关于征求《东湖区农村村民住宅、其他地上附着物和青苗补偿标准征求意见稿》意见的公告
关于征求《东湖区农村村民住宅、其他地上附着物和青苗补偿标准征求意见稿》意见的公告
为切实维护被征地农民合法权益,做好征地补偿安置工作,根据根据《中华人民共和国土地管理法》《江西省征收土地管理办法》和《江西省自然资源厅办公室关于认真贯彻执行新切实做好土地征收工作的通知》(赣国土资办发〔2020〕20 号)的有关要求,我区拟定了《东湖区农村村民住宅、其他地上附着物和青苗补偿标准(征求意见稿)》。
?为保障公众知情权和参与权,广泛凝聚社会共识和智慧,现将全文公布,征求社会各界意见。有关单位和社会各界人士可以在2023年3月25日前,通过以下方式提出意见:
一是通过信函方式将意见寄至:南昌市东湖区马家池街11号南昌市自然资源和规划局东湖分局(邮编******),并在信封上注明“征求意见”字样。
二是通过电子邮件方式将意见发至:*********@qq.com。邮件名称注明“征求意见”。
附件:《东湖区农村村民住宅、其他地上附着物和青苗补偿标准(征求意见稿)》
????????????????????????东湖区人民政府
?????????????????????????????????2024年2月26日
附件:
东湖区农村村民住宅、其他地上附着物和青苗补偿标准(征求意见稿)
为进一步规范东湖区征收土地地上附着物和青苗补偿工作,保障我区项目建设用地需求,保护被征地对象的合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》《江西省征收土地管理办法》和《江西省自然资源厅办公室关于认真贯彻执行新切实做好土地征收工作的通知》(赣国土资办发〔2020〕20号)的有关要求,结合我区实际,特制定如下标准。
一、在本区行政区域内征收土地涉及的地上附着物和青苗补偿,适用本标准(详见附件)。
二、本标准制所列地上附着物和青苗补偿项目为本区常见类别和规格,确定的补偿额为重置成本价格或市场价格。实际执行中,补偿项目、规格与本标准一致或者类似的,参照本标准执行。个别补偿项目规格与本标准不一致或者本标准未包含的项目,如市政府有相关文件明确的,则以市政府文件为准;如市政府有关文件未予以明确的,则经有关专业、技术评估部门评估后,依法依规严格按程序给予相应补偿。
三、农村村民住宅补偿标准按照市政府相关文件执行。
四、本标准自印发之日起施行。本标准施行前,已经与被征地单位或个人签订补偿协议的,按原补偿标准执行。
附件:附着物、构筑物、青苗、鱼塘、苗木补偿标准
2024年2月26日
附件
附着物、构筑物补偿标准
序号 | 分类 | 名称 | 单位 | 补偿标准(元) | 备注 |
1 | 简易构筑物 | 牛栏、猪栏 | 平方米 | 80 | |
简易棚 | 平方米 | 80 | |||
厕所 | 平方米 | 60 | |||
2 | 围墙 | 围墙(1.2米以上,含本数) | 平方米 | 50 | |
3 | 场地 | 室外水泥地面 | 平方米 | 65 | |
4 | 坟墓 | 坛葬 | 坛 | 800 | |
棺葬 | 棺 | 1000 | |||
5 | 水井 | 压水井 | 口 | 300 | |
机井 | 口 | 500 | |||
6 | 未建成房屋 | 未建成房屋的基础以地基结构性质,均按房屋重置价的60%给予补偿。 | |||
7 | 道路 | 泥结碎石道路(20-25厘米) | 平方米 | 80 | |
素混凝土道路(20-25厘米) | 平方米 | 180 | |||
8 | 粪坑 | 水泥粪坑 | 个 | 300 | |
9 | 土粪坑 | 个 | 85 | ||
10 | 电线杆 | 水泥 | 根 | 600 | |
11 | 架空电线 | 米 | 4 | ||
12 | 涵闸 | 水泥 | 平方米 | 450 | |
13 | 人工草皮 | 平方米 | 6 | ||
14 | 沼气池 | 立方米 | 150 | ||
15 | 临时用电迁移 | 变压器 | 台 | 4000 |
青苗补偿标准
苗木名称 | 单位 | 规格型号 | 补偿标准(元) | 备注 |
水田、菜地 | 亩 | 2000 | ||
旱地 | 亩 | 1500 |
鱼塘补偿标准
项目类别 | 单位 | 生长周期 | 补偿标准(元) | 备注 |
鱼塘 | 亩 | 普通鱼塘 | 1500 | |
亩 | 精养鱼塘(不论养殖何种水生物) | 3000 |
苗木补偿标准
苗木名称 | 单位 | 规格型号 | 补偿标准(元) | 备注 |
成片果树林 | 亩 | 3000 | ||
柚、柑桔、桃、梨等果树 | 棵 | 成活苗? | 1 | |
葡萄树 | 棵 | 两年生苗,地径 D1cm 以下,条长 1.5m 以下 | 15 | |
棵 | 初果树,栽植 2-4 年,地径 D1-3cm 以下,条长 1.5-2.5m以下 | 50 | ||
棵 | 盛果树,栽植4年以上,地径 D3cm 以上,条长 2.5m 以上 | 100 | ||
金桔 | 棵 | 两年生苗,地径 D1cm 以下,条长 0.5m以下 | 15 | |
棵 | 初果树,栽植 2-4 年,地径D1-3cm 以下,条长 0.5-1m 以下 | 25 | ||
棵 | 盛果树,裁植4年以上,地径 D3cm 以上,条长 1m以上 | 35 | ||
桂花树 | 棵 | 树高1米 | 30 | |
树高 1-1.5 米 | ?35 | |||
树高 1.5-2米 | 40 | |||
树高 2-2.5 米 | 45 | |||
树高 2.5-3米 | 50 | |||
普通树木 | 棵 | 胸径 20厘米及以上 | 100 | |
胸径 15厘米及以上 | 50 | |||
胸径 10厘米及以上 | 30 | |||
胸径 5厘米及以上 | 5 | |||
胸径 5 厘米以下 | 2 | |||
其它花卉乔木 | 胸径在 8 厘米以上并有移植价值的按当时采购信息价格标准予以补偿。 |
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