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容湖壹号·同兴家和医养项目室内空调安装工程报价说明
(招标编号：海帆置业【2024】001)
项目所在地区：河南省，商丘市，拓城县
一、招标条件
本容湖壹号·同兴家和医养项目室内空调安装工程报价说明已由项目审批/核准/备案
机关批准，项目资金来源为自筹资金0万元，招标人为柘城县海帆置业有限公司。本项目已
具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：严格按照施工图纸设计及国家相关规范要求施工，工程质量合格。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)容湖壹号·同兴家和医养项目室内空调安装工程：
三、投标人资格要求
(O01容湖壹号·同兴家和医养项目室内空调安装工程)的投标人资格能力要求：具备独
立法人资格，具备民事行为主体，近两年内财务状况优良，有相关经验和业绩并在人员、设
备等方面具有相应的能力：有与地产公司合作的经验（包含项目主要施工负责人员）。良好
社会声誉，无不良纪录，无质量及安全事故：：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年02月23日08时30分到2024年02月29日17时30分
获取方式本工程需要投标人去现场实际勘察及沟通，由王书文经理提供图纸，明确施
工范围及技术要求。招标咨海边经理：16627005866设计技术咨询王经理18574253552
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年03月01日08时30分
递交方式：容湖壹号·同兴家和负一层会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年03月01日08时30分
开标地点：容湖壹号·同兴家和负一层会议室
七、其他
一，公司要求：
具备独立法人资格，具备民事行为主体，近两年内财务状况优良，有相关经验和业绩并在人
员、设备等方面具有相应的能办有与地产公司合作的经验（包含项目主要施工负责人员）。
良好社会声誉，无不良纪录，无质量及安全事故：
二。中标方法：合理最低价中标
三.投标保证金：100000元，中标后转为履约保证金。
四.工期：开竣工日期以项目部要求为准。
五。工程质量：严格按照施工图纸设计及国家相关规范要求施工，工程质量合格。
六.工程概况及施工内容范围：
1、工程概况：商丘市柘城县同兴家和康养项目，是容湖壹号在柘城倾力打造一所高端、智
慧、医养项目，位于长寿之乡，全国文明城市、国家园林城市柘城县，4800亩森林湿地公
园环伺，交通便捷。社区配备有山湖医院、药膳营养餐厅、活力康养中心、恒温泳池、健身
中心、社区护理服务站等，以家庭般的关怀和现代化的养老服务相结合，为老年人提供一个
一体化养老解决方案。打造让家人放心，让老人舒心的【社区+机构】独具特色的康养社区。
整个社区以康养中心为依托形成了一个大的居家式康养社区。其中25#、26#、35#、36#和49#
号楼设计面积为小户型，全屋精装交付，交付包含硬装、软装、空调、地暖、家具、家电、
厨卫及智慧系统，完全实现拎包入住。
2、施工范围容湖壹号四期25#26#号楼4-18层，室内中央空调安装施工工程，（一）其中25
号楼3层阅读天地约77m,①4-10层病房约70m的7间，病房约49m的7间，病房约58m
的7间，病房约32m的7间，病房约20m的7间，病房约23m的7间，病房约13.4m的7
间，病房约15m的7间，病房约27m的7间，护士站约35m的7处②11-18层A户型约738
m的8间，B户型约52.3m的8间，C户型约24.7m的8间，D户型约62.8m的8间，E户型约
62.8m的8间，F户型约24.8m的8间，G户型约55m的8间，H户型约57.9m的8间：护士
站约37.8m的8处（二）其中26号楼，4-18层A户型约73.8m的15间，B户型约52.3m
的15间，C户型约24.7m的15间，D户型约62.8m的15间，E户型约62.8m的15间，F户型
约24.8m的15间，G户型约55m的15间，H户型约57.9m2的15间：护士站约37.8m的15
处
注：1、以上汇总数值为估算值，仅供参考，投标人依据图纸和现场实际情况确定：当图纸
与汇总数值不符时以图纸为准，当图纸与现场勘察情况不符时以现场勘察为准必须经采购
人认可，投标人自行承担相应风险。
二)技术规格
1、总体要求
1.1空调系统形式本工程空调系统采用全直流变频多联式空调系统，出风方式必须采用顶
上出风，模块应可自由组合使用。
1,2投标人在完全满足本项目的整体空调使用要求，根据招标人提供的设计施工图纸对多联
机组进行选型。
1.3机组应确保运行安全可靠，操作和维修简便，维护费用低。
1.4相关国家标准空调设备制造和安装应符合《多联机空调系统工程技术规程》JGJ174
2010:《多联式空调（热泵）机组》GB/T18837-2015:《民用建筑供暖通风与空气调节设计
规范》GB50736-2012:《通风与空调工程施工及验收规范》GB50243-2016等。
1.5本次招标包括全部设备的安装、调试并验收合格，直至交付招标人使用，为“交钥匙”
工程。
2、多联机空调机组技术要求
2.1基本要求
要求所有投标的空调机组都必须是全新的设备。
2.2多联机室外机
2.2.1多联机系统，采用喷气增焓压缩机、高效直流变频风扇电机，冷媒须采用对环境及臭
氧无污染的环保冷媒R410A。
2.2.2多联机设备应是节能型机组，满足国家一级能效标准。投标多联机的单模块综合能效
比IPLV≥8.2，以中国能效标识网截图为准。
2.2.3室外机自带油温传感器，根据油温情况进行加热带的开启控制，降低机组能耗。
2.2.4为保证良好的散热效果，多联机设备室外机组的出风静压最高可达150P,以满足设
置导流风罩或隔声罩等设施的需求。
2.2.5产品符合节能环保要求，所投多联机室外机具备智能节电、强制节能模式功能，并取
得中国电器产品功能评价证书。
2.2.6多联室外机风扇电机采用直流变速电机，风扇可根据系统运行压力变化无级变频调
速，配合压缩机的无极变频，可减少发生故障，保障压缩机的稳定性、持续性和可靠性，室
外机噪音低。
2.2.7室外机应具有一定的防腐蚀性能，满足轻度盐雾性气候条件。所投品牌多联机（饭金、
换热器、电控箱体等)均具备防腐功能，防腐性能至少需满足JB/T9535-2013《户内户外防
腐电工产品环境技术要求》中F2级以上的抗盐雾要求。
2.2.8为保证本工程多联机的设计使用效果，多联机产品室内外机的设计配管最大总长不小
于1100米，单管长度不小于220米，室外机室内机最大落差可达90米。
2.2.9多联机室外机采用360°出管连接方式及旋转式电控箱体，便于安装维护。
2.2.10空调系统应具备单机控制、集中控制、云服务控制等多种控制功能，可满足多种形
式控制需求
2.2.1】所投多联机品牌系统能长时间可靠稳定运行，具有基础模块内各压缩机间采用交叉
均油模式，为了避免压缩机间偏油，两个或多个压缩机不能共用同一个油分离器投标产品
制造商具有不少于4项油路控制技术专利证书。
2.2.12室外机应具备智能四重后备运转的功能，确保系统正常运行。
2.2.13多联机组适用电压范围广，可达310V^460V。
2.2.14室外机具有三级过冷技术，过冷度可达36度。
2.2.15所投多联机组可实现5秒内快速启动，50秒达到最大能力输出。
注：以上技术条款需逐条响应，并提供制造商公开发行产品彩色样册或第三方证明文件。
3、其他要求
3.1本招标文件及设计图纸中，如果标注了一些设备的品牌、型号，这仅仅是设计单位
在设计时的参考厂家的型号，不作为厂家专指。投标人应根据设备清单中列出的技术参数，
按招标文件中要求选配自己的投标设备，而不受此影响。
3.2投标人应在投标文件中提供下列技术参数：
3.2.1机组的名称、品牌、型号规格、技术参数及性能[包括单台机组制冷量及额定功
6】
率(K)和制热量及额定功率(KW)、外形尺寸（长×宽×高，m)、自重、运行重量、风量、
噪声、产品样本、数量、单价、制造商全称等。
3.2.2所有辅材（如铜管、保温材料、冷凝水管）的品牌、型号规格、制造商全称及制造地
点等。
3.2.3主电源甲供，室内设备连接电源，出风口，回风口的制作安装由投标人负责（甲方定
样)
3.2.4施工垃圾的清理以及施工完成后成品保护，配合其他相关单位及为完成上述内容所
采取的施工、安全文明措施及其他措施等。
三)售后服务要求
1、应急服务：设备出现故障，应在接到买方通知后立即做出回应，并在2小时内派专业人
员到达现场，及时采取有效措施恢复正常运行：
2、质保期机组调试合格后24个月为免费质保期质保期内出现非人为故障，厂家负责免
费维修，更换零部件。
3、操作培训：制造商应免费对甲方的相关操作人员进行培训，使其熟练操作相关设备及常
见故障判断。
本工程分包商必须确保已完工程的成品保护工作，在满足工期和现场交叉作业的情况下，合
理安排工序，采取合理的足够起到成品保护作用的材料和工艺。
分包商应自行提供满足分包工程需要且不影响整体工程实施的分包商设备和临时工程，并且
自行承担费用。此类分包商设备和临时工程包括但不限于材料堆放场地、材料加工场地等。
以上所述的工程范围介绍只是概括性的及不能视为完整无缺的，投标单位应仔细研读其它文
件、图纸、工料规范（包括基本要求和技术要求及技术规范书）、工程量，特别是图纸、工料
规范技术要求的建造风格及标准，以完整了解本工程的实际工程范围。
七.承包方式包工、包料、包进度、包质量、包安全、包文明施工、包验收、包维修、包
完工清场等。
八.投标报价
全费用含税固定总价形式。
各投标人作为有经验的供应商，报价应包括本投标所有工程项目，应充分考虑施工过程中的
不可预见事项及费用，包括为完成工程的一切措施费用，并将其考虑在本次投标报价各清单
项目的综合单价中，结算时不做调整。清单中未施工的项目，结算时扣减。
之
九。付款方式：由投标方自行报备，作为评标标准。
十。提供增值税专用发票：由投标方自行报备，作为评标标准
十一，报价时间：特别提醒：2024年3月1日上午8点30分携带密封的投标资料及投标保
证金汇款凭证送至容湖壹号·同兴家和负一层会议室，参加现场开标。
十二，联系人及联系方式：
特别提砚本工程需要投标人去现场实际勘察及沟通，由王书文经理提供图纸，明确施工范
围及技术要求。
招标咨询：边经理：16627005866
设计技术咨询：王经理：18574253552
十三.投标保证金转入账号
开户名称：拓城县海帆置业有限公司
开户银行：柘城县农村信用合作联社春水分社
银行账号：34726001800000039
八、监督部门
本招标项目的监督部门为海帆置业督查部。
九、联系方式
招标人：柘城县海帆置业有限公司
地址：河南省商丘市柘城县淮海路西侧容湖壹号1号楼
联系人：边经理
电话：16627005866
电子邮件：hfjtzcb9990126.com
招标代理机构：
地址：
联系人：
电话：
电子邮件：
招标人或其招标代理机构主要负贵人（项目负责人）也之军
(签名)
置业
招标人或其招标代理机椅燮
(盖章)
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