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幸福枫景小区前期物业服务项目招标公告
(招标编号：HXY-20240110-010)
项目所在地区：河南省，南阳市，市辖区
一、招标条件
本幸福枫景小区前期物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为
其他资金住宅：1.7元/月/平方米：商业：2.8元/月/平方米：地下汽车车位：40元/月/
个：其中各投标人投标报价不得高于招标最高限价，否则视为无效标。注：其他代收代缴
费用按照相，招标人为南阳市天献置业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公
开招标。
二、项目概祝和招标范周
劫
,规模住电：1.7元以月/平方米，商业2.8元/月/平方米地下汽车车位：40元/月/
个：其中各投标人投标报价不得高于招标最高限价，否则视为无效标。注：其他代收代搬
费用按照相关规定执行
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)幸福枫景小区前期物业服务项目：
三、投标人资格要求
(001幸福枫景小区前期物业服务项目)的投标人资格能力要求：3.1、投标人具有独立
法人资格，需持有有效的营业执照，其经营范围包括物业管理或物业服务，能满足本次招标
项目服务的内容：
3.2、投标人须在《河南省物业管理综合监管平台》注册登记：
3.3、提供参加招标采购活动前三年内，在经营活动中没有重大速法记录的书面声明：
3.4、投标人须作出“无行贿行为承诺，并由投标人承担一切责任。·
3.5、根据财库[2016]125号文的规定，投标人应通过信用中国”网站
(w.creditchina.gov,cn)查询“失信被执行人”和“重大税收违法案件当事人名单”、中
回政府采购(.ccgP.goY.cm)查询“政府采购严重违法失信行为记录名单”渠道查询自身
信用记录，若查询有失信等负面信息的潜在投标人，将拒绉其报名参加本项目。投标人需提
供规范的信用报告，信用报告应通过“信用中国”网站(W.creditchina.gov.cn)下载，信
用报告的生成日期为本项目遍交投标文件载止时间前10日内：中国政府采购网
(m.ccgP.gov.c)查询政府采购严量违法失信行为记录名单（提供招标公告发布之后的网
站查询结果裁图并加盖公章)：
3.6、本项目不接受联合体投标。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年02月19日09时00分到2024年02月23日17时30分
获取方式凡有意参加投标者，请于2024年2月19日至2024年2月23日（法定公休
日、法定节假日除外)，每日上午09时00分至12时00分，14时30分至17时30分（北
京时间，下同)，在“河南省物业服务企业综合监管平台”注册登记报名并携带以下证件到
南阳市杜诗路阳光新城9号楼11楼1108报名并领取招标文件。
五、投标文件的递交·
递交截止时间：2024年03月11日15时00分
遵交方式：南阳市杜特路阳光新城9号楼11楼1108纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年03月11日15时00分
开标地点：南阳市杜诗路阳光新城9号楼11楼1108
七、其他
河南星云工程管理有限公司受南阳市天麒置业有限公司委托，就幸福枫景小区前期物业
服务项目进行公开招标，现欢迎园内合格的供应商前来参加投标。
如
一、项目名称及招标编号：
1、项目名称：幸福枫景小区前期物业服务项目
2、招标编号：XY-20240110-010
二、招标项目简要说明：
1、项目说明：项目位于南阳市两相路以北，仲景路以东，项目总占地面积19747.97m,总
建筑面积99499.13m2,住宅建筑面积73624.04m,非住宅建筑面积25875.09m2。本次招标
为幸福枫景小区1#商业楼、2#住宅楼、3#住宅楼、5#商住楼、6#商住楼、停车区前期物业，
容积率4.7%，绿化率25%，住宅总户数585套。按照国家、省和市有关规定，新建物业应当
配置必要的物业管理配套设施。依据《河南省物业管理条例》入、《河南省物业管理用房管理办
法》的相关规定，招标人承诺在本小区内无偿提供物业管理用房，面积318.18m,该物业
管理用房用于本小区物业办公、物业清洁、物业储藏及业主委员会活动用房，在交房时达到
通水、通电、通信、场地平整等基本条件，以便为本小区居民提供更好的服务。
2、采购内容：幸福枫景小区前期物业服务项目（保洁、绿化养护、秩序维护、设施设备维
修养护、业主装修管理等)
3、质量要求：满足招标人要求：
4、服务地点：招标人指定地点：
5、资金来源：自筹资金，已落实：
6、服务期限：合同签订后，至业主大会或业主委员会成立并依法选聘新的物业止
7、标段划分：本项目共划分为1个标段。
三、投标人资格要求：
3.1、投标人具有独立法人资格，需持有有效的营业执照，其经营范围包括物业管理或物业
公
服务，能满足本次招标项目服务的内容：
3.2、投标人须在《河南省物业管理综合监管平台》注册登记：
浮
3.3、提供参加招标采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明：
3.4、投标人须作出“无行贿行为承诺”，并由投标人承担一切责任。
3.5、根据财库[2016]125号文的规定，投标人应通过“信用中国”网站
(w.creditchina.gov.cn)查询“失信被执行人”和“里大税收违法案件当事人名单”、中
国政府采购(w%.ccg即.Ov.c)查询“政府采购严里违法失信行为记录名单”渠道查询自身
信用记录，若查询有失信等负面信息的潜在投标人，将拒绝其报名参加本项目。投标人需提
供规范的信用报告，信用报告应通过“信用中国”网站(wm.creditchina..goy.cn)下载，信
用报告的生成日期为本项目递交投标文件藏止时间前10日内：中国政府采购网
(m,cc即.gov.c)查询政府采购严重违法失信行为记录名单（提供招标公告发布之后的网
站查询结果粮图并加盖公章)：
3.6、本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取：
4.1、报名方式：在《河南省物业管理综合监管平台》线上和线下报名同步进行。
42凡有意参加投标者，请于2024年2月19日至2024年2月23日（法定公休日、法定节
假日除外)，每日上午09时00分至12时00分，14时30分至17时30分（北京时间，下
同)，在“河南省物业服务企业综合监管平台”注册登记报名并携带以下证件到南阳市杜诗
路阳光新城9号楼11楼1108报名并领取招标文件。
4.3领取招标文件时需携带：“河南省物业管理综合监管平台”报名戴图，营业执照、法
人授权委托书、法人身份证复印件、委托代理人身份证复印件、无行购行为承诺、无重大违
法记录书面声明，“信用中国”网站(w哪.creditchina.gov.cn)、“中国政府采胸网”
(wW,cCgP.ov.c)等渠道查询无不良信用记录网页截图。以上材料验原件并提供加盖公
司公章复印件1套，按所述顺序装订成册。
4,4招标文件每套售价500元，售后不退：招标文件领取时间间报名时间。
五、投标文件递交信息：
1、投标文件递交截止时间：2024年3月11日下午15：00整
2、投标文件递交地点：南阳市杜诗路阳光新城9号楼11楼1108
3、逾期送达或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
六、发布公告的煤介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台、河南省电子招标投标公共服务平台、河南常房
地产开发行业综合管理平台上同时发布。
七、本次招标联系亭项：
招标人：南阳市天麒置业有限公司
谚
联系人：周略路
联系电话：18537797921
地
址：河南省南阳市独山大道与张衡路交叉口
招标代理机构：河南星云工程管理有限公司
地址：南阳市杜诗路阳光新城9号楼11楼1108
联系人：叶晓龙
词瓜醇
联系方式：15838721318
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：南阳市天麒置业有限公司
地址：河南省南阳市独山大道与张衡路交叉口
联系人：周略路
电话：18537797921
电子邮件：/
招标代理机构：河南星云工程管理有限公司
地址：南阳市杜诗路阳光新城9号楼11楼1108
联系人：叶晓龙
电话：
15838721318
电子邮件：/
招标人或其招标代理机枸主要负责人《项目负责人园烫动
(签名)
出
招标人或其招标代理机构
盖章