1. 招标条件

本项目为全流程电子招投标服务类项目【采用远程不见面开标方式】

本招标项目湖州西塞山开发建设有限公司湘几漾项目委托招商运营已实施，资金来源自筹。本次招标人为湖州西塞山开发建设有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，项目招标编号：hzgq********* 。

2. 项目描述

2.1项目背景：湘几漾商业项目总用地面积约6万㎡。其中地上4.2万㎡，地下1.8万㎡。项目配套商业1-5号楼共计地上建筑面积约*****.27㎡，其中可用于商业招商面积约*****㎡。

2.2运营管理范围：

代理招商服务：包括但不限于本项目的商户拜访、接待、合作条件洽谈、协助租赁合同、联营合同的签订及保证金的收缴等。

运营管理服务：开业筹备、商户管理、店铺管理、现场管理、服务管理及租金、物业费、水电费的催缴等服务。

2.3运营服务期：本项目服务期为3年（自合同签订之日起），其中代理招商服务期1年，运营管理服务期2年，招商服务期结束自然过度至运营管理服务期。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人具备以下条件：

1）投标人须具备承担本项目运营服务能力。

2）投标人具有独立承担民事责任的能力；

3）投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

4）投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

5）投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

6）投标人前三年内在经营活动中没有重大违法记录；

7）投标人自2019年1月1日至本项目投标截止时间前未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn）、“国家企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

8）本项目不接受联合体投标。

3.2其他要求：1、本项目拒绝接受被录入检察机关行贿犯罪档案的投标人，拒绝被有关行政监管部门通报限制投标且在限制期内的投标人；2、投标人负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标。

4. 招标文件的获取

4.1 已注册用户，请登入湖州市绿色采购服务平台（http://www.hzlscgfw.cn/）—“供应商登录”，下载获取后缀名为“.HZCQZF”的招标文件等。

4.2 未注册用户可通过招标公告中附件下载获取招标文件进行查看咨询。

4.3 注册咨询、技术服务电话：0572-******* ；CA锁办理：http://www.hzlscgfw.cn/xzzx/********/a59accbb-5de7-4e4e-b7b8-e6c*******ea.html。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年3月15日9时00分。投标人应在投标截止时间之前，登录湖州市绿色采购服务平台—供应商登录——上传投标文件模块，上传“CA加密后的电子投标文件”。

5.2 逾期上传电子投标文件的，招标人不予受理。

6. 发布公告的媒体

本次招标公告同时在湖州市绿色采购服务平台（http://www.hzlscgfw.cn/）上发布。

7. 联系方式

招 标 人：湖州西塞山开发建设有限公司

地 址：湖州市田园东路228号经开大厦

联系人：朱琳静、汪梓娟

电 话：0572-*******

招标代理机构：湖州江南工程管理有限公司

地 址：浙江省湖州市太湖路777号

联 系 人：俞炎彬

电 话：0572-*******

招标人监督小组：湖州西塞山开发建设有限公司监督小组

联 系 人：姚芳莹

电 话：0572-*******

采购平台：湖州市绿色采购服务平台

地 址： 湖州市吴兴区苕溪东路1518号

联 系 人：陈先生 电 话：0572-*******、0572-*******

8. 软件技术支持

电 话：0572-*******

联系人：国泰新点客服 电话 ：**********转5

注：1）CA锁和湖州市公共资源交易系统通用。

1. 远程不见面开标：是指将传统的开标场所搬到网上，招标人、投标人只需登录网上不见面开标大厅，无需到开标现场参与即可进行投标文件在线解密、投标人在线质疑、招标人在线回复等操作。