????宁德市公共资源交易中心受宁德职业技术学院委托，拟对以下出租项目编号XNDGGZYTDCQ*******进行公开征集承租人，特邀请符合本次项目标的潜在竞价人参与竞标：

一、出租标的基本信息表：

注：标的以现状为准（公开竞价文件金额均以人民币：元为单位）

交易保证金账户：

开户名称： 宁德市公共资源交易中心

开户银行： 兴业银行宁德分行

开户账号：（以标的所对应的保证金子账号为准）

竞价人应按以上银行转账存款指定方式交纳交易保证金，竞价人参与本次竞标应使用统一的竞价人全称（包括交易保证金汇款人全称、标的竞价注册、签订合同名称以及提交的竞价文件材料等），否则竞价无效。出租标的为多个合同包的，竞价人应按自身竞价的合同包标的交纳交易保证金。

二、竞价人基本条件：

1、具有独立承担民事责任能力的法人或者个体工商户；

2、具有良好的财务状况、支付能力；

3、具有履行合同所必须的能力；

4、参加本次交易活动前三年内，没有重大违法记录；

5、能遵守法律法规以及国家政策文件规定的相关要求。

三、标的要求：

1、详见《公开竞价文件》第二章“标的内容及要求”。

2、本项目不可行使联合体竞价；

3、本项目合同包1享有原承租优先权，合同包2不享有原承租优先权。

4、本项目履约保证金为：三年成交总价的10% 。

5、出租用途仅为经营校园超市，营业执照经营范围应当包括日用百货销售等。

6、禁止经营餐饮、小吃等不利学校安全管理的行业；校园周边禁止经营国家明令禁止的游戏、娱乐行业；禁止影响学校正常教学、办公的行业；禁止对校园周边环境有较大污染、影响校园周边环境美化的行业。

7、提供承诺函：承诺租期内合法经营，遵守法律法规以及国家政策文件规定的相关要求。

8、成交人可根据自身经营及市场竞争的需要，自愿对超市现有条件进行环境优化，但实施该环境优化方案的所有投入和费用支出均为成交人的自愿行为，由成交人自行承担。成交人对本条款要求不得有任何偏离。

9、成交人自愿实施的超市环境优化方案需经委托人同意后方可进行，优化方案实施过程中成交人须确保工程质量、消防等方面的安全。合同期满后，成交人因自愿对超市进行环境优化而形成附着的装饰装修归委托人所有，未经委托人书面同意不得擅自拆除；若拆除将影响超市常规功能的设施设备均不计残值归委托人所有，未经委托人书面同意不得撤除相关设施设备。

10、水电费按月缴纳，成交人支付水电费的标准按供水、供电企业向委托人收取水电费的标准执行，合作期限内，若供水、供电企业对委托人执行的水、电价标准有调整，则成交人向委托人的缴费标准也同时调整。逾期未缴纳水电费的，每日按未缴纳部分的千分之一收取违约金。

11、成交方需在合同签订后的3日内向我校缴纳履约保证金，合同期满，经委托人确认成交方已履行与本项目有关的一切责任与义务，并办理好移交手续之日起一个月内，委托人向成交方无息退还履约保证金。

12、 2023年10月宁德职业技术学院学生数6627人。

13、合同包1交接期为7天，7天交接期后开始计算租金，原承租方在同等条件下享有优先承租权；合同包2合同签订后享有15天的装修免租期，具体时间以合同签订时间为准。

四、交易方式：网络竞价

五、竞得条件：竞价人通过资格符合性审核且获得项目标的最高有效报价的，为标的竞得人。

六、查看及下载《公开竞价文件》时间：自项目出租公告信息发布之日起，潜在意向竞价人可登入宁德市公共资源交易中心官方网站（http://ggzyjy.xgw.ningde.gov.cn/）免费下载、查阅项目公告、《公开竞价文件》、《操作手册》等交易相关材料，并按上述材料规定的操作程序在网上参与竞价。

七、注册、报价、上传竞价材料：意向竞价人登入宁德市公共资源产权交易系统网站https://220.161.207.254:8085/ndhy/login_cq.aspx?ReturnUrl=%2fndhy进行网上注册（报名）以及竞价操作流程。具体竞价规则详见《公开竞价文件》。

八、公告时间：2024年2月20日至2024年2月29日（若竞价结束前无竞价人报价，公告期限自报价结束之时起顺延五个工作日，如有竞价人报价，本项目即告终止或另行通知。公告期限顺延五个工作日后仍无竞价人报价，公告期限以五个工作日为周期继续顺延，直至*****年4月9日止）

九、标的看样时间：2024年2月20日至2024年2月29日（须提前预约），委托单位联系人：李老师 ，联系电话: 186*****905 。

十、报名和缴纳交易保证金时间：截止2024年2月29日17时。

十一、意向竞价人报名时应提供的竞价材料：

竞价材料提交方式：

意向竞价人在2024年2月29日17时前，将应提供的竞价材料以电子形式(扫描件或照片或加盖公章的复印件）上传至宁德市公共资源交易中心产权交易系统网站https://220.161.207.254:8085/ndhy/login_cq.aspx?ReturnUrl=%2fndhy否则交易无效（以交易系统时间为准），意向竞价人在公告期内可对上传的材料进行修改，项目公告期结束后不允许修改。

竞价人为法人（包括企业、事业单位和社会团体）、个体工商户的需提供：

1、工商营业执照扫描件或照片或加盖公章的复印件；

2、法定代表人身份证扫描件或照片或加盖公章的复印件；

3、经意向竞价人签章的授权委托书（格式详见《公开竞价文件》）（加盖公章）及授权代表的身份证扫描件或照片或加盖公章的复印件 ；

[注：如未委托他人无需提供该项材料]；

4、经意向竞价人签章的竞价人承诺书（格式详见《公开竞价文件》）（加盖公章）；

5、提供竞价保证金缴纳凭证；

6、提供合法经营承诺函；（格式详见附件四，并加盖公章）

7、《公开竞价文件》第二章“标的内容及要求”中规定需要提交的材料。

意向竞价人按以上规定提交竞价材料，通过资格审查即可成为合格竞价人进入竞价大厅竞价。

十二、疑议与澄清：意向竞价人对本次项目发布的项目公告、《公开竞价文件》有疑议的，应在公告截止时间前2个工作日内向本中心提交书面材料。经核实，确需修改或补充说明的，委托方和本中心应在报价开始时间前进行修改或补充，调整内容将在宁德市公共资源交易中心网站http://ggzyjy.xgw.ningde.gov.cn/进行补充公告，补充公告内容视为《公开竞价文件》的一部分，本中心不再另行通知。逾期或口头疑议的不予受理。

十三、服务信息：

项目经办人：小张 咨询电话：0593-*******

地点：宁德市东侨经济开发区镜台山路9号（宁德市政务服务中心五楼518室 ）

宁德市公共资源交易中心

??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????2024年2月20日

附件：