竞 投 公 告

汕头市新津街道农村集体资产资源交易中心受委托，定于2024年2月27日15时00分在新津街道七楼会议室对权属于东和经联社的紫茵庄西区一座103-104号铺面进行公开竞投，欢迎有意参加竞投的单位（个人）前来报名竞投。

一、 竞投项目情况

（一）项目基本情况

二、 投标单位准入条件：

（一）本次竞标面向东和社区户籍年满18周岁且具有完全民事行为能力的公民。凡与东和社区居委会、经联社有经济纠纷、拖欠集体租金的以及被列入失信被执行人的不能报名参加竞标。

（二）对于曾违反《竞投会场纪律》、扰乱竞投秩序，以及对相关利害关系人的利益造成损害的单位或个人，街道交易中心可拒绝其参加竞投。

（三）其他规定，详见《集体资产交易方案》及《竞投人须知》（附：补充条款）

三、 竞投原则：

本次项目采用书面报价方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。

四、 公示时间：

2024年2月20日 至 2024年2月26日

五、 出租方式：以现状进行出租。

六、 坐落及面积：汕头市龙湖区紫茵庄西区一座103-104号，出租面积146.86㎡。

七、 出租期限：5年。

八、 竞标方式及价格：每月租金竞标底价为人民币壹万零伍佰元（￥*****元）起，竞标加价为每月人民币伍佰元（￥500元）起加价，采用暗标（书面报价）的竞投方式，出价最高者中标。若最高报价出现两家以上同价者（含原承租者），在同等条件下原承租者享有优先权；若最高报价出现两家以上同价者（不含原承租者），以现场抽签确定竞得人。

九、 租金收取方式：签订租赁合同时，按中标价一次性收取五年的租金，并一次性收取水、电押金人民币壹万元（￥*****元）。

十、 招标对象：本次竞标面向东和社区户籍年满18周岁且具有完全民事行为能力的公民。凡与东和社区居委会、经联社有经济纠纷、拖欠集体租金的以及被列入失信被执行人的不能报名参加竞标。

十一、 中标者若需利用租赁的铺面申办注册公司或个体工商户的，须在龙湖区市场监督管理局（新津市场监督管理所）办理市场主体登记；在龙湖区税务局（珠池税务分局）办理税务登记。

十二、 竞标条件：报名参加竞标者须于 2024 年 2 月 20 日 8 时 30 分至 2024 年 2 月 26 日 17 时 30 分向东和经济联合社缴交竞标保证金人民币柒拾万元（￥******.00元），并到居委会办理登记确认手续，中标者竞标保证金自动转为租金等款项，多退少补，未中标者的竞标保证金在竞标结束后15个工作日内不计利息予以退还，逾期或未足额缴交竞标保证金者不享有竞标资格。缴交竞标保证金银行账号：800*****019******，户名：汕头市龙湖区新津街道东和经济联合社，开户行：汕头海湾农村商业银行股份有限公司陈厝合分理处。

十三、 投标时间及地点：竞标者须于 2024 年 2 月 27 日 15 时准时到新津街道三资交易中心（汕头市嵩山路89号新津大厦七楼会议室）参加竞投，未按时参与者视为自动放弃竞标资格。

十四、 中标者必须在 2024 年 3 月 4 日至 2024 年 3 月 6 日（竞标结果公示五天无异议后三天内）与东和经济联合社签订租赁合同，逾期未签订租赁合同视为自动放弃中标资格，东和经联社有权扣留中标者所缴竞标保证金的百分之三十（30%）即人民币 贰拾壹万 元（￥2*****元）作为违约金列入经联社集体收入，余款不计利息在15个工作日内予以退还。

十五、 中标方在承租期间生产经营项目应办理符合有关法律规定的手续，依法经营，遵守国家法律、法规，并承担消防和安全生产主体责任。

十六、 承租期间，中标方未经出租方所在社区召开党组织会议、“两委”会议、党员大会、居民代表大会同意，不得转让、转租、分租、抵押租赁的铺面，不得在租赁的铺面上从事任何违法行为，否则出租方有权解除租赁的合同，收回出租的铺面，并扣取所缴租金的百分之三十作为违约金，同时中标方在该商铺上所建的所有建筑、装饰及配套固定设施等全部无偿归出租方所有。中标方应在合同解除后10日内将可移动的生产经营设备等拆除搬走，如逾期，出租方将其视为废弃物处理，中标方不得异议。

十七、 承租期间，若政府建设需要征用该铺面所在的土地，则提前终止合同，中标方应无条件服从，出租方应退还中标方租金，租金按合同实际履行月份结算，土地补偿款、建筑物补偿款全部归出租方所有，中标方无权享有。

十八、 租赁期间，中标方不得非法经营，不得超出指定经营范围经营，否则，一旦发生纠纷，违者一切后果由中标方负责，出租方不承担责任，同时，出租方可终止合同并追究中标方违约的责任。

中标方在租赁使用过程中，应自觉遵守国家的法律法规和作好安全生产工作，守法经营，如违法经营或造成安全生产事故其法律责任和经济损失由自己承担。

十九、 租用期间，中标方不得擅自拆除和毁坏内外墙体结构，如需装修或动用非租用范围的场地，应征得出租方书面同意，方可动工。否则，出租方有权向中标方索赔相应的经济赔偿，中标方应承担违约责任。

二十、 中标方必须在租赁期限届满后 10 日内自行搬迁，自行注销相关营业执照等证件，结清拖欠的水电费及办理移交手续，将该租赁铺面移交给出租方。

二十一、 中标方必须在租赁期限届满后 10 日内将租赁铺面内的一切物品和设备等搬离，逾期未搬离的，视为放弃所有权，归出租方所有。由此造成的一切法律责任及经济损失均由中标方自行负责。

租赁期限届满后或合同提前解除，中标方在该商铺上所建的所有建筑、装饰及配套固定设施等全部无偿归出租方所有。中标方应在合同解除后 10 日内将可移动的生产经营设备等拆除搬走，逾期未搬离的，视为放弃所有权，归出租方所有，中标方不得异议。

二十二、 本合同双方应共同遵守，在履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决，无法协商解决的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

二十三、 合同到期，乙方拥有同等条件下续租的优先权。

二十四、 本招租方案及相关事项按《中国共产党农村基层工作条例》中的“四议两公开”程序进行办理，并召开社区党员大会审议及村民代表大会决议，决议结果公示七天无异议后方可组织实施。

二十五、 本招租方案最终解释权归东和社区居民代表大会所有。

二十六、看样：公有资产营运机构/集体经济组织或街道交易中心不组织交易前踏勘现场活动，竞投人认为有需要的，可自行对交易标的物现场及周围环境进行踏勘，特殊情况的可向公有资产营运机构/集体经济组织申请协助。

二十七、汕头市新津街道农村集体资产资源交易中心：

联系电话： 0754-********

查询网址：http://www.stlhnczcjy.com/

二十八、公有资产营运机构/集体经济组织：

汕头市龙湖区新津街道东和经济联社

联系人： 纪剑生

联系电话：********

汕头市龙湖区新津街道农村集体资产资源交易中心

2024年2月20日