1、招标条件
昆明高新新城产业基地生物科技孵化器（生物产业标准厂房）物业管理服务项目经批准实施，采购人为昆明国家高新技术产业开发区国有资产经营有限公司，云南润滇工程技术咨询有限公司受采购人的委托，对昆明高新新城产业基地生物科技孵化器（生物产业标准厂房）物业管理服务项目进行公开招标，本项目资金来源为企业自筹，已落实，欢迎符合资格条件的潜在投标人参与投标。
2、项目概况与采购范围
2.1项目名称：昆明高新新城产业基地生物科技孵化器（生物产业标准厂房）物业管理服务项目；
2.2项目地址：昆明高新新城产业基地；
2.3项目规模：总建筑面积约15万平方米，标准化厂房共九栋（其中除2栋、8栋为6层外，其余均为5层），综合楼一栋共20层，实验楼一栋共15层。电梯 34 部，机动车停车位 153 个，水、电、气及监控设施设备齐全。
2.4采购范围：（1）房屋建筑主体结构之外的维修、养护、管理。（2）房屋建筑本体共用设施设备（包括但不限于共用上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、加压供水设备、配电系统、消防设施、电梯、中水养护等）的养护、管理和运行服务。（3）本项目规划红线内属于物业范围内的公用设施设备（包括但不限于道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池楼顶水池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车棚、监控设施等）的维修、养护和管理。（4）公共环境（公共场地、房屋建筑物共用部分）的清洁卫生、垃圾收集及清运。（5）物业场地内的交通、车辆行驶秩序的畅通。（6）配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡防等安保工作（但不含人身、财产保险保管责任）。（7）物业及物业服务档案、资料的收集、保管。（8）地下停车场承包部分：昆明高新新城产业基地生物科技孵化器（生物产业标准厂房）地下停车场153个车位承包事项。
2.5服务周期：三年（注：（1）进场时间以甲方书面通知时间为准；（2）若中标单位收到甲方进场书面通知后10日内未进场则视为放弃中标。
2.6本项目不做标段划分。
3、投标资质要求
3.1中华人民共和国境内注册的独立法人，具备有效营业执照；
3.2投标人须具备建设行政主管部门核发的物业管理三级及以上资质的企业，且在有效期内，并在人员、设备、资金等方面具有相应的承接能力；
3.3业绩要求：投标人2013年至今承担过一个及以上类似物业管理业绩；
3.4项目负责人要求：拟派的项目负责人应具有物业管理专业人员相关职业资格证书；
3.5信誉要求：要求投标人应信誉良好，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态；
3.6投标资格：当前未因不良记录被建设行政主管部门停止在云南省行政区域内的投标资格；
3.7投标人承诺：根据《关于昆明市公共资源交易活动实行守法、廉洁、诚信承诺制的通知》（昆招监委【2013】2号）的规定，投标人需提交投标人承诺书。
3.8本项目不接受联合体投标。
4、招标文件的获取
4.1 获取时间：2016年4月22日至2016年4月26日（含节假日、公休日），每日上午9:00～11:30，下午2:00～5:00（北京时间，下同）。
4.2获取地点：昆明市海源中路1666号汇金大厦B座1206室。
4.3获取费用：1000元/份，售后不退，不办理邮购。
4.4投标人购买招标文件时须携带以下资料或证件前来报名：营业执照副本（原件）、资质证书副本（原件），组织机构代码证（原件）（三证合一除外），税务登记证（原件）（三证合一除外），介绍信、法定代表人身份证明书、委托代理人身份证及法定代表人授权委托书原件，并送加盖公章的复印件一份。
4.5本项目不提供邮购招标文件服务。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2016年5月12日10 时 30 分。
5.2现场递交：投标文件递交地址：昆明市海源中路1666号汇金大厦B座1212室，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，采购人不予受理。
6．发布公告的媒介
本次招标公告同时在《》（http://）、云南润滇工程技术咨询有限公司网站（http://www.ynrd.cn）（发布公告的所有媒介名称）上发布，招标人及代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
7. 联系方式
采购人：昆明国家高新技术产业开发区国有资产经营有限公司

代理机构：云南润滇工程技术咨询有限公司
地 址 ：昆明市海源中路1666号汇金大厦B座1206室
邮 编 ：650106
联系人：郑永春（151*****707）、阮国铭（133*****872）
电 话/传真：****-********