中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司对本溪实华置业发展有限公司等5户债权资产营销公告
中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司对本溪实华置业发展有限公司等5户债权资产营销公告
债务企业名称：本溪实华置业发展有限公司等5户
所在地：辽宁省本溪市
债权总额:20,471.50万元（利息截止2024年2月15日）
债权情况
中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司拥有本溪实华置业发展有限公司等5户债权，债权本金合计10,867.20万元，利息合计为9,604.30万元（利息截止2024年2月15日，具体以法院生效法律文书认定为准），债权总额合计为20,471.50万元。具体债权明细如下：
本溪实华置业发展有限公司等5户债权基本情况表
单位：人民币/万元
| 序号 | 债务人名称 | 本金 | 利息合计 | 债权总额 | 担保方式 | 抵押物 | 担保人 |
| 1 | 本溪实华置业发展有限公司 | 7,300.00 | 5,036.62 | 12,336.62 | 保证+抵押 | 辽宁实华（集团）房地产开发有限公司、本溪实华置业发展有限公司 | |
| 2 | 本溪实华置业发展有限公司 | 2,067.20 | 2,533.71 | 4,600.91 | 保证+抵押 | 本溪县“山水俪城”小区163套在建工程*****.48㎡、本溪市平山区8套房产1548.62㎡ | 辽宁实华（集团）房地产开发有限公司、本溪实华置业发展有限公司 |
| 3 | 本溪康盛商贸有限公司 | 500 | 677.99 | 1177.99 | 保证+抵押 | 本溪县“山水俪城”小区46套房产3266.36㎡ | 辽宁实华（集团）房地产开发有限公司、本溪实华置业发展有限公司 |
| 4 | 本溪嘉天商贸有限公司 | 500 | 677.99 | 1,177.99 | 保证+抵押 | 本溪县“山水俪城”小区49套房产3277.98㎡ | 辽宁实华（集团）房地产开发有限公司、本溪实华置业发展有限公司 |
| 5 | 本溪汇天商贸有限公司 | 500 | 677.99 | 1,177.99 | 保证+抵押 | 本溪县“山水俪城”小区64套房产3189.83㎡ | 辽宁实华（集团）房地产开发有限公司、本溪实华置业发展有限公司 |
| 合计 | | 10,867.20 | 9,604.30 | 20,471.50 | | | |
该资产包5户债权债务人或担保人均为辽宁实华（集团）房地产开发有限公司或其全资子公司，具体企业工商信息如下： 债务人工商登记情况表
| 序号 | 企业名称 | 法定代表人 | 注册资本 | 注册地址 | 企业性质 | 登记状态 | 经营范围 |
| 1 | 本溪实华置业发展有限公司公司 | 冯兴旺 | *****万元 | 本溪满族自治县小市镇正佳花园15#-19 | 有限责任公司(自然人投资或控股的法人独资) | 存续 | 房屋开发（凭资质经营）、销售;房屋租赁;建筑材料（不含建筑胶）销售;物业管理（凭资质证经营,包括场地、摊位出租）;劳务、户外广告发布、存车。（依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动。 |
| 2 | 本溪康盛商贸有限公司 | 冯兴旺 | 100万元 | 本溪市平山区环山路133栋1至3层2门 | 有限责任公司(自然人投资或控股) | 存续 | 五金、交电、电线、电缆、电动工具、机电设备、健身器材、仪器仪表、建筑材料、装潢材料、陶瓷制品、卫生洁具、橡塑制品、办公设备、包装材料、工艺礼品、金属材料、钢丝绳、阀门、管道配件、轴承、制冷设备、压缩机及配件销售。 |
| 3 | 本溪嘉天商贸有限公司 | 王国庆 | 100万元 | 本溪市明山区永明路9栋1至5层 | 有限责任公司(自然人独资) | 存续 | 五金交电、电线电缆、电动工具、机电设备、健身器材、仪器仪表、建筑材料、装潢材料、陶瓷制品、卫生洁具、橡塑制品、办公设备、包装材料、工艺礼品、金属材料、钢丝绳、阀门、管道配件、轴承、制冷设备、压缩机及配件销售。 |
| 4 | 本溪汇天商贸有限公司 | 刘凤坤 | 100万元 | 本溪市平山区环山路133栋1至3层2门 | 有限责任公司(自然人独资) | 存续 | 五金、交电、电线、电缆、电动工具、机电设备、健身器材、仪器仪表、建筑材料、装潢材料、陶瓷制品、卫生洁具、橡塑制品、办公设备、包装材料、工艺礼品、金属材料、钢丝绳、阀门、管道配件、轴承、制冷设备、压缩机及配件销售（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。 |
抵押物概况
该5户债权资产均为抵押担保债权。
抵押物之一为位于本溪市本溪县“山水俪城”小区764套在建工程以及房产面积合计61,049.48㎡（其中在建工程51,315.31㎡、房产9,734.17㎡）以及分摊的土地使用权*****.71㎡。抵押物现场照片如下：
抵押物之二为位于本溪市平山区胜利路3栋-1层8套商业房产，面积合计1,548.62㎡。抵押物现场照片如下：
保证人概况
辽宁实华（集团）房地产开发有限公司成立于1998年01月12日，位于辽宁省本溪市平山区解放南路8栋，注册资本*****万元人民币，法定代表人冯兴旺，营业期限至 2025年01月12日，企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股)，存续（在营、开业、在册）经营范围：房地产开发（凭资质证书经营）;房屋租赁;建筑材料销售;户外广告、店堂广告发布;车辆存放;供暖服务。（依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动。）
资产特点及发展前景
以上5户债权均已诉讼，不存在诉讼时效障碍；抵押物“山水俪城”小区毗邻本溪市太子河，园区绿化率高，环境优美；距离本溪县政府8分钟车程，地理位置优越；附近学校、医院、商场等配套资源丰富，交通便利；抵押物目前已经具备现房入住标准；抵押物位于本溪市平山区胜利路3栋-1层的8套商业房产位于本溪市核心商圈，距离本溪火车站不足500米，地理位置优越。上述抵押资产具备一定的投资价值。
合作意向
中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。
欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。
联 系 人：高女士 、张女士
联系电话： 024-********、024-********、139*****623
邮政编码：******
联系地址：沈阳市和平区三好街81号
中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司
2024年2月19日
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