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安宁综合配送云仓物流中心工程项目资产评估服务
竞争性谈判公告
安宁综合配送云仓物流中心工程项目资产评估服务，项目业主为昆明南亚国际陆港开
发有限公司，资金来自企业自筹，按照《昆明市人民政府国有资产监督管理委员会关于规
范监管企业选聘中介机构有关事项的通知》（昆国资发〔2020〕116号）文件精神，采用竞
争性谈判的方式择优确定本项目成交单位，现特邀请符合相关条件的谈判申请人参加谈
判。
2．项目概况与采购范围
2.1 项目概况：项目占地 34 亩， 为昆明南亚陆港物流园一期开发项目，总建筑面积
约 37009.06㎡，包括建设标准化城市配送冷藏仓库 1 座、冷链生鲜配送仓库 1 座，项目用
地分别为南亚陆港物流园公铁联运港 A1、A2 两个地块。其中：A2 地块 1 号库（城市物流
配送阴凉库）建筑面积约 7029.12㎡，设计库容 5.21 万 m³；A1 地块 2 号库（冷链生鲜配
送仓库）建筑面积 29976.94㎡，设计库容 17.63 万 m³，项目总投资 30360.47 万元。为满
足招租需要，现选聘一家评估机构对该项目进行资产评估工作。
2.2 标段划分：本项目不划分标段。
2.3 采购范围：结合项目实际情况和市场现状，按相关规范要求完成安宁综合配送云
仓物流中心工程项目年度资产评估服务所涉及所有工作，分年度出具资产评估报告及报告
说明，用于该项目招商及年租金价值评估工作,评估次数暂定 3 次。具体评估服务内容以采
购人实际委托为准，采购人保留调整评估服务范围的权利。
2.4 服务期限：自合同生效之日起五年，谈判申请人应当按照采购人要求完成服务。
谈判申请人应在每次在收到采购人评估工作任务书后 15 个工作日内完成评估报告编制工
作，并出具相应评估报告和评估报告说明。
2.5 项目地点：位于云南省昆明市安宁市连然街道办事处昆明南亚国际陆港物流园公
铁联运港园区内。
2.6 采购规模：估算评估服务费约 15.6 万元。
2.7 质量承诺：成果资料满足采购人要求，符合国家、地方及行业现行相关标准和规
范，确保成果资料完整、真实准确、清晰有据。
2.8 是否联合体投标：不接受
3．谈判申请人资格要求
3.1 营业执照要求：谈判申请人须为中国境内合法注册企业，具有独立法人资格的单位
或其他组织，具备有效营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定凭证；
3.2 资质要求：谈判申请人须具备有效的资产评估资格证书。
3.3 财务状况要求：谈判申请人应财务状况良好，并能提供 2020 年～2022 年经第三方审
计机构审计的财务报表【应包含资产负债表、利润表或损益表、现金流量表】及审计报告，
成立不足三年的企业按成立年份提供，成立时间不足一年的须提供自企业成立之日起至投标
截止的会计报表或近三个月银行出具的资信证明或资金存款证明）。
3.4 业绩要求：谈判申请人 2020 年 1 月 1 日～至今至少承担过（包含已完成或正在服务
的项目）1 个资产评估服务业绩，并能提供业绩证明材料（业绩证明材料为中标（成交）通
知书或合同协议书或业主证明材料）。
3.5 项目负责人要求：拟派的项目负责人须具备注册资产估价师资格，并能提供社保证
明材料。
3.6 信誉要求：谈判申请人应信誉良好，2020 年 1 月 1 日至今没有处于被责令停业，或
者投标资格被暂停、取消，或者财务被接管、冻结、破产等状态（自行提供信誉承诺书）。谈
判申请人在信用中国网（www.creditchina.gov.cn）未被纳入“重大税收违法案件当事人名
单”，在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）未被纳入“失信被执行
人”，在国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）中未被列入
“严重违法失信企业名单（黑名单）信息”，（谈判申请人自行提供网页查询结果截图，查询
时间节点为：本项目竞争性谈判公告发布之日至谈判申请文件递交截止时间之日期间，截图
应显示截取时间信息，具体查询示例图详见竞争性谈判文件--附件二）
3.7 承诺及其他要求：谈判申请人廉政承诺书。
4．竞争性谈判文件的获取
4.1 凡有意参加谈判者，请于 2024 年 02 月 22 日至 2024 年 02 月 28 日（节假日除
外），每日上午 09：00 时至 11：30 时，下午 13：30 时至 17：00 时（北京时间，下同）,
持营业执照（复印件加盖公章）、法定代表人身份证明书（原件）、法定代表人授权委托书
﹙原件﹚和经办人身份证（原件），到昆明市同力建设工程咨询有限公司﹙昆明新兴路中段
霖岚国际 A 座 9 楼 913 室）购买竞争性谈判文件。
4.2 竞争性谈判文件每份售价人民币陆佰元正（￥600.00 元），售后不退。缴费方式：
仅为现金缴费。
4.3 本项目采购人不提供邮购竞争性谈判文件服务。
5．谈判申请文件的递交
5.1 谈判申请文件递交的截止时间：2024 年 03 月 04 日 09 时 30 分（北京时间），
5.2 谈判申请文件递交地点为：昆明市同力建设工程咨询有限公司会议室﹙昆明新兴路
中段霖岚国际 A 座 9 楼 902 室）。
5.3 逾期送达的或者未送达指定地点的谈判申请文件，采购人不予受理。
6．发布公告的媒介
本 次 竞 争 性 谈 判 公 告 在 中 国 招 标 投 标 公 共 服 务 平 台
(http://www.cebpubservice.com/)、 云 采 招 阳 专 业 招 投 标 交 易 平 台
（https://www.ebidcn.com）、昆明南亚国际陆港开发有限公司网站（www.kmnylg.com）
上发布，我方对其他媒介转载的招标信息不承担任何责任。
7．联系方式
采 购 人：昆明南亚国际陆港开发有限公司
地 址：安宁市大桃花村昆明南亚国际陆港物流园综合信息楼六楼
联 系 人：杨工、张工
联系电话：0871-66387338
招标代理机构：昆明市同力建设工程咨询有限公司
地 点：昆明市新兴路中段霖岚国际 A 座 913 室
电 话：0871-63114071
联 系 人：钟工、史工、陈工

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com