详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
霍尔果斯苏新置业“物业服务”公开招标项目招标公告
（招标编号：XJXZYL-FW20240102）
项目所在地区：新疆维吾尔自治区,伊犁哈萨克自治州
一、招标条件
本霍尔果斯苏新置业“物业服务”公开招标项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项
目资金来源为其他资金约 653 万元/年，招标人为霍尔果斯苏新置业有限公司。本项目已具
备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：公共部位及公共设备设施的日常维护与管理、秩序维护、停车场管理、清洁管理、
客户服务管理、绿化管理、特约服务以及物业接管验收等，详见招标文件
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)霍尔果斯苏新置业“物业服务”公开招标项目;
三、投标人资格要求
(001 霍尔果斯苏新置业“物业服务”公开招标项目)的投标人资格能力要求：3.1 符合
以下规定条件：
①具有独立承担民事责任的能力；
②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
④有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
⑤参加招标采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
⑥法律、行政法规规定的其他条件。
3.2 具有经年检合格且在有效期内的工商营业执照；
3.3 供应商不得为“信用中国”网站（网址 http://www.creditchina.gov.cn ）中列入失信
被执行人和重大税收违法案件当事人名单的供应商；不得为中国政府采购网（网址
http://www.ccgp.gov.cn ）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政
府采购活动的供应商（处罚决定规定的时间和地域范围内），均须提供查询结果打印件（加
盖企业公章）；
3.4 本项目不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 02 月 27 日 10 时 00 分到 2024 年 03 月 04 日 19 时 30 分
获取方式：来人领取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 03 月 18 日 16 时 00 分
递交方式：新疆伊宁市开发区如意街新房大厦 4 楼纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 03 月 18 日 16 时 00 分
开标地点：新疆伊宁市开发区如意街新房大厦 4 楼
七、其他
1、招标条件
霍尔果斯苏新置业“物业服务”公开招标项目，已由上级部门核准实施，招标人为霍尔果斯
苏新置业有限公司，招标代理公司为新疆新招工程项目咨询管理有限公司，资金来源为自筹
资金，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：项目总建筑面积 280431.17㎡，其中苏新中心 219593.27㎡,（写字楼 87927.55
㎡，商贸中心 46845.16㎡，酒店式公寓 84820.56㎡），苏新工业坊（一期）25948.93㎡，苏
新公社（一期）34888.97㎡；
2.2 项目地点：霍尔果斯市中哈霍尔果斯国际边境合作中心苏新中心、霍尔果斯市中哈霍尔
果斯国际边境合作中心中方配套区（综保区）苏州路 1 号、霍尔果斯市区天津路 8 号；
2.3 招标范围：公共部位及公共设备设施的日常维护与管理、秩序维护、停车场管理、清洁
管理、客户服务管理、绿化管理、特约服务以及物业接管验收等，详见招标文件；
2.4 预算金额：约 653 万元/年(据 2023 年 12 月 31 日各载体去化面积及空置面积情况和本
次招标文件拟定的各载体相应单价及空置面积折扣率所计算的最高限价)；
2.5 服务期限：1 年,自 2024 年 4 月 1 日起至 2025 年 3 月 31 日止。
3、投标人资格要求
3.1 符合以下规定条件：
①具有独立承担民事责任的能力；
②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
④有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
⑤参加招标采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
⑥法律、行政法规规定的其他条件。
3.2 具有经年检合格且在有效期内的工商营业执照；
3.3 供应商不得为“信用中国”网站（网址 http://www.creditchina.gov.cn ）中列入失信
被执行人和重大税收违法案件当事人名单的供应商；不得为中国政府采购网（网址
http://www.ccgp.gov.cn ）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政
府采购活动的供应商（处罚决定规定的时间和地域范围内），均须提供查询结果打印件（加
盖企业公章）；
3.4 本项目不接受联合体投标。
4、招标文件的获取
4.1 获取时间：2024 年 2 月 27 日起至 2024 年 3 月 4 日，每日上午 10:00-14:00 时，下午 15:30-
19:30 时（京时，下同；法定节假日除外）；
4.2 获取方式：来人领取；
4.3 获取地点：新疆伊宁市开发区如意街新房大厦 4 楼；
4.4 获取所需提供证件及资料：
法人代表授权委托书原件（加盖企业公章）；被授权人《居民身份证》原件及复印件（加盖
企业公章）；企业营业执照原件；供应商提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、
中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询结果打印件（加盖企业公章）、投标人 2022 年度
或 2023 年度财务审计报告《注: 2023 年成立的新公司无需提供财务审计报告，但需要提供
银行资信证明)；近半年投标人为委托代理人缴纳社保证明原件；企业近半年完税证明原件；
上述证件资料须带原件及加盖公章复印件一套，缺一不可。
4.5 招标文件售价：500 元/本，售后不退。
5、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
5.1 时间：2024 年 3 月 18 日 16 点 00 分（北京时间）；
5.2 地点：新疆伊宁市开发区如意街新房大厦 4 楼；
6、招标人保留对投标企业进一步实地考察的权力。
7、发布公告的媒介
中国招标投标公共服务平台。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为霍尔果斯苏新置业有限公司。
九、联系方式
招 标 人：霍尔果斯苏新置业有限公司
地 址：霍尔果斯市
联 系 人：伏建华
电 话：18097888588
电子邮件：/
招标代理机构：新疆新招工程项目咨询管理有限公司
地 址： 新疆伊宁市开发区如意街新房大厦 4 楼
联 系 人： 王少伟
电 话： 15509992621
电子邮件： 271405989@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com