根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《江苏省前期物业管理招标投标实施办法》[苏建房［2007］114号]、《徐州市住房和城乡建设局关于印发〈徐州市市区前期物业管理招标投标实施办法〉的通知》（徐住建发〔2019〕122号）等法律法规，本着“公开、公平、公正、合理”的原则，江苏和兴嘉城置业有限公司（招标方）委托新沂市易信合商务服务有限公司（代理方）将柳岸晓风雅居前期物业管理项目（标的）面向社会进行公开招标，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

柳岸晓风雅居项目位于新沂市新安街道五华路路南，上海路北。规划用地面积*****.77㎡，总建筑面积******㎡。物业形态包括花园洋房（别墅）、高层住宅及配套商业，规划总户数952户。

二、投标申请人具备条件

1、投标人需是在中华人民共和国境内注册具有独立法人资格的物业服务企业，且营业执照经营范围有物业管理或物业服务的企业；

2、投标人未被“信用中国”网站列入严重违法失信名单、经营异常名录；

3、拟派项目负责人条件：有5年以上物业管理工作经历并至少有2年以上小区经理任职经历；

4、注册地徐州以外的参投企业在投标时应提供在市房产服务中心办理备案手续；

5、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加投标；

6、本项目不接受联合

三、服务质量要求

按照《关于进一步加强全市物业服务收费管理的通知》新经发[2020]160号文件住宅物业五级标准提供服务。

四、投标人报名需提供的材料

1、《新沂市前期物业管理投标报名表》（见后附件）；

2、物业服务企业营业执照；

3、企业法定代表人身份证，非法定代表投标报名的，还需提供法定代表人授权委托书以及委托代理人身份证；

4、拟派项目负责人资料。包括：拟派项目负责人个人简历（写明工作经历、管理业绩）、学历证书或职称证书、物业管理教育培训记录证明、身份证、拟派项目经理必须进驻服务承诺书（见附件）；

5、“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询相关信用记录的证明；

6、外地企业备案证明或报名企业认为需要提供的相关资料。

投标申请人提供资料均为一式一份，并按照招标公告中的要求顺序密封装订；所有复印件均需加盖公司公章；投标申请人必须对所提供的材料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格。

五、资格预审

招标人按照本公告第二、四项要求对投标申请人提供的材料进行资格预审，预审合格的投标申请人过多时，招标人现场抽签选择其中五名作为投标人并发放招标文件。

六、时间、地点安排：

七、联系方式

联系人：郑先生

联系电话：136*****469

电子邮箱：*********@qq.com

特此公告。

江苏和兴嘉城置业有限公司

2023年12月16日