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文达·云著住宅小区建设项目监理招标公告
（招标编号：SGZ[2024]065-GC018）
项目所在地区：河南省,三门峡市,市辖区
一、招标条件
本文达·云著住宅小区建设项目监理已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源
为自筹资金 141.35 万元，招标人为三门峡文达置业有限公司。本项目已具备招标条件，现
招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：文达·云著住宅小区建设项目位于三门峡市轩辕路以南，甘山路以东，项目建设
用地面积 45128.43 平方米，建设规模包含 11 栋住宅楼、3 栋公共配套、1 栋商业、沿街商
业和地下车库。规划总建筑面积 141346.36㎡，地上建筑面积 101777.67㎡，其中住宅建筑
面积 93191.61㎡，商业建筑面积 7517.78㎡，配套建筑面积 1068.28㎡，地下建筑面积 39568.69
㎡，容积率 2.29。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)文达·云著住宅小区建设项目监理;
三、投标人资格要求
(001 文达·云著住宅小区建设项目监理)的投标人资格能力要求：1、投标人须具备独
立的法人资格，具有有效的营业执照；
2、投标人具有房屋建筑工程监理甲级资质或具有工程监理综合资质；
3、拟派项目总监理工程师具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格，且具有中级及
以上技术职称，提供 2023 年 6 月以来任意连续三个月的单位社会养老保险缴费证明；
4、提供本企业无商业贿赂和不正当竞争行为承诺书（按招标文件中提供的格式，详见附件 1）；
5、参考《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125 号)
和豫财购【2016】15 号的规定，企业没有被列入“中国执行信息公开网”网站的“失信被
执行人”、“信用中国”网站的“重大税收违法失信主体”及“中国政府采购网”网站的“政
府采购严重违法失信行为记录名单”，查询渠道：“中国执行信息公开网”网站
（http://zxgk.court.gov.cn/shixin）“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中
国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）；提供网站的查询结果截图（或打印页）（需显示查询时
间，查询时间自公告发布之日起，至投标截止之日止）；
6、本次招标不接受联合体投标（按招标文件中提供的格式，详见附件 2）。
7、本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 02 月 24 日 00 时 00 分到 2024 年 03 月 18 日 08 时 19 分
获取方式：三门峡市公共资源交易中心网下载
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 03 月 18 日 08 时 20 分
递交方式：本项目为不见面开标项目。开标当日，投标人无需到开标现场参加开标会议，
投标人应当在投标截止时间前，登陆不见面开标大厅选择登陆三门峡市公共资源电子招投标
系统进行登陆。电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 03 月 18 日 08 时 20 分
开标地点：三门峡市公共资源交易中心五楼开标室
七、其他
一、招标条件
文达·云著住宅小区建设项目监理，资金来源为自筹资金，招标人为三门峡文达置业有限公
司，招标代理机构为河南友拓工程管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公
开招标。
二、项目概况与招标范围：
1、项目编号：SGZ[2024]065-GC018
2、项目概况：文达·云著住宅小区建设项目位于三门峡市轩辕路以南，甘山路以东，项目
建设用地面积 45128.43 平方米，建设规模包含 11 栋住宅楼、3 栋公共配套、1 栋商业、沿
街商业和地下车库。规划总建筑面积 141346.36㎡，地上建筑面积 101777.67㎡，其中住宅
建筑面积 93191.61㎡，商业建筑面积 7517.78㎡，配套建筑面积 1068.28㎡，地下建筑面积
39568.69㎡，容积率 2.29。
3、招标范围：总投资范围内的工程施工阶段及保修阶段监理，包含地基工程、土建工程、
给排水工程、暖通工程、电气工程、装饰装修工程（含幕墙）、消防工程、电梯工程、景观
绿化工程、室外工程、人防工程、室外亮化工程、智能化工程、标识标牌工程、样板间、售
楼部、示范区、保修阶段等与本项目建设相关的全部内容。
4、资金来源：自筹资金
5、预算金额：约 1413500.00 元
6、招标控制价：综合单价 10 元/㎡（最终以建筑面积据实计算）
7、质量控制目标：达到现行国家及地方现行工程施工质量验收规范合格标准
8、安全控制目标：无安全事故
9、监理期限：同施工工期及保修阶段
三、投标人资格要求
1、投标人须具备独立的法人资格，具有有效的营业执照；
2、投标人具有房屋建筑工程监理甲级资质或具有工程监理综合资质；
3、拟派项目总监理工程师具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格，且具有中级及
以上技术职称，提供 2023 年 6 月以来任意连续三个月的单位社会养老保险缴费证明；
4、提供本企业无商业贿赂和不正当竞争行为承诺书（按招标文件中提供的格式，详见附件 1）；
5、参考《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125 号)
和豫财购【2016】15 号的规定，企业没有被列入“中国执行信息公开网”网站的“失信被
执行人”、“信用中国”网站的“重大税收违法失信主体”及“中国政府采购网”网站的“政
府采购严重违法失信行为记录名单”，查询渠道：“中国执行信息公开网”网站
（http://zxgk.court.gov.cn/shixin）“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中
国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）；提供网站的查询结果截图（或打印页）（需显示查询时
间，查询时间自公告发布之日起，至投标截止之日止）；
6、本次招标不接受联合体投标（按招标文件中提供的格式，详见附件 2）。
7、本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件。
四、投标报名及招标文件的获取方式：
1、招标文件获取方式：本项目没有报名环节，投标人凭 CA 数字证书通过三门峡市公共资源
交易中心网（网址：http://gzjy.smx.gov.cn/），点击交易平台选择“市场主体登录”，在
所参与项目右侧点击参与投标，即可直接下载本项目招标文件。
具体操作请查看以下链接：
三门峡市公共资源交易平台操作手册：
http://gzjy.smx.gov.cn/fwzn/004003/20200325/b13aa3fa-a543-403f-b537-
82cb417132bd.html
办理 CA 证书：http://gzjy.smx.gov.cn/bzzx/008001/20211105/57b16af9-ab87-4395-
a723-7758c628a3f8.html
2、招标文件下载时间：2024 年 2 月 24 日至 2024 年 3 月 18 日 08 时 20 分（北京时间）。
3、本项目为不见面开标项目。开标当日，投标人无需到开标现场参加开标会议，投标人应
当在投标截止时间前，登陆不见面开标大厅选择登陆三门峡市公共资源电子招投标系统进行
登陆（网址为：
http://120.194.249.36:10094/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）。在线准
时参加开标活动并进行投标文件解密等。每位投标人的解密时间为开标时间起 30 分钟内完
成。因投标人原因未能解密、解密失败或解密超时的将被拒绝。
五、投标截止时间及地点
1、时间：2024 年 3 月 18 日 08 时 20 分（北京时间）
2、地点：三门峡市公共资源交易服务平台
六、投标保证金
1、投标保证金数额：大写：贰万捌仟元整，小写：28000.00 元
2、保证金递交的截止时间：2024 年 3 月 18 日 08 时 20 分（北京时间）。
3、根据《关于加快推进公共资源交易领域信用监管工作的通知》三公管办[2021]3 号文要
求：建筑类施工企业获得“优秀”、公路类施工企业获得
“AA”、水利类施工企业获得
“AAA”等级，且连续 3 年无不良行为记录的中小微企业，保证金缴纳金额为 25200.00 元；
建筑类施工企业获得“良好”、公路类施工企业获得“A”、水利类施工企业获得“AA”等级，
且连续 3 年无不良行为记录的中小微企业，保证金缴纳金额为 26600.00 元；
4、保证金缴纳方式：本项目投标保证金请优先使用电子保函缴纳，方便快捷，不占用资金，
开具方式请登录“网站首页-电子保函平台”或者“登录系统首页右下角-三门峡金融服务
平台”或者直接登陆：http://120.194.249.36:10094/smxbaohan/进行操作，如果有问题，
可咨询：0398-3117871、400-1538889。
七、开标时间及地点
1、开标时间：2024 年 3 月 18 日 08 时 20 分（北京时间）。
2、开标地点：三门峡市公共资源交易中心五楼开标室。
八、其他事项
1、投标人应仔细阅读操作手册，在本公告中要求的截止时间前完成下载招标文件、保证金
的缴纳和绑定等工作。并充分考虑人为操作和银行异地跨行转账到账的时间等因素，因投标
人操作不当或银行到账时间等问题造成的无法下载招标文件、无法投标等一切后果，由投标
人自行承担。
2、根据优化营商环境的要求，评标时以投标文件为准：
（1）资格评（预）审部分：资格评（预）以投标文件为准，其上传资料真实性由投标人自
行承担，同时，投标人要完善主体库。
（2）评标打分部分：评标打分部分仍按照 100 分制原则进行，涉及到资格审查、企业荣誉、
人员业绩、企业业绩等计分部分时，以投标单位自行上传到投标文件中的相应内容为准。
（3）投标文件编制部分：在招标文件中要求投标人按照投标文件格式进行投标文件编制，
在投标文件编制时，应明确将投标单位企业基本情况、资质情况、人员情况、财务情况、业
绩情况编入投标文件，便于进行资格审查及评标打分。
3、投标人递交的资料和投标文件不论中标与否均不予退还。
4、本项目评分业绩以投标文件业绩信息为准，可使用电子营业执照。
5、招标人不组织投标人踏勘现场。
九、发布公告的媒介
本次招标公告在《河南省电子招标投标公共服务平台》、《三门峡市公共资源交易中心》、《三
门峡文旅集团》等网站上发布。
温馨提示：本项目为电子化、无纸化交易项目，开标时不再接受任何纸质资料，为保证您能
投标成功，请需仔细阅读招标文件和三门峡市公共资源交易中心官网业务办理指南。
十、联系方式
监督部门：三门峡现代服务业开发区建设管理部
联系电话：0398-8990013
招 标 人：三门峡文达置业有限公司
地址：三门峡市文达·碧城府项目北侧商业裙楼
联 系 人：高先生
电 话：0398-2888601
招标代理机构：河南友拓工程管理有限公司
地 址：三门峡市伟业大厦 9 层 905 室
联 系 人：朱先生
电 话：18603980004
八、监督部门
本招标项目的监督部门为三门峡现代服务业开发区建设管理部。
九、联系方式
招 标 人：三门峡文达置业有限公司
地 址：三门峡市文达·碧城府项目北侧商业裙楼
联 系 人：高先生
电 话：0398-2888601
电子邮件：/
招标代理机构：河南友拓工程管理有限公司
地 址： 三门峡市湖滨区茅津南路河堤北路昌宏伟业大厦 9 层 902 室
联 系 人： 朱磊
电 话： 18603980004
电子邮件： 364008765@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）