按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法规、政策的规定，四川恒鑫隆胜房地产开发有限公司决定对“恒胜朗樾晴川名邸”的前期物业服务采用邀请招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：恒胜朗樾晴川名邸

建设单位：四川恒鑫隆胜房地产开发有限公司

本建筑区划位于成都市龙泉驿区龙泉红岭路1328号，四至范围：东至项目红线，西至项目红线，南至项目红线，北至红岭路。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅。

本建筑区划规划建设净用地面积*****.97平方米。

本建筑区划总建筑面积*****.08平方米。地上计容建筑面积*****.28平方米，其中住宅*****.08平方米、非住宅214.20平方米；地上不计入容积率的建筑面积1443.06平方米；地下建筑面积9903.74平方米。

本建筑区划共计建筑物8幢，其中住宅5幢154户。

本建筑区划建筑密度为17.14%，容积率1.50，绿地率30.07%。

本建筑区划规划建设地下机动车停车位259个，规划建设非机动车停车位217个。

二、物业服务用房的配置情况

物管用房总建筑面积132平方米（含业主委员会用房），位于6#楼1－2层，其中业主委员会用房位于6#楼1层，建筑面积30平方米。

三、招标人

本项目招标人：四川恒鑫隆胜房地产开发有限公司

地址：成都市龙泉驿区龙泉街道中街36号4楼409号

联系电话：138*****408

四、投标单位资格要求

前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、具有专业物业管理能力且符合：

1、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

2、为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

3、在成都住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用等级不低于B级或成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用等级不低于B级；

4、本次招标不接受联合体投标。

五、凡收到投标邀请函的物业服务企业，请于2024年2月21日至2024年2月28日（工作时间内9：00—12：00、14：00—17：00）前往成都市龙泉驿区翠龙街66号第九空间大厦22楼2216号（联系电话：********）获取招标文件。

招标人：四川恒鑫隆胜房地产开发有限公司

2024年2月21日