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无锡锡山支公司本部大楼营业用房物业服务项目公开招标公告
（招标编号：CLIC.WX-XS-2024-FW-02）
项目所在地区：江苏省无锡市市辖区
一、招标条件
本无锡锡山支公司本部大楼营业用房物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，
项目资金来源为国有资金:84.48万元， 招标人为中国人寿保险股份有限公司无锡市分公
司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模： 无锡锡山支公司本部大楼营业用房物业服务项目期为24个月，物业服务约需保
安2人，消控人员1人，主要负责公司（位于锡山区东亭锡沪东路9号）的秩序维护、治安防
范、全单位范围内的人员、设备设施、物品等相关的安全保卫服务，消防安全及合同中要求
的相关服务；约需保洁4人，主要负责公司（位于无锡市梁清路4号）办公区域保洁服务，及
合同中要求的相关服务，食堂厨师1人，负责每日工作餐的准备，详见合同中要求的相关服
务。 服务期限：自合同签订生效之日起24个月。 招标控制价：人民币84.48万元（24个
月），高于此控制价投标作无效投标处理。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
无锡锡山支公司本部大楼营业用房物业服务项目
三、投标人资格要求
无锡锡山支公司本部大楼营业用房物业服务项目:
投标人应当具备下列条件：
1、具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织，提供有效的营业执照；说明：提供
复印件加盖公章,中标后原件核查；
2、项目负责人须为本单位在职员工。（提供2023年10月至2023年12月内附交费清单的
《职工养老保险手册》或由社保机构出具的交费证明）；选派的消控人员均须持有消防控制
室人员上岗证（建构筑物消防员职业资格证）证书；厨师须持有健康证（提供相关证书扫描
件并加盖公章）
3、未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收
违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人；说明：提供网页查询
截图加盖公章；
4、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2022年度经审计的财务报告，或
基本账户开户行在投标截止日前三个月内出具的资信证明）；说明：提供经审计的财务报
告，或基本账户开户行出具的资信证明复印件加盖公章，中标后原件核查；
5、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次采购活动前一年内至少
一个月缴纳增值税或企业所得税的凭据，及缴纳社会保险的凭据（专用收据，或社会保险缴
纳清单）；说明：提供参加本次采购活动前一年内至少一个月缴纳增值税或企业所得税的凭
据及缴纳社会保险的凭据（专用收据， 或社会保险缴纳清单）复印件加盖公章；
6、参加招标活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录或无不良行为记录（如该记
录对禁止参与招投标活动有明确规定的，则从其规定）说明：提供承诺函加盖公章；
7、无其他法律、行政法规规定的禁止参与招投标活动的行为；说明：提供承诺函加盖
公章；
8、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标申请人，同一家庭成
员（有夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系）有多个经营主体的，不得参加
同一合同项下的采购活动，即只能以一个经营主体参与投标，若有违反，经调查发现将取消
中标资格，已经签约的，所签订的合同无效；说明：提供国家企业信用信息公示系统
（http://www.gsxt.gov.cn/）中“股东及出资信息”查询的打印页面加盖公章；
9、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织，存在法定代表人及
主要股东的子女、配偶、近亲属及特定关系人在招标人任职情况，不得参加投标；说明：提
供承诺函加盖公章；
10、投标人可开具增值税专用发票；（提供承诺函加盖公章）；
11、本项目不接受联合体形式投标；（提供承诺函加盖公章）；
本项目不 允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2024-02-18 09:00到2024-02-22 17:00
获取方式：1.凡有意参加投标者，必须先注册成为中国人寿集中采购管理系统的正式供
应商，正式供应商可直接进行到领取招标文件的环节。 申请成为中国人寿集中采购管理系
统的正式供应商的相关程序及说明见中国人寿招标采购网（http://cpmsx.e-
chinalife.com/xycms/）注册供应商申请须知。参与本项目投标人在注册管理系统时必须使
用谷歌浏览器，选择归口单位务必选择“江苏省分公司”，项目所属单位选择“无锡市分公
司”。选择区域错误会导致投标人不能正常参与本项目的招标活动。如有系统问题请联系招
标人陆老师，0510-85888913（咨询时间：9:00-11:00，14:00-17:00），注册完成后请电话
或邮件与招标人确认系统注册是否成功。 2.正式供应商领取招标文件的要求 2.1正式供应
商的投标人，于2024年2 月18日9时至2024年2月22日17时(北京时间，下同)，携带以下材料
线上获取或者现场获取招标文件: ①成为中国人寿集中采购管理系统-投标人的证明材料截
图； ②授权委托书（含联系电话、邮箱）、营业执照复印件。 招标文件售价人民币300元/
份。 报名地点：涵熙（苏州）工程顾问有限公司（地址：无锡市洛南大道8号西泽大厦28楼
2802室）现场购买招标文件。 招标文件售后一概不退。投标人一经报名，不得更改单位名
称。未按上述要求报名的单位不得参与投标。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024-03-11 13:30
递交方式：纸质递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024-03-11 13:30
开标地点：无锡市梁清路4号中国人寿保险股份有限公司无锡市分公司702会议室
七、其他
1.投标保证金金额及交纳：本项目无需缴纳投标保证金
2.公告发布的媒介
本项目在江苏省招标投标公共服务平台、中国招标投标公共服务平台、中国人寿招标采
购网同步发布公告。
3.监督机构
中国人寿保险股份有限公司无锡市分公司集中采购监督办公室
联系人：周齐勇
联系电话：0510-85888913
4.对本项目的询问请按照以下方式联系
招标人：中国人寿保险股份有限公司无锡市分公司
联系人：陆老师 联系电话：0510-85888913
招标代理机构：涵熙（苏州）工程顾问有限公司
地址： 无锡市洛南大道8号西泽大厦28楼2802室
联系人：蒋鼎
联系方式 ：0510-83306659
邮箱：464823780@qq.com
八、监督部门
本招标项目的监督部门为中国人寿保险股份有限公司无锡市分公司集中采购监督办公
室。
九、联系方式
招 标 人： 中国人寿保险股份有限公司无锡市分公司
地
址： 江苏省无锡市滨湖区梁青路4号
联 系 人： 陆老师
电
话： 0510-85888913
电 子 邮 件： /
招 标 代 理 机 构： 苏州涵熙工程建设咨询有限公司
地
址： 无锡市洛南大道8号西泽大厦28楼2802室
联 系 人： 杨逸
电
话： 0510-83306659
电 子 邮 件： 464823780@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： [*签名处*]（签名）
招标人或其招标代理机构： [*盖章处*]（盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com