详情见附件(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)| 序号 | 工程名称 | ★完工期 | 预算金额（万元） | 所属行业 |
| 1 | 奥林华府一期电梯更新工程 | 暂定2024年03月-2024年08月（工期不超过150日历天，具体以甲方的通知为准。单台电梯从拆除之日起到安装完毕投入使用不超过60日历天） | 402.796805 | 建筑业 |
| 条款项号 | 内 容 |
| 一、说明 | |
| 2.1 | 资金来源：本项目使用政府补贴资金、物业专项维修资金 |
| 二、招标文件 | |
| 8.1 | 现场考察或者召开开标前答疑会：不举行。 |
| 三、投标文件的编制 | |
| 12.2.1 | （境外货物）进口环节关税和增值税：无。 |
| 12.3 | 投标人所报的投标价在合同执行过程中是固定不变的，不得以任何理由予以变更。 |
| 12.4 | 1）不允许有备选方案，否则将被视为无效投标。2）每项报价或每种规格货物或每项服务只允许有一个报价，否则将被视为无效投标。 |
| 12.5 | 不允许附加条件报价，否则将被视为无效投标。 |
| 18.1 | 投标有效期：90天。 |
| 19.1 | 投标文件份数：纸质文件一正四副，一份USB接口设备存储的电子文档（包括：PDF格式的正本投标响应文件扫描件、与正本一致的word文档格式的投标响应文件及用 EXCEL制作的分类投标明细表）。 |
| 22.1.3 | 质疑函接收的联系方式地址：深圳市龙岗区龙城街道如意中路中粮祥云广场2栋A座1601联系人：杨超联系电话：15361521696邮编：518172 |
| 四、授予合同 | |
| 26.1 | 履约保证金：无 |
| 27.1 | 招标代理服务费综合收费60419.51元 (含专家评审费)。由采购人承担招标代理费及专家评审费。 |
| 其他说明 | |
| / | 评标方法：采用综合评分法。 |
| 序号 | 评 审 内 容 |
| 1 | 具有独立法人资格或是具有独立承担民事责任的能力的其它组织（提供营业执照扫描件或事业单位法人证书等法人证明材料扫描件加盖投标人公章，原件备查）。 |
| 2 | 本项目不接受联合体投标；（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）。 |
| 3 | 本项目不允许转包、分包；本项目不接受分支机构投标。 |
| 4 | 参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）。 |
| 5 | 具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款的条件（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）。 |
| 6 | 未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）。注：“信用中国”、“中国政府采购网”、“深圳信用网”以及“深圳市政府采购监管网”为供应商信用信息的查询渠道，相关信息以开标当日的查询结果为准。 |
| 7 | 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）。 |
| 8 | 本项目特殊资格条件：（1）①如为电梯制造企业须具备《中华人民共和国特种设备生产许可证》【许可项目电梯制造（含安装、修理、改造），子项目含曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯）】；②如为销售商须具备《中华人民共和国特种设备生产许可证》【许可项目电梯安装（含修理），子项目含曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯）】B级或以上资质证书，同时提供电梯制造企业《中华人民共和国特种设备生产许可证》【许可项目含电梯制造，子项目含曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯）】； |
| 序号 | 评 审 内 容 |
| 1 | 将一个包或一个标段的内容拆开投标； |
| 2 | 对同一项目投标时，提供两套以上的投标方案（招标文件另有规定的除外）； |
| 3 | 分项报价或投标总价高于相应预算金额（或设定的预算金额下的最高限价）； |
| 4 | 评审委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评审现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；在此情况下，投标人仍不能证明其报价合理性的（评审委员会成员对投标人提供的说明材料判断不一致的，按照“少数服从多数”的原则确定评审委员会的意见）； |
| 5 | 所投货物、服务在技术、商务等方面没有实质性满足招标文件要求的（是否实质性满足招标文件要求，由评审委员会做出评判）； |
| 6 | 未按招标文件所提供的《政府采购投标及履约承诺函》进行承诺；未按招标文件对投标文件组成的要求提供投标文件； |
| 7 | 投标报价有缺漏项目,或者对招标文件规定的项目需求内容或者需求数量进行修改，评审委员会判定投标响应不满足采购需求； |
| 8 | 法律、法规、规章、规范性文件规定的其他情形。 |
| 评标方法 | 综合评分法 |
| 中标供应商候选人 | 2 |
| 中标供应商数量 | 1 |
| 序号 | 评分项 | | | 得分 |
| 1 | 价格 | | | 40 |
| 2 | 技术部分 | | | 43 |
| 序号 | 评分因素 | 得分 | 评分准则 |
| 1 | 质量保障措施 | 13 | （一）评分内容：根据投标人提供的质量保障措施进行评审。（二）评分依据：包含以上一项内容得1分，未提供不得分。在上述得分的基础上,根据对质量保障措施的合理、可行，针对性进行评分：（1）质量保障措施合理、可行，针对性强，有效保障本项目实施，有利于实现服务效果，得12分；（2）质量保障措施合理、可行，有针对性，基本保障本项目实施，基本实现服务效果，得5分；（3）质量保障措施基本合理、可行，有一定针对性，部分保障本项目实施，部分实现服务效果，得1 |
| | | | 分；（4）无质量保证措施或质量保证措施不完善、不合理的，无法保障本项目实施，无法实现服务效果，或不提供的得0分。 |
| 2 | 重点和难点分析及应对措施 | 14 | （一）评分内容：根据投标人提供的重点和难点分析及应对措施进行评审。（二）评分依据：包含以上两项内容得2分，每少一项扣1分，在上述得分的基础上,根据对重点和难点分析的透彻性、清晰性以及应对措施的具体性、可行性进行评分：（1）对项目各阶段的重点和难点问题分析透彻、清晰，提出应对措施具体、可行性强的，有效保障本项目实施，有利于实现服务效果，得12分；（2）对项目各阶段的重点和难点问题分析基本透彻、清晰，提出应对措施可行的，基本保障本项目实施，基本实现服务效果，得5分；（3）对项目各阶段的重点和难点问题分析不够透彻、清晰，提出应对措施具有一定可行性的，部分保障本项目实施，部分实现服务效果，得1分；（4）对项目各阶段的重点和难点问题分析没有针对性，应对措施不可行的，无法保障本项目实施，无法实现服务效果，得 0 分。 |
| 3 | 工作计划 | 13 | （一）评分内容：根据投标人提供的项目工作计划进行评审。（二）评分依据：包含以上一项内容得1分。在上述得分的基础上,根据工作计划的合理性、可行性、针对性进行评分： |
| | | | （4）工作计划安排紧凑合理、可行，针对性强，有效保障本项目实施，有利于实现服务效果，得12分；（5）工作计划安排合理、可行，有针对性，基本保障本项目实施，基本实现服务效果，得5分；（6）工作计划安排基本合理、可行，有一定针对性，部分保障本项目实施，部分实现服务效果，得1分；工作计划安排不满足各阶段时间进度需要，无法保障本项目实施，无法实现服务效果，或不提供的得0分。 |
| 4 | 拟投入本项目人员情况 | 3 | （一）评分内容：根据投标供应商拟派的项目投入情况进行评分：项目负责人持有“安全生产考核合格证书”的，得3分。（二）评分依据：投标人提供有效期内的证书扫描件，未按要求提供或提供不清晰导致专家无法判断的不得分。 |
| 3 | 商务部分 | | | 17 |
| 序号 | 评分因素 | 得分 | 评分准则 |
| 1 | 同类项目业绩 | 12 | （一）评分内容：考察投标人近三年（2021年01月01日至本项目投标截止时间前，以合同签订时间为准）同类工程项目业绩情况（同类项目指住宅物业小区类电梯工程（含设备采购）施工业绩）每提供1个同类业绩得4分，最高12分。（二）评分依据：1.要求同时提供合同关键信息复印件（包括但不限于： |
| | | | 合同名称页、合同主要内容页、合同签订日期页、合同双方签字盖章页）。2.通过合同关键信息无法判断是否得分的，还须同时提供能证明得分的其它证明资料，如项目报告或合同甲方出具的证明文件等；3.以上资料均要求提供扫描件加盖投标人公章；评分中出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况，一律作不得分处理。 |
| 2 | 诚信评审 | 5 | （一）评分内容投标人在参与政府采购活动中不存在诚信相关问题且在主管部门相关处理措施实施期限内的情形得满分，否则不得分。（二）评分依据须提供《诚信承诺函》，格式可自拟，不提供不得分。如被认定提供的陈述与事实不符的，依法追究其责任。 |
| 序号 | 项 目 | 内容及说明 | 备注 |
| 一 | 营业执照/事业单位法人证明 | | 提供扫描件（或复印件） |
| 1.注册年度及注册编号 | | |
| 2.注册资金（万元）： | | |
| 3.经营场所： | | |
| 4.有效期： | | |
| 二 | 税务登记证 | | 提供扫描件（或复印件），如无单独的税务登记证，则以营业执照副本上的税务登记信息为准。 |
| 1.税务登记证编号： | | |
| 三 | 其他资格（质）证书 | （可按表格格式扩展） | 提供扫描件（或复印件） |
| 1.证书名称 | | |
| 2.批准单位 | | |
| 3.等级 | | |
| 4.批准时间及编号 | | |
| 5.有效期 | | |
| 四 | 其他 | 投标人认为需补充的其他说明 | |
| 1.…… | | |
| 采购内容 | 数量 | 投标报价（人民币 元） | 备注 |
| 1项 | 小写：¥大写：人民币 | |
| 序号 | 采购人要求内容 | 投标人响应情况 |
| 1 | ★完工期：暂定2024年03月-2024年08月（工期不超过150日历天，具体以甲方的通知为准。单台电梯从拆除之日起到安装完毕投入使用不超过60日历天）。 | |
| 序号 | 名称 | 招标文件技术条款 | 投标文件技术条款 | 偏离情况 | 说明 |
| | | | | |
| | | | | |
| | | | | |
| | | | | |
| 序号 | 名称 | 招标文件商务条款 | 投标文件商务条款 | 偏离情况 | 说明 |
| | | | | |
| | | | | |
| | | | | |
| | | | | |
奥林华府一期电梯更新工程招标公告
（招标编号：KYZB-202401-00020）
项目所在地区：广东省,深圳市,龙岗区
一、招标条件
本奥林华府一期电梯更新工程已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来
源为其他资金402.796805万元，招标人为深圳市华讯伟鸿物业管理有限公司。
本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：招标控制价为402.796805万元
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)奥林华府一期电梯更新工程;
三、投标人资格要求
(001奥林华府一期电梯更新工程)的投标人资格能力要求：具有中华人民共和国
特种设备生产许可证，许可项目需含有“电梯安装”;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年02月21日 09时00分到2024年02月27日 17时00分
获取方式：纸质版本或电子版本的招标文件售价：每套招标文件600元（不
提供发票），售后不退。联系方式：杨超（电话：15361521696）。购买招标文
件需提供材料：投标供应商代表需向采购代理机构提供投标供应商资格要求中
营业执照复印件及法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件、授权委托书
、授权代表身份证复印件（复印件加盖公章）。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年03月07日 14时30分
递交方式：深圳市龙岗区龙城街道如意中路中粮祥云广场2栋A座1601纸质
文件递交
六、开标时间及地点
工程
公开招标文件
项目编号：KYZB-202401-00020
项目名称：奥林华府一期电梯更新工程
深圳科宇工程顾问有限公司
目 录
目 录 .......................................................................................................................................................1
第一章 招标公告 .....................................................................................................................................2
第二章 项目需求 .....................................................................................................................................5
第三章 投标资料表 ...............................................................................................................................11
第四章 开标、评标、定标 ....................................................................................................................12
（一） 资格性审查表 ...............................................................................................................................12
（二） 符合性审查表 ...............................................................................................................................13
（三） 综合评分表 ...................................................................................................................................14
（四） 开标与评标 ...................................................................................................................................19
第五章 合同文本 ....................................................................................................................................23
第六章 投标文件格式............................................................................................................................25
（一） 供应商情况介绍 ...........................................................................................................................29
（二） 开标一览表(报价表)....................................................................................................................30
（三） 工程量清单报价表 .......................................................................................................................31
（四） 法定代表人证明书 .......................................................................................................................32
（五） 法定代表人授权委托书................................................................................................................33
（六） 投标函 ............................................................................................................................................34
（七） 政府采购投标及履约承诺函........................................................................................................36
（八） 诚信承诺函 ....................................................................................................................................38
（九） 采购代理服务费承诺书 ................................................................................................................39
（十） 政府采购享受优惠政策的声明（若有）....................................................................................40
（十一） 政府采购违法行为风险知悉确认书........................................................................................43
（十二） 实质性条款响应情况表............................................................................................................45
（十三） 技术条款偏离表 .......................................................................................................................46
（十四） 商务条款偏离表 ........................................................................................................................47
（十五） 评标信息中所需的相关证明材料.............................................................................................48
第七章 投标人须知 ...............................................................................................................................49
（一） 说 明..............................................................................................................................................49
（二） 招标文件 .......................................................................................................................................50
（三） 投标文件的编制 ...........................................................................................................................51
（四） 投标文件的递交 ...........................................................................................................................54
（五） 授予合同 .......................................................................................................................................55
第 1 页
第一章 招标公告
深圳科宇工程顾问有限公司（以下简称‘采购代理机构’）受深圳市华讯伟鸿物业管理
有限公司（以下简称‘采购人’）的委托，对奥林华府一期电梯更新工程进行公开招标采购，
欢迎符合资格条件的供应商投标。
一、项目基本信息
1、项目编号：KYZB-202401-00020
2、项目名称：奥林华府一期电梯更新工程
3、预算金额：人民币肆佰零贰万柒仟玖佰陆拾捌元零伍分（¥402.796805万元）
4、最高限价：人民币肆佰零贰万柒仟玖佰陆拾捌元零伍分（¥402.796805万元）
5、采购需求：奥林华府一期电梯更新工程，一项，具体技术要求详见招标文件以及工
程量清单。
6、合同履行期限：暂定2024年03月-
2024年08月（工期不超过150日历天，具体以甲方的通知为准。单台电梯从拆除之日起到
安装完毕投入使用不超过60日历天）。
7、本项目不接受联合体投标。
二、投标人的资格要求
1.具有独立法人资格或是具有独立承担民事责任的能力的其它组织（提供营业执照
扫描件或事业单位法人证书等法人证明材料扫描件加盖投标人公章）。
2.本项目不接受联合体投标；（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明
）。
3.本项目不允许转包、分包；本项目不接受分支机构投标。
4.参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期
内的情况（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）。
5.具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款的条件（由供应商在《政府采
购投标及履约承诺函》中作出声明）。
第 2 页
6.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信
行为记录名单（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）。
注：“信用中国”、“中国政府采购网”、“深圳信用网”以及“深圳市政府采购监管网”为
供应商信用信息的查询渠道，相关信息以开标当日的查询结果为准。
7.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一
合同项下的政府采购活动。为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检
测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动（由供应商在《政府采购投标
及履约承诺函》中作出声明）。
8.本项目特殊资格条件：
（1）①如为电梯制造企业须具备《中华人民共和国特种设备生产许可证》【许可项目电
梯制造（含安装、修理、改造），子项目含曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯）】；②如为销售
商须具备《中华人民共和国特种设备生产许可证》【许可项目电梯安装（含修理），子项目含
曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯）】B级或以上资质证书，同时提供电梯制造企业《中华人
民共和国特种设备生产许可证》【许可项目含电梯制造，子项目含曳引驱动乘客电梯（含消
防员电梯）】；
三、获取招标文件
1.时 间 ： 2024年 2
月
20 日 至 2024年 2
月
27
日，每天上午09：00至12：00，下午14:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）
2.招标文件售价、地点、联系方式：
纸质版本或电子版本的招标文件售价：每套招标文件600元（不提供发票），售后不退
地点：深圳市龙岗区龙城街道如意中路中粮祥云广场2栋A座1601或线上报名
线上报名邮箱：56871397@qq.com
联系方式：杨超（电话：15361521696）。
购买招标文件需提供材料：投标供应商代表需向采购代理机构提供投标供应商资格要求中营业
执照复印件及法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件、授权委托书、授权代表身份证复
印件（复印件加盖公章）。
3.已成功购买招标文件的投标人参加投标的，不代表通过资格性审查。
4.招标文件售价：人民币600元，售后不退。
5.缴纳标书款费专用账号
开户名称：深圳科宇工程顾问有限公司
银行账号：44201540600052518476
开户银行：中国建设银行深圳分行福田保税区支行
第 3 页
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1、投标截止及开标时间：2024年 3 月 7 日14时30分（北京时间）。
2、接收投标文件时间：2024年 3 月 7 日14时00分-14时30分（北京时间）。
3、提交投标文件及开标地点：深圳市龙岗区龙城街道如意中路中粮祥云广场2栋A座1601
4、在投标截止时间前由投标人法定代表人或其授权代表携带法定代表人证明书或授权委托书原
件现场递交密封完好的投标文件，逾期收到或不符合规定的投标文件恕不接受。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、本项目相关公告在以下媒体发布
相关媒体：中国招标投标公共服务平台http://www.cebpubservice.com/和阳光采购平台：http
s://www.szygcgpt.com/。相关公告在上述媒体上公布之日即视为有效送达，不再另行通知。
七、联系方式
1.采购人信息
名 称：深圳市华讯伟鸿物业管理有限公司
地 址：深圳市龙岗区龙城街道如意路爱联社区奥林华府
联 系 人：杨先生
2.采购代理机构信息
名 称：深圳科宇工程顾问有限公司
地 址：深圳市龙岗区龙城街道如意中路中粮祥云广场2栋A座1601
3.项目联系方式
项目联系人：杨先生
电 话：15361521696
深圳科宇工程顾问有限公司
2024年02月 日
第 4 页
说明：
第二章 项目需求
①标注“★”的条款为不允许偏离的实质性要求和条件，不符合将视为不实质性满足招标文件要求
，作投标无效处理；未标注“★”的条款不作为实质性要求和条件。②标注“▲”的条款为重点审
查的要求，作为评分参考的标记，但不作为投标无效条款。③未标注“▲”“★”的为一般技术要
求。
一、 项目需求清单
序号
工程名称
★完工期
1
奥林华府一期电梯
更新工程
暂定2024年03月-
2024年08月（工期不超过150日历
天，具体以甲方的通知为准。单台
电梯从拆除之日起到安装完毕投入
使用不超过60日历天）
预算金额
（万元）
所属行业
402.796805
建筑业
二、 实质性响应条款
序号
1
采购人要求内容
★暂定2024年03月-
2024年08月（工期不超过150日历天，具体以甲方的通知为准。单台电梯
从拆除之日起到安装完毕投入使用不超过60日历天）。
注：上表所列内容为不可负偏离条款，负偏离将视为未实质性满足招标文件要求和条件
作投标无效处理。
三、 技术要求
（一）项目概况
奥林华府一期电梯更新工程，一项，具体详见工程量清单。
（二）包装、运输及到货检验
（1）设备的包装应符合GB/T 13384-2008《机电产品包装通用技术条件》或等同规定。
（2）设备、备品备件、专用工具须单独分箱包装，每个包装箱外表面必须标有与装箱单
一致的设备清单及编号，易于被区分。
（3）包装箱内应有下列随箱资料一式两份：装箱单、产品合格证（包括出厂试验数据）、
产品检验记录、产品使用说明书、设备装配图、随箱清单等。
第 5 页
（4）中标人同时向招标人提供制造厂商对主要零部件的出厂检验报告、质量证明书以及
原产地证明、完税证明等。
（5）中标人负责所有设备从出厂到安装现场的运输，包括一次和二次运输（包括水平和
垂直）的提运、吊装、就位等工作。
（6）上述验收均需符合国家相关法律法规及合同要求，双方在验收表上签字方可生效。
（7）设备的现场保管由中标人负责，直至电梯安装、验交完毕。
（8）双方将依据有关规定，对到货的规格、数量、表面状况等进行检验，发现有缺陷或与
合同不符，中标人应及时更换，不得影响工期。
（三）作业要求
（1）建筑垃圾必须及时清运干净。
（2）中标人必须制定和落实安全生产及文明作业措施，作业期间必须自行封堵或看护
好梯口、井道，设明显的警示标志，电梯安装期间所有安全事故由中标人负责。
（3）项目质量要求：按国家相关规范验收，质量达到合格，必须由中标人取得所有相关
验收合格证。
（4）作业队伍必须接受现场管理单位的监督、管理和指导，无条件遵守电梯安装居住
区域物管部门的各项规定。
（5）作业所用的机械工具由作业队伍自备及自费运到作业工地，进场后进行必要的性
能安全检查，完工后从工地自费搬出运走，作业所用的材料及机械工具由招标人提供适
当的场所存放并由作业队伍自行保管，不得随便存放，以免造成不必要的丢失、损坏。
（6）在整个作业过程中，电梯设备的保管由作业队伍负责，直至安装调试完毕，并在双
方签署电梯验收合格证明书后才移交给招标人。
（7）在作业期间，不得影响招标人的正常工作。
（四）安装、调试要求
（1）
本项目电梯的安装由中标人负责，为交钥匙工程，包括但不限于吊装、井道内脚手架
，井道内的照明，调试并通过国家规定的各种标准及规范验收。其设备安装、维修保养、
操作等作业的人员必须持有《特种设备作业人员资格证书》。
（2）中标人在开始安装前应提供安装调试工艺流程，质量控制程序和检验方法，处理
关键、难点的对策、方案和手段供招标人审批。
（3）电梯安装调试，包括以下内容：
第 6 页
1) 办理新电梯规划报建的手续；
2) 安装、调试必须按照国家标准和行业规范进行；
3) 提供配重物配合进行电梯的满载运行，配合验收；
4) 双方验收合格后，负责电梯的保管工作（防盗防潮）；
5) 安装、作业期间所需的水电费用；
6) 交付招标人正式使用前，应做好电梯完工后的防护，如加装轿厢防护板和厅
门防护等；
作业期间遵守招标人有关制度，文明作业，负责为现场作业人员购买劳动保险和人身保
险；做好电梯的作业安全及防护工作，作业要有围蔽设施、警示标示，如引起消防事故或
人员伤亡事故，均由中标人负责。
（五）验收要求
（1）电梯安装、调试工作完成后，中标人应根据国家电梯安装验收规范和质量标准进
行竣工检验、初步验收、最终验收。
（2）中标人负责代办理电梯报检手续，取得国家质检部门的《电梯安全检验合格证》，
并办理使用登记。
（3）中标人必须提供设备的安装、调试、使用所需的中文技术文件，包括但不限于以
下文件：
1) 机房、井道布置图；
2) 电气原理图及符号说明，电气原理说明书；
3) 使用维护说明书；
4) 电梯安装调试说明书；
5) 电梯部件安装图册；
6) 城建档案资料；
7) 工程结算资料；
8) 电气线路控制元件明细说明；
9) 电气安装敷线图；
10) 电气安装接线图；
11) 电气调试说明书；
12) 控制柜内主板操作键盘（控钮）的操作方法及说明；
13) 故障码说明表；
第 7 页
14) 产品合格证；
15) 电梯功能表；
16) 装箱单。
（六）售后服务
（1） 提供详细售后服务方案及维修服务承诺。
（2） 质保期：中标人提供十年维保(含配件等)。在正常使用情况下，设备免费保质期为
当地技监局验收合格之日起3年。免费保质期满后，双方另行签订《维护保养合同》。
（3） 中标人应为招标人提供免费培训服务。主要培训内容为设备的基本结构、主要部
件的构造，日常使用操作与管理、日常保养、常见故障的排除、紧急情况的处理等，如招
标人未使用过同类型设备，中标人还需就设备的功能对招标人进行相应的技术培训，培
训地点主要在设备安装现场或由招标人安排。
（4） 免费质保期内中标人负责所有因设备质量问题而产生的费用。
（5） 质保期后的服务要求：免费质保期满后，提供终身维护服务、技术咨询服务。
（6） 紧急状况服务：提供全天候紧急故障处理或意外事故的技术性服务，接到招标人紧
急电话后15~30分钟内赶到现场。
（7） 根据《电梯使用管理与维护保养规则》等安全技术规范以及电梯安装使用维护说明
书的要求，制定电梯日常维护保养方案。
（8） 建立电梯日常维护保养档案，协助招标人电梯的年检工作。
（9） 免费提供每月不少于两次的定期巡检和保养服务，提供正常消耗磨损的电梯零部
件（包括照明灯具），记录每次维护保养情况并经电梯使用管理者签字确认。
（10）
每年对维护保养的电梯进行一次自行检测，自行检测项目不得少于《电梯使
用管理与维护保养规则》关于年度维护保养和电梯定期检验检测规定的项目及其内容，并
向电梯使用管理者出具检测报告。
（11） 配备易损件服务：以优惠的价格长期保证电梯设备易损件的供应，且保证供应之易
损件为最低价格。
（三）工程量清单
说明:
(详见附件)
第 8 页
1、本工程量清单是根据招标文件中包括的、有合同约束力的工程量清单的国家标准
、行业标准、合同条款中约定的工程量计算规则编制。计量采用中华人民共和国法定计量
单位。
2、本工程量清单应与招标文件中的投标人须知、项目管理要求等一起阅读和理解。
3、工程预算书应为：spj格式、xls或dos格式文件（用清华斯维尔软件、Excel、或word
软件编制）。
4、工程量清单应以国标清单形式提供。
四、 商务要求：
（一）付款方式
（1）合同签订后，收到发票15日内支付合同金额的30%作为预付款。
（2）完成工程量的60%，经招标人确认后14天内付至合同价的60%。
（3）工程竣工，经招标人确认后14天内付至合同价的80％。
（4）待工程结算经招标人审定后14天内支付至结算金额的97%，剩余3%作为工程质量
保修金。保修期满后无质量问题，经中标人申请，招标人无息支付中标人。
（二）承包方式
包工包料。
（三）投标报价：
1、投标供应商的总报价应为人民币含税全包价，工程量详见招标清单；
2、本项目最高限价：人民币 4027968.05元 ；其中非竞争费用：安全文明施工费为
7263.92
元（非竞争费用未按招标文件规定的金额填写的，由评标委员会按无效投标处理）。
3、投标人应根据本企业的成本自行决定报价，但不得以低于其企业成本的报价投标；评标时，
评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或
者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料
；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。
4、投标人的投标报价，应是本项目招标范围和招标文件及合同条款上所列的各项内容中所述的
全部，不得以任何理由予以重复，并以投标人在工程量清单中提出的综合单价或总价为依据；
5、投标人应先踏勘以充分了解项目所在的位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其它
足以影响投标报价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不获批准；
第 9 页
6、投标人不得期望通过索赔、签证等方式获取补偿，否则，除可能遭到拒绝外，还可能将被作
为不良行为记录在案，并可能影响其以后参加政府采购的项目投标。各投标人在投标报价时，应充
分考虑投标报价的风险。
7、投标人投标报价总额一经中标后，即作为中标单位与采购单位签订该项目合同的总价。
（1）如本项目采用固定总价合同。投标人所投报的投标报价为工程量清单的总包干价格，对没
有填写综合单价与合价的项目费用，应视为已包括在工程量清单的其他综合单价与合价之中。如有
工程量清单未包含内容的漏项，视同已包含在其他项目中，总价与单价不予调整。
（2）投标人的投标报价必须充分考虑到在施工中实施的施工组织设计对工程造价的影响,并在
投标报价中反映出来。
8、本项目不接受总价优惠折扣形式的报价，投标人应将对项目的优惠直接在清单报价中体现出
来。
9、一切与施工相关的检验实验费（政府有关部门规定由建设单位支付的检验实验费除外）已含
在投标价中。
第 10 页
第三章 投标资料表
说明：该资料表的条款项号是与《投标人须知》条款项号对应的条款，是对《投标人须知
》补充、修改和完善，如果有矛盾的话，应以本资料表为准。
条款项
号
内 容
一、说明
2.1 资金来源：本项目使用政府补贴资金、物业专项维修资金
二、招标文件
8.1 现场考察或者召开开标前答疑会：不举行。
12.2.1
（境外货物）进口环节关税和增值税：无。
三、投标文件的编制
12.3
12.4
投标人所报的投标价在合同执行过程中是固定不变的，不得以任何理由予
以变更。
1）不允许有备选方案，否则将被视为无效投标。
2）每项报价或每种规格货物或每项服务只允许有一个报价，否则将被视为
无效投标。
12.5 不允许附加条件报价，否则将被视为无效投标。
18.1 投标有效期：90天。
19.1
22.1.3
投标文件份数：纸质文件一正四副，一份USB接口设备存储的电子文档（包括
：PDF格式的正本投标响应文件扫描件、与正本一致的word文档格式的投标
响应文件及用 EXCEL制作的分类投标明细表）。
质疑函接收的联系方式
地址：深圳市龙岗区龙城街道如意中路中粮祥云广场2栋A座1601
联系人：杨超
联系电话：15361521696
邮编：518172
四、授予合同
26.1 履约保证金：无
27.1
招标代理服务费综合收费60419.51元 (含专家评审费)
。由采购人承担招标代理费及专家评审费。
/
评标方法：采用综合评分法。
其他说明
第 11 页
第四章 开标、评标、定标
（一） 资格性审查表
评 审 内 容
具有独立法人资格或是具有独立承担民事责任的能力的其它组织（提供营业执
照扫描件或事业单位法人证书等法人证明材料扫描件加盖投标人公章，原件备
查）。
序
号
1
2 本项目不接受联合体投标；（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声
明）。
3 本项目不允许转包、分包；本项目不接受分支机构投标。
4 参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效
期内的情况（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）。
5 具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款的条件（由供应商在《政府
采购投标及履约承诺函》中作出声明）。
未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信
行为记录名单（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）。注：“信
用中国”、“中国政府采购网”、“深圳信用网”以及“深圳市政府采购监管网”为供
应商信用信息的查询渠道，相关信息以开标当日的查询结果为准。
单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一
合同项下的政府采购活动。为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、
监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动（由供应商
6
7
在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）。
本项目特殊资格条件：
（1）①如为电梯制造企业须具备《中华人民共和国特种设备生产许可证》【许
可项目电梯制造（含安装、修理、改造），子项目含曳引驱动乘客电梯（含消防员
8
电梯）】；②如为销售商须具备《中华人民共和国特种设备生产许可证》【许可项目
电梯安装（含修理），子项目含曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯）】B级或以上资
质证书，同时提供电梯制造企业《中华人民共和国特种设备生产许可证》【许可项
目含电梯制造，子项目含曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯）】；
第 12 页
说明：投标人必须严格按照《资格性审查表》的评审内容的要求如实提供证明材料并应加盖投标人
公章,对缺漏或不符合项将直接导致无效投标。
第 13 页
（二） 符合性审查表
评 审 内 容
序
号
1 将一个包或一个标段的内容拆开投标；
2 对同一项目投标时，提供两套以上的投标方案（招标文件另有规定的除外）；
3 分项报价或投标总价高于相应预算金额（或设定的预算金额下的最高限价）；
评审委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有
可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评审现场合理的时间内
4
提供书面说明，必要时提交相关证明材料；在此情况下，投标人仍不能证明其报
价合理性的（评审委员会成员对投标人提供的说明材料判断不一致的，按照“少
数服从多数”的原则确定评审委员会的意见）；
所投货物、服务在技术、商务等方面没有实质性满足招标文件要求的（是否实质
性满足招标文件要求，由评审委员会做出评判）；
未按招标文件所提供的《政府采购投标及履约承诺函》进行承诺；未按招标文件
对投标文件组成的要求提供投标文件；
投标报价有缺漏项目,或者对招标文件规定的项目需求内容或者需求数量进行
修改，评审委员会判定投标响应不满足采购需求；
5
6
7
8 法律、法规、规章、规范性文件规定的其他情形。
说明：投标人必须严格按照《符合性审查表》的评审内容的要求如实提供证明材料并应加
盖投标人公章,对缺漏或不符合项将直接导致无效投标。
第 14 页
（三） 综合评分表
1、评标定标信息
非评定分离项目
评标方法
中标供应商候选人
中标供应商数量
综合评分法
2
1
2、关于享受优惠政策的主体及价格扣除比例
（1）投标人提供的服务（或货物或工程）全部均由优惠主体承接，则对其投标总价给予 5%
的扣除，用扣除后的价格参与评审。满足多项优惠政策的企业，不重复享受多项价格扣除
政策。
备注：（a）优惠主体包括小型企业、微型企业、监狱企业、残疾人福利性单位；中小企业是
指在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企
业、小型企业、微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、
管理关系的除外；符合中小企业划分标准的个体工商户，在政府采购活动中视同中小企业
；(b)优惠主体承接是指提供服务的人员为中小企业依照《中华人民共和国劳动合同法》订
立劳动合同的从业人员。
（2）根据《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企
业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300
号），本项目采购标的（服务需求）对应的中小企业划分标准所属行业为建筑业。
（3）小型企业、微型企业、残疾人福利性单位作为优惠主体的认定资料为《中小企业声明
函》、《残疾人福利性单位声明函》；监狱企业作为优惠主体的认定资料为省级以上监狱管
理局、戒毒管理局出具的监狱企业证明文件。声明函样式见本招标文件第六章中政府采
购享受优惠政策的声明（若有）”提供的格式。
（4）享受价格扣除获得政府采购合同的，小微企业不得将合同分包给大中型企业。
3、执行失信生产经营单位联合惩戒机制
根据《关于印发〈深圳市关于对安全生产领域失信生产经营单位及其有关人员开展联合惩
戒的合作备忘录〉的通知》（深安监管〔2017〕359号），存在失信行为的生产经营单位将被限
制参与政府采购活动。
4、其他说明
第 15 页
1.鼓励采购人积极运用公共信用信息，明确对信用记录良好的投标人（特别是中小微企业
）免收履约保证金，确需收取履约保证金的，列明通过保函等非现金方式收取；
2.在采购合同中明确对上述企业加大首付款或预付款比例，具体由采购人根据项目实际
情况确定；
3.采购人拟采购的服务（工程）中，如涉及《关于调整优化节能产品环境标志产品政府采购
执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）中的产品，要依据该通知要求执行。
5、评标方法：综合评分法（新价格分算法）
综合评分法，是指投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审
得分最高的投标人为中标候选人的评标方法。
价格分计算方法：
采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价
格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：
投标报价得分=(评标基准价／投标报价)×40
序
号
1
2
序
号
评分项
价格
技术部分
得分
40
43
评分因素
得分
评分准则
1 质量保障措施 13
（一）评分内容：根据投标人提供的质量保障措施
进行评审。
（二）评分依据：
包含以上一项内容得1分，未提供不得分。
在上述得分的基础上,根据对质量保障措施的合
理、可行，针对性进行评分：
（1）质量保障措施合理、可行，针对性强，有效保
障本项目实施，有利于实现服务效果，得12分；
（2）质量保障措施合理、可行，有针对性，基本保
障本项目实施，基本实现服务效果，得5分；
（3）质量保障措施基本合理、可行，有一定针对性
，部分保障本项目实施，部分实现服务效果，得1
第 16 页
分；
（4）无质量保证措施或质量保证措施不完善、不
合理的，无法保障本项目实施，无法实现服务效
果，或不提供的得0分。
（一）评分内容：根据投标人提供的重点和难点分
析及应对措施进行评审。
（二）评分依据：
包含以上两项内容得2分，每少一项扣1分，在上
述得分的基础上,根据对重点和难点分析的透彻
性、清晰性以及应对措施的具体性、可行性进行
评分：
（1）对项目各阶段的重点和难点问题分析透彻、
清晰，提出应对措施具体、可行性强的，有效保障
14
本项目实施，有利于实现服务效果，得12分；
（2）对项目各阶段的重点和难点问题分析基本透
彻、清晰，提出应对措施可行的，基本保障本项目
实施，基本实现服务效果，得5分；
（3）对项目各阶段的重点和难点问题分析不够透
彻、清晰，提出应对措施具有一定可行性的，部分
保障本项目实施，部分实现服务效果，得1分；
（4）对项目各阶段的重点和难点问题分析没有针
对性，应对措施不可行的，无法保障本项目实施，
无法实现服务效果，得 0 分。
（一）评分内容：根据投标人提供的项目工作计划
进行评审。
（二）评分依据：
包含以上一项内容得1分。在上述得分的基础上,
根据工作计划的合理性、可行性、针对性进行评
分：
第 17 页
2
重点和难点分
析及应对措施
3
工作计划
13
（4）工作计划安排紧凑合理、可行，针对性强，有
效保障本项目实施，有利于实现服务效果，得12
分；
（5）工作计划安排合理、可行，有针对性，基本保
障本项目实施，基本实现服务效果，得5分；
（6）工作计划安排基本合理、可行，有一定针对性
，部分保障本项目实施，部分实现服务效果，得1
分；
工作计划安排不满足各阶段时间进度需要，无法
保障本项目实施，无法实现服务效果，或不提供
的得0分。
（一）评分内容：
根据投标供应商拟派的项目投入情况进行评分：
项目负责人持有“安全生产考核合格证书”的，得
3
3分。
（二）评分依据：
投标人提供有效期内的证书扫描件，未按要求提
供或提供不清晰导致专家无法判断的不得分。
4
拟投入本项目
人员情况
3
商务部分
17
序
号
评分因素
得分
评分准则
（一）评分内容：
1 同类项目业绩 12
考察投标人近三年（2021年01月01日至本项目投
标截止时间前，以合同签订时间为准）同类工程
项目业绩情况（同类项目指住宅物业小区类电梯
工程（含设备采购）施工业绩）每提供1个同类业绩
得4分，最高12分。
（二）评分依据：
1.要求同时提供合同关键信息复印件（包括但不限于：
第 18 页
合同名称页、合同主要内容页、合同签订日期页、合同
双方签字盖章页）。
2.通过合同关键信息无法判断是否得分的，还须同时提
供能证明得分的其它证明资料，如项目报告或合同甲方
出具的证明文件等；
3.以上资料均要求提供扫描件加盖投标人公章；评分中
出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得分
的情况，一律作不得分处理。
（一）评分内容
投标人在参与政府采购活动中不存在诚信相关问
题且在主管部门相关处理措施实施期限内的情形
2
诚信评审
5
得满分，否则不得分。
（二）评分依据
须提供《诚信承诺函》，格式可自拟，不提供不得
分。如被认定提供的陈述与事实不符的，依法追
究其责任。
备注：招标文件要求提交的与评价指标体系相关的各类有效资料，投标人如未按要求提交
的，该项评分为零分。
第 19 页
（四） 开标与评标
1. 开标
1.1. 采购代理机构在投标邀请中规定的日期、时间和地点组织公开开标。开标时邀请所有投标人代
表参加。参加开标的代表应签名报到以证明其出席。
1.2. 投标人不足3家的，不得开标。采购代理机构应在投标截止时间后当场退还投标文件，并与投
标人办理退还手续。
1.3. 开标时，由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况；经确认无误后，由采购人或者
采购代理机构工作人员当众拆封，宣布投标人名称、投标价格和招标文件规定的需要宣布的其
他内容。
1.4. 开标过程应当由采购人或者采购代理机构负责记录，由参加开标的各投标人代表和相关工作人
员签字确认。
1.5. 投标人代表对开标过程和开标记录有疑义，以及认为采购人、采购代理机构相关工作人员有需
要回避的情形的，应当场提出询问或者回避申请。采购人、采购代理机构对投标人代表提出的
询问或者回避申请应当及时处理。
1.6. 投标人未参加开标的，视同认可开标结果。
2. 评标委员会的组成
2.1. 评标委员会依法组建，由5人单数组成。
2.2. 评标委员会成员名单在评标结果公告前应当保密。评审专家有下列情形之一的，受到邀请应主
动提出回避，采购当事人也可以要求该评审专家回避：
2.2.1. 参加采购活动前3年内与供应商存在劳动关系；
2.2.2. 参加采购活动前3年内担任供应商的董事、监事；
2.2.3. 参加采购活动前3年内是供应商的控股股东或者实际控制人；
2.2.4. 与供应商的法定代表人或者负责人有夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系；
2.2.5. 与供应商有其他可能影响采购活动公平、公正进行的关系。
2.3. 评标委员会和有关工作人员不得透露对投标文件的评审和比较以及与评标有关的其他情况。
2.4. 评标委员会负责具体评标事务，并独立履行下列职责：
2.4.1. 审查、评价投标文件是否符合招标文件的商务、技术等实质性要求；
第 20 页
2.4.2. 要求投标人对投标文件有关事项作出澄清或者说明；
2.4.3. 对投标文件进行比较和评价；
2.4.4. 确定中标候选人名单，以及根据采购人委托直接确定中标人；
2.4.5. 向采购人、采购代理机构或者有关部门报告评标中发现的违法行为。
2.5. 对于投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委
员会应当以书面形式要求投标人作出必要的澄清、说明或者补正。
2.6. 投标人的澄清、说明或者补正应当采用书面形式，并加盖公章，或者由法定代表人或其授权的
代表签字。投标人的澄清、说明或者补正不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性
内容。投标人的澄清文件是其投标文件的组成部分。
2.7. 投标文件报价出现前后不一致的，按照下列规定修正：
2.7.1. 投标文件中开标一览表（报价表）内容与投标文件中相应内容不一致的，以开标一览表（报
价表）为准；
2.7.2. 大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；
2.7.3. 单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价；
2.7.4. 总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。
同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。修正后的报价按照《政府采
购货物和服务招标投标管理办法》第五十一条第二款的规定经投标人确认后产生约束力，
投标人不确认的，其投标无效。
2.8. 评标委员会决定投标的响应性只根据投标文件中提供的材料内容，而不依据外部的材料证据。
2.9. 评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质
量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关
证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。若评标
委员会成员对是否须由投标人作出报价合理性说明，以及书面说明是否采纳等判断不一致的，
按照“少数服从多数”的原则确定评标委员会的意见。
2.10. 评标委员会成员对需要共同认定的事项存在争议的，应当按照少数服从多数的原则作出结论。
持不同意见的评标委员会成员应当在评标报告上签署不同意见及理由，否则视为同意评标报告
。
3. 评标（适用综合评分法）：
3.1. 评标方法：综合评分法，是指投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化
指标评审得分最高的投标人为中标候选人的评标方法。
第 21 页
评标总得分＝商务得分+技术得分+价格得分
3.2. 评标步骤：
3.2.1. 资格性审查：开标结束后，采购人或者采购代理机构应当依法对投标人的资格进行审查，详
见《资格性审查表》。对初步被认定为资格性审查不合格的，可实行告知投标当事人，以让
其核证、澄清事实。未通过资格性审查的投标人，不进入符合性审查。
3.2.2. 符合性审查：评标委员会应当对符合资格的投标人的投标文件进行符合性审查，详见《符合
性审查表》，以确定其是否满足招标文件的实质性要求。评标委员会对初步被认定为符合性
审查不合格或无效投标者可实行告知投标当事人，由评标委员会主任或采购人代表将集体意
见现场及时告知投标当事人，以让其核证、澄清事实。未通过符合性审查的投标人，不进入
技术、商务和价格评审。
3.2.3. 详细评审及推荐中标候选人：
3.2.3.1.评标委员会对符合性审查合格的投标文件进行商务和技术评估，综合比较与评价，具体技
术、商务、价格部分的评审因素详见《综合评分表》。
3.2.3.2.评标过程中，不得去掉报价中的最高报价和最低报价。
3.2.3.3.综合得分=技术得分+商务得分+价格得分。
3.2.3.4.使用综合评分法的采购项目，单一产品采购项目提供相同品牌产品或非单一产品采购项目
多家投标人提供的核心产品品牌相同的，且通过资格审查、符合性审查的不同投标人参加
同一合同项下投标的，按一家投标人计算，评审后得分最高的同品牌投标人获得中标人推
荐资格；评审得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列；得分且投标报价相同的，由采
购人委托评标委员会采取随机抽取方式确定，其他同品牌投标人不作为中标候选人。
3.2.3.5.采用综合评分法的，评标结果按评审后得分由高到低顺序排列。得分相同的，按投标报价
由低到高顺序排列。得分且投标报价相同的并列。投标文件满足招标文件全部实质性要求
，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为排名第一的中标候选人。
3.2.3.6.推荐综合得分排名第一的投标人为第一中标候选人，排名第二的投标人为第二中标候选人
。
3.2.3.7.第一中标候选人并列的，由采购人采取随机抽取的方式确定中标人。
4. 定标
4.1.采购代理机构提交评标报告报采购人确认，采购人在收到评标报告3个工作日内确定中标人，按
照评标报告中推荐的中标候选人顺序确定中标人，也可以事先授权评标委员会直接确定中标人
。确认后采购代理机构将在刊登本项目招标公告的法定媒体上发布中标公告。
第 22 页
4.2.中标人拒绝与采购人签订合同的，采购人可以按照评审报告推荐的中标候选人名单排序，确定
下一候选人为中标人，也可以重新开展政府采购活动。
5. 特别说明
5.1. 有下列情形之一的，视为投标人串通投标，其投标无效：
5.1.1. 不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；
5.1.2. 不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；
5.1.3. 不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；
5.1.4. 不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；
5.1.5. 不同投标人的投标文件相互混装；
5.2. 投标人存在下列情况之一的，投标无效：
5.2.1. 投标文件未按招标文件要求签署、盖章的；
5.2.2. 不具备招标文件中规定的资格要求的；
5.2.3. 报价超过招标文件中规定的预算金额或者最高限价的；
5.2.4. 投标文件含有采购人不能接受的附加条件的;
5.2.5. 法律、法规和招标文件规定的其他无效情形。
5.3. 废标
5.3.1. 在招标采购中，出现下列情形之一的，应予废标。
5.3.2. 符合专业条件的供应商或者对招标文件作实质响应的供应商不足三家的；
5.3.3. 出现影响采购公正的违法、违规行为的；
5.3.4. 投标人的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；
5.3.5. 因重大变故，采购任务取消的。
第 23 页
第五章 合同文本
（此合同文本仅为通用参考合同文本，在确定中标人后，双方将对商务、技术、保修承诺、
违约责任等内容签订更加详细的内容，采购人保留对合同条款修订的权利。以最终签订
的合同为准。）
工程类合同格式
（仅供参考，项目具体要求以招标项目需求为准）
采购人（全称）：（采购人）
中标人（全称）：（中标单位）
本项目于年月日公开招标确定由乙方承建。
依照《中华人民共和国民法典》、《深圳经济特区政府采购条例》及其他有关法律、法
规、规章和合同格式范本，并结合深圳市有关规定及本项目的具体情况，遵循平等、自愿
、公平和诚实信用的原则，双方就本项目协商一致，订立本协议。
一、项目概况
项目名称：
项目地点：
项目规模及特征：
二、项目承包范围
承包范围：
承包方式：
三、合同工期
开工日期： 竣工日期：
合同工期总日历天数天
四、质量标准
工程质量标准：按照国家验收标准达到。
五、合同价款
币种：
合同总价（大写）：
（小写）：
合同价的构成方式：
第 24 页
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
1、本合同格式书
2、中标通知书
3、投标文件及其附件
4、招标文件
5、本合同条款
6、标准、规范及有关技术文件
7、工程量和设备材料清单
8、双方有关项目的洽商、补充等方面协议或文件
9、其他
七、本协议书中有关词语含义与《合同条款范本》中分别赋予它们的定义相同。
八、中标人须按照合同约定进行施工、竣工、并在质量保修期内承担项目质量保修责
任。
九、采购人须按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十、合同生效
合同订立时间：年月日
合同订立地点：
发 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）
住 所： 住 所：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
电 话： 电 话：
传 真： 传 真：
开 户 银 行： 开 户 银 行：
帐 号： 帐 号：
邮 政 编 码： 邮 政 编 码：
第 25 页
第六章 投标文件格式
（1）投标文件外层密封格式
（项目名称）
投标文件
[正本 份/副本 份]
项目编号：
采购人名称：
投标人名称： （公章）
投标人地址：
法定代表人或授权代理人（签字）：
在 年 月 日 时 分（北京时间）前不得开启
（密封，在封套的封口处、封皮上加盖投标人单位公章）
第 26 页
（2）开标信封密封格式
（项目名称）
唱标信封
[开标一览表 份/电子文件 份]
项目编号：
采购人名称：
投标人名称： （公章）
投标人地址：
法定代表人或授权代理人（签字）：
在 年 月 日 时 分（北京时间）前不得开启
（密封，在封套的封口处、封皮上加盖投标人单位公章）
第 27 页
（3）（投标文件封面样式）
【正本/副本】
（项目名称）
投标文件
项目编号：
项目名称：
投标人名称： （公章）
投标人地址：
法定代表人或授权代理人（签字）：
投标日期： 年 月 日
第 28 页
目录
注：投标人自行编制目录，并标注对应页码。
第 29 页
（一） 供应商情况介绍
（一）供应商一览表
序
号
一
二
三
项 目
内容及说明
备注
提供扫描件（或复印件）
提供扫描件（或复印件），
如无单独的税务登记证，
则以营业执照副本上的税
务登记信息为准。
提供扫描件（或复印件）
（可按表格格式扩展）
营业执照/事业单位法人证
明
1.注册年度及注册编号
2.注册资金（万元）：
3.经营场所：
4.有效期：
税务登记证
1.税务登记证编号：
其他资格（质）证书
1.证书名称
2.批准单位
3.等级
4.批准时间及编号
5.有效期
四 其他
1.……
投标人认为需补充的
其他说明
注：在按要求填写好此表格后，各投标单位可以用其它的方式，就公司整体情况作
出详细的介绍（可以提供相应文字、照片等）。
（二）供应商资格证明文件
1.投标人资格要求的证明文件：
（1）营业执照或法人证书扫描件或复印件；
（2）提供招标公告中关于投标人资格要求的相关资格证明文件复印件。
第 30 页
（二） 开标一览表(报价表)
采购内容
数量
投标报价
（人民币 元）
备注
1项
小写：¥
大写：人民币
备注：
1．投标报价的小数点后保留两位有效数。
2．开标一览表须另单独打印一份签字盖章后密封于“唱标信封”，用于开标时唱标使用。
投标人单位名称：
日期： 年 月 日
（此处加盖投标人单位公章）
第 31 页
（三） 工程量清单报价表
要求：按照招标人提供的投标报价清单表格式填报（详见附件投标报价清单格式），
若用软件编制，同时需提供软件编制版的投标报价文件放入投标资料表所述的USB接口
设备中进行储存一起提交。
（详见附件工程量清单）
1.工程量清单报价表的报价明细表，分项报价明细总计须与开标一览表的投标报价一致
。
2.所有价格均以人民币作为货币单位填写及计算。
3.投标人编制的投标明细报价中须包含但不限于以下内容：
3.1投标总报价说明；
3.2投标人投标时应按照招标文件提供的《工程量清单》进行填写报价。
4.各分项项目报价或项目总报价超过采购人支付上限的，该投标报价视为无效报价，将
做投标无效处理。
投标人单位名称：
日期： 年 月 日
（此处加盖投标人单位公章）
第 32 页
（四） 法定代表人证明书
______________同志，现任我单位 职务，为法定代表人，特此证明。
本证明书自签发之日起生效，有效期与本公司投标文件中标注的投标有效期相同。
附：
经济性质：
主营（产）：
兼营（产）：
投标人单位名称：
法定代表人或其授权代表签字：
签发日期： 年 月 日
（此处加盖投标人单位公章）
提供法定代表人居民身份证（正反面）复印件：
第 33 页
（五） 法定代表人授权委托书
本 授 权 委 托 书 声 明 ： 注 册 于 （ 投 标 人 地 址 ） 的 （ 投 标 人 名 称 ）
由（法定代表人姓名、职务）在此授权（被授权人姓名、职务、联系电话）作为我公司的合法代理
人，就（项目名称、项目编号）的招投标活动，采购合同的签订、执行、完成和售后服务，作为投
标人代表以我方的名义处理一切与之有关的事务。
被授权人（投标人授权代表）无转委托权限。
本授权书自盖章之日起生效，特此声明。
投标人单位名称：
法定代表人或其授权代表签字：
签发日期： 年 月 日
（此处加盖投标人单位公章）
提供被授权人（授权代表）居民身份证（正反面）复印件：
第 34 页
（六） 投标函
致：招标代理公司名称
我方确认收到贵方 项目 的招标文件（项目编号： ），
(投标人名称、地址)作为投标人已正式授权
(被投标人授权代表全名、职务)为我方签名代表，签名代表在此声明并同意：
1. 我单位愿意遵守采购代理机构招标文件的各项规定，自愿参加投标，并已清楚招标文
件的要求及有关文件规定，并严格按照招标文件的规定履行全部责任和义务。
2. 我们同意本投标文件的投标有效期从提交投标文件的截止之日起90日历日内有效。
3. 我们承诺从本项目投标截止时间起，本投标始终有效且不予撤销已递交的投标文件。
4. 我单位已经详细地阅读并完全明白了全部招标文件及附件，包括澄清（如有）及参考
文件，我单位完全理解本招标文件的要求，我单位同意放弃对招标文件提出不明或误
解的一切权力。
5. 我单位同意提供采购人或者采购代理机构与评标委员会要求的有关投标的一切数据
或资料。
6. 我单位理解采购人或者采购代理机构与评标委员会并无义务必须接受最低报价的投
标或其它任何投标，完全理解采购代理机构拒绝迟到的任何投标和最低投标报价不
是被授予中标的唯一条件。
7. 如果我单位未对招标文件全部要求作出实质性响应，则完全同意并接受按无效投标
处理。
8. 我单位已认真核实了投标文件的全部资料，所有资料均为真实资料。我单位对投标文
件中全部投标资料的真实性负责，如被证实我单位的投标文件中存在虚假资料的，则
视为我单位隐瞒真实情况、提供虚假资料，我单位愿意接受主管部门作出的行政处罚
。
9. 如果我单位提供的声明或承诺不真实，则完全同意认定为我司提供虚假材料，并同意
作相应处理。
10. 我单位是依法注册的法人，在法律、财务及运作上完全独立于本项目采购人、用户
单位（如有）和采购代理机构。
11. 所有有关本次投标的函电请寄： （投标人地址）
第 35 页
备注：1、投标函中承诺的投标有效期应当不少于招标文件中载明的投标有效期，否则视
为无效投标。
2、除投标有效期承诺的时间外，本投标函内容不得擅自删改，否则视为无效投标。
投标人：
地址：
电话/手机： 传真： 邮箱：
财 务 负 责 人 /企 业 负 责 人 的 联 系 方 式 ：
（可选填项，需向金融机构申请订单融资的，以便金融机构提供更精准的融资服务）
投标人单位名称：
法定代表人或其授权代表签字：
签发日期： 年 月 日
（此处加盖投标人单位公章）
注：
1、该联系方式和联系信息适用于双方往来联系、书面文件文书送达。因联系方式和联系
信息错误而无法直接送达的自交邮后第7日视为送达。
2、为缓解中小企业融资难题，深圳市推出政府采购订单融资改革举措。订单融资具体流
程及试点金融机构订单融资服务承诺可参阅深圳市政府采购监管网（www.zfcg.sz.gov.c
n）优化营商环境专栏或深圳交易集团融资服务平台(http://zfcg.szggzy.com)。
第 36 页
（七） 政府采购投标及履约承诺函
致：招标代理公司名称
我单位承诺：
1.我单位本招标项目所提供的货物或服务未侵犯知识产权。
2.我单位参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
3.我单位参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在
有效期内的情况。
4.我单位具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的六项条件。
5.我单位未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违
法失信行为记录名单
6.我单位参与该项目投标，严格遵守政府采购相关法律，不造假，不围标、串标、陪
标。我单位已清楚，如违反上述要求，投标将作无效处理，被列入不良记录名单并在网上
曝光，同时将被提请政府采购主管部门给予一定年限内禁止参与政府采购活动或其他处
罚。
7.我单位如果中标，做到守信，不偷工减料，依照本项目招标文件需求内容、签署的
采购合同及本单位在投标中所作的一切承诺履约。我单位对本项目的报价负责，中标后
将严格按照本项目招标文件需求、签署的采购合同及我单位在投标中所作的全部承诺履
行。
我单位清楚，若以“报价太低而无法履约”为理由放弃本项目中标资格时，愿意接受主
管部门的处理处罚。若我单位中标本项目，我单位的报价明显低于其他投标人的报价时，
我单位清楚，本项目将成为重点监管、重点验收项目，我单位将按时保质保量完成，并全
力配合有关监管、验收工作；若我单位未按上述要求履约，我单位愿意接受主管部门的处
理处罚。
8.我单位已认真核实了投标文件的全部内容，所有资料均为真实资料。我单位对投
标文件中全部投标资料的真实性负责，如被证实我单位的投标文件中存在虚假资料的，
则视为我单位隐瞒真实情况、提供虚假资料，我单位愿意接受主管部门作出的行政处罚。
9.我单位承诺不使用联合体投标；中标后项目不转包，未经采购人同意不进行分包。
第 37 页
10.我单位保证，其所提供的货物通过合法正规渠道供货，在提供给采购人前具有完
全的所有权，采购人在中华人民共和国使用该货物或货物的任何一部分时，不会产生因
第三方提出的包括但不限于侵犯其专利权、商标权、工业设计权等知识产权和侵犯其所
有权、抵押权等物权及其他权利而引发的纠纷；如有纠纷，我单位承担全部责任。
11.依据《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十八条规定，单位负责人为同一人
或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
12.我公司不属于为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服
务的供应商。
以上承诺，如有违反，愿依照国家相关法律法规处理，并承担由此给采购人带来的损
失。
投标人单位名称：
签发日期： 年 月 日
（此处加盖投标人单位公章）
第 38 页
项目编号：YCT2022-ZXCG-F715
（八） 诚信承诺函
致：招标代理公司名称
我公司承诺，在政府采购中无下列行为：
1.被纪检监察部门立案调查，违法违规事实成立的；
2.未按规定签订、履行采购合同，造成严重后果的；
3.隐瞒真实情况，提供虚假资料的；
4.以非法手段排斥其他供应商参与竞争的；
5.与其他采购参加人串通投标的；
6.在采购活动中应当回避而未回避的；
7.恶意投诉的；
8.向采购项目相关人行贿或者提供其他不当利益的；
9.阻碍、抗拒主管部门监督检查的；
10.履约检查不及格或评价为差的；
11.参与本项目投标前三年内，在经营活动中有重大违法记录；
12.参与本项目政府采购活动时存在处于被有关部门禁止参与政府采购活动且在有
效期内的情况；
13.主管部门认为的其他情形。
投标人单位名称：
签发日期： 年 月 日
（此处加盖投标人单位公章）
第 39 页
项目编号：YCT2022-ZXCG-F715
（九） 采购代理服务费承诺书
深圳科宇工程顾问有限公司：
本公司 (投标人名称) 在参加 (项目名称) (项目编号：
)的招标中如获中标，我公司保证按照招标文件的规定缴纳“采购代理服务费”后，凭领取
人身份证复印件并加盖公章领取《中标通知书》。如采用电汇或银行转账，我公司将同时
递交采购代理服务费缴费凭证复印件并加盖公章。
如我公司违反上款承诺,愿承担由此引起的一切法律责任。
特此承诺!
投标人单位名称：
签署日期： 年 月 日
（此处加盖投标人单位公章）
第 40 页
项目编号：YCT2022-ZXCG-F715
（十） 政府采购享受优惠政策的声明（若有）
填写指引：
1、该部分内容由投标人根据自身实际情况填写，不符合优惠政策要求的投标人无需提供
相应的声明函。投标人提供的声明函不属实的，属于提供虚假资料谋取中标，依照《中华
人民共和国政府采购法》等国家有关规定追究相应责任。
2、该部分内容填写需要参考的相关文件包括但不限于：
(1)《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号），链接：www.ccgp.gov.cn
/news/202012/t20201229_15715888.htm
(2)《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300
号），链接：www.gov.cn/zwgk/2011-07/04/content_1898747.htm
(3)《统计上大中小微型企业划分办法(2017)》（国统字〔2017〕213
号），链接：www.stats.gov.cn/tjsj/tjbz/201801/t20180103_1569357.html
(4)《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号），链接：www.ccgp.
gov.cn/zcfg/mof/201709/t20170904_8787205.shtml
(5)《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号），链接：www
.ccgp.gov.cn/zcfg/mof/201406/t20140616_4619272.htm
3、请依照招标文件提供的格式和内容填写声明函，不要随意变更格式；声明函不需要盖
章或签字；满足多项优惠政策的投标人，不重复享受多项价格扣除政策。
4、声明函具体填写要求：
（1）声明是中小企业须填写《中小企业声明函》的以下内容：
第一处，在“采购人名称”下划线处如实填写采购人名称（招标代理公司名称不是本项目的
采购人，而是组织实施机构）；
第二处，在“项目名称”下划线处如实填写采购项目名称；
第三处，在“标的名称”下划线处填写所采购标的（货物或服务）的具体名称；如果涉及多项
标的（货物或服务）为同一企业制造或承接，“标的名称”下划线处可以如实填写多项标的
名称；
第四处，在“招标文件中明确的所属行业”下划线处填写采购标的对应的中小企业划分标
准所属行业；
第五处，在“企业名称”下划线处如实填写制造商或承接企业名称；在“从业人员”、“营业收
第 41 页
项目编号：YCT2022-ZXCG-F715
入”、“资产总额”下划线处如实填写从业人员、营业收入、资产总额；在“中型企业、小型企
业、微型企业”下划线处如实依照工信部联企业〔2011〕300号文填写相应的企业类型；从业
人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可以不填报
。
（2）声明是残疾人福利性单位须填写《残疾人福利性单位声明函》的相关内容，具体参照以
上《中小企业声明函》填写要求执行。
（3）声明是监狱企业须填写《监狱企业声明函》的三项内容（填写位置的字体已加粗），具体
参照以上《中小企业声明函》填写要求执行。
5、声明函的有效性最终由评审委员会判定；如评审委员会判定声明函无效，相关供应商
不享受价格扣除（但不作投标无效处理）。
中小企业声明函（工程）
本公司(联合体)郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库( 2020
)46号)的规定，本公司参加(采购人名称)的(项目名称)采购活动，工程的施工单位全部
为符合政策要求的中小企业，具体情况如下：
1.( 标的名称
)，属于(招标文件中明确的所属行业)行业；承建企业为(企业名称)，从业人员 人，
营业收入为 万元，资产总额为 万元1，属于
(中型企业、小型企业、微型企业）；
1.(
标
的
名
称
)，属于(招标文件中明确的所属行业)行业；承建企业为(企业名称)，从业人员 人， 营业收入为
万元，资产总额为 万元1，属于 (中型企业、小型企业、微型企业）；
……
以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的
负责人为同一人的情形。
本 投 标 人 已 知 悉 《 政 府 采 购 促 进 中 小 企 业 发 展 管 理 办 法 》 （ 财 库 〔 2020〕 46
号 ） 、 《 中 小 企 业 划 型 标 准 规 定 》 （ 工 信 部 联 企 〔 2011〕 300
号）、《统计上大中小微型企业划分办法（2017）》等规定，承诺提供的声明函内容是真实的，并
知 悉 根 据 《 政 府 采 购 促 进 中 小 企 业 发 展 管 理 办 法 》 （ 财 库 〔 2020〕 46
第 42 页
号）第二十条规定，投标人按照本办法规定提供声明函内容不实的，属于提供虚假材料谋取中标，
依照《政府采购法》等政府采购有关法律法规规定追究相应责任。
项目编号：YCT2022-ZXCG-F715
企业名称（公章）:
日期：
1从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不
填报。
第 43 页
项目编号：YCT2022-ZXCG-F715
残疾人福利性单位声明函
本投标人郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府
采购政策的通知》（财库〔2017〕141
号）的规定，本投标人参加（采购人名称）的（项目名称）采购活动，服务（或货物或工程）全
部由符合政策要求的残疾人福利性单位承接。相关残疾人福利性单位的具体情况如下：
1. （标的名称），承接企业为（企业名称），属于残疾人福利性单位；
2. （标的名称），承接企业为（企业名称），属于残疾人福利性单位。
……
本投标人已知悉《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政
策的通知》（财库〔2017〕141
号）的规定，承诺提供的声明函内容是真实的，如提供声明函内容不实，则依法追究相关
法律责任。
企业名称（公章）:
日期：
监狱企业声明函
本投标人郑重声明，根据《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的
通知》（财库〔2014〕68号）的规定，本投标人参加（采购人名称）的（项目名称）采购活动，服
务（或货物或工程）全部由符合政策要求的监狱企业承接。相关监狱企业的具体情况如下：
1. （标的名称），承接单位为（企业名称），属于监狱企业；
2. （标的名称），承接单位为（企业名称），属于监狱企业。
……
本投标人对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
附：省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的监狱企业证明文
件。
企业名称（公章）:
日期：
第 44 页
项目编号：YCT2022-ZXCG-F715
（十一） 政府采购违法行为风险知悉确认书
本公司在投标前已充分知悉以下情形为参与政府采购活动时的重大风险事项，并
承诺已对下述风险提示事项重点排查，做到严谨、诚信、依法依规参与政府采购活动。
一、本公司已充分知悉“隐瞒真实情况，提供虚假资料”的法定情形，相关情形包括
但不限于：
（一）通过转让或者租借等方式从其他单位获取资格或者资质证书投标的。
（二）由其他单位或者其他单位负责人在投标供应商编制的投标文件上加盖印章或
者签字的。
（三）项目负责人或者主要技术人员不是本单位人员的。
（四）投标保证金不是从投标供应商基本账户转出的。
（五）其他隐瞒真实情况、提供虚假资料的行为。
二、本公司已充分知悉“与其他采购参加人串通投标”的法定情形，相关情形包括但
不限于：
（一）投标供应商之间相互约定给予未中标的供应商利益补偿。
（二）不同投标供应商的法定代表人、主要经营负责人、项目投标授权代表人、项目
负责人、主要技术人员为同一人、属同一单位或者在同一单位缴纳社会保险。
（三）不同投标供应商的投标文件由同一单位或者同一人编制，或者由同一人分阶
段参与编制的。
（四）不同投标供应商的投标文件或部分投标文件相互混装。
（五）不同投标供应商的投标文件内容存在非正常一致。
（六）由同一单位工作人员为两家以上（含两家）供应商进行同一项投标活动的。
（七）不同投标人的投标报价呈规律性差异。
（八）不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。
（九）主管部门依照法律、法规认定的其他情形。
三、本公司已充分知悉下列情形所对应的法律风险，并在投标前已对相关风险事项
进行排查。
第 45 页
项目编号：YCT2022-ZXCG-F715
（一）对于从其他主体获取的投标资料，供应商应审慎核查，确保投标资料的真实性
。如主管部门查实投标文件中存在虚假资料的，无论相关资料是否由第三方或本公司员
工提供，均不影响主管部门对供应商存在“隐瞒真实情况，提供虚假资料”违法行为的认定
。
（二）对于涉及国家机关出具的公文、证件、证明材料等文件，一旦涉嫌虚假，经查
实，主管部门将依法从严处理，并移送有关部门追究法律责任；涉嫌犯罪的，主管部门将
一并移送司法机关追究法律责任。
（三）对于涉及安全生产、特种作业、抢险救灾、防疫等政府采购项目，供应商实施
提供虚假资料、串通投标等违法行为的，主管部门将依法从严处理。
（四）供应商应严格规范项目授权代表、员工参与招标投标的行为，加强对投标文件
的审核。项目授权代表、员工编制、上传投标文件等行为违反政府采购法律法规或招标文
件要求的，投标供应商应当依法承担相应法律责任。
（五）供应商对投标电子密钥负有妥善保管、及时变更和续期等主体责任。供应商使
用电子密钥在深圳政府采购网站进行的活动，均具有法律效力，须承担相应的法律后果。
供应商擅自将投标密钥出借他人使用所造成的法律后果，由供应商自行承担。
（六）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同
一合同项下的政府采购活动。相关情形如查实，依法作投标无效处理；涉嫌串通投标等违
法行为的，主管部门将依法调查处理。
四、本公司已充分知悉政府采购违法、违规行为的法律后果。经查实，若投标供应
商存在政府采购违法、违规行为，主管部门将依据《深圳经济特区政府采购条例》第五十
七条的规定，处以一至三年内禁止参与本市政府采购，并由主管部门记入供应商诚信档
案，处采购金额千分之十以上千分之二十以下罚款；情节严重的，取消参与本市政府采购
资格，处采购金额千分之二十以上千分之三十以下罚款，并由市场监管部门依法吊销营
业执照。
以下文字请投标供应商抄写并确认：“本公司已仔细阅读《政府采购违法行为风险知
悉确认书》，充分知悉违法行为的法律后果，并承诺将严谨、诚信、依法依规参与政府采购
活动”。
第 46 页
项目编号：YCT2022-ZXCG-F715
投标人单位名称：
法定代表人或其授权代表签字：
签发日期： 年 月 日
（此处加盖投标人单位公章）
第 47 页
项目编号：YCT2022-ZXCG-F715
（十二） 实质性条款响应情况表
注意：请投标人依照“第二章
项目需求”下的“实质性条款响应情况表”一一填写并响应。如以下模板表内容与“第二章
项目需求”下的“实质性条款响应情况表”的实际内容不一致，投标人可按实际内容自行
调整。
采购人要求内容
投标人响应情况
★完工期：暂定2024年03月-
2024年08月（工期不超过150日历天，具体以
甲方的通知为准。单台电梯从拆除之日起到
安装完毕投入使用不超过60日历天）。
序号
1
注：
1、上表所列内容为不可负偏离条款
2、“投标人响应情况”一栏应如实填写“响应”或“不响应”。。
3、“实质性响应条款响应情况”与投标文件其它内容冲突的，以“实质性响应条款响应情况
”为准。
投标人单位名称：
签发日期： 年 月 日
（此处加盖投标人单位公章）
第 48 页
项目编号：YCT2022-ZXCG-F715
（十三） 技术条款偏离表
注意：请投标人依照“第二章
项目需求”下的“技术要求”一一填写并响应。如以下模板表内容与“第二章
项目需求”下的“技术要求”的实际内容不一致，投标人可按实际内容自行调整。
名称
招标文件技术条款
投标文件技术条款
偏离情
况
说明
序
号
注：
1、投标人应对照采购文件具体服务内容，逐条说明已对采购文件的具体服务内容做出了
实质性的响应，并申明与采购文件的偏差和例外。
2、“偏离情况”栏中应填写“正偏离”、“负偏离”或 “无偏离”。
投标人单位名称：
签发日期： 年 月 日
（此处加盖投标人单位公章）
第 49 页
项目编号：YCT2022-ZXCG-F715
（十四） 商务条款偏离表
注意：请投标人依照“第二章
项目需求”下的“商务要求”一一填写并响应。如以下模板表内容与“第二章
项目需求”下的“商务要求”的实际内容不一致，投标人可按实际内容自行调整。
名称
招标文件商务条款
投标文件商务条款
偏离情
况
说明
序
号
注：
1、投标人应对照采购文件具体商务内容，逐条说明已对采购文件的具体商务内容做出了
实质性的响应，并申明与采购文件的偏差和例外。
2、“偏离情况”栏中应填写“正偏离”、“负偏离”或 “无偏离”。
投标人单位名称：
签发日期： 年 月 日
（此处加盖投标人单位公章）
第 50 页
项目编号：YCT2022-ZXCG-F715
（十五） 评标信息中所需的相关证明材料
（投标人依据招标文件评标信息-评分标准和细则中要求提供的证明材料）
第 51 页
项目编号：YCT2022-ZXCG-F715
第七章 投标人须知
（一） 说 明
1 适用范围
1.1. 本招标文件适用于本投标邀请中所述采购项目。
2 定义
2.1. 采购人指各级国家机关、事业单位和团体组织。本招标文件第三章投标资料表中所
述的采购人已拥有一笔财政性资金或资金来源已落实。采购人计划将一部分或全部
资金用于支付本次采购后所签订合同项下的款项。
2.2. 采购代理机构指按照规定办理注册登记并通过审核的代理机构。
2.3. 供应商是指向采购人提供货物、工程或者服务的法人、其他组织或者自然人。
2.4. 投标人是指响应招标、参加投标竞争的法人、其他组织或者自然人。
2.5. 中标人是指经法定程序确定并授予合同的投标人。
3 合格的货物和服务
3.1. “货物”是指投标人制造或组织符合招标文件要求的货物等。投标的货物必须是其合
法生产、合法来源的符合国家有关标准要求的货物，并满足招标文件规定的规格、
参数、质量、价格、有效期、售后服务等要求。
3.2. “服务”是指除货物和工程以外的其他政府采购对象，其中包括：投标人须承担的运
输、安装、技术支持、培训以及招标文件规定的其它服务。
3.3. 关于进口产品：根据财政部《政府采购进口产品管理办法》（财库〔2007〕119
号）“第三条本办法所称进口产品是指通过中国海关报关验放进入中国境内且产自
关境外的产品。”
及《关于政府采购进口产品管理有关问题的通知》（财办库[2008]248号）“二、关于关
境和海关特殊监管区域产品认定
根据《中华人民共和国海关法》(以下简称海关法)的规定，我国现行关境是指适用海
关法的中华人民共和国行政管辖区域，不包括香港、澳门和台湾金马等单独关境地
区。保税区、出口加工区、保税港区、珠澳跨境工业区珠海园区、中哈霍尔果斯国际
边境合作中心中方配套区、综合保税区等区域，为海关特殊监管区域，这些区域仅
第 52 页
项目编号：YCT2022-ZXCG-F715
在关税待遇及贸易管制方面实施不同于我国关境内其他地区的特殊政策，但仍属于
中华人民共和国关境内区域，由海关按照海关法实施监管。因此，凡在海关特殊监
管区域内企业生产或加工(包括从境外进口料件)销往境内其他地区的产品，不作为
政府采购项下进口产品。对从境外进入海关特殊监管区域，再经办理报关手续后从
海关特殊监管区进入境内其他地区的产品，应当认定为进口产品。”。
3.4. 若所投产品属于政府强制采购节能产品的，则投标人必须提供该产品国家强制性节
能产品进行响应，并提供强制性节能产品认证证书，否则视为无效投标。
4 投标费用
4.1. 投标人应承担所有与准备和参加投标有关的费用。不论投标的结果如何，采购人或
者采购代理机构均无义务和责任承担这些费用。
5 其他
5.1. 所有时间均为24小时制北京时间，所有货币单位均为人民币元，所使用的计量单位
均以《中华人民共和国法定计量单位》为准（特别注明除外）。
5.2. 供应商（投标人）向我司咨询的有关项目事项，一切以法律法规的规定和本公司书面
答复为准，其他一切形式均为个人意见，不代表本公司的意见。
5.3. 对列入失信“黑名单”的供应商限制参与政府采购。供应商诚信查询方式：“信
用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)没有以下任意记录名单之一：①记录失
信被执行人；②税收违法黑名单；中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)不处于“政
府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间；在深圳信
用网（https://www.szcredit.com.cn）、深圳市政府采购监督管理网（zfcg.sz.
gov.cn）查询相关主体信用记录，对不符合《中华人民共和国政府采购法》第二
十二条规定条件的供应商限制参与政府采购。联合体投标的，对所有联合体成员
进行信用记录查询，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用
记录。如在上述网站查询结果均显示没有相关记录，视为不存在上述不良信用记
录。由采购代理机构对信用信息查询记录和证据截图或下载存档，相关信息以开
标当日的查询结果为准。信用信息查询记录应当作为项目档案材料一并保存。
6 招标文件的构成
（二） 招标文件
第 53 页
6.1. 招标文件以中文文字编写。招标文件共七章。由下列文件以及在招标过程中发出的
澄清、修改和补充文件组成，内容如下：
项目编号：YCT2022-ZXCG-F715
第一章 招标公告
第二章 项目需求
第三章 投标资料表
第四章 开标、评标、定标
第五章 合同文本
第六章 投标文件格式
第七章 投标人须知
6.2. 本招标文件的解释权归“深圳科宇工程顾问有限公司”所有。
7 招标文件的澄清或修改
7.1. 采购人或者采购代理机构可以对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改。澄清
或者修改应当在原公告发布媒体上发布澄清（更正/变更）公告。
7.2. 无论出于何种原因，采购人或者采购代理机构可以主动地或在解答投标人提出的疑
问时对已发出的招标文件进行必要的澄清或修改（更正）的，于投标截止时间前在指
定媒体上发布公告，并通知所有报名及购买招标文件的投标人，报名及购买招标文
件的投标人在收到澄清或修改（更正）通知后应按要求以书面形式（传真有效）予以
确认，如在24小时之内无书面回函则视为同意修改内容，并有责任履行相应的义务
。
7.3. 采购人或者采购代理机构发出的澄清或修改（更正/变更）的内容为招标文件的组成
部分，并对供应商具有约束力。
7.4. 对招标文件中描述有歧意或前后不一致的地方，评标委员会有权进行评判，但对同
一条款的评判应适用于每个投标人。
8 现场考察或者召开开标前答疑会
8.1. 除非投标资料表中另有规定，不举行项目现场考察或者召开开标前答疑会，如举行
现场考察或者召开开标前答疑会的，则按以下规定：
8.1.1. 在投标资料表中规定的日期、时间和地点组织现场考察或者召开开标前答疑会；
8.1.2. 供应商对本项目提出的疑问，可在现场考察或者召开开标前答疑会召开日前至少
一个工作日将问题清单以书面形式（加盖公章）提交至采购代理机构。
第 54 页
项目编号：YCT2022-ZXCG-F715
（三） 投标文件的编制
9 投标的语言
9.1. 投标人提交的投标文件以及投标人与采购人或者采购代理机构就有关投标的所有
来往函电均应使用中文书写。投标人提交的支持文件或印刷的资料可以用另一种语
言，但相应内容应附有中文翻译本，由翻译机构盖章或者翻译人员签名。两种语言
不一致时以中文翻译本为准。
10 投标文件的构成
10.1. 投标人编写的投标文件应包括资格性文件、符合性文件、技术文件、商务文件等，编
排顺序参见投标文件格式。
10.2. 投标文件的构成应符合法律法规及招标文件的要求。
11 投标文件的编写
11.1. 投标人对招标文件中多个包组进行投标的，其投标文件的编制可按每个包组的要求
分别装订和密封。投标人应当对投标文件进行装订，对未经装订的投标文件可能发
生的文件散落或缺损，由此造成的后果和责任由投标人承担。
11.2. 投标人必须对投标文件所提供的全部资料的真实性承担法律责任，并无条件接受采
购人或者采购代理机构或者政府采购监督管理部门对其中任何资料进行核实的要
求。
11.3. 如果因为投标人的投标文件只填写和提供了本招标文件要求的部分内容和附件，或
没有提供招标文件中所要求的资料及数据，由此造成的后果和责任由投标人承担。
11.4. 投标人应认真阅读、并充分理解招标文件的全部内容（包括所有的补充、修改内容重
要事项、格式、条款和技术规范、参数及要求等）。投标人没有按照招标文件要求提
交资料，或者投标文件没有对招标文件在各方面都作出实质性响应是投标人的风险
，有可能导致其投标被认定为无效投标或被确定为投标无效。
12 投标报价
12.1. 投标人应按照“项目需求”中采购项目技术规格、参数及要求规定的内容、责任范围
进行报价。并按《开标一览表(报价表)》及《投标分项报价表》（如适用）的要求报出总
价和分项价格。
12.2. 投标分项报价应包含：
第 55 页
项目编号：YCT2022-ZXCG-F715
12.2.1. 按招标文件的要求全部货物及服务内容所需的所有费用，包括但不限于项目的全
部产品价格、服务价格、应向中华人民共和国政府缴纳的增值税和其它税等全部
税费、运输、保险、安装、伴随服务、标准附件价、备品备件及专用工具价(如有)、
以及履行合同所需的费用、所有风险、责任等其他一切隐含及不可预见的费用。
如是提供境外的货物，还应包括货物从境外进口己缴纳或应缴纳的全部关税、增
值税和其它税、报货物境外离岸价格、国外运输费、国外运输保险费等费用。投标
资料表中对进口环节关税和增值税另有规定的，从其规定。
12.2.2. 对于报价免费的内容须标明“免费”。
12.3. 除投标资料表中另有规定，投标人所报的投标价在合同执行过程中是固定不变的，
不得以任何理由予以变更。任何包含价格调整要求的投标被认为是非实质性响应投
标而予以拒绝。
12.4. 除投标资料表中允许有备选方案外，本次招标不接受选择性报价，否则将被视为无
效投标。
12.5. 除投标资料表另有规定外，本次招标不接受具有附加条件的报价，否则将被视为无
效投标。
13 投标货币
13.1. 投标人所提供的货物和服务均应以人民币报价。
14 联合体投标
14.1. 除非招标公告中另有规定，不接受联合体投标。如果招标公告中规定允许联合体投
标的，则必须满足：
14.1.1.
以联合体形式参加投标的，联合体各方均必须符合联合体各方均必须符合《
中华人民共和国政府采购法》第二十二条第（一）至（六）项规定。
14.1.2. 联合体投标的，必须提供各方签订的联合投标协议，明确约定各方承担的工作和
相应的责任。联合体各方签订联合投标协议后，不得再以自己名义单独在同一项
目（或包组）中投标，也不得组成新的联合体参加同一项目（或包组）投标。
14.1.3. 联合体中有同类资质的供应商按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质
等级较低的供应商确定资质等级。
14.1.4. 联合体中标的，联合体各方应当共同与采购人签订合同。
15 证明投标人合格和资格的文件
第 56 页
项目编号：YCT2022-ZXCG-F715
15.1. 投标人应提交证明其有资格参加投标和中标后有能力履行合同的文件，并作为其投
标文件的一部分。如果投标人为联合体，应提交联合体各方的资格证明文件、联合
投标协议并注明主体方及各方拟承担的工作和责任。否则，将导致其投标无效。
15.2. 投标人提交的资格证明文件应证明其满足投标人的资格要求。
16 证明投标标的的合格性和符合招标文件规定的文件
16.1. 投标人应提交证明文件，证明其拟投标的货物和服务的合格性符合招标文件规定。
该证明文件作为投标文件的一部分。
16.2. 货物和服务合格性的证明文件应包括投标分项报价表中对货物和服务原产地的说
明。
16.3. 证明货物和服务与招标文件的要求相一致的文件，可以是文字资料、图纸和数据。
17 投标保证金
17.1. 投标人应按投标资料表中规定的金额和期限缴纳投标保证金，并作为其投标文件的
组成部分。
17.2. 投标人在投标截止时间前撤回已提交的投标文件的，采购人或者采购代理机构应当
自收到投标人书面撤回通知之日起5个工作日内，退还已收取的投标保证金，但因投
标人自身原因导致无法及时退还的除外。
17.3. 未中标的投标人保证金，在中标通知书发出之日起5个工作日内（但因投标人自身原
因导致无法及时退还的除外）不计利息原额退还。
17.4. 中标人的投标保证金，在中标人与采购人签订采购合同之日起5个工作日内（但因投
标人自身原因导致无法及时退还的除外）不计利息原额退还或者转为中标人的履约
保证金。
17.5. 下列任一情况发生时，投标保证金将不予退还：
17.5.1. 投标人在招标文件中规定的投标有效期内撤销其投标文件；
17.5.2. 中标后无正当理由放弃中标或中标人拒绝与采购人签订合同；
17.5.3. 依法被认定中标无效。
18 投标有效期
18.1. 投标应自投标资料表中规定的投标有效期从提交投标文件的截止之日起算，并与投
标资料表中所述期限内保持有效。投标有效期不足的投标将被视为非实质性响应，
视为无效投标。
第 57 页
项目编号：YCT2022-ZXCG-F715
18.2. 特殊情况下，在原投标有效期截止之前，采购代理机构可要求投标人延长投标有效
期。这种要求与答复均应以书面形式提交。投标人可拒绝采购代理机构的这种要求
，其投标保证金将予以退还，但其投标在原投标有效期期满后将不再有效。同意延
长投标有效期的投标人将不会被要求和允许修正其投标，而只会被要求相应地延长
其投标保证金的有效期。在这种情况下，本须知有关投标保证金的退还和不予退还
的规定将在延长了的有效期内继续有效。
19 投标文件的式样和签署、密封
19.1. 投标文件的式样：投标人应准备纸质投标文件一份正本、电子文件和投标资料表中
规定数目的纸质副本。投标文件的副本可采用正本的复印件。每套投标文件须清楚
地标明“正本”或“副本”。若副本与正本不符，以正本为准。
19.2. 电子文件：是指将按招标文件要求签署、盖章后的正本投标文件扫描成件和word可
编辑版本各一份拷贝至无病毒无密码的U盘。U盘上应标明投标人名称，电子文件封
装在“唱标信封”密封袋中。若电子文件与正本不符，以正本为准。
19.3. 投标文件的签署：
19.3.1. 投标文件的正本需打印或用不褪色墨水书写，且招标文件要求签名的由法定代表
人或经其正式授权的代表签字或盖章，以及招标文件中明示盖公章处及要求提供
的证明材料应盖投标人公章，副本可以用正本复印，与正本具有同等法律效力。
授权代表须将以书面形式出具的《法定代表人授权委托书》附在投标文件中。
19.3.2. 投标文件中的任何重要的插字、涂改和增删，必须由法定代表人或经其正式授权
的代表在旁边签章或签字或盖投标人公章才有效。
19.4. 投标文件密封：
19.4.1. 信封或外包装上应当清楚写明投标人名称、项目名称、项目编号、包组号（如有）
和“在(招标文件中规定的开标日期和时间)之前不得启封”的字样。
19.4.2. 如果未按本须知上款要求加写标记和密封，采购代理机构对误投或提前启封概不
负责。
（四） 投标文件的递交
20 投标文件递交
20.1. 投标人的投标文件应在本项目投标截止时间前送达开标地点。
第 58 页
20.2. 逾期送达或者未按照招标文件要求密封的投标文件，采购人、采购代理机构应当拒
项目编号：YCT2022-ZXCG-F715
收。
21 投标文件的修改和撤回、撤销
21.1. 投标人在投标截止时间前，可以对所递交的投标文件进行补充、修改或者撤回，并
书面通知采购代理机构。补充、修改的内容应当按招标文件要求签署、盖章、密封后
，并作为投标文件的组成部分。在投标截止时间之后，投标人不得对其投标文件做
任何修改和补充。
21.2. 投标人在投标截止后或在招标文件中规定的投标有效期内不可撤销其投标。否则，
不予退还其投标保证金。
21.3. 投标人所提交的投标文件在本项目投标截止时间后均不予退还。
22 质疑
22.1. 质疑
22.1.1. 质疑期限：
22.1.1.1. 供应商认为采购文件的内容损害其权益的，应在采购文件公布之日起七个
工作日内。
22.1.1.2. 供应商认为采购过程损害其权益的，应在各采购程序环节结束之日起七个
工作日内。
22.1.1.3. 供应商认为中标或者成交结果以及评审委员会、谈判小组、竞价小组组成
人员损害其权益的，应在中标或者成交结果公示之日起七个工作日内。
22.1.2. 提交要求：
22.1.2.1. 以书面形式向采购人或者采购代理机构一次性提出针对同一采购程序环节
的质疑。
22.1.2.2. 以联合体形式参加政府采购活动的，其质疑应当由组成联合体的所有供应
商共同提出。
22.1.2.3. 质疑函内容：应包括供应商的姓名或者名称、地址、邮编、联系人及联系电
话、质疑项目的名称及编号、具体且明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求
、事实依据、必要的法律依据、提出质疑的日期。供应商为自然人的，质疑函应
当由本人签字；供应商为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责
人或授权代表签字或者盖章，并加盖公章。响应供应商递交质疑函时非法定代
第 59 页
项目编号：YCT2022-ZXCG-F715
表人亲自办理的需提供法定代表人授权委托书（应载明授权代表的姓名或者名
称、代理事项、具体权限、期限和相关事项）及授权代表身份证复印件。
22.1.2.4. 供应商捏造事实、提供虚假材料或者以非法手段取得证明材料不能作为质
疑的证明材料。
22.1.2.5. 采购人或者采购代理机构在收到投标人的书面质疑后七个工作日内作出答
复，并以书面形式通知质疑投标人和其他有关投标人，但答复内容不涉及商业
秘密。质疑投标人须提供相关证明材料，包括但不限于权益受损害的情况说明
及受损害的原因、证据内容等，并对质疑内容的真实性承担责任。
22.1.3. 采购人或采购代理机构接收以书面形式递交的质疑函，接收质疑函的联系人、联
系方式和通讯地址详见第二章 投标资料表。
23 中标通知书
23.1. 中标人确定后，采购代理机构将在发布采购信息公告的媒体上发布中标公告，并向
中标人发出《中标通知书》，向采购人及未中标人发出《招标结果通知书》，《中标通知
书》对中标人和采购人具有同等法律效力。
23.2. 《中标通知书》将作为授予合同资格的合法依据，是合同的一个组成部分。
（五） 授予合同
24 合同的订立
24.1. 采购人应当自中标通知书发出之日起十个工作日内，按照招标文件和中标人投标文
件的约定，与中标人签订书面合同。所签订的合同不得对招标文件和中标人投标文
件作实质性修改。
24.2. 采购人或者采购代理机构不得向中标人提出任何不合理的要求，作为签订合同的条
件，不得与中标人私下订立背离合同实质性内容的协议。
24.3. 自政府采购合同签订之日起2个工作日内，采购人应将政府采购合同在指定的渠道
公告，但政府采购合同中涉及国家秘密、商业秘密的内容除外。
24.4. 政府采购合同签订之日起10日内，采购人应将政府采购合同副本报同级监管部门备
案和有关部门备案。
25 合同的履行
第 60 页
项目编号：YCT2022-ZXCG-F715
25.1. 政府采购合同订立后，合同各方不得擅自变更、中止或者终止合同。政府采购合同
需要变更的，采购人应将有关合同变更内容，以书面形式报政府采购监督管理部门
备案；因特殊情况需要中止或终止合同的，采购人应将中止或终止合同的理由以及
相应措施，以书面形式报政府采购监督管理部门备案。
25.2. 政府采购合同履行中，采购人需追加与合同标的相同的货物、工程或者服务的，在
不改变合同其他条款的前提下，可以与供应商签订补充合同，但所补充合同的采购
金额不得超过原合同采购金额的百分之十。签订补充合同的必须按规定备案。
26 履约保证金
26.1. 中标人应按照投标资料表规定的金额，采用招标文件中提供的履约保证金保函格式
或采购人可以接受的其他形式向采购人提交履约保证金。
第 61 页
联系人：郝工
电话：
010-68960698 邮箱：1049263697@qq.com
