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大庆市绿地新城小区物业服务项目（二次）
(招标编号：WYZB2024001)
项目所在地区：黑龙江省，大庆市
一、招标条件
本大庆市绿地新城小区物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源
为其他资金/，招标人为大庆市龙风，区绿地新城小区业主委员会。本项目已具备招标条件，
现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模该项目坐落在大庆市龙风区，东至公园环路、西至经九街、南至欣悦里小区路
北、北至规划七号路。绿地新城小区建于2014年，项目分ED两个区块总建筑面积
162663.81平方米。其中住宅面积138333.82平方米，商服8789.63平方米，地下车库面积
11834平方米，其它配套设施面积3705.94平方米（物业用房在D11#,面积539.18平方米），
小区容积率0.99，绿化率36.345%。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)大庆市龙凤区绿地新城小区物业服务项目：
三、投标人资格要求
(001大庆市龙凤区绿地新城小区物业服务项目)的投标人资格能力要求：1、参与招标
的物业企业必须是独立法人资格，具有有效的营业执照。2、拟派驻项目经理需持有全国物
业管理企业经理岗位证书。3、与招标人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组
织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不
得同时参加本项目投标。违反本条款规定的，相关投标均无效：4、本项目不允许联合体投
标。5、投标人及其法定代表人在近三年内没有行贿犯罪记录或参与围标串标行为，投标人
提供查询结果截图并加盖公章。（本条“行贿犯罪记录或参与围标串标行为”是指存在行贿
行为或参与围标串标行为记录，并被判有行贿罪或参与围标串标行为的记录，时间从投标截
止日起算前三年，以中国裁判文书网(https:/wenshu.court.gov.cn)网站公布的判决结
果为准。)6、投标人及其法定代表人没有被列入失信被执行人名单，投标人提供查询结果截
图并加盖公章。（以投标截止日信用中国网站(https:/ww.creditchina.gov,cn)公布的
结果为准。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年02月21日09时00分到2024年02月27日16时00分
获取方式：拟参加投标的物业服务企业请于2024年2月21日09时00分至2024年2
月27日16时00分到大庆市高新区翔安大街38-1号4楼406龙瑞项目办公室，获取招标文
件：招标文件售价500.00元人民币。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年03月13日09时00分
递交方式：大庆市高新区翔安大街38-1号4楼403开标室开标纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年03月13日09时00分
开标地点：大庆市高新区翔安大街38-1号4楼403开标室开标
七、其他
招标公告
一、招标条件兹有大庆市龙凤区绿地新城小区物业服务项目，现通过公开招标方式选聘物
业服务企业。
二、项目概况：
1、该项目坐落在大庆市龙凤区，东至公园环路、西至经九街、南至欣悦里小区路北、北
至规划七号路，绿地新城小区建于2014年，项目分ED两个区块总建筑面积162663.81平方
米。其中住宅面积138333.82平方米，商服8789.63平方米，地下车库面积11834平方米，
其它配套设施面积3705.94平方米（物业用房在D11#,面积539.18平方米），小区容积率099，
绿化率36.345%。
有小高层5幢，多层31幢，商服9幢，住户1172户。地下车位288个，住宅楼36栋、3
个地下车库、15部电梯。配有火灾自动报整、自动喷淋灭火、消防给水、消防卷帘、消防
通讯、消防排烟等设备。
消防火灾自动报警控制器主机1台、柜式区机2台、消防泵房1座、高位水箱1座、消火栓175
个、温感6个、烟感60个、水泵结合器2处、手动报警218个、消报575个，机械排烟设
施324个、消防稳压泵1台、消防泵1台、喷淋泵4台，消防水箱、消防泵和排烟风机等配
套设施设备36台套，探测报警和灭火装置800余个。小区内设有社区会馆、休闲娱乐广场、
喷泉、健身器材：小区周边配套有学校、幼儿园、医疗、商业网点等，能够极大的满足小区
业主的居住需求，
2、服务期：3年。
3、服务内容1)、公共区域的秩序维护：秩序、门岗、巡逻岗、技防设施和数助、车辆管理。
2)、弱电系统的维护：监控系统、电子防盗门。
3)、公共照明的维修养护：庭院灯运行与维护、楼道灯运行维护、节日彩灯。
4)、避雷、消防系统的检查与维护。
5)、公共区域清洁卫生：楼内公共区域、楼外公共区域。
6)、共用部位、共用设施日常运行、保养、维修。
7)、综合管理的服务及要求。
8)、公共区域绿化日常养护。
4、招标控制价：
E区小高层(7-9)：2.063元/平方米.月
小高层低层(2-6)：1.953元/平方米.月
E区电梯洋房：1.933元/平方米.月
DE区平层：1.333元/平方米.月
DE区商服：1.333元/平方米.月
地下车位：800元/位.年。
三、投标人资格要求
1、参与招标的物业企业必须是独立法人资格，具有有效的营业执照。
2、拟派驻项目经理需持有全国物业管理企业经理岗位证书。
3、与招标人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标，
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。违反
本条款规定的，相关投标均无效：
4、本项目不允许联合体投标。
5、投标人及其法定代表人在近三年内没有行贿犯罪记录或参与围标串标行为，投标人提供
查询结果截图并加盖公章。（本条“行贿犯罪记录或参与围标串标行为”是指存在行贿行为
或参与围标串标行为记录，并被判有行贿罪或参与围标串标行为的记录，时间从投标截止日
起算前三年，以中国裁判文书网(https:/wenshu..court.gov,cn)网站公布的判决结果为
准。)
6、投标人及其法定代表人没有被列入失信被执行人名单，投标人提供查询结果截图并加盖：
公章。（以投标截止日信用中国网站(https:/www.creditchina.gov.cn)公布的结果为准。
四、招标文件的获取
1、参加投标的物业服务企业于至2024年3月13日8时30分-9时00分到大庆市高新区翔
安大街38-1号4楼403开标室参与投标
2、该项目将于2024年3月13日9时00分大庆市高新区翔安大街38-1号4楼403开标室
开标。
3、拟参加投标的物业服务企业请于2024年2月21日09时00分至2024年2月27日16
时00分到大庆市高新区翔安大街38-1号4楼406龙瑞项目办公室，获取招标文件招标文
件售价500.00元人民币。
五、其他
本次招投标公告中标结果在中国招标投标公共服务平台(http:/www.cebpubservice..com)
上发布。
六、七联系方式
招标人：大庆市龙风区绿地新城小区业主委员会
地址：大庆市龙风区绿地新城小区
联系人：邓先生
电话：15004584499
招标代理机构：黑龙江龙瑞项目管理有限公司
地址：哈尔滨市南岗区国民街48号5楼
联系人：郝先生王先生
电话：13303611346
2024年2月21日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为大庆市住房和城乡建设局物业管理科/0459-6675038。
九、联系方式
招标人：大庆市龙风区绿地新城小区业主委员会
地
址：大庆市龙风区绿地新城小区
联系人：邓先生
电
话：15004584499
电子邮件：15004584499@163.com
招标代理机构：黑龙江龙瑞项目管理有限公司
地址：哈尔滨市香坊区木研街75号405室
联系人：郝先生
的
话：13303611346
电子邮件：1746480271@qq.com
招际人成其超际代程板构主要东黄人〔项用负责人一仍少
签名)
招标人或其招标代理机构：
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com