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捷能集团总部大楼项目（设计优化）竞争性磋商公告
（招标编号：ZZQD20240123）
项目所在地区：山东省,青岛市
一、招标条件
本捷能集团总部大楼项目（设计优化）已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来
源为其他资金设计优化费用不高于优化金额*8%，招标人为青岛欣茂资产咨询管理有限公司。
本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：设计优化费用不高于优化金额*8%
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)捷能集团总部大楼项目（设计优化）;
三、投标人资格要求
(001 捷能集团总部大楼项目（设计优化）)的投标人资格能力要求：
3.1 具有独立承担民事责任能力的法人；
3.2 竞争性磋商公告发布之日前三年内无行贿犯罪等重大违法记录；
3.3 项目负责人资格要求具有国家一级注册建筑师执业资格；
3.4 通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、
信用山东(www.creditsd.gov.cn)及信用青岛（credit.qingdao.gov.cn）查询，未被列入失
信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 02 月 26 日 09 时 00 分到 2024 年 03 月 01 日 16 时 30 分
获取方式：地点：青岛市崂山区辽阳东路 12 号鹏利南华 1 号楼 1909 室；方式：在获取
采购文件时间内携带以下资料原件及加盖公章的复印件：A、法定代表人身份证明或法定代
表人授权委托书及身份证原件；B、营业执照副本原件及加盖公章的复印件；按照上述时间、
地点获取采购文件。售价：采购文件工本费人民币 400 元整，售后不退（如需邮购，邮费自
负，采购代理机构对邮寄过程中的遗失或者延误不负责任）；未按规定获取的采购文件不受
法律保护，由此引起的一切后果，投标人自负。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 03 月 05 日 14 时 00 分
递交方式：青岛西海岸新区长江路街道江山南路 480 号光谷研创中心 6A 栋 301 会议室
（如有变动以代理机构最后通知为准）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 03 月 05 日 14 时 00 分
开标地点：青岛西海岸新区长江路街道江山南路 480 号光谷研创中心 6A 栋 301 会议室
（如有变动以代理机构最后通知为准）
七、其他
中咨（青岛）科技投资咨询有限公司受青岛欣茂资产咨询管理有限公司的委托，对捷能
集团总部大楼项目（设计优化）以竞争性磋商方式组织采购，欢迎符合条件的供应商参与响
应。
1.项目编号：ZZQD20240123
2.项目名称：捷能集团总部大楼项目（设计优化）
3.（1）项目内容：本项目位于青岛市市北区湖岛街道瑞海北路 177 号,项目总占地面积 12.5
亩，总建筑面积 29350.17 平方米，地上建筑面积 19999.92 平方米，主要建设办公中心、餐
厅、多功能会议室等，地下建筑面积 9350.25 平方米，主要建设地下停车场，容积率 2.4，
建筑面积 22.1%，绿地率 30%。建筑限高 100 米。
（2）采购内容：捷能集团总部大楼项目设计优化及相关后续服务。
4.采购限价：设计优化费用不高于优化金额*8%。
5.供应商资格要求
5.1 具有独立承担民事责任能力的法人；
5.2 竞争性磋商公告发布之日前三年内无行贿犯罪等重大违法记录；
5.3 项目负责人资格要求具有国家一级注册建筑师执业资格；
5.4 通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、
信用山东(www.creditsd.gov.cn)及信用青岛（credit.qingdao.gov.cn）查询，未被列入失
信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单；
5.5 本项目不接受联合体响应。
6.公告媒介
本次采购公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上发布。
7.磋商文件的获取
7.1、时间：自 2024 年 2 月 26 日起至 2024 年 3 月 1 日，每天上午 9:00 至 11:30，下午 13:30
至 16:30（北京时间，节假日除外，下同）；
7.2、地点：青岛市崂山区辽阳东路 12 号鹏利南华 1 号楼 1909 室；
7.3、方式：在获取采购文件时间内携带以下资料原件及加盖公章的复印件：
A、法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书及身份证原件；
B、营业执照副本原件及加盖公章的复印件；
按照上述时间、地点获取采购文件。
7.4、售价：采购文件工本费人民币 400 元整，售后不退（如需邮购，邮费自负，采购代理
机构对邮寄过程中的遗失或者延误不负责任）；
7.5、未按规定获取的采购文件不受法律保护，由此引起的一切后果，投标人自负。
8.响应文件递交、截止时间以及地点
8.1 时间：2024 年 3 月 5 日 13 时 30 分起至 14 时 00 分止。
8.2 地点：青岛西海岸新区长江路街道江山南路 480 号光谷研创中心 6A 栋 301 会议室（如
有变动以代理机构最后通知为准）。
9.磋商时间以及地点
9.1 时间：2024 年 3 月 5 日 14 时 00 分。
9.2 地点：青岛市黄岛区江山南路 480 号光谷研创中心 6A 栋楼三楼会议室（如有变动以代
理机构最后通知为准）。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为青岛欣茂资产咨询管理有限公司相关监督及管理部门。
九、联系方式
招 标 人：青岛欣茂资产咨询管理有限公司
地 址：山东省青岛市市北区万安三路 6 号 418 室
联 系 人：庞工
电 话：0532-86986600
电子邮件：/
招标代理机构：中咨（青岛）科技投资咨询有限公司
地 址： 青岛市黄岛区六汪镇东丰路 3 号 323 号房间
联 系 人： 庄工
电 话： 15621106623
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com