详情见附件(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)| 4.2.1报名的具体流程：登录平台→顶部点击采购项目管理→项目清单→选择批次→投 |
| 标管理→在线报名，具体操作参照首页-投标指引。 |
| 电子商务平台注册、报名、招标文件上传、签章、加密等操作问题请联系：0531-8316 |
| 0777，83160666。 |
| 4.2.2投标人须凭中招互连APP办理项目后续电子投标事宜，未进行注册的投标人在“首 |
| 页→CA办理”页面在线办理相关事宜，后续所有流程全部扫码登录，扫码签章，扫码加密。 |
| 中国绿发电子商务平台电子签章、加密功能开发并部署完成，请各投标人使用中招互 |
| 联APP投标版进行投标文件签章操作，并加密上传，具体操作请查看招标文件附件或通过 |
| 电子商务平台-下载专区下载《中招互联投标版APP手册》、《电子签章操作手册》。如遇 |
| 平台操作问题，请联系400-666-4230，24小时紧急联系电话13811262717。 |
| 根据档案管理的要求，电子投标文件必须从封皮页开始，逐页连续编写页码，包括封 |
| 皮、目录、夹装在其中的各种证书影印件、图纸等都必须整体连续编页，不得中断。（如： |
| 投标文件共100页，必须从1至100连续编页。） |
| 投标人在中国绿发电子商务平台填写的含税总报价、税率等必须与开标文件（即投标 |
| 函及附录）完全一致。 |
| 为避免各投标人的投标文件因网络拥堵等原因造成递交失败，请在上述规定时间内尽 |
| 量提前、错时递交您的投标文件。投标截止时间之前未将投标文件递交（上传）至中国绿发 |
| 电子商务平台的投标人不予受理。 |
| 5.3投标人在递交（上传）电子版投标文件前，须自行检查确认该电子版投标文件内容 |
| 可读。对于不可读取的电子版内容将不作评审。 |
| 包号 | 采购人 | 项目名称 | 项目地点及概况 | 采购范围 | 计划工期要求 | 备注 |
| 1 | 山东鲁能商业管理有限公司贵和中心 | 山东鲁能商业管理有限公司贵和购物中心2024年春季美陈项目 | 项目地点： 山东省济南市历下区天地坛街1号项目概况：根据贵和购物中心2024年春季安排，通过利用商场现有空间，设计氛围美陈，营造话题性且烘托商场气氛，全方位打造高级次活动盛宴。 | 提供2024年春季美陈设计及落地方案，包含项目所涉及的搭建、人工、运输、保险、审批、安全等事务。 | 自合同签订之日起至2024年5月31日 | |
| 2 | 山东鲁能商业管理有限公司贵和中心 | 山东鲁能商业管理有限公司贵和购物中心2024年二季度活动及宣传项目 | 项目地点： 山东省济南市历下区天地坛街1号项目概况：根据年度营销工作计划，结合购物中心促销节点，为带动购物中心客流及销售提升。服务范围包括但不限于活动方案策划（活动方案策划，资源导入、进行KV设计、报备报批等）、场景设计、搭建、现场执行、活动宣传（制定媒体宣传策略，撰写及制作宣传素材）等。 | 2024年4月-6月活动及宣传主要包含但不限于：4月VIPDAY（4.13-14）、五一档期（5.1-5）、618年中庆(6.15-18)等。二季度内周末活动包含在项目活动服务内。 | 计划自合同签订之日起至2024年6月30日 | |
| 3 | 山东鲁能商业管理有限公司贵和中心 | 山东鲁能商业管理有限公司贵和购物中心2024年绿植景观项目 | 项目地点： 山东省济南市历下区天地坛街1号项目概况：为营造整体高端舒适的购物氛围，优化购物中心公共区域环境，提高顾客体验。 | 在商场公共区域指定位置摆放鲜花绿植等景观装饰；根据商场活动需要设计鲜花绿植展台；提供开业花篮、鲜花礼盒等服务；提供定期维护等 | 计划自合同签订之日起一年内 | |
| 4 | 山东鲁能商业管理有限公司贵和中心 | 山东鲁能商业管理有限公司贵和购物中心2024年微信代运营项目 | 项目地点： 山东省济南市历下区天地坛街1号项目概况：为认真贯彻贵和购物中心营销计划，打造高标准高调性的自有传播渠道，通过微信订阅号、服务号等平台协助产出优质沟通内容 | 制定新媒体运营计划，运营贵和微信服务号、订阅号及后台维护和技术服务、重大节点原创海报制作，线上互动活动策划，客服和舆情监测服务，提供运营报告等。 | 计划自合同签订之日起一年内 | |
| 5 | 天津鲁能置业有限公司商业管理分公司 | 2024年天津鲁能国际中心公区空调集中控制系统维修项目 | 本项目位于天津市南开区，鲁能国际中心共有出租楼层27层，公区空调温控器无法实现定时开关机、远程监管、造成能源浪费、原有空调水阀分层控制系统已损坏无法使用，为提升中央空调系统能源使用效率和运行管理水平，树立节能减排、现代化能效管理标杆，降低建筑运营成本，创建一流节约型标杆办公区，需将现有数字温控器三速开关更换为联网型智能温控器，实现室温监测与控制、运行时间管理，消除空调待机能耗的浪费，实现节能目标量化管理。 | 对195处点位增设温度调节控制器，每三层增设一组网关，利用智能操作平台实现定时、分组远程控制 | 总工期：45天，具体时间以合同签订时间为准。 | |
| 包号 | 项目名称 | 首次应答截止时间 |
| 1 | 山东鲁能商业管理有限公司贵和购物中心2024年春季美陈项目 | 3月12日9：00 |
| 2 | 山东鲁能商业管理有限公司贵和购物中心2024年二季度活动及宣传项目 | |
| 3 | 山东鲁能商业管理有限公司贵和购物中心2024年绿植景观项目 | |
| 4 | 山东鲁能商业管理有限公司贵和购物中心2024年微信代运营项目 | |
| 5 | 2024年天津鲁能国际中心公区空调集中控制系统维修项目 | |
| 项目名称 |
| 山东鲁能商业管理有限公司贵和购物中心2024年春季美陈项目 |
| 山东鲁能商业管理有限公司贵和购物中心2024年二季度活动及宣传项目 |
| 山东鲁能商业管理有限公司贵和购物中心2024年绿植景观项目 |
| 山东鲁能商业管理有限公司贵和购物中心2024年微信代运营项目 |
| 2024年天津鲁能国际中心公区空调集中控制系统维修项目 |
第一章 采购公告
山东鲁能商业管理有限公司 2024 年第 4-2 批集中采购
工程服务类项目采购公告
采购编号：LNSG-GCFW-240402
1.采购条件
项目建设单位为山东鲁能商业管理有限公司或其所属单位（以下简称“项目单位”），
建设资金为企业自有资金，采购人为山东鲁能商业管理有限公司或其所属单位。项目已具备
采购条件，现对该项目进行竞争性谈判采购。
2.采购范围
详见附件一
3.应答人资格要求
3.1 应答人须满足如下通用资格要求：
（1）本次采购要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织或个体
工商户等其他特殊主体，须具备相应项目的实施能力，并在人员、设备、资金等方面具有保
障如期完成项目等承担采购项目的能力。
（2）法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参
加同一标包应答；
（3）取得国家法律、法规、部门规章及规范标准规定的有效许可证。取得采购文件要
求的有效认证证书。
（4）根据中国绿发投资集团有限公司《供应商关系管理办法》、《关于供应商不良行
为处理情况的通报》的规定，不存在导致其被暂停中标资格或取消中标资格的不良行为且在
处理有效期内；不得存在《招标投标法》第 53 条所列违法行为，不得存在开标日前 1 年内
被司法机关立案、判决结果为败诉（拖欠农民工工资）并承担主要责任。
（5）根据最高人民法院、国家发改委等 9 部门联合印发的《关于在招标投标活动中对
失信被执行人实施联合惩戒的通知》的规定，应答人不得被人民法院列为失信被执行人。
（6）应答人不得被市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失
信企业名单或列入经营异常名录信息的
。
3.2 应答人须满足如下专用资格要求：
详见附件三
3.3 除专用资格要求中明确接受联合体应答的项目外，项目不接受联合体应答。
3.4 如接受联合体应答的，应答人还应遵守以下规定：
1
（1）联合体各方应按照采购文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和
各方的权利义务；
（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标包中应答。
3.5 除专用资格要求中明确接受代理商应答的项目外，不接受代理商应答。
3.6 本次采购不接受代理应答。
3.7 各应答人均可就本次采购的部分或全部标包应答。
4.采购文件的获取
4.1 本次实行发售电子版采购文件，不再出售纸质采购文件，所有采购文件及其电子版
的版权均归采购人所有，不得转让。
4.2 凡有意参加应答者，请于 2024 年 2 月 26 日-3 月 1 日（法定公休日、法定节假日除
外）17 时(北京时间，下同)之前，登录中国绿发电子商务平台（https://bidding.cgdg.com，
使用谷歌浏览器，下同）注册（新用户）、报名，并在采购人确认后下载采购文件。
4.2.1 报名的具体流程：登录平台→顶部点击采购项目管理→项目清单→选择批次→投
标管理→在线报名，具体操作参照首页-投标指引。
电子商务平台注册、报名、招标文件上传、签章、加密等操作问题请联系：0531-8316
0777，83160666。
4.2.2 投标人须凭中招互连 APP 办理项目后续电子投标事宜，未进行注册的投标人在“首
页→CA 办理”页面在线办理相关事宜，后续所有流程全部扫码登录，扫码签章，扫码加密。
中招互联 APP 移动 CA 办理、印章制作、印章授权、扫码使用等问题，请联系 400-666-4230，
24 小时紧急联系电话 13811262717。
4.3 投标人应妥善保管中国绿发电子商务平台账号和密码，因账号或密码保管不当造成
的损失，由投标人自行承担。
4.4 投标人应在中国绿发电子商务平台注册方可获取招标文件，投标人注册请登录中
国绿发电子商务平台首页“注册流程”“投标指引”下载所有文件仔细阅读。注册账号审
核需要一定的时间，请潜在投标人高度重视。由于没有及时注册账号导致获取招标文件失败，
由投标人自行承担相关责任。
5.首次应答文件的递交
5.1 应答文件递交（提交）的截止时间同应答截止时间：详见附件二
应答文件递交方式：电子应答文件递交（上传）至中国绿发电子商务平台，具体要求如
下。
5.2 中国绿发电子商务平台递交（上传）要求：电子投标文件提交中国绿发电子商务平
台，包括不可编辑 PDF 文件及可编辑的电子文档，命名格式为投标人全称-XX 文件。（XX
文件指开标/报价/技术/商务/保证金文件）
2
中国绿发电子商务平台电子签章、加密功能开发并部署完成，请各投标人使用中招互
联 APP 投标版进行投标文件签章操作，并加密上传，具体操作请查看招标文件附件或通过
电子商务平台-下载专区下载《中招互联投标版 APP 手册》、《电子签章操作手册》。如遇
平台操作问题，请联系 400-666-4230，24 小时紧急联系电话 13811262717。
根据档案管理的要求，电子投标文件必须从封皮页开始，逐页连续编写页码，包括封
皮、目录、夹装在其中的各种证书影印件、图纸等都必须整体连续编页，不得中断。（如：
投标文件共 100 页，必须从 1 至 100 连续编页。）
投标人在中国绿发电子商务平台填写的含税总报价、税率等必须与开标文件（即投标
函及附录）完全一致。
为避免各投标人的投标文件因网络拥堵等原因造成递交失败，请在上述规定时间内尽
量提前、错时递交您的投标文件。投标截止时间之前未将投标文件递交（上传）至中国绿发
电子商务平台的投标人不予受理。
5.3 投标人在递交（上传）电子版投标文件前，须自行检查确认该电子版投标文件内容
可读。对于不可读取的电子版内容将不作评审。
5.4 本批次投标文件以电子签章的不可编辑 PDF 电子版投标文件为准。
6.发布公告的媒介
本次招标公告在中国绿发电子商务平台（https://bidding.cgdg.com，使用谷歌浏览器）、
中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)上发布。
7.采购文件获取联系方式
电子商务平台注册、报名、招标文件上传、签章（支持公章、法人章、法人签字任意位
置签署）、加密等操作问题请联系：0531-83160777。
中招互连 APP 移动 CA 办理、印章制作（含公章、法人章、法人签字）、印章授权、扫
码使用等问题，请联系 400-666-4230，24 小时紧急联系电话 13811262717。
地址：济南市经三路 16 号
联系人：孙经理
联系方式：0531-68975635
8.合规声明
本采购文件（包括商务部分和技术部分）符合国家现行法律法规规定，若国家颁布新的
法律法规或对现有法律法规进行修订，以新颁布或修订后的法律法规规定为准。
2024 年 2 月 26 日
3
附表一
采购编号：LNSG-GCFW-240402
需求一览表
包号
采购人
项目名称
项目地点及概况
采购范围
计划工期要求
备注
1
2
山东鲁能
商业管理
有限公司
贵和中心
山东鲁能商业管
理有限公司贵和
购物中心 2024
年春季美陈项目
项目地点： 山东省济南市历下区天地坛街 1 号
项目概况：根据贵和购物中心 2024 年春季安排，通过利
用商场现有空间，设计氛围美陈，营造话题性且烘托商场
气氛，全方位打造高级次活动盛宴。
提供 2024 年春季美陈设计及
落地方案，包含项目所涉及
的搭建、人工、运输、保险、
审批、安全等事务。
自合同签
订之日起至
2024 年 5 月 31
日
山东鲁能
商业管理
有限公司
贵和中心
山东鲁能商业管
理有限公司贵和
购物中心 2024
年二季度活动及
宣传项目
项目地点： 山东省济南市历下区天地坛街 1 号
项目概况：根据年度营销工作计划，结合购物中心促销节
点，为带动购物中心客流及销售提升。服务范围包括但不
限于活动方案策划（活动方案策划，资源导入、进行 KV
设计、报备报批等）、场景设计、搭建、现场执行、活动
宣传（制定媒体宣传策略，撰写及制作宣传素材）等。
2024 年 4 月-6 月活动及宣传
主要包含但不限于：4 月
VIPDAY（4.13-14）、五一档
期（5.1-5）、618 年中庆
(6.15-18)等。二季度内周末
活动包含在项目活动服务
内。
计划自合同签
订之日起至
2024 年 6 月 30
日
1
3
4
5
山东鲁能
商业管理
有限公司
贵和中心
山东鲁能商业管
理有限公司贵和
购物中心 2024
年绿植景观项目
项目地点： 山东省济南市历下区天地坛街 1 号
项目概况：为营造整体高端舒适的购物氛围，优化购物中
心公共区域环境，提高顾客体验。
山东鲁能
商业管理
有限公司
贵和中心
山东鲁能商业管
理有限公司贵和
购物中心 2024
年微信代运营项
目
项目地点： 山东省济南市历下区天地坛街 1 号
项目概况：为认真贯彻贵和购物中心营销计划，打造高标
准高调性的自有传播渠道，通过微信订阅号、服务号等平
台协助产出优质沟通内容
天津鲁能
置业有限
公司商业
管理分公
司
2024 年天津鲁能
国际中心公区空
调集中控制系统
维修项目
本项目位于天津市南开区，鲁能国际中心共有出租楼层
27 层，公区空调温控器无法实现定时开关机、远程监管、
造成能源浪费、原有空调水阀分层控制系统已损坏无法使
用，为提升中央空调系统能源使用效率和运行管理水平，
树立节能减排、现代化能效管理标杆，降低建筑运营成本，
创建一流节约型标杆办公区，需将现有数字温控器三速开
关更换为联网型智能温控器，实现室温监测与控制、运行
时间管理，消除空调待机能耗的浪费，实现节能目标量化
管理。
在商场公共区域指定位置摆
放鲜花绿植等景观装饰；根
据商场活动需要设计鲜花绿
植展台；提供开业花篮、鲜
花礼盒等服务；提供定期维
护等
制定新媒体运营计划，运营
贵和微信服务号、订阅号及
后台维护和技术服务、重大
节点原创海报制作，线上互
动活动策划，客服和舆情监
测服务，提供运营报告等。
计划自合同签
订之日起一年
内
计划自合同
签订之日起一
年内
对 195 处点位增设温度调节
控制器，每三层增设一组网
关，利用智能操作平台实现
定时、分组远程控制
总工期：45 天，
具体时间以合
同签订时间为
准。
2
附件二
首次应答截止时间
采购编号：LNSG-GCFW-240402
包号
项目名称
首次应答截止时间
1
山东鲁能商业管理有限公司贵和购物中心 2024 年春季美陈项目
2
山东鲁能商业管理有限公司贵和购物中心 2024 年二季度活动及宣
传项目
3
山东鲁能商业管理有限公司贵和购物中心 2024 年绿植景观项目
3 月 12 日 9：00
4
山东鲁能商业管理有限公司贵和购物中心 2024 年微信代运营项目
5
2024 年天津鲁能国际中心公区空调集中控制系统维修项目
3
附表三
应答人专用资格要求
采购编号：LNSG-GCFW-240402
包号
项目名称
资质业绩条件
1
2
3
4
5
山东鲁能商业管理有限公司贵
和购物中心 2024 年春季美陈
项目
业绩要求：2021 年 1 月 1 日至首次应答截止日内具有
商业项目类似性质业绩不少于 3 项（需提供合同封面、
标的物页、合同总价页、签署页扫描件）。
山东鲁能商业管理有限公司贵
和购物中心 2024 年二季度活
动及宣传项目
业绩要求：2021 年 1 月 1 日至首次应答截止日内具有
购物中心性质业绩不少于 3 项（需提供合同封面、标的
物页、合同总价页、签署页扫描件）。
山东鲁能商业管理有限公司贵
和购物中心 2024 年绿植景观
项目
业绩要求：2021 年 1 月 1 日至首次应答截止日内具有
类似性质不少于 3 项（需提供合同封面、标的物页、合
同总价页、签署页扫描件）。
山东鲁能商业管理有限公司贵
和购物中心 2024 年微信代运
营项目
业绩要求：2021 年 1 月 1 日至首次应答截止日内具有
类似性质、规模（金额不低于 10 万元）的业绩不少于
3 项。（需提供合同封面、标的物页、合同总价页、签
署页扫描件）。
2024 年天津鲁能国际中心公区
空调集中控制系统维修项目
业绩要求：2021 年 1 月 1 日至首次应答截止日内具有类似
项目业绩不少于 3 个（需提供合同封面、标的物页、合
同总价页、签署页扫描件）。
4
