【工程名称】：凤阳明发桃源雅舍一期消防工程

【工程概况】：本次招标凤阳明发桃源雅舍一期消防工程总建筑面积*****.80m2，包括1#～6#楼住宅楼、13#楼配电房及对应非人防地下室。其中：

①6栋住宅中，1#4#5#楼为18层，6#楼为16层，2#3#楼为11层，建筑面积共*****.34m2；

②13#楼为配电房（含物业用房），地上一层，建筑面积195.04m2；

③对应非人防地下室包括防火分区1～3、6～8，地下一层，建筑面积9065.42m2。

【工期要求】本工程总工期 160 天日历天。

工期具体要求如下：计划开工日期：2024年4月15日，具体开工日期以发包方书面通知为准；

计划竣工日期：2024年9月30日（需通过当地消防主管部门验收）

【招标界面及工作范围】：2.1 凤阳明发桃源雅舍一期消防工程：

2.1.1 包括但不限于火灾自动报警及消防联动控制系统、自动喷淋系统、消火栓系统（含灭火器配置）、消防通风及防排烟系统（含挡烟垂壁）、防火门监控系统、消防设备电源监控系统、电气火灾监控系统、消防应急照明和疏散指示系统、余压监控系统、CO浓度监控系统、气体灭火系统、消防各专业工程深化设计以及招标范围内消防工程中的防火封堵工作。包工包料、包工期、包质量、包安全、包调试、包文明施工、包消防验收第三方检测，直至全部竣工验收合格并通过消防主管部门检测和验收合格。

2.1.2 承包人不需考虑总承包管理及配合费，总承包管理及配合费由发包人与总包结算。承包人需自行承担施工用水用电费用、额外使用总包设备设施的成本费用，该费用需由承包人综合考虑在报价中。 因凤阳县地区政策要求，消防承包人均需按合同总价的1.2‰支付工伤保险费用给总包单位，工伤保险费含在投保报价中，缴费方式由总包单位与承包人自行协商。

2.1.3承包人需考虑承包范围内与其他专业承包商（含公区精装修单位）的施工配合所需发生的费用，且费用需在报价中综合考虑，清单不单列，结算不另计。

2.1.4 需配合其他单位完成综合管网图，配合招标图纸的审核满足消防验收要求，负责招标范围内整个工程的消防系统调试、消防检测及项目消防工程的报验、验收工作。

2.1.5 本次招标范围内图纸上所有的有关消防专业的穿墙、梁、板的预留孔洞及套管（仅一次结构）、预埋管、预埋件、预埋盒、预埋箱的预埋以及管内穿铁丝（或尼龙）、结构吊模、吊模封堵及零星的封堵、修补、消防火灾报警桥架均由总包单位施工，不在本次招标范围内，消防管道与预埋套管之间的防火封堵、消防管道穿越楼板和防火墙处孔隙的防火封堵在本次招标范围内，但防火封堵不单列清单，由投标人在报价中综合考虑，结算不再另计。本次招标范围内图纸上所有二次结构有关的消防专业的孔洞、一般钢套管及所涉及的孔洞和套管之间的封堵在本次招标范围内，清单不单列，由投标人综合考虑在报价中，结算不另计。

2.1.6 包括4#楼屋顶消防水箱、非人防地下室消防泵房。包括一期室外消防工程（不含室外消火栓工程）。

2.1.7 包括一期消防控制室（位于4#楼一层），包含为本次招标范围内所需的各消防系统主机设备的采购、安装及系统调试、消防工程第三方检测，包括远程监控（城市联网）。包括消控室引出至招标范围内地上建筑单体或地下室的报警联动干线、消防报警室外埋地管道及手孔井。

2.1.8 防火门和防火卷帘门本体安装、能耗监测、抗震支架不在本次招标范围内。

2.1.9消防风机、消防水泵等设备外壳重复接地，由总包负责留点，消防单位负责接驳并安装，与设备外壳接地双色线大于16mm2，且已在消防设备报价中综合考虑，结算不另计。

2.2 各项具体内容承包工程包括但不限于下列：

2.2.1消火栓灭火系统：从消防水泵房、屋顶消防水箱至本次招标范围内各室内消火栓系统未端的整个室内消火栓系统，包含消火栓箱内的灭火器及单独设置的灭火器箱、室外水泵接合器、消火栓灭火系统调试。

2.2.2自动喷淋系统：从消防水泵房、屋顶消防水箱至本次招标范围内各喷淋末端试水装置的整个自动喷水系统，包含室外水泵接合器、自动喷淋系统调试。

2.2.3火灾自动报警及消防联动控制系统：从一期消防控制室至末端的整个消防报警及联动控制系统供应、安装和调试。不含消防桥架、预埋配管和接线盒、预留过线盒等，包含消防广播、消防电话、声光报警、非消防电源、防排烟、电梯、防火卷帘门、压力开关信号阀、水流指示器、消火栓按钮、水泵等的联动控制、模块箱安装。非消防电源、电梯、防火卷帘门、非集中电源应急照明系统仅限于消防联动控制，不包含设备本体安装等相关内容。

2.2.4消防通风防排烟系统：根据设计要求所有通风防排烟系统的设备、风口、风阀及管路安装及系统调试，包括风机配套控制箱（不含箱的采购安装）下口至风机的电源明配管（若总包已完成风机电源预埋管道的施工，结算时扣除）、配线的施工。包含挡烟垂壁的制作安装。

2.2.5 防火门监控系统：负责从一期消防控制室至防火门监控未端的整个防火门监控系统。包含防火监控主机、防火门监控模块、门磁开关、电动闭门器等以及相关配线的供应、安装及系统调试。该系统仅限于消防联动控制，不包含防火门本体及其机械闭门器的供应及安装。

2.2.6消防电源监控系统：负责图纸设计范围内从一期消防控制室消防电源监控主机至消防电源状态监控模块的整个消防设备电源监控系统的专业深化设计、供货、安装、调试、验收等工作，包含消防设备电源监控主机、消防电源状态监控模块及相关配线的采购安装和系统调试。

2.2.7电气火灾监控系统：负责图纸设计范围内从一期消防控制室电气火灾监控主机至本次招标范围内安装于配电箱内的电气火灾监控模块（含配套传感器）的整个电气火灾监控系统的专业深化设计、供货、安装、调试、验收等工作，包含电气火灾监控主机、电气火灾监控模块（含配套传感器）及相关配线的采购安装和系统调试。

2.2.8消防应急照明和疏散指示系统：从一期消防控制室集中控制型应急照明控制主机至本次招标范围内A型消防应急灯具的整个集中控制型消防应急疏散照明系统的专业深化设计、供货、安装、调试、验收等工作，包含消防应急照明控制主机、应急照明集中电源箱（含分配电装置）、A型消防应急照明灯具、A型消防应急标志灯具及相关配线的采购安装和系统调试。不包括应急照明集中电源箱的AC220V电源进线、该系统的所有预埋管道和预埋箱盒。

2.2.9余压监控系统：负责图纸设计范围内从余压监控主机至余压控制器、余压探测器、泄压阀执行器整个余压监控系统的专业深化设计、供货、安装、调试、验收等工作，包含余压监控主机、余压控制器、余压探测器、泄压阀执行器及相关配线等的采购安装和系统调试。

2.2.10 地库CO浓度监控系统：负责本合同图纸设计范围内地库CO浓度监控系统的专业深化设计、供货、安装、调试、验收等工作，该系统最终是否实施待发包人确定，无论如何调整，本合同承包人无条件接受。

2.2.11 气体灭火系统：负责本合同图纸设计范围内气体灭火系统的专业深化设计、供货、安装、调试、验收等工作，该系统最终是否实施待发包人确定，无论如何调整，本合同承包人无条件接受。

2.2.12 一期消防控制室（位于4#楼一层）：负责包括本次招标范围内所需的火灾集中报警联动主机（含消防机柜、总线控制盘、多线控制盘、回路盘、显示控制盘、消防联动控制器）、图形显示装置（含软件）、消防专用电话总机（含119直通专线电话）、消防应急广播主机（含功放器）、防火门监控主机、消防电源监控主机、电气火灾监控主机、消防应急照明和疏散指示系统机、余压监控主机、消防水池和消防水箱水位液位显示器、备用电源等设备的供应、安装、调试。图形显示装置应为远程监控系统预留接口，配备远程传输设备及云台网络摄像头，并有传输所有消防信息的功能，保证本工程接入城市消防报警远程监控联网系统。

2.2.13 一期室外消防工程：负责一期室外消防环管的供应、安装和调试，包括但不限于消防水泵接合器、管道、阀门、阀门井和井盖、挖填土方等的施工；负责从一期消控室引出至本次招标范围内所需的室外报警埋地管网。

2.2.14 包括合同承包范围内与消防相关的防火封堵工作。

2.2.15 承包人负责本次承包范围内所有工程的移交工作，移交工作包括但不限于交底、培训、资料交接和现场查验交接等。

2.2.15包括承包范围内的消防调试工作、消防检测及电气防火安全检测，第三方单位的现场检查及功能测试。调试工作包括联合调试，第三方单位的现场检查及功能测试；调试及验收均由消防专业组织协调，第三方检测费用已含在合同价中。

2.3包括承包范围内全过程的消防相关报批报验；相关报批报验工作不限于承包人的工作范围，也包含本项目其他承建单位与消防有关的报批报验工作如资料的收集整理报送。

2.4确保本工程通过消防主管部门的验收，直至取得消防主管部门出具的建筑工程消防验收合格凭证。承包范围内因一次验收不合格造成二次验收而增加的验收费用及造成的相应损失由相应承包人承担。

2.5施工界面划分：

2.5.1 与后期消防施工单位的界面：

2.5.1.1消防水：

①地下室：一期消防单位负责非人防地下室包括防火分区1～3、6～8，地下一层区域内消防水专业的施工，并负责将喷淋管道、室内消火栓管道施工至非人防火分区4、5以及人防防火分区分隔墙出墙至少15cm，并采用封板进行封堵，作为后期消防管网接入点，由二期住宅消防单位并负责管道的对接。

②室外：一期消防单位负责一期楼栋范围内对应的室外消防工程，包括6#楼和7#楼之间喷淋管道及喷淋水泵接合器，但不包括8#楼左右侧消火栓水泵接合器及连接管道；接至人防区域对应楼栋消火栓主管由一期消防单位施工至非人防地下室图纸位置，由二期消防单位负责该管道的对接。

2.5.2 与给排水的界面：

2.5.2.1给水

A、消防泵房：

①消防水池与土建专业的界面：进入地库的刚性防水套管的预埋、消防水池砼结构本体、所有的水池壁套管的预埋均由土建单位负责施工。

②消防水池补水管：以市政消防水池补水管水表为界，暂按消防泵房图纸考虑，市政消防水池表前补水管及水表、总闸阀、过滤器均由自来水公司负责施工；从水表起至消防水池的补水管、遥控液位浮球阀由消防单位负责施工；消防水池出来的所有消防管路的施工，包括通气孔（加钢丝网）、溢流管、泄水管、排水管、吸水管、防虫网、吸水喇叭口（含支架）等均由消防单位负责施工。

③消防单位负责室内消火栓泵、喷淋泵、室内消火栓稳压设备（含稳压泵及配套控制箱、气压罐、连接管道和阀门）及其连接管道、阀门的采供货购、安装、调试；消防泵房内潜污泵及其连接管道、阀门由总包负责施工。

④消防泵房设备配电施工界面：以消防水泵房双电源柜B1ACEXFB1为界，具体如下：

a、总包负责双电源柜B1ACExfb-1供货、安装及电源进线及出线回路编号W5和W6的配管、配线施工；消防单位负责喷淋泵控制柜B1ACExfb-2、室内消火栓泵（兼其它回路）控制柜B1ACExfb-3的采购、安装调试及出线回路编号W1～W4、W7、W8配管、配线的施工；

b、消防泵房内双电源柜进线部分的电力桥架由总包负责施工，出线部分电力桥架由消防单位负责施工。

B、4#楼屋面消防水箱、室内消火栓稳压设备：

①消防水箱进水管：以消防水箱进水管上的水表为界，水表表前（含水表、连通管、表前阀）管段由自来水公司负责施工；水表后至水箱之间的消防水箱、进水管道、阀门、泵组设备等以及从消防水箱出来的所有消防管路由消防单位负责施工，包括进水管（含自动排气阀、遥控浮球阀）、溢流管、排水管、透气管和附件（含液位仪、玻璃管液位计等）。

②室内消火栓稳压设备（位于消防泵房）在本次招标范围内，包括消火栓稳压泵及配套控制箱B1ACwy、配套气压罐及连接管道、阀门等。

2.5.2.2 排水：

消防单位负责将喷淋系统末端试水接至排水坑，喷淋系统末端试水排水漏斗和排水立管在本次招标范围内。

2.5.3、与强电承包商专业界面：

1、本项目承包范围内的消防专业内的设备本体及其附属设备、配件、调试、配合调试由本合同的承包人进行施工。非消防电源、应急照明系统由强电承包商负责施工，本合同承包人负责非消防电源的强切和应急照明的强启控制以及相应的配线和模块的安装工作。

2、消防电源监控系统与强电承包商的施工界面：本合同承包人提供消防电源监控模块，负责所监控配电箱的消防电源监控传感器的安装，并负责其通迅线、电源线的对接；强电承包商负责该配电箱的采购安装及其电源进线电缆的施工。

3、电气火灾监控系统与强电承包商的施工界面：消防单位提供电气火灾监控模块（含配套传感器），保证电气火灾监控模块（含配套传感器）在配电箱内的成套（安装及箱内配线），并负责其信号线的对接；强电承包商负责该配电箱的采购安装及其电源进线电缆的施工。

4、消防应急照明和疏散指示系统与强电承包商的施工界面：从消防控制室内的消防应急疏散照明系统主机至应急照明集中电源箱（含分配电装置）、至消防应急照明灯具和消防应急标志灯的整个消防应急照明和疏散指示系统由消防单位负责施工；强电承包商负责应急照明集中电源配电箱AC220V电源进线、市电监测以及该系统所有预埋管道、预埋箱盒的施工。

5、消防专业风机配电：以风机电源控制箱为界，总包负责将电源进线敷设至该电源控制箱的进线开关，并负责风机电源控制箱的采购安装；消防单位负责消防专业风机电源控制箱（不含箱）出线至风机的电源配管、配线的施工。

2.5.4 与弱电及电梯承包商界面：
本项目承包范围内承包人负责配合电梯迫降，防火卷帘门联动的相应配线和模块的安装以及消防报警联动调试工作，背景音乐广播设备由其它机电专业负责。

2.5.5 与暖通系统的界面

①消防单位负责本项目承包范围内的通风防排烟系统施工（含风阀及执行机构的安装），包含挡烟垂壁（含采光顶挡烟垂壁）的制作安装，风管穿墙孔洞由总包预留但套管由消防单位施工，套管与墙之间封堵由土建完成，套管与风管之间封堵由消防单位施工；

②消防单位负责物业用房卫生间的换气扇、风管、防雨百叶风口（带防护网）及其电源线的采购、安装，电源就近引入。

③消防单位负责地下室电气间、储藏间等的换气扇、风管、风阀（带防火风口）及其电源线的采购、安装，电源就近引入。

④13#楼的气体灭火在本次招标范围内（需投标单位深化设计，设计费含在合同价内）；

⑤单体楼屋面排气扇不在本次招标范围内。

2.5.6 与土建的界面：
土建专业仅负责土建结构基础（混凝土设备基础）的施工，设备基础定位由专业单位负责实施，结构基础之上的所有减震及其钢结构基础均由消防单位完成。土建专业负责消防的预留孔洞、预埋管道、预留预埋管道穿墙和穿楼板等的套管及其吊模封堵、消防专用桥架的采购安装。消防管道与预埋套管之间的防火封堵工作由本合同承包人负责施工。

2.5.7 与精装修专业的界面：

地下室电梯厅和主楼各层电梯厅及走道等公共区域应考虑有吊顶部位的所有消防设备的安装及其他装修因素，公区精装修所有区域消防专业的管线、末端设备由本合同承包人按装修图经深化设计并批准后进行施工，要求承包人对各系统的设备设置和布置得更合理进行必要的综合协调，以确保内装饰设计的良好效果及消防系统功能的使用，因此承包人需依据消防专业各系统的管线敷设和设备设施的安装要求，提供具体要求的资料图和其它的技术资料说明书，配合本工程内装饰设计。本工程在没有增减末端点位（探测器、按钮、喷头等）的情况下，因深化设计配合装修等移位所产生的费用（包括但不限于开槽、接线盒、金属软管、线缆、管道及管件、上喷改下喷等）均由承包人承担，含在合同价内，不再另行计取，不作为日后计算变更及索赔的依据。精装区域涉及消防专业的检修口、点位开孔由精装单位负责。

【投标资格】消防专业分包贰级及以上

【招标计划时间安排】

1、招标文件发放： 2024年2月23日

2、答疑时间：2024年3月4日

3、开标时间：2024年3月13日

【联系人】洪佳慧 151*****348/025-********