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站前商务区西南 A-2、A-3 居住项目设计招标公告第二次公告
（招标编号：SJ01202402050101）
项目所在地区：山东省,济南市
一、招标条件
本站前商务区西南 A-2、A-3 居住项目设计已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
金来源为自筹资金 611 万元，招标人为济南舜璟建设发展有限公司。本项目已具备招标条件，
现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：项目规模：总建筑面积约 124679.9 平方米。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)一标段;
三、投标人资格要求
(001 一标段)的投标人资格能力要求：1.投标人须在中华人民共和国境内合法注册，具
备独立法人资格；
2.投标人须具有建筑行业（建筑工程）乙级及以上工程设计资质或建筑行业设计乙级及以上
资质或工程设计综合资质甲级,并证明在人员和技术等方面有能力执行上述工程；
3.拟派项目负责人具备国家一级注册建筑师注册证书（必须为电子证书并符合《全国注册建
筑师管理委员会关于开展使用开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建
〔2021〕2 号）的规定））；
4.财务要求：财务状况良好，需提供近 3 年度（自 2020 年至 2022 年）财务状况表（企业成
立不足 3 年的，财务报告自成立年度起提供）；
5.业绩要求：投标人自 2021 年 02 月 21 日至 2024 年 02 月 21 日止（3 年），承担过单项合
同建筑面积 8 万平方米及以上或单项合同额 400 万及以上的房屋建筑工程设计类似业绩【类
似业绩：以合同签订时间为准。】；
6.信誉要求：（1）投标人自 2021 年 02 月 21 日至 2024 年 02 月 21 日止（3 年）社会信誉
自查承诺（盖公司公章）；（2）投标人未被"中国执行信息公开网"网站
（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人。【开标结束且在评标前，招标
人将登录"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询，招标人
应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。】
7.本次招标不接受联合体投标。 ;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 02 月 22 日 09 时 00 分到 2024 年 02 月 26 日 17 时 00 分
获取方式：另行通知。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 03 月 14 日 09 时 30 分
递交方式：详见招标文件。电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 03 月 14 日 09 时 30 分
开标地点：详见招标文件。
七、其他
站前商务区西南 A-2、A-3 居住项目设计 招标公告第二次公告
公共资源交易编号： 2024JSSJ12Z5004001 项目编号: SJ01202402050101
项目名称: 站前商务区西南 A-2、A-3 居住项目设计
工程地点: 济南市历城区王舍人街以南、坝王路以西。
资金来源: 国有（非财政）投资 出资比例： 100%
招标工程类型: 设计
计划批文总投资额： 139080.00 万元 合同估算价： 611 万元
结构形式： 框剪 工程规模： 124679.9 平方米
计划文号： 2401-370112-04-01-609773 规划许可证编号： 济自然规划函【2023】155 号
建设单位： 济南舜璟建设发展有限公司
建设单位联系人： 卜工 建设单位联系电话： 0531-59998778
代建单位：
代建单位联系人： 代建单位联系电话：
招标单位： 济南舜璟建设发展有限公司
招标单位联系人： 卜工 招标单位联系电话： 0531-59998778
招标代理单位： 山东省齐鲁国际招标有限公司
招标代理项目负责人： 吕蓉 招标代理项目负责人联系电话（手机）： 13153165090
招标代理联系人： 吕蓉 招标代理机构联系电话（手机）： 13153165090
房地产产权证证号： 房地产产权人：
一、项目基本情况
1.项目名称：站前商务区西南 A-2、A-3 居住项目设计
建设单位：济南舜璟建设发展有限公司
2.建设地点：济南市历城区王舍人街以南、坝王路以西。项目规模：总建筑面积约 124679.9
平方米。
3.设计周期：31 日历天。
3.1 方案设计：7 历天；
3.2 初步设计：3 日历天；
3.3 施工图设计：21 日历天。
4.质量标准：合格。
5.该项目共分为一个标段。
6.招标范围：站前商务区西南 A-2、A-3 居住项目用地红线范围内的规划建筑方案设计(含日
照分析、电子报规等全套报规文件)、初步设计、施工图设计等，包括但不限于：产业化及
装配式建筑设计、室内精装修设计、室外管线综合设计、风景园林工程方案及施工图设计（含
硬景、软景）、海绵城市设计、幕墙设计、弱电智能化设计（含导向标识、标识标线）、绿建
二星等各专项设计，包含工程实施阶段直至工程竣工验收质保期结束的后续相关服务。详见
设计任务书。
标段名称 规模 标段内容
1 标段 124679.9 平方米 站前商务区西南 A-2、A-3 居住项目设计
二、投标条件
1.投标人须在中华人民共和国境内合法注册，具备独立法人资格；
2.投标人须具有建筑行业（建筑工程）乙级及以上工程设计资质或建筑行业设计乙级及以上
资质或工程设计综合资质甲级,并证明在人员和技术等方面有能力执行上述工程；
3.拟派项目负责人具备国家一级注册建筑师注册证书（必须为电子证书并符合《全国注册建
筑师管理委员会关于开展使用开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建
〔2021〕2 号）的规定））；
4.财务要求：财务状况良好，需提供近 3 年度（自 2020 年至 2022 年）财务状况表（企业成
立不足 3 年的，财务报告自成立年度起提供）；
5.业绩要求：投标人自 2021 年 02 月 21 日至 2024 年 02 月 21 日止（3 年），承担过单项合
同建筑面积 8 万平方米及以上或单项合同额 400 万及以上的房屋建筑工程设计类似业绩【类
似业绩：以合同签订时间为准。】；
6.信誉要求：（1）投标人自 2021 年 02 月 21 日至 2024 年 02 月 21 日止（3 年）社会信誉
自查承诺（盖公司公章）；（2）投标人未被"中国执行信息公开网"网站
（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人。【开标结束且在评标前，招标
人将登录"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询，招标人
应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。】
7.本次招标不接受联合体投标。
三、合格投标人确定方法
资格后审
四、招标范围
站前商务区西南 A-2、A-3 居住项目用地红线范围内的规划建筑方案设计(含日照分析、电子
报规等全套报规文件)、初步设计、施工图设计等，包括但不限于：产业化及装配式建筑设
计、室内精装修设计、室外管线综合设计、风景园林工程方案及施工图设计（含硬景、软景）、
海绵城市设计、幕墙设计、弱电智能化设计（含导向标识、标识标线）、绿建二星等各专项
设计，包含工程实施阶段直至工程竣工验收质保期结束的后续相关服务。详见设计任务书。
五、招标文件的获取
请于 2024 年 02 月 22 日 09 时 00 分-2024 年 02 月 26 日 17 时 00 分，时间内登录济南公共
资源交易中心网站点击“我要参与”下载 ztb 版招标文件。
注：招标文件的获取时间不得少于 5 日。
六、投标文件的提交
开标时间即投标文件提交截止时间；本项目实行网上开标，各投标单位无需到现场递交投标
文件。
请各投标单位在 2024 年 03 月 14 日 09 时 30 分前将加密的电子投标文件按规定通过登录济
南市建设工程招标投标电子交易系统进行上传。
七、其他
本次公告同时在济南市住房和城乡建设局网站、济南公共资源交易网、中国招标投标公共服
务平台、济南轨道交通集团网站及相关媒体上发布。
具体开评标活动执行《关于疫情防控期间开展公共资源交易活动有关事项的紧急通知》等防
疫防控期间相关文件的规定。
技术支持电话：0531-67880116。
本次公告在济南公共资源交易中心网站及其他相关媒体上发布
招标人异议联系人：卜工
招标人异议联系方式：0531-59998778
投诉电话：历城区 0531-66899323
技术支持电话：0532-85871505-5
CA 服务电话：0532-85871505 转 815、18953276316、13306426531
公告时间:2024 年 2 月 22 日 - 2024 年 2 月 26 日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为济南市历城区住房和城乡建设局。
九、联系方式
招 标 人：济南舜璟建设发展有限公司
地 址：山东省济南市历城区王舍人街道工业北路 60 号万虹广场 2-913-1
联 系 人：卜工
电 话：0531-59998778
电子邮件：//
招标代理机构：山东省齐鲁国际招标有限公司
地 址： 山东省济南市历下区泉城路 180 号齐鲁国际大厦 B701
联 系 人： 吕蓉
电 话： 13153165090
电子邮件： qlgjzb@126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）