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竞争性磋商公告
屿投工程项目管理咨询（云南）股份有限公司受昆明市五华区城市管理局的委托，对五
华区云南美术馆旁口袋公园项目选择合作开发伙伴进行竞争性磋商。该项目已具备磋商条件，
欢迎符合条件的供应商参加。
1. 项目概况与采购范围
1.1 项目名称：五华区云南美术馆旁口袋公园项目选择合作开发伙伴。
1.2 项目地点：五华区云南美术馆旁口袋公园项目位于五华区五一路与东风西路交叉口，
地块为带状空间，南侧紧邻云南美术馆，北侧与东风西路相接，西侧靠近 361°公司。
1.3 项目概况：口袋公园总面积为 300 平方米。项目所处位置位于五华区五一路与东风
西路交叉口，地块为带状空间，场地总长约 52 米，宽度在 4.9~5.4 米范围内，南侧紧邻云
南美术馆，北侧与东风西路相接，西侧靠近 361°公司，交通便利，人流较多。配套瀑布景
观、售卖亭、休闲桌椅及儿童娱乐空间，构建多元化活动空间，满足周边居民休闲娱乐的需
求。东风西路绿化提升范围东起盘龙江西岸北至昆师路，绿化面积约 2180 平方米，提升内
容包括乔木增补植（约 15 株），地被灌木补植更换（约 900 平方米），树池被子修缮 50 套。
1.4 合作范围：（1）采购人将五华区云南美术馆旁口袋公园 10 年使用权交由合作伙伴，
合作伙伴按照相关规定完成口袋公园的投资、建设、运营、管理、维修、移交工作并承担上
述工作产生的费用；（2）合作伙伴可以在口袋公园内从事经营性活动（餐饮相关的经营内
容，以及包装食品的销售服务等），但须取得相关经营许可；（3）采购人需要举办公益性活
动时，合作伙伴应当免费提供场地；（4）合作伙伴应当接受采购人监督，不得改变建设内
容性质，不得形成永久性建筑和违法违章建筑，建设方案需报采购人审核通过后方可建设。
1.5 合作期限：自合同生效之日起 10 年（含建设期、运营期）。
1.6 质量标准：建设标准符合国家及地方政府相关标准、规范，并符合采购人要求。
1.7 运营要求：本项目的运营内容主要包括两个集装箱售卖亭以及口袋公园空地运作、
设施设备和绿地的管理、维护、维修等内容，原则上允许餐饮相关的经营内容，以及包装食
品的销售服务等，应按相关部门要求，并办理相应的经营手续。经营收费定价应符合国家、
地方相关政策要求。
1.8 移交要求：项目合同期限届满，项目资产不存在隐蔽性缺陷或损失，也不存在因运
营公司在项目合作期内对设施运营不善所造成的严重后果等。
1.9 资金来源：社会资本投资。
1.10 包件划分：本项目不划分包件。
2．供应商资格要求
2.1 符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件：
（1）具有独立承担民事责任的能力：供应商须具备法人或者其他组织的营业执照等证
明文件，若为自然人的，须提供自然人的身份证明。
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
①具有良好的商业信誉：提供承诺书或声明函；
②具有健全的财务会计制度：提供近期的财务状况报告，可以是经审计的财务报告及报
表，或财务报表，也可以提供银行出具的资信证明材料，或财政部门认可的担保机构出具的
投标担保函。
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供证明材料或声明函。
（4）有依法缴纳税收和缴纳社会保障资金的良好记录，供应商须提供至本项目响应文
件递交截止时间内任意时间段的纳税证明材料和社会保障资金证明材料。若为新成立企业或
依法免税或暂缓缴纳的或者不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应的证明材料或声明函或
承诺书。
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：供应商参与本次
竞争性磋商活动的前三年内（以响应文件递交截止时间为准），在经营活动中没有重大违法
记录，并提供声明函。
（6）法律、行政法规规定的其他条件：采购人或采购代理机构在响应文件递交的截止
时间后将对供应商的信用信息在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府
采购网（www.ccgp.gov.cn）上进行查询，并以截图方式存档，评标时提供给磋商小组。信
用信息使用规则：供应商如被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执
行人（或失信惩戒人）或重大税收违法案件，或中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府
采购严重违法失信行为信息记录（被禁止在一定期限内参加政府采购活动，但期限届满的除
外）名单的，不得参与本次采购活动。
2.2 本项目不接受联合体磋商。
3. 竞争性磋商文件的获取
3.1 凡有意参加本项目磋商者，请于 2024 年 2 月 21 日 09 时 00 分至 2024 年 2 月 27 日
17 时 00 分（北京时间，下同，法定节假日不接受获取），联系屿投工程项目管理咨询（云
南）股份有限公司杨工（联系电话：15334397751 邮箱：591307754@qq.com）办理获取竞争
性磋商文件的相关事宜。
获取竞争性磋商文件时发送企业介绍信（复印件加盖公章扫描件）及获取人身份证（复
印件加盖公章扫描件）至邮箱 591307754@qq.com。待递交响应文件时递交纸质的企业介绍
信（原件）及获取人身份证（复印件加盖公章）。
3.2 竞争性磋商文件每套售价人民币 600 元，售后不退。
4. 响应文件的递交
4.1 响应文件递交的截止时间（磋商截止时间，下同）为 2024 年 3 月 4 日 09 时 30 分，
地点为昆明市西山区日新中路润城第一大道 D 栋 6 层屿投工程项目管理咨询（云南）股份
有限公司会议室。
4.2 逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
5.发布公告的媒介
本次竞争性磋商公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）上发布。
6.联系方式
采购人：昆明市五华区城市管理局
地 址：昆明市东寺街西寺巷 1 号
联 系 人：杨老师
电 话：15925188885
招标代理机构：屿投工程项目管理咨询（云南）股份有限公司
地 址：昆明市西山区日新中路润城第一大道 D 栋 6 楼
联系人：李工、杨工
电 话：13698776748（座机）、15334397751