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云南新华书店集团有限公司大观商业城 D1 幢 1 层 2 号、2、3、5、6 层招租项目
招租公告
（招标编号：YNGH[2024]-100）
项目所在地区：云南省
一、招标条件
本云南新华书店集团有限公司大观商业城 D1 幢 1 层 2 号、2、3、5、6 层招租项目已由
项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为云南新华书店集团有
限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：昆明市大观商业城 D1 幢 1 层 2 号、2、3、5、6 层商业楼,位于大观街 82 号，建
筑面积为 2290.52 平方米，共 6 层，其中 2、3、6 层在产权证上登记的用途为住宅，1、5
层用途为非住宅。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)云南新华书店集团有限公司大观商业城 D1 幢 1 层 2 号、2、3、5、6 层招租项目;
三、投标人资格要求
(001 云南新华书店集团有限公司大观商业城 D1 幢 1 层 2 号、2、3、5、6 层招租项目)
的投标人资格能力要求：3.1 具备独立承担民事责任的法人、个人独资企业、合伙企业或具
备完全民事行为能力的自然人；
3.2 具备良好的商业信誉（提供承诺函）;
3.3 具有履行合同所必须的能力（提供承诺函）；
3.4 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(单位需提供，自然人不提供);
3.5 在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺函）;
3.6 法律、行政法规规定的其他条件（提供承诺函）；
3.7 本项目不接受联合体参与竞租（提供承诺函）;
注：如发现潜在竞租人不符合以上任何一条，将被视为资格审查不通过，报价将视为无效报
价，提供虚假材料或承诺谋取中标的，招租人有权取消其中标资格并没收其保证金;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 02 月 27 日 09 时 00 分到 2024 年 03 月 12 日 17 时 00 分
获取方式：4.1 意向竞租人一经办理竞租报名手续，即视为对标的现状无异议，并对存
在或可能存在的瑕疵以及由其可能造成的风险表示认可。经营存在市场风险，各竞租人应充
分考虑各项风险因素后进行报价，自行承担任何风险。4.2 招租文件获取时间：2024 年 2
月 27 日上午 9:00 时至 2024 年 3 月 12 日下午 17:00 时（北京时间，法定节假日除外）。4.3
招租文件获取地点：云南国合建设招标咨询有限公司（昆明市白龙路 425－427 号晨曦街洋
房 1 排 117 号）。4.4 报名费用：400 元，无论成交结果如何，报名费都不再退还。报名费接
受汇款、现金缴纳及扫码支付。现金缴纳及扫码支付的暂不能开具发票，各竞租人若需要开
具发票的，请在报名之前将报名费以报名单位的账户或法人/负责人/经营者本人账户汇入以
下指定账户（无论中标与否，报名费都不再退还）:户名：云南国合建设招标咨询有限公司；
开户行：中国农业银行昆明市白龙寺支行；账号：24019001040006899；备注信息：
YNGH[2024]-100 报名费；联系人：张老师，电话/传真：15288213484/0871-63815951。4.5
报名所需资料：①营业执照原件或复印件（单位）；②法人/负责人/经营者身份证明书(格式
自拟，加盖公章）；③法人/负责人/经营者授权委托书（格式自拟，加盖公章）及委托人身
份证原件及复印件；④报名费网络转账截图（汇款的竞租人提供）；竞租人提供的所有资料
须为真实有效的，如提供虚假材料报名，一旦发现不仅将被拒绝报名，并且招租人与招租代
理机构将保留追究法律责任的权利。在整个竞租活动过程中人员不允许变更，即报名、现场
竞价人员信息须一致，否则视为无效竞标人。4.6 报名时竞租人须签署《承诺书》（格式附
后），不签署的视为不认可该《承诺书》内容，将被拒绝报名。4.7 未按规定时间及地点报
名参与本项目的竞租人不得参与招租活动。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 03 月 20 日 15 时 00 分
递交方式：云南国合建设招标咨询有限公司会议室（昆明市白龙路 425－427 号晨曦街
洋房 1 排 117 号）。纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 03 月 20 日 15 时 00 分
开标地点：云南国合建设招标咨询有限公司会议室（昆明市白龙路 425－427 号晨曦街
洋房 1 排 117 号）。
七、其他
1.项目概况与范围
1.1 竞租范围
云南新华书店集团有限公司拟对昆明市大观商业城 D1 幢 1 层 2 号、2、3、5、6 层（以下简
称“商业楼”）进行出租(该幢房屋第 4 层非新华书店产权，不属招租范围)。
昆明市大观商业城 D1 幢 1 层 2 号、2、3、5、6 层商业楼,位于大观街 82 号，建筑面积为 2290.52
平方米，共 6 层，其中 2、3、6 层在产权证上登记的用途为住宅，1、5 层用途为非住宅。房
屋所有权人为云南新华书店集团有限公司，房屋为钢混结构，水、电等配套设施完备，有专
门的物业服务。
大观商业城 D1 幢房屋所处大观商业城商圈,西临西昌路(距离云大医院约 300 米)，地理位置
优越，人流量大，交通便利，周边有医院、银行、超市等，商业配套完善、商圈成熟、业态
丰富。该幢房屋 1 层 2 号、2、3、5、6 层现为整体出租(该幢房屋第 4 层非新华书店产权，
不属招租范围)，其中 1 层为临街商铺，面积为 216.43 平方米，2 层面积为 496.45 平米，3、5、6
层面积为每层 525.88 平方米;该幢房屋适合经营酒店、公寓、办公、教育培训等用途。
1.2 竞租基准价：885700.00 元/年。
1.3 租赁经营期：十年（以签订的《租赁合同》为准,租金每年以 12 个月计，每年一付。每
年接受招租人不低于 1 次考核，如考核不合格给予一次整改机会，整改不合格招租人有权单
方面解除合同，承租人不得以任何理由要求招租人进行赔偿。）
2. 竞租文件的递交
2.1 签到时间：2024 年 3 月 20 日 14 时 30 分至 15 时 00 分， 15 时 00 分后到达会场的竞租
人将被禁止入场。
2.2 竞租开始时间：2024 年 3 月 20 日 15 时 00 分。
2.3 竞租地点：云南国合建设招标咨询有限公司会议室（昆明市白龙路 425－427 号晨曦街
洋房 1 排 117 号）。
2.4 进场签到时需单独递交核验的资料（资料不齐或未按要求缴纳保证金的将被拒绝入场）:
①法人/负责人/经营者出席的：法人/负责人/经营者身份证原件；
②委托代理人出席的：委托代理人身份证原件；
③缴纳“竞租保证金”凭证（如用网银转账，则用转账截图即可）；
注：在整个竞租活动过程中人员不允许变更，即报名、现场竞价人员信息须一致，否则视为
无效竞标人。
2.5 每家竞租人最多允许 2 人进场。
3.信息发布媒体
招租公告、成交公告均仅在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、
云南国合建设招标咨询有限公司微信公众号、云南新华书店集团有限公司官网
（http://www.ynbookexpo.com/）、58 同城网站上发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为云南新华大厦有限公司纪检办公室。
九、联系方式
招 标 人：云南新华书店集团有限公司
地 址：云南省昆明市人民东路 6 号
联 系 人：赖强、郭亚航
电 话：13708455847
电子邮件：/
招标代理机构：云南国合建设招标咨询有限公司
地 址： 昆明市白龙路 425－427 号晨曦街洋房 1 排 117 号
联 系 人： 蒋立、张正举、武江艳、李灿辉、杨云惠、夏伟
电 话： 0871-63815951
电子邮件： 2419801535@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com