“华北门业”项目房产面积测绘服务采购函

项目介绍

2021年9月6日，正定县人民法院作出（2021）冀0123破申2号民事裁定书，裁定受理石家庄瑞成房地产开发有限公司（下称“债务人”）重整，并于同日指定石家庄瑞成房地产开发有限公司清算组为管理人。

债务人开发的“华北门业”项目（又名：正定县正定镇民主街升级改造项目），位于河北省正定县成德街与恒山路交叉口，包括商业楼和综合楼，设计建筑面积为******.97㎡，预测绘建筑面积约14.5万㎡。

为项目不动产权证办理之需，特面向全社会公开招募房产测绘技术服务机构，对该项目房产的面积进行测绘。

一、采购单位：石家庄瑞成房地产开发有限公司管理人

二、工程名称：正定县华北门业项目－房产面积测绘

三、工程地点：正定县成德北街1号

四、采购内容：

1.基于不动产权证办理的需要，对华北门业项目进行房产面积测绘，并出具测绘报告；

2.根据管理人的要求列席债权人会议，对专项报告进行解释、说明；

3.管理人根据实际情况要求的其他专业咨询服务，包括但不限于配合管理人完成项目的竣工验收和办理产权登记工作中的咨询服务。

五、工期：

签署合同后，20天内完成房产面积测绘及房产面积测绘报告，并在上述期限内向甲方提交该报告；咨询服务直至项目产权登记办理完毕。

六、支付方式

1.报价为一次性包干费用（含税价），工作过程中所发生的一切费用均自行承担；

特别说明：报价不得超过[冀价经费[2006]23号]《关于房地产测绘产品价格调整的通知》的指导价上限。

2.本项目在破产程序中因对房产面积测绘工作内容及工作事项进行调整或核查房产面积测绘报告过期后管理人要求出具新的或补充报告的，不再额外增加费用；

3.如房产测绘技术服务机构未能按照规定时间完成工作的，或所出具的报告存在漏项的，管理人有权相应调减费用。

七、竞标单位要求

1.具备国家行业主管部门颁发的有效房产测绘资格；

2.近三年内没有违法违规行为，没有受到行政处罚或刑事处罚；

3.具备房地产企业房产面积测绘业务经验。

4.同意并接受本次服务费用列入破产费用，根据重整进程一次性支付。

5.与本案不具有利害关系。

八、报名前的现场踏勘

拟报名的机构可在报名期限届满前联系管理人，进行现场踏勘。

九、需要提交的材料

（一）资格评审材料（一式三份）

1.提交的报名材料：机构简介；营业执照复印件、资质证书复印件、授权委托书等证明材料；

2.业绩证明资料；

3.报价函，报价为一次性包干费用（含税价，工作过程中所发生的一切费用均自行承担）；

4.本项目的工作计划、人员安排；

5.竞标人出具的承诺书，承诺内容包括但不限于：

（1）本机构及人员最近3年内没有违法违纪等不良记录的承诺；

（2）开展工作时，坚持严格遵守国家有关法律法规和行业规范；

（3）独立开展工作，不接受任何第三方的指示和干涉，公平公正、实事求是；

（4）保证出具的报告与实际情况相符；

（5）按照管理人规定时间及采购要求，及时出具报告；

（6）列席债权人会议并接受法院、债权人会议和债权人的咨询，负责报告内容的解释工作。

6.其他材料。

十、评审原则

采购人将对前述材料进行评审，符合要求的才具备竞价资格。采购人可要求竞标人对工作方案进行修改、补正。

1. 报价最低的通过资格评审的竞标方为采购候选人，次低者为候补采购候选人。价格相同，由管理人接收纸质密封书面报名材料的时间先后确定。

2. 无机构报名的情况下本次采购作废；仅有一家机构报名的，管理人可直接确认该机构为本次中选机构；两家及两家以上机构报名的由管理人根据评审标准及方式确定。管理人将确定一家中选机构，一家备选机构。如中选机构自动放弃或不符合中选条件、不积极配合管理人工作时，由备选机构直接成为中选机构开展相应工作。

十一、报名时间、邮寄地点及联系人

1.报名时间：自本采购函发布之日起至2024年2月26日下午5：00止；

2.报名地点：正定县成德北街1号华北门业博览中心五楼502室；

3.联系人：高律师，电话：191*****120；

4.邮箱：ruichengguanliren@163.com。

石家庄瑞成房地产开发有限公司管理人

二〇二四年二月十九日