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岳阳湖景花园物业管理招标公告
（招标编号：YXFZ-2024-02001）
项目所在地区：湖南省,岳阳市,岳阳楼区
一、招标条件
本岳阳湖景花园物业管理招标公告已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为
其他资金社会，招标人为岳阳市湖景花园业主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式
为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：（1）湖景花园物业管理项目位于岳阳市岳阳楼区金鹗西路与云梦南路交汇处湖
景花园，本项目住宅小区总建筑面积 86022.61 ㎡，规划总用地面积 25713.89㎡。其中高层
住宅建筑面积为 81064.25 ㎡，商业面积为 4958.36 ㎡，物管用房面积 257.42㎡，最终面积
以业委会与物业服务企业签订的《物业服务合同》约定为准。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)岳阳湖景花园物业管理招标公告;
三、投标人资格要求
(001 岳阳湖景花园物业管理招标公告)的投标人资格能力要求：（一）报名资格条件（需
同时具备）
1、具有独立法人资格（营业执照经营范围包含∶物业管理）；
2、具有良好的商业信誉及健全的财务制度；
3、具有履行物业服务合同所必需的设备和专业技术能力储备；
4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、参加本次投标前三年内，在经营活动中无重大违法记录；无受行政主管部门处罚记录；
无拒不移交业主公共收益的行为；在岳阳市内无在正常履行合同期内被业主大会解聘记录，
提供招标项目属地物业行政主管部门开具的《物业服务企业信用证明》。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 02 月 26 日 09 时 00 分到 2024 年 03 月 03 日 17 时 00 分
获取方式：邮件
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 04 月 02 日 14 时 00 分
递交方式：岳阳楼区金鄂街道岳荣社区会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 04 月 02 日 14 时 00 分
开标地点：岳阳楼区金鄂街道岳荣社区会议室
七、其他
根据国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标暂行办法》、《岳阳市物
业管理招标投标管理办法》的规定，岳阳市湖景花园业主委员会决定对岳阳湖景花园小区的
物业管理采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标人：
招标人：岳阳市湖景花园业主委员会
二、项目名称：
项目名称：湖景花园
三、项目概况：
（1）湖景花园物业管理项目位于岳阳市岳阳楼区金鹗西路与云梦南路交汇处湖景花园，本
项目住宅小区总建筑面积 86022.61 ㎡，规划总用地面积 25713.89㎡。其中高层住宅建筑面
积为 81064.25 ㎡，商业面积为 4958.36 ㎡，物管用房面积 257.42㎡，最终面积以业委会与
物业服务企业签订的《物业服务合同》约定为准。
（2）总栋数 5 栋共 796 户。其中：住宅 5 栋，共 755 户，非住宅 41 户。
（3）本项目的综合容积率 3.5 ，绿化率 32％。
（4）本项目出入口 2 个，车行出入口 1 个，地下车库车位数 122 个，电梯 20 台。
（5）以上各项指标以现场实测为准。
四、投标申请人报名条件：
（一）报名资格条件（需同时具备）
1、具有独立法人资格（营业执照经营范围包含∶物业管理）；
2、具有良好的商业信誉及健全的财务制度；
3、具有履行物业服务合同所必需的设备和专业技术能力储备；
4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、参加本次投标前三年内，在经营活动中无重大违法记录；无受行政主管部门处罚记录；
无拒不移交业主公共收益的行为；在岳阳市内无在正常履行合同期内被业主大会解聘记录，
提供招标项目属地物业行政主管部门开具的《物业服务企业信用证明》。
五、投标申请人报名时需提供的资料：
1、《工商营业执照》（经年审合格）原件及复印件；
2、法定代表人证明书原件及身份证复印件。如属法定代表人授权的还需提供法定代表人委
托书原件及身份证复印件；
3、提供招标项目属地物业行政主管部门开具的《物业服务企业信用证明》。
说明：投标申请人提供以上资料均一式一份，并按上述顺序装订。所有复印件需加盖物业管
理企业公章，并需带备原件核对上述资料，有任何一项缺漏，报名都将被拒绝。投标申请人
必须对所提供资料的真实性负责。若有弄虚作假行为，将取消投标资格。
4、报名费用∶人民币 1000 元（大写：壹仟元整）
报名费用不予退还。报名费以银行转账形式于报名时间截止前支付到下列账户∶
账户名∶岳阳市湖景花园业主委员会
开户银行∶交通银行股份有限公司岳阳德胜路支行
账 号∶ 436703888013000389618
六、投标报名时间及地点
有意向的投标申请人请于 2024 年 2 月 26 日至 2024 年 3 月 3 日每天 09:00-12:00;14:00-
17:00(北京时间)到湖南宇翔物业发展有限公司（岳阳市经开区南翔万商风情街 14 栋 4 楼办
公室）报名。
七、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序。
1、在招标报名时间截止之时，如报名单位少于 5 家（含 5 家），则取消资格预审程序，招标
人将向符合上述投标资格条件的报名单位发送投标通知书。
2、如报名单位多于 5 家，则设置资格预审程序。
3、在资格预审合格的投标申请人过多时，由招标人从中选择不少于 5 家资格预审合格的投
标申请人作为招标文件的收受人。
八、招标文件获取时间、地点及办法
收到投标通知或资格预审合格通知的单位，请于收到通知之日起三日内购买招标文件，逾期
将做弃权处理。
九、本项目招标监督部门：岳阳楼区物业管理服务中心
监督电话：0730-3050188
十、招标联系方式
联系人： 曾海燕 联系电话：15307306785
联系地点：岳阳市岳阳大道南翔万商风情街 14 栋 4 楼
八、监督部门
本招标项目的监督部门为岳阳市岳阳楼区物业管理服务中心。
九、联系方式
招 标 人：岳阳市湖景花园业主委员会
地 址：岳阳市岳阳大道南翔万商风情街 14 栋 4 楼
联 系 人：曾海燕
电 话：15307306785
电子邮件：2672010257@qq.com
招标代理机构：湖南宇翔物业发展有限公司
地 址： 岳阳市岳阳大道南翔万商风情街 14 栋 4 楼
联 系 人： 曾海燕
电 话： 15307306785
电子邮件： 2672010257@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com