：139*****379、0515-********）

售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2024年03月08日 15点00分（北京时间）

开标时间：2024年03月08日 15点00分（北京时间）

地点：盐城市招标代理有限公司3A楼会议室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，并提供下列材料；

（1）法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；

（2）上一年度的财务报表（成立不满一年不需提供）；

（3）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；

（4）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明；

（5）参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

本项目不收取投标保证金。根据江苏省财政厅及盐财购〔2020〕11号文件关于取消政府采购投标保证金的规定。本采购项目供应商无需在响应文件提交截止时间之前交纳（提交）投标保证金。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：国家税务总局盐城市亭湖区税务局

地址：盐城市亭湖区五星街道办事处跃进路58号

联系方式：孙女士 158*****320

2.采购代理机构信息

名 称：盐城市招标代理有限公司

地　址：盐城市青年路钱江财富广场A座3A楼

联系方式：吴女士 0515-********

3.项目联系方式

项目联系人：孙女士

电　话：　　158*****320