为保障公众参与城市规划的权利，更好地维护公众利益，根据《中华人民共和国城乡规划法》和《上海市城乡规划条例》的要求，对《上海市浦东新区北蔡楔形绿地控制性详细规划C03等街坊局部调整》草案予以公示。

《上海市浦东新区北蔡楔形绿地控制性详细规划C03等街坊局部调整》草案

上海市浦东新区人民政府、上海市规划和自然资源局

2024年2月 18日至2024年3月 18日。如对规划草案有反馈意见，请于2024年3月23 日前将书面意见邮寄或传真至浦东新区规划和自然资源局，请注明“《上海市浦东新区北蔡楔形绿地控制性详细规划C03等街坊局部调整》草案公示反馈意见”。

地址：上海市浦东新区锦安东路475号2号楼规划管理处

传真：********

邮政编码：******

规划调整范围

规划调整范围总面积约93.6公顷。

川杨河北岸的C03街坊，西至芳甸路、北至规划一路、东至规划五路、南至北中路，面积约4.0公顷。

川杨河南岸的D03街坊，西至芳甸路、北至五星路、东至西业路、南至绿科路，面积约15.1公顷。

川杨河南岸的D07等街坊，北至绿科路，东至罗山路、南至华夏西路、西至镇中心路的区域，面积约74.5公顷。

主要调整内容

1、土地使用：C03-02地块由三类住宅组团用地(Rr3)调整为市政设施用地(U，C03-02B地块)和绿地(G1，C03-02A地块)。

D03-11地块由绿地(G1)调整为产业研发用地(C6，D03-11B地块)和绿地(G1，D03-11A地块)。

D07-01、D08-01、D10a-01、D10b-01、D10c-01地块由三类住宅组团用地(Rr3)、幼托用地(Rs6)调整为成产业研发用地(C6)。

D09-05地块拆分为两个地块，由商业住宅混合用地(C2Rr3)调整为四类住宅组团用地(Rr4，D09-06地块，含商业设施建筑面积不小于8700平方米)和幼托用地(Rs6，D09-07地块)。

2、开发强度：D03-11B、D07-01、D08-01、D10a-01、D10b-01、D10c-01地块容积率均为3.0，D09-06地块容积率为3.2，D09-07地块容积率为1.0。

3、建筑高度：D03-11B、D07-01、D08-01、D10a-01、D10b-01、D10c-01地块建筑高度均为50米，D09-06地块建筑高度为80米，D09-07地块建筑高度为18米。