项目概况

东侨经济技术开发区国有建设用地使用权委托评估项目 采购项目的潜在供应商应在宁德市东侨经济开发区闽东中路28号盈丰佳园5幢402室福建环闽工程造价咨询有限公司获取采购文件，并于2024年03月01日 09点00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：FJHM[CS]*******(CGQ)

项目名称：东侨经济技术开发区国有建设用地使用权委托评估项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：40.****** 万元（人民币）

最高限价（如有）：40.****** 万元（人民币）

采购需求：

磋商项目一览表

货币单位：人民币/元

1、供应商须按合同包报价，对同一合同包内所有内容报价时必须完整，不得仅对一个合同包中的部分内容进行报价，否则其响应文件将被拒绝。评定成交以合同包为单位。

2、供应商的报价应是包含本项目所涉及的评估服务过程中产生的全部费用（如服务所需的人员、人员工资、交通、管理、普通税票、招标代理费等一切费用，以及所有根据合同或其它原因应由供应商支付的税金和其它应缴的费用）及完成本项目报告相关的所有费用。

3、成交供应商不得转包他人，若发现转包，采购人有权终止合同，并追究相应法律责任。

4、供应商必须由法定代表人或法定代表人正式授权的供应商代表参加报价，随时接受磋商询问，并予以解答。

5、需要落实的政府采购政策：(1)节能产品：不适用于（合同包1、2）。(2)环境标志产品：不适用于（合同包1、2）。(3)信息安全产品：不适用于（合同包1、2）。(4)小型、微型企业：适用于（合同包1、2）。执行《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）。(5)监狱企业：适用于（合同包1、2）。执行《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库【2014】68号）。(6)残疾人福利性单位：适用于（合同包1、2）执行《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）。（7）脱贫攻坚，适用于（合同包1、2），按照《财政部国务院扶贫办关于运用政府采购政策支持脱贫攻坚的通知》（财库[2019]27号）规定执行。（7）货物包装：按照财政部办公厅 生态环境部办公厅 国家邮政局办公室关于印发《商品包装政府采购需求标准（试行）》、《快递包装政府采购需求标准（试行）》的通知、<快递包装政府采购需求标准（试行）>的通知》 执行。(8)信用记录，按照下列规定执行：①信用记录查询的截止时点：本项目磋商公告发布后，递交响应文件截止时间前。②信用记录查询渠道：中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）及“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）。③查询记录和证据留存的具体方式：供应商应同时提供在磋商文件要求的截止时点前通过上述2个网站获取的信用信息查询结果，信用信息查询结果应为从上述网站获取的查询结果原始页面的打印件或完整截图，否则投标无效。④信用记录查询的具体办法及使用规则：供应商参加本项目采购活动(递交响应文件截止时间)前三年内被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，受到政府采购行政处罚，且相关信用惩戒期限未满，以及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，投标无效。（9）查询结果的审查：①由磋商小组通过上述网站查询并打印供应商信用记录（以下简称：“磋商小组的查询结果”）。②供应商提供的查询结果与磋商小组的查询结果不一致的，以磋商小组的查询结果为准。③因上述网站原因导致磋商小组无法查询供应商信用记录的（磋商小组应将通过上述网站查询供应商信用记录时的原始页面打印后随采购文件一并存档），以供应商提供的查询结果为准。④查询结果存在供应商应被拒绝参与政府采购活动相关信息的，其资格审查不合格。（10）其他政策：①根据《福建省政府采购项目采购文件编制禁止性条款》的规定，供应商的“信用记录查询结果”可由相关网站上查询得知，若供应商未自主提供该证明材料的则不视为资格审查无效。在磋商小组查询结果存在供应商应被拒绝参与政府采购活动相关信息的，其资格审查视为不合格。

合同履行期限：自合同签订之日起提供服务1年

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

需要落实的政府采购政策：(1)节能产品：不适用于（合同包1、2）。(2)环境标志产品：不适用于（合同包1、2）。(3)信息安全产品：不适用于（合同包1、2）。(4)小型、微型企业：适用于（合同包1、2）。执行《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）。(5)监狱企业：适用于（合同包1、2）。执行《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库【2014】68号）。(6)残疾人福利性单位：适用于（合同包1、2）执行《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）。（7）脱贫攻坚，适用于（合同包1、2），按照《财政部国务院扶贫办关于运用政府采购政策支持脱贫攻坚的通知》（财库[2019]27号）规定执行。（7）货物包装：按照财政部办公厅 生态环境部办公厅 国家邮政局办公室关于印发《商品包装政府采购需求标准（试行）》、《快递包装政府采购需求标准（试行）》的通知、<快递包装政府采购需求标准（试行）>的通知》 执行。(8)信用记录，按照下列规定执行：①信用记录查询的截止时点：本项目磋商公告发布后，递交响应文件截止时间前。②信用记录查询渠道：中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）及“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）。③查询记录和证据留存的具体方式：供应商应同时提供在磋商文件要求的截止时点前通过上述2个网站获取的信用信息查询结果，信用信息查询结果应为从上述网站获取的查询结果原始页面的打印件或完整截图，否则投标无效。④信用记录查询的具体办法及使用规则：供应商参加本项目采购活动(递交响应文件截止时间)前三年内被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，受到政府采购行政处罚，且相关信用惩戒期限未满，以及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，投标无效。（9）查询结果的审查：①由磋商小组通过上述网站查询并打印供应商信用记录（以下简称：“磋商小组的查询结果”）。②供应商提供的查询结果与磋商小组的查询结果不一致的，以磋商小组的查询结果为准。③因上述网站原因导致磋商小组无法查询供应商信用记录的（磋商小组应将通过上述网站查询供应商信用记录时的原始页面打印后随采购文件一并存档），以供应商提供的查询结果为准。④查询结果存在供应商应被拒绝参与政府采购活动相关信息的，其资格审查不合格。（10）其他政策：①根据《福建省政府采购项目采购文件编制禁止性条款》的规定，供应商的“信用记录查询结果”可由相关网站上查询得知，若供应商未自主提供该证明材料的则不视为资格审查无效。在磋商小组查询结果存在供应商应被拒绝参与政府采购活动相关信息的，其资格审查视为不合格。

3.本项目的特定资格要求：详其它补充事宜。

三、获取采购文件

时间：2024年02月20日 至 2024年02月26日，每天上午8:00至12:00，下午12:00至18:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：宁德市东侨经济开发区闽东中路28号盈丰佳园5幢402室福建环闽工程造价咨询有限公司

方式：参加本项目报价的供应商应在报名截止时间前，按照以下方式进行办理获取采购文件手续：1、直接至我司现场报名的，须至我司填写《购买采购文件登记表》且缴纳相应金额后受理；2、通过电子邮件报名的：须按公告提供的开户名、开户行、账号及本章第4条的要求，电汇或转账相应的金额到本公司账户，同时将电汇或转账底单复印件及按照本公司《购买采购文件登记表》格式（见本项目磋商公告附件）填写清楚并加盖公章发送至本公司邮箱（*********@qq.com。未办理购买采购文件手续的不予以书面变更通知及不受理响应文件。

售价：￥100.0 元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：2024年03月01日 09点00分（北京时间）

地点：宁德市东侨经济开发区闽东中路28号盈丰佳园5幢402室福建环闽工程造价咨询有限公司

五、开启

时间：2024年03月01日 09点00分（北京时间）

地点：宁德市东侨经济开发区闽东中路28号盈丰佳园5幢402室福建环闽工程造价咨询有限公司

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1、资格标准：

（1）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件，并提供下列证明材料：

A、单位负责人授权书：1、企业（银行、保险、石油石化、电力、电信等行业除外）、事业单位和社会团体法人的“单位负责人”指法定代表人，即与实际提交的“营业执照等证明文件”载明的一致。2、银行、保险、石油石化、电力、电信等行业：以法人身份参加磋商的，“单位负责人”指法定代表人，即与实际提交的“营业执照等证明文件”载明的一致；以非法人身份参加磋商的，“单位负责人”指代表单位行使职权的主要负责人，即与实际提交的“营业执照等证明文件”载明的一致。3、供应商（自然人除外）：若供应商代表为单位负责人授权的委托代理人，应提供本授权书（含单位负责人和单位负责人授权的委托代理人的身份证正反面复印件）；若供应商代表为单位负责人，应在此项下提交其身份证正反面复印件，可不提供本授权书。4、供应商为自然人的，可不填写本授权书。5、响应文件正本中的本授权书（若有）应为原件。

B、营业执照等证明文件：凡有能力提供磋商文件所述项目的境内的供应商（①、供应商为企业的，提供有效的营业执照复印件；供应商为事业单位的，提供有效的事业单位法人证书复印件；供应商为社会团体的，提供有效的社会团体法人登记证书复印件；供应商为合伙企业、个体工商户的，提供有效的营业执照复印件；供应商为非企业专业服务机构的，提供有效的执业许可证等证明材料复印件；供应商为自然人的，提供有效的自然人身份证件复印件；其他供应商应按照有关法律、法规和规章规定，提供有效的相应具体证照复印件。②、供应商提供的相应证明材料复印件均应符合：内容完整、清晰、整洁，并由供应商加盖其单位公章）。

C、财务状况报告（财务报告、或资信证明）：1、供应商提供的财务报告复印件（成立年限按照提交首次响应文件截止时间推算）应符合下列规定：1.1成立年限满1年及以上的供应商，提供经审计的2022年度或2021年度的财务报告。1.2成立年限满半年但不足1年的供应商，提供该半年度中任一季度的季度财务报告或该半年度的半年度财务报告。※无法按照第1.1、1.2条规定提供财务报告复印件的供应商（包括但不限于：成立年限满1年及以上的供应商、成立年限满半年但不足1年的供应商、成立年限不足半年的供应商），应选择提供资信证明复印件。（注：《资信证明》若注明“复印无效”的需将原件胶装至响应文件正本中提交，否则视为未提供）2、供应商提供的相应证明材料复印件均应符合：内容完整、清晰、整洁，并由供应商加盖其单位公章。

D、依法缴纳税收证明材料：提交响应文件截止时间前六个月（不含开标当月）内任一个月依法缴纳税收的证明材料。

E、依法缴纳社会保障资金证明材料:提交响应文件截止时间前六个月（不含开标当月）内任一个月依法缴纳社会保障资金证明材料。

F、具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料：合同包1：①土地估价资格：供应商应具有省级自然资源部门提供的土地估价机构备案函，须提供相关证明材料。②房地产资质：供应商应具有住建主管部门颁发的房地产估价备案证书且备案等级二级（含二级）及以上，须提供证书复印件。合同包2：①土地估价资格：供应商应具有省级自然资源部门提供的土地估价机构备案函，须提供相关证明材料。②房地产资质：供应商应具有住建主管部门颁发的房地产估价备案证书且备案等级二级（含二级）及以上，须提供证书复印件。

G、参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录和无行贿犯罪记录的书面声明。

H、专门面向中小企业采购：1、根据财政部、工信部文件（财库〔2020〕46号）的规定：本项目只接受中小微企业前来报价；供应商须提供《中小企业声明函》。供应商应认真对照《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）规定的划分标准，准确划分企业类型。2、监狱企业视同小型、微型企业，供应商为监狱企业的，可不提供中小企业声明函，但须提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。3、残疾人福利性单位视同小型、微型企业，供应商为残疾人福利性单位的，可不提供中小企业声明函，但须提供的《残疾人福利性单位声明函》。4、纸质响应文件正本中的本声明函须为原件。※供应商应按照采购文件第五章规定提供。注：本项目合同包1、2均为服务类采购项目，采购标的对应的企业划分标准所属行业为其他未列明行业。

（2）被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，不得参加本次报价。

（3）本项目不接受联合体报价。

（4）其他具体要求详见本章合格的供应商。

注：1）、供应商必须同时满足以上所有的资格要求并提供资料，所有提供的相关资质证明文件应属法定有效期内的，若发生变更的，应按有关规定办理完变更手续后方可参加磋商，并以发证机关核准的变更为准，否则按无效文件处理。所有资格证明文件复印件应是清晰的并加盖供应商公章。供应商必须对所提供的证明或佐证材料或声明等真实性负责，提供虚假材料谋取成交的其报价无效，并将列入不良行为记录名单。

2）、依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金。

2、采购代理机构信息

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：宁德市自然资源局东侨经济技术开发区分局　　　　　

地址：宁德市东侨开发区福宁北路66号东侨管委会办公楼407室　　　　　　　　

联系方式：刘先生0593-*******　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：福建环闽工程造价咨询有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：宁德市东侨经济开发区闽东中路28号盈丰佳园5幢402室　　　　　　　　　　　　

联系方式：雷丹0593-*******　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：雷丹

电　话：　　0593-*******