教科文旅城一期三号地(南区)小区

前期物业管理项目

招标公告

一、招标条件

根据《中华人民共和国招投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《物业管理条例》、原建设部关于《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《内蒙古自治区物业管理条例》、《兴安盟物业管理实施细则》、《关于修订兴安盟物业管理招标投标暂行办法及评分标准的通知》（兴建办发【2019】152号）的有关规定，内蒙古天鑫地产开发有限公司就教科文旅城一期三号地(南区)小区前期物业管理项目进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。

二、项目概况与招标范围

1、物业项目名称：教科文旅城一期三号地(南区)小区前期物业管理项目

2、物业项目地点：兴安盟科尔沁右翼前旗科右前旗教科文旅城生活区

3、物业项目编号：晨招【2024】物业（公开）001号

4、物业项目概况：内蒙古天鑫地产开发有限公司投资建设的住宅、商业小区，总占地面积：*****㎡，总建筑面积：*****.24㎡，其中：住宅建筑面积*****.45㎡；商业建筑面积4530.26㎡；公厕建筑面积：172.9㎡；社区文化中心建筑面积：659.67㎡；社区健康服务中心建筑面积：353.08㎡；物业服务办公用房建筑面积：659.67㎡；业主委员会活动用房建筑面积：30.60㎡；其他物业建筑面积：77.12㎡；停车位数量：室外（含露天）停车位294个；建筑容积率为：1.72，建筑物栋数：11栋。带电梯楼宇：9栋，不带电梯楼宇2栋。绿化率为36.0%。

5、本项目招标控制价为： *******.35元/年

6、招标范围：教科文旅城一期三号地(南区)小区前期物业管理项目及相关服务。

7、预计接管日期：2025年8月1日。

8、服务期限：2年。

三、投标单位资格要求

1、本次招标要求投标人应具有独立法人资格的物业服务企业，并在人员、设备、资金等方面具有相应的物业管理能力。

2、投标人拟派项目负责人须具有岗位培训合格物业服务项目负责人岗位证书。

3、有固定的办公场所及必要的办公、维修、养护设备证明；

4、旗县市物业主管部门出具的企业信息核准证明材料；

5、企业管理及技术人员必须是该企业负责缴纳社保人员并出具证明；

6、兴安盟外的物业服务企业参加本地物业管理项目投标的，必须按照规定在兴安盟住房和城乡规划建设局物业管理部门备案，并符合上述资格要求的企业；

7、本次招标不接受联合体投标。

四、投标报名：

凡有意参加投标者，请于2024年02月20日至2024年02月26日（法定双休日、法定节假日除外），每日上午8：30至11：30下午14：30至17：30（北京时间），投标企业法定代表人或拟任项目负责人持合格有效的企业营业执照正副本原件、授权委托书原件、本人身份证原件、物业服务企业信息采集核准表，固定的办公场所及必要的办公、维修、养护设备证明资料、2名物业服务项目负责人岗位证书原件、设施设备维修人员岗位证书原件（电工1名）、水暖工或专职水暖工1名（提供企业证明文件，并加盖企业公章）、建筑专业助理工程师、助理会计师各1名以上证书原件、旗县以上主管部门出具投标企业无不良行为记录证明原件、项目业绩证明、出具项目手册填报情况，以上资料加盖公章的复印件一份到科右前旗住建局5楼物业管理办公室进行资格审查，通过审查后在内蒙古自治区兴安盟科右前旗金界路兴安盟科信建设工程质量检测中心检测试验研发基地四楼，兴安盟科信建设工程质量检测中心4楼411室兴安盟房地产业协会报名。

五、招标文件的获取：

1、请于2024年02月20日至2024年02月26日（法定双休日、法定节假日除外），每日上午8：30至11：30下午14：30至17：30（北京时间）在内蒙古自治区兴安盟科右前旗金界路兴安盟科信建设工程质量检测中心检测试验研发基地四楼，兴安盟科信建设工程质量检测中心4楼411室兴安盟房地产业协会持授权委托书原件以及上述资料加盖公章的复印件一份购买招标文件；

2、招标文件每套售价500元，招标文件一律以现金付款，售后不退；

六、投标文件的递交截止时间和地点：

1、投标文件递交截止时间：2024年03月14日09时00分

2、投标地点：内蒙古自治区兴安盟科右前旗金界路兴安盟科信建设工程质量检测中心检测试验研发基地四楼，兴安盟科信建设工程质量检测中心4楼411室兴安盟房地产业协会。

3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

七、发布公告的媒体：

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、内蒙古招标投标公共服务平台、（元博网）上发布，其他网站转载无效。

八、联系方式

招标人：内蒙古天鑫地产开发有限公司

地址：内蒙古自治区兴安盟科尔沁右翼前旗科右前旗双创产业园二楼

联系人：黄树林

联系电话：185*****888

招标代理机构：内蒙古晨晟项目管理有限责任公司

地址：内蒙古自治区兴安盟乌兰浩特市城郊街道山城景园南区2号楼27号门市

联系人：赵工

电话：0482-*******（办公固话）